아파트서울·경기·인천 전문
방학신동아1단지
도봉구 방학동 · 1986년 · 3,169세대 · 북한산우이역 도보 약 25분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 방학신동아1단지 전용 53㎡(21평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.3억이 필요해요(대출 최대 1.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 53㎡(21평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.7억 (34건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 2.3억
- 대출
- 최대 1.5억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 79만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 1.1억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 138만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2.3억
- 대출
- 최대 1.5억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 79만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 3,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3,100만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
18평전용 43㎡
2억 8,600만원매매 29건
- 매매 범위
- 2억 5,800만원 ~ 3억 1,500만원
- 최근 거래
- 2억 9,000만원2026-10-16 · 9층
- 전세
- 1억 8,000만원34건 · 전세가율 62.9%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 70만원29건
- 공시가격
- 1억 7,500만원520호
약 20평전용 51㎡
3억 4,800만원매매 5건
- 매매 범위
- 3억원 ~ 3억 8,000만원
- 최근 거래
- 3억 8,000만원2026-08-13 · 8층
- 전세
- 1억 8,000만원3건 · 전세가율 51.7%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 76만원6건
21평전용 53㎡
3억 6,750만원매매 34건
- 매매 범위
- 3억 1,000만원 ~ 4억 1,000만원
- 최근 거래
- 3억 9,000만원2026-09-30 · 15층
- 전세
- 2억 3,000만원22건 · 전세가율 62.6%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 75만원30건
- 공시가격
- 2억 1,900만원538호
25평전용 62㎡
4억 2,000만원매매 25건
- 매매 범위
- 3억 9,950만원 ~ 4억 7,000만원
- 최근 거래
- 4억 6,000만원2026-10-23 · 10층
- 전세
- 2억 6,000만원24건 · 전세가율 61.9%
- 월세
- 보증금 3,500만원 / 월 79만원14건
- 공시가격
- 2억 5,200만원150호
약 27평전용 70㎡
4억 6,000만원매매 36건
- 매매 범위
- 4억 1,600만원 ~ 5억원
- 최근 거래
- 5억원2026-10-22 · 12층
- 전세
- 3억원33건 · 전세가율 65.2%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 82만원20건
약 32평전용 84㎡
5억 9,500만원매매 21건
- 매매 범위
- 4억 8,500만원 ~ 6억 7,000만원
- 최근 거래
- 6억원2026-09-17 · 2층
- 전세
- 3억 500만원17건 · 전세가율 51.3%
- 월세
- 보증금 1억 6,500만원 / 월 80만원10건
약 41평전용 112㎡
6억 9,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 5억원 ~ 7억원
- 최근 거래
- 7억원2026-06-04 · 12층
- 전세
- 5억 1,500만원8건 · 전세가율 74.6%
- 월세
- 보증금 7,500만원 / 월 170만원2건
약 47평전용 126㎡
7억 2,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 5억 3,000만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 8억원2026-08-07 · 2층
- 전세
- 5억 3,000만원4건 · 전세가율 73.6%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 130만원3건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18평전용 43㎡ | 2억 8,600만원29건 | 2억 5,800만원 ~ 3억 1,500만원 | 2억 9,000만원2026-10-16 · 9층 | 1억 8,000만원전세 34 · 월세 29 | 62.9% | 보증금 2,000만원월 70만원 | 1억 7,500만원520호 |
| 약 20평전용 51㎡ | 3억 4,800만원5건 | 3억원 ~ 3억 8,000만원 | 3억 8,000만원2026-08-13 · 8층 | 1억 8,000만원전세 3 · 월세 6 | 51.7% | 보증금 3,000만원월 76만원 | - |
| 21평전용 53㎡ | 3억 6,750만원34건 | 3억 1,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 3억 9,000만원2026-09-30 · 15층 | 2억 3,000만원전세 22 · 월세 30 | 62.6% | 보증금 3,000만원월 75만원 | 2억 1,900만원538호 |
| 25평전용 62㎡ | 4억 2,000만원25건 | 3억 9,950만원 ~ 4억 7,000만원 | 4억 6,000만원2026-10-23 · 10층 | 2억 6,000만원전세 24 · 월세 14 | 61.9% | 보증금 3,500만원월 79만원 | 2억 5,200만원150호 |
| 약 27평전용 70㎡ | 4억 6,000만원36건 | 4억 1,600만원 ~ 5억원 | 5억원2026-10-22 · 12층 | 3억원전세 33 · 월세 20 | 65.2% | 보증금 5,000만원월 82만원 | - |
| 약 32평전용 84㎡ | 5억 9,500만원21건 | 4억 8,500만원 ~ 6억 7,000만원 | 6억원2026-09-17 · 2층 | 3억 500만원전세 17 · 월세 10 | 51.3% | 보증금 1억 6,500만원월 80만원 | - |
| 약 41평전용 112㎡ | 6억 9,000만원5건 | 5억원 ~ 7억원 | 7억원2026-06-04 · 12층 | 5억 1,500만원전세 8 · 월세 2 | 74.6% | 보증금 7,500만원월 170만원 | - |
| 약 47평전용 126㎡ | 7억 2,000만원3건 | 5억 3,000만원 ~ 8억원 | 8억원2026-08-07 · 2층 | 5억 3,000만원전세 4 · 월세 3 | 73.6% | 보증금 2억원월 130만원 | - |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 3,900만원 ~ 4억 8,100만원
가운데 4억 6,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,000만원 (36건, 4억 1,600만원~5억원)
- 최근 거래 5억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2362.22㎡ · 10층 | 62.22㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-10-2270.62㎡ · 12층 | 70.62㎡ | 12 | 5억원 | |
| 2026-10-2270.62㎡ · 7층 | 70.62㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-10-1643.35㎡ · 22 · 9층 | 43.35㎡ · 22 | 9 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-10-1543.35㎡ · 21 · 11층 | 43.35㎡ · 21 | 11 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-10-1470.62㎡ · 3 · 9층 | 70.62㎡ · 3 | 9 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-10-0762.22㎡ · 25 · 5층 | 62.22㎡ · 25 | 5 | 3억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-0162.22㎡ · 25 · 12층 | 62.22㎡ · 25 | 12 | 4억 1,500만원 | |
| 2026-10-0162.22㎡ · 25 · 6층 | 62.22㎡ · 25 | 6 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-09-3053.16㎡ · 24 · 15층 | 53.16㎡ · 24 | 15 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-09-2843.35㎡ · 28 · 10층 | 43.35㎡ · 28 | 10 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-09-2253.16㎡ · 21 · 3층 | 53.16㎡ · 21 | 3 | 4억원 | |
| 2026-09-2262.22㎡ · 9층 | 62.22㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-09-2143.35㎡ · 21 · 2층 | 43.35㎡ · 21 | 2 | 3억 1,200만원 | |
| 2026-09-1853.16㎡ · 24 · 1층 | 53.16㎡ · 24 | 1 | 3억 1,000만원 | |
| 2026-09-1784.87㎡ · 2층 | 84.87㎡ | 2 | 6억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-1784.87㎡ · 14 · 2층 | 84.87㎡ · 14 | 2 | 6억원 | |
| 2026-09-1484.87㎡ · 4층 | 84.87㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-09-1470.62㎡ · 5 · 12층 | 70.62㎡ · 5 | 12 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-09-1162.22㎡ · 8층 | 62.22㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-09-0970.62㎡ · 12 · 6층 | 70.62㎡ · 12 | 6 | 4억 1,800만원 | |
| 2026-09-0470.62㎡ · 1 · 5층 | 70.62㎡ · 1 | 5 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-09-0243.35㎡ · 24 · 8층 | 43.35㎡ · 24 | 8 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-08-3170.62㎡ · 13 · 9층 | 70.62㎡ · 13 | 9 | 4억 9,700만원 | |
| 2026-08-3153.16㎡ · 16 · 6층 | 53.16㎡ · 16 | 6 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-08-2884.87㎡ · 14 · 12층 | 84.87㎡ · 14 | 12 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-08-2784.87㎡ · 14 · 2층 | 84.87㎡ · 14 | 2 | 6억 1,400만원 | |
| 2026-08-2770.62㎡ · 2 · 11층 | 70.62㎡ · 2 | 11 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-08-2562.22㎡ · 28 · 5층 | 62.22㎡ · 28 | 5 | 4억 3,500만원 | |
| 2026-08-2543.35㎡ · 22 · 8층 | 43.35㎡ · 22 | 8 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-08-2470.62㎡ · 3 · 1층 | 70.62㎡ · 3 | 1 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-08-2453.16㎡ · 17 · 8층 | 53.16㎡ · 17 | 8 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-08-2243.35㎡ · 21 · 6층 | 43.35㎡ · 21 | 6 | 2억 7,400만원 | |
| 2026-08-2184.87㎡ · 9 · 8층 | 84.87㎡ · 9 | 8 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-08-1870.62㎡ · 3 · 9층 | 70.62㎡ · 3 | 9 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-08-1351.27㎡ · 3 · 8층 | 51.27㎡ · 3 | 8 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-08-1351.27㎡ · 8층 | 51.27㎡ | 8 | 3억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-08-1184.87㎡ · 9 · 4층 | 84.87㎡ · 9 | 4 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-08-0753.16㎡ · 26 · 4층 | 53.16㎡ · 26 | 4 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-08-07126.89㎡ · 20 · 2층 | 126.89㎡ · 20 | 2 | 8억원 | |
| 2026-08-0643.35㎡ · 21 · 8층 | 43.35㎡ · 21 | 8 | 2억 8,500만원 | |
| 2026-08-0670.62㎡ · 5 · 10층 | 70.62㎡ · 5 | 10 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-08-0670.62㎡ · 4층 | 70.62㎡ | 4 | 5억원 | |
| 2026-08-0653.16㎡ · 24 · 10층 | 53.16㎡ · 24 | 10 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-08-0684.87㎡ · 14 · 1층 | 84.87㎡ · 14 | 1 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-08-0653.16㎡ · 17 · 11층 | 53.16㎡ · 17 | 11 | 4억원 | |
| 2026-08-0684.87㎡ · 14 · 6층 | 84.87㎡ · 14 | 6 | 5억 6,800만원 | |
| 2026-08-0462.22㎡ · 28 · 12층 | 62.22㎡ · 28 | 12 | 4억 3,300만원 | |
| 2026-08-0370.62㎡ · 2 · 8층 | 70.62㎡ · 2 | 8 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-07-3153.16㎡ · 26 · 11층 | 53.16㎡ · 26 | 11 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-07-3184.87㎡ · 10 · 12층 | 84.87㎡ · 10 | 12 | 6억원 | |
| 2026-07-3053.16㎡ · 26 · 14층 | 53.16㎡ · 26 | 14 | 3억 8,500만원 | |
| 2026-07-2943.35㎡ · 25 · 10층 | 43.35㎡ · 25 | 10 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-07-2970.62㎡ · 3 · 2층 | 70.62㎡ · 3 | 2 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-07-2143.35㎡ · 24 · 6층 | 43.35㎡ · 24 | 6 | 2억 8,600만원 | |
| 2026-07-1453.16㎡ · 26 · 13층 | 53.16㎡ · 26 | 13 | 3억 9,500만원 | |
| 2026-07-1362.22㎡ · 23 · 9층 | 62.22㎡ · 23 | 9 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-07-1353.16㎡ · 24 · 8층 | 53.16㎡ · 24 | 8 | 3억 7,650만원 | |
| 2026-07-1053.16㎡ · 10층 | 53.16㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | |
| 2026-07-0962.22㎡ · 14층 | 62.22㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-07-0984.87㎡ · 7층 | 84.87㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-07-0862.22㎡ · 1층 | 62.22㎡ | 1 | 4억원 | |
| 2026-07-0853.16㎡ · 21 · 10층 | 53.16㎡ · 21 | 10 | 3억 9,500만원 | |
| 2026-07-0670.62㎡ · 8층 | 70.62㎡ | 8 | 4억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0662.22㎡ · 27 · 15층 | 62.22㎡ · 27 | 15 | 4억원 | |
| 2026-07-0670.62㎡ · 12 · 8층 | 70.62㎡ · 12 | 8 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-07-0353.16㎡ · 16 · 7층 | 53.16㎡ · 16 | 7 | 3억 6,500만원 | |
| 2026-07-0370.62㎡ · 1 · 3층 | 70.62㎡ · 1 | 3 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-07-0143.35㎡ · 24 · 3층 | 43.35㎡ · 24 | 3 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-06-2953.16㎡ · 23 · 7층 | 53.16㎡ · 23 | 7 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-06-2453.16㎡ · 26 · 2층 | 53.16㎡ · 26 | 2 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-06-2443.35㎡ · 22 · 3층 | 43.35㎡ · 22 | 3 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-06-2443.35㎡ · 25 · 13층 | 43.35㎡ · 25 | 13 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-06-2343.35㎡ · 24 · 8층 | 43.35㎡ · 24 | 8 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-06-2343.35㎡ · 25 · 7층 | 43.35㎡ · 25 | 7 | 2억 9,950만원 | |
| 2026-06-2243.35㎡ · 22 · 9층 | 43.35㎡ · 22 | 9 | 2억 8,600만원 | |
| 2026-06-2243.35㎡ · 25 · 10층 | 43.35㎡ · 25 | 10 | 2억 8,500만원 | |
| 2026-06-2270.62㎡ · 2 · 6층 | 70.62㎡ · 2 | 6 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-06-1953.16㎡ · 23 · 12층 | 53.16㎡ · 23 | 12 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-06-1984.87㎡ · 10 · 10층 | 84.87㎡ · 10 | 10 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-1970.62㎡ · 3 · 11층 | 70.62㎡ · 3 | 11 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-06-1870.62㎡ · 11 · 11층 | 70.62㎡ · 11 | 11 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-06-1870.62㎡ · 5 · 5층 | 70.62㎡ · 5 | 5 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-06-1870.62㎡ · 11 · 4층 | 70.62㎡ · 11 | 4 | 4억 5,800만원 | |
| 2026-06-1884.87㎡ · 6층 | 84.87㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-06-1784.87㎡ · 10 · 6층 | 84.87㎡ · 10 | 6 | 5억 6,800만원 | |
| 2026-06-1543.35㎡ · 25 · 4층 | 43.35㎡ · 25 | 4 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-06-1270.62㎡ · 3 · 8층 | 70.62㎡ · 3 | 8 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-06-1262.22㎡ · 25 · 5층 | 62.22㎡ · 25 | 5 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-06-1243.35㎡ · 25 · 8층 | 43.35㎡ · 25 | 8 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-06-1043.35㎡ · 26 · 7층 | 43.35㎡ · 26 | 7 | 2억 8,500만원 | |
| 2026-06-0653.16㎡ · 24 · 8층 | 53.16㎡ · 24 | 8 | 3억 7,800만원 | |
| 2026-06-0543.35㎡ · 24 · 10층 | 43.35㎡ · 24 | 10 | 3억원 | |
| 2026-06-0470.62㎡ · 2 · 8층 | 70.62㎡ · 2 | 8 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-06-04112.49㎡ · 29 · 12층 | 112.49㎡ · 29 | 12 | 7억원 | |
| 2026-05-2743.35㎡ · 24 · 5층 | 43.35㎡ · 24 | 5 | 2억 6,200만원 | |
| 2026-05-2784.87㎡ · 14 · 3층 | 84.87㎡ · 14 | 3 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-05-2643.35㎡ · 2층 | 43.35㎡ | 2 | 3억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2643.35㎡ · 21 · 2층 | 43.35㎡ · 21 | 2 | 3억원 | |
| 2026-05-2670.62㎡ · 13 · 12층 | 70.62㎡ · 13 | 12 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-05-2151.27㎡ · 3 · 9층 | 51.27㎡ · 3 | 9 | 3억 5,400만원 | |
| 2026-05-1984.87㎡ · 9 · 9층 | 84.87㎡ · 9 | 9 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-05-1962.22㎡ · 23 · 15층 | 62.22㎡ · 23 | 15 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-05-19112.49㎡ · 29 · 1층 | 112.49㎡ · 29 | 1 | 5억원 | |
| 2026-05-1553.16㎡ · 24 · 2층 | 53.16㎡ · 24 | 2 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-05-1353.16㎡ · 24 · 2층 | 53.16㎡ · 24 | 2 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-05-1384.87㎡ · 14 · 6층 | 84.87㎡ · 14 | 6 | 4억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-1370.62㎡ · 3 · 3층 | 70.62㎡ · 3 | 3 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-05-1162.22㎡ · 23 · 11층 | 62.22㎡ · 23 | 11 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-05-0870.62㎡ · 7 · 4층 | 70.62㎡ · 7 | 4 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-05-04126.89㎡ · 18 · 1층 | 126.89㎡ · 18 | 1 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-04-2953.16㎡ · 24 · 4층 | 53.16㎡ · 24 | 4 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-04-2962.22㎡ · 28 · 12층 | 62.22㎡ · 28 | 12 | 4억 1,900만원 | |
| 2026-04-2784.87㎡ · 10 · 8층 | 84.87㎡ · 10 | 8 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-04-2453.16㎡ · 21 · 4층 | 53.16㎡ · 21 | 4 | 3억 4,500만원 | |
| 2026-04-2453.16㎡ · 17 · 9층 | 53.16㎡ · 17 | 9 | 3억 6,500만원 | |
| 2026-04-2370.62㎡ · 1 · 9층 | 70.62㎡ · 1 | 9 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-04-2362.22㎡ · 6층 | 62.22㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-04-2262.22㎡ · 23 · 14층 | 62.22㎡ · 23 | 14 | 4억원 | |
| 2026-04-2062.22㎡ · 28 · 8층 | 62.22㎡ · 28 | 8 | 4억 2,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2843.35㎡ · 1층 · 갱신 | 43.35㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-10-2853.16㎡ · 5층 · 신규 | 53.16㎡ | 5층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-2762.22㎡ · 10층 · 갱신 | 62.22㎡ | 10층 | 2억 4,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2653.16㎡ · 4층 · 갱신 | 53.16㎡ | 4층 | 1억 8,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2384.87㎡ · 6층 · 신규 | 84.87㎡ | 6층 | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-10-2343.35㎡ · 7층 · 신규 | 43.35㎡ | 7층 | 2,500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-2070.62㎡ · 6층 · 갱신 | 70.62㎡ | 6층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2084.87㎡ · 7층 · 갱신 | 84.87㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 7만원 | 갱신 |
| 2026-10-1970.62㎡ · 5층 · 갱신 | 70.62㎡ | 5층 | 2억 8,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1943.35㎡ · 7층 · 신규 | 43.35㎡ | 7층 | 2,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-10-1643.35㎡ · 2층 · 갱신 | 43.35㎡ | 2층 | 3,000만원 | 60만원 | 갱신 |
| 2026-10-1543.35㎡ · 2층 · 신규 | 43.35㎡ | 2층 | 3,500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-10-1570.62㎡ · 8층 · 갱신 | 70.62㎡ | 8층 | 5,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-10-1343.35㎡ · 10층 · 신규 | 43.35㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-13126.89㎡ · 5층 · 신규 | 126.89㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1270.62㎡ · 12층 · 갱신 | 70.62㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0843.35㎡ · 12층 · 갱신 | 43.35㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 14만원 | 갱신 |
| 2026-10-0843.35㎡ · 9층 · 갱신 | 43.35㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-10-0843.35㎡ · 6층 · 갱신 | 43.35㎡ | 6층 | 1억 3,000만원 | 29만원 | 갱신 |
| 2026-10-0670.62㎡ · 7층 · 갱신 | 70.62㎡ | 7층 | 1,350만원 | 98만원 | 갱신 |
| 2026-10-0243.35㎡ · 13층 · 갱신 | 43.35㎡ | 13층 | 1억 6,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0270.62㎡ · 7층 · 신규 | 70.62㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0170.62㎡ · 10층 · 갱신 | 70.62㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-3053.16㎡ · 11층 · 갱신 | 53.16㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-09-21112.49㎡ · 1층 · 갱신 | 112.49㎡ | 1층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1853.16㎡ · 11층 · 갱신 | 53.16㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-09-1862.22㎡ · 12층 · 갱신 | 62.22㎡ | 12층 | 3,000만원 | 80만원 | 갱신 |
| 2026-09-1743.35㎡ · 4층 · 신규 | 43.35㎡ | 4층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1653.16㎡ · 12층 · 갱신 | 53.16㎡ | 12층 | 2,000만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-09-1662.22㎡ · 2층 · 갱신 | 62.22㎡ | 2층 | 3,000만원 | 79만원 | 갱신 |
| 2026-09-1570.62㎡ · 11층 · 갱신 | 70.62㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1462.22㎡ · 4층 · 신규 | 62.22㎡ | 4층 | 2억원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-09-1153.16㎡ · 3층 · 신규 | 53.16㎡ | 3층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-0462.22㎡ · 10층 · 신규 | 62.22㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0451.27㎡ · 4층 · 갱신 | 51.27㎡ | 4층 | 2,625만원 | 76만원 | 갱신 |
| 2026-09-04112.49㎡ · 15층 · 신규 | 112.49㎡ | 15층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0353.16㎡ · 11층 · 신규 | 53.16㎡ | 11층 | 2,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-2870.62㎡ · 5층 · 신규 | 70.62㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-08-2884.87㎡ · 2층 · 신규 | 84.87㎡ | 2층 | 2억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-08-28112.49㎡ · 5층 · 신규 | 112.49㎡ | 5층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2570.62㎡ · 2층 · 갱신 | 70.62㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2570.62㎡ · 10층 · 갱신 | 70.62㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2451.27㎡ · 9층 · 신규 | 51.27㎡ | 9층 | 3,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-08-2453.16㎡ · 10층 · 갱신 | 53.16㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2443.35㎡ · 6층 · 신규 | 43.35㎡ | 6층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2353.16㎡ · 2층 · 갱신 | 53.16㎡ | 2층 | 2억 6,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2143.35㎡ · 2층 · 신규 | 43.35㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2062.22㎡ · 3층 · 신규 | 62.22㎡ | 3층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1984.87㎡ · 11층 · 갱신 | 84.87㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1453.16㎡ · 12층 · 갱신 | 53.16㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1270.62㎡ · 1층 · 신규 | 70.62㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-08-0762.22㎡ · 2층 · 신규 | 62.22㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0143.35㎡ · 1층 · 갱신 | 43.35㎡ | 1층 | 3,500만원 | 53만원 | 갱신 |
| 2026-07-3162.22㎡ · 7층 · 갱신 | 62.22㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-31112.49㎡ · 9층 · 갱신 | 112.49㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2953.16㎡ · 2층 · 갱신 | 53.16㎡ | 2층 | 2,000만원 | 75만원 | 갱신 |
| 2026-07-2751.27㎡ · 8층 · 신규 | 51.27㎡ | 8층 | 2억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-07-2770.62㎡ · 11층 · 신규 | 70.62㎡ | 11층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-07-2751.27㎡ · 10층 · 갱신 | 51.27㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2462.22㎡ · 7층 · 갱신 | 62.22㎡ | 7층 | 2억 4,150만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 1억 8,900만원 (1) |
| 2026-09 | 3억 9,000만원 (3) | - |
| 2026-08 | 3억 9,000만원 (5) | 2억 4,000만원 (3) |
| 2026-07 | 3억 9,000만원 (7) | 2억 2,339만원 (2) |
| 2026-06 | 3억 6,000만원 (4) | 2억 4,500만원 (2) |
| 2026-05 | 3억 3,000만원 (2) | 2억 3,500만원 (2) |
| 2026-04 | 3억 4,250만원 (4) | 2억 2,500만원 (2) |
| 2026-03 | 3억 4,500만원 (1) | 2억 4,250만원 (4) |
| 2026-02 | 3억 7,000만원 (3) | 2억 3,000만원 (1) |
| 2026-01 | 3억 5,250만원 (2) | 1억 8,400만원 (3) |
| 2025-12 | 3억 3,000만원 (3) | 1억 8,000만원 (1) |
| 2025-11 | - | 1억 8,800만원 (1) |
| 2025-10 | - | 2억 2,000만원 (4) |
| 2025-09 | 3억 7,000만원 (2) | 1억 9,000만원 (4) |
| 2025-08 | 3억 4,000만원 (5) | 2억 2,000만원 (3) |
| 2025-07 | 3억 4,800만원 (1) | 2억원 (6) |
| 2025-06 | 3억 3,750만원 (4) | 2억 1,500만원 (8) |
| 2025-05 | 3억 4,500만원 (6) | 2억 1,000만원 (5) |
| 2025-04 | 3억 5,000만원 (7) | 1억 9,800만원 (5) |
| 2025-03 | 3억 4,000만원 (4) | 2억 2,000만원 (5) |
| 2025-02 | 3억 4,000만원 (3) | 2억 2,000만원 (3) |
| 2025-01 | 3억 3,050만원 (2) | 2억 1,500만원 (2) |
| 2024-12 | - | 2억 3,000만원 (2) |
| 2024-11 | 3억 4,700만원 (1) | 2억원 (5) |
| 2024-10 | 3억 5,950만원 (2) | 2억 2,000만원 (3) |
| 2024-09 | 3억 5,500만원 (2) | 2억 3,000만원 (3) |
| 2024-08 | 3억 5,300만원 (1) | 1억 9,000만원 (3) |
| 2024-07 | - | 2억 1,000만원 (6) |
| 2024-06 | 3억 3,350만원 (2) | 1억 9,000만원 (3) |
| 2024-05 | - | 2억 1,000만원 (3) |
| 2024-04 | 3억 7,500만원 (1) | 1억 8,900만원 (8) |
| 2024-03 | 3억 7,500만원 (1) | 1억 9,213만원 (6) |
| 2024-02 | - | 2억 2,000만원 (3) |
| 2024-01 | - | 1억 7,000만원 (6) |
| 2023-12 | - | 2억원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 도봉구 시루봉로 107
지도에서 보기북한산우이역 (우이신설선) · 도보 약 25분 · 1.3km
솔밭공원역 (우이신설선) · 도보 약 25분 · 1.3km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
방학신동아1단지는 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 아파트 단지로, 1986년 사용승인, 3,169세대, 30개 동, 시공 신동아이다. 최근 1년 전용 70㎡ 매매 중앙값은 4억 6,000만원(36건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1986-12-31 |
|---|---|
| 세대수 | 3,169세대 |
| 동수 | 30개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 신동아 |
| 시행사 | 0 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,774대 (세대당 0.56대) |
| 승강기 | 67대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,153세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,668세대 |
| 전용 85~135㎡ | 348세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |