잠실동트리지움 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 잠실동트리지움 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 31.1억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 31.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 31.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 31.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 31.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 31.1억(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 31.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 31.1억(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 31.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 31.1억(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 31.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 31.1억(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 27.3억, 전용 84㎡ 약 31.1억, 전용 114㎡ 약 35.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

잠실동트리지움

송파구 잠실동 · 2007년 · 3,696세대 · 잠실새내역 도보 약 8분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 잠실동트리지움 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 31.1억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 31.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 31.7억 (65건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 31.1억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1억
중개보수·등기 등: 약 3,200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 31.1억

대출: 최대 2억가격 구간 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1억
중개보수·등기 등: 약 3,200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 34.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2.7억
중개보수·등기 등: 약 3,200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
취득세: 1주택 3.3%(약 1억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.7억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
28억 500만원매매 28건
매매 범위
26억원 ~ 30억원
최근 거래
28억 9,000만원2026-10-28 · 26층
전세
10억 3,000만원71건 · 전세가율 36.7%
월세
보증금 4억원 / 월 237만원64건
공시가격
19억 1,800만원1480호
33평전용 84㎡
31억 7,000만원매매 65건
매매 범위
28억 8,500만원 ~ 33억 5,000만원
최근 거래
30억 5,000만원2026-10-27 · 20층
전세
12억 3,000만원143건 · 전세가율 38.8%
월세
보증금 5억 3,750만원 / 월 260만원170건
공시가격
21억 7,800만원4805호
43평전용 114㎡
36억 500만원매매 12건
매매 범위
33억 9,000만원 ~ 37억 5,000만원
최근 거래
37억 5,000만원2026-10-14 · 15층
전세
16억 1,500만원16건 · 전세가율 44.8%
월세
보증금 9억 2,500만원 / 월 280만원22건
공시가격
26억원659호
55평전용 149㎡
39억 9,500만원매매 6건
매매 범위
38억 2,000만원 ~ 41억 7,000만원
최근 거래
41억 5,000만원2026-09-22 · 30층
전세
18억 5,000만원13건 · 전세가율 46.3%
월세
보증금 8억 5,000만원 / 월 400만원12건
공시가격
29억 3,400만원448호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	28억 500만원28건	26억원 ~ 30억원	28억 9,000만원2026-10-28 · 26층	10억 3,000만원전세 71 · 월세 64	36.7%	보증금 4억원월 237만원	19억 1,800만원1480호
33평전용 84㎡	31억 7,000만원65건	28억 8,500만원 ~ 33억 5,000만원	30억 5,000만원2026-10-27 · 20층	12억 3,000만원전세 143 · 월세 170	38.8%	보증금 5억 3,750만원월 260만원	21억 7,800만원4805호
43평전용 114㎡	36억 500만원12건	33억 9,000만원 ~ 37억 5,000만원	37억 5,000만원2026-10-14 · 15층	16억 1,500만원전세 16 · 월세 22	44.8%	보증금 9억 2,500만원월 280만원	26억원659호
55평전용 149㎡	39억 9,500만원6건	38억 2,000만원 ~ 41억 7,000만원	41억 5,000만원2026-09-22 · 30층	18억 5,000만원전세 13 · 월세 12	46.3%	보증금 8억 5,000만원월 400만원	29억 3,400만원448호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

30억 5,400만원 ~ 32억 8,600만원

가운데 31억 7,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 31억 7,000만원 (65건, 28억 8,500만원~33억 5,000만원)
최근 거래 30억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2859.88㎡ · 26층	59.88㎡	26	28억 9,000만원
2026-10-2784.97㎡ · 20층	84.97㎡	20	30억 5,000만원
2026-10-14114.70㎡ · 15층	114.70㎡	15	37억 5,000만원
2026-10-0659.88㎡ · 3층	59.88㎡	3	29억원
2026-10-0559.88㎡ · 25층	59.88㎡	25	29억 2,500만원
2026-09-2384.95㎡ · 16층	84.95㎡	16	31억원
2026-09-22149.45㎡ · 30층	149.45㎡	30	41억 5,000만원
2026-09-1884.95㎡ · 17층	84.95㎡	17	32억원
2026-09-1884.83㎡ · 12층	84.83㎡	12	32억 5,000만원
2026-09-1759.88㎡ · 13층	59.88㎡	13	30억원
2026-09-1284.97㎡ · 9층	84.97㎡	9	32억 1,000만원
2026-09-0484.95㎡ · 11층	84.95㎡	11	31억원
2026-08-2184.83㎡ · 12층	84.83㎡	12	32억 2,000만원
2026-08-1884.95㎡ · 21층	84.95㎡	21	32억 2,000만원
2026-08-1259.88㎡ · 6층	59.88㎡	6	27억 1,000만원
2026-08-0859.88㎡ · 301 · 18층	59.88㎡ · 301	18	29억 2,000만원
2026-07-3184.83㎡ · 20층	84.83㎡	20	32억 6,000만원
2026-07-30114.70㎡ · 15층	114.70㎡	15	35억 9,000만원
2026-07-25149.45㎡ · 342 · 4층	149.45㎡ · 342	4	41억 7,000만원
2026-07-25149.45㎡ · 4층	149.45㎡	4	41억 7,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-07-2284.95㎡ · 21층	84.95㎡	21	32억 8,000만원
2026-07-2184.95㎡ · 4층	84.95㎡	4	32억원
2026-07-1784.95㎡ · 25층	84.95㎡	25	32억 3,000만원
2026-07-1659.88㎡ · 12층	59.88㎡	12	28억 4,000만원
2026-07-1584.83㎡ · 18층	84.83㎡	18	32억원
2026-07-1384.97㎡ · 4층	84.97㎡	4	30억 6,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1384.83㎡ · 12층	84.83㎡	12	32억원
2026-07-1384.97㎡ · 4층	84.97㎡	4	30억 6,500만원
2026-06-2784.83㎡ · 7층	84.83㎡	7	32억원
2026-06-2284.83㎡ · 323 · 15층	84.83㎡ · 323	15	31억 4,000만원
2026-06-1984.95㎡ · 30층	84.95㎡	30	31억원
2026-06-1484.97㎡ · 23층	84.97㎡	23	30억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-1484.97㎡ · 23층	84.97㎡	23	30억 1,000만원
2026-06-0884.95㎡ · 330 · 10층	84.95㎡ · 330	10	31억 7,000만원
2026-05-2784.83㎡ · 345 · 18층	84.83㎡ · 345	18	32억 3,000만원
2026-05-2659.88㎡ · 311 · 16층	59.88㎡ · 311	16	29억 2,000만원
2026-05-2659.88㎡ · 306 · 10층	59.88㎡ · 306	10	27억 5,000만원
2026-05-26114.70㎡ · 340 · 6층	114.70㎡ · 340	6	34억 7,000만원
2026-05-2584.83㎡ · 325 · 19층	84.83㎡ · 325	19	31억 5,000만원
2026-05-25149.45㎡ · 342 · 3층	149.45㎡ · 342	3	39억원
2026-05-2384.83㎡ · 315 · 9층	84.83㎡ · 315	9	30억 5,000만원
2026-05-2284.83㎡ · 327 · 11층	84.83㎡ · 327	11	32억 2,000만원
2026-05-2059.88㎡ · 303 · 12층	59.88㎡ · 303	12	28억 4,500만원
2026-05-18149.45㎡ · 339 · 12층	149.45㎡ · 339	12	38억 2,000만원
2026-05-1584.83㎡ · 345 · 12층	84.83㎡ · 345	12	32억 5,000만원
2026-05-1184.83㎡ · 313 · 20층	84.83㎡ · 313	20	32억원
2026-05-09114.70㎡ · 343 · 23층	114.70㎡ · 343	23	36억 1,000만원
2026-05-0959.88㎡ · 301 · 21층	59.88㎡ · 301	21	27억 5,000만원
2026-05-0884.95㎡ · 321 · 31층	84.95㎡ · 321	31	31억 3,000만원
2026-05-0884.83㎡ · 323 · 22층	84.83㎡ · 323	22	31억원
2026-05-0884.83㎡ · 328 · 21층	84.83㎡ · 328	21	31억 9,000만원
2026-05-0859.88㎡ · 314 · 20층	59.88㎡ · 314	20	28억 5,000만원
2026-05-0884.95㎡ · 310 · 24층	84.95㎡ · 310	24	30억 8,000만원
2026-05-0759.88㎡ · 301 · 4층	59.88㎡ · 301	4	26억 9,000만원
2026-05-0759.88㎡ · 304 · 6층	59.88㎡ · 304	6	26억 8,500만원
2026-05-0684.83㎡ · 328 · 27층	84.83㎡ · 328	27	31억 2,000만원
2026-05-0659.88㎡ · 303 · 23층	59.88㎡ · 303	23	27억 8,000만원
2026-05-0459.88㎡ · 314 · 22층	59.88㎡ · 314	22	27억 2,000만원
2026-05-0184.95㎡ · 309 · 8층	84.95㎡ · 309	8	30억 3,000만원
2026-05-01114.70㎡ · 343 · 13층	114.70㎡ · 343	13	36억 3,000만원
2026-04-29114.70㎡ · 337 · 19층	114.70㎡ · 337	19	36억원
2026-04-2859.88㎡ · 301 · 19층	59.88㎡ · 301	19	28억 4,000만원
2026-04-2584.83㎡ · 327 · 23층	84.83㎡ · 327	23	31억원
2026-04-2559.88㎡ · 308 · 12층	59.88㎡ · 308	12	28억 3,000만원
2026-04-2484.95㎡ · 332 · 28층	84.95㎡ · 332	28	31억원
2026-04-2459.88㎡ · 304 · 13층	59.88㎡ · 304	13	27억 5,000만원
2026-04-2184.83㎡ · 323 · 9층	84.83㎡ · 323	9	30억 5,000만원
2026-04-20114.70㎡ · 343 · 4층	114.70㎡ · 343	4	33억 9,000만원
2026-04-2084.95㎡ · 319 · 8층	84.95㎡ · 319	8	31억 5,000만원
2026-04-1784.95㎡ · 321 · 23층	84.95㎡ · 321	23	31억 8,000만원
2026-04-16114.70㎡ · 343 · 19층	114.70㎡ · 343	19	36억원
2026-04-1584.95㎡ · 318 · 29층	84.95㎡ · 318	29	31억원
2026-04-1484.95㎡ · 318 · 26층	84.95㎡ · 318	26	30억 2,000만원
2026-04-1284.83㎡ · 326 · 15층	84.83㎡ · 326	15	29억 5,000만원
2026-04-1184.83㎡ · 345 · 19층	84.83㎡ · 345	19	32억원
2026-04-0959.88㎡ · 301 · 6층	59.88㎡ · 301	6	27억 500만원
2026-04-0984.83㎡ · 328 · 12층	84.83㎡ · 328	12	31억원
2026-04-0959.88㎡ · 311 · 24층	59.88㎡ · 311	24	26억 9,000만원
2026-04-0884.83㎡ · 341 · 9층	84.83㎡ · 341	9	30억원
2026-04-0884.83㎡ · 327 · 13층	84.83㎡ · 327	13	31억 9,000만원
2026-04-0759.88㎡ · 304 · 16층	59.88㎡ · 304	16	26억 9,000만원
2026-04-0684.83㎡ · 341 · 18층	84.83㎡ · 341	18	31억 3,000만원
2026-04-0459.88㎡ · 301 · 18층	59.88㎡ · 301	18	27억 2,000만원
2026-04-0484.83㎡ · 316 · 18층	84.83㎡ · 316	18	32억 2,000만원
2026-04-0484.97㎡ · 318 · 1층	84.97㎡ · 318	1	28억 8,500만원
2026-04-0384.83㎡ · 341 · 18층	84.83㎡ · 341	18	31억원
2026-04-0384.95㎡ · 334 · 30층	84.95㎡ · 334	30	30억 5,000만원
2026-03-3059.88㎡ · 314 · 19층	59.88㎡ · 314	19	27억 5,000만원
2026-03-2884.83㎡ · 317 · 17층	84.83㎡ · 317	17	30억원
2026-03-28149.45㎡ · 339 · 20층	149.45㎡ · 339	20	39억원
2026-03-2059.88㎡ · 304 · 9층	59.88㎡ · 304	9	26억원
2026-03-1359.88㎡ · 301 · 15층	59.88㎡ · 301	15	28억 9,000만원
2026-03-12114.70㎡ · 335 · 15층	114.70㎡ · 335	15	34억 5,000만원
2026-03-04114.70㎡ · 337 · 20층	114.70㎡ · 337	20	37억 1,000만원
2026-02-2384.95㎡ · 331 · 22층	84.95㎡ · 331	22	32억 1,000만원
2026-02-2084.95㎡ · 330 · 17층	84.95㎡ · 330	17	33억원
2026-02-20114.70㎡ · 337 · 11층	114.70㎡ · 337	11	37억 5,000만원
2026-02-1459.88㎡ · 311 · 19층	59.88㎡ · 311	19	29억 2,000만원
2026-01-31114.70㎡ · 340 · 20층	114.70㎡ · 340	20	36억 8,000만원
2026-01-3084.95㎡ · 330 · 4층	84.95㎡ · 330	4	31억 9,000만원
2026-01-2684.83㎡ · 325 · 19층	84.83㎡ · 325	19	32억원
2026-01-2484.83㎡ · 316 · 9층	84.83㎡ · 316	9	33억 5,000만원
2026-01-22149.45㎡ · 338 · 26층	149.45㎡ · 338	26	40억 9,000만원
2026-01-2184.83㎡ · 336 · 24층	84.83㎡ · 336	24	32억 7,000만원
2026-01-1684.95㎡ · 321 · 15층	84.95㎡ · 321	15	32억 8,000만원
2026-01-1384.97㎡ · 334 · 31층	84.97㎡ · 334	31	31억 7,000만원
2026-01-0684.97㎡ · 334 · 24층	84.97㎡ · 334	24	31억원
2026-01-0584.83㎡ · 322 · 17층	84.83㎡ · 322	17	32억 1,000만원
2026-01-0584.95㎡ · 333 · 15층	84.95㎡ · 333	15	31억 7,000만원
2025-12-2284.83㎡ · 315 · 8층	84.83㎡ · 315	8	32억원
2025-11-2084.97㎡ · 330 · 16층	84.97㎡ · 330	16	31억 4,000만원
2025-11-1284.83㎡ · 312 · 22층	84.83㎡ · 312	22	32억 3,000만원
2025-11-0884.97㎡ · 319 · 13층	84.97㎡ · 319	13	31억 9,000만원
2025-11-0859.88㎡ · 308 · 22층	59.88㎡ · 308	22	29억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0684.83㎡ · 6층 · 갱신	84.83㎡	6층	5억원	360만원	갱신
2026-10-3184.83㎡ · 7층 · 갱신	84.83㎡	7층	4억원	300만원	갱신
2026-10-3184.95㎡ · 8층 · 갱신	84.95㎡	8층	12억원	24만원	갱신
2026-10-3184.95㎡ · 16층 · 갱신	84.95㎡	16층	13억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-2884.97㎡ · 31층 · 신규	84.97㎡	31층	7억 5,000만원	300만원	신규
2026-10-27114.70㎡ · 6층 · 신규	114.70㎡	6층	17억원	전세	신규
2026-10-2684.83㎡ · 22층 · 신규	84.83㎡	22층	12억 5,000만원	60만원	신규
2026-10-2684.83㎡ · 25층 · 신규	84.83㎡	25층	4억원	450만원	신규
2026-10-24114.70㎡ · 1층 · 갱신	114.70㎡	1층	4억 7,000만원	420만원	갱신
2026-10-2484.95㎡ · 1층 · 갱신	84.95㎡	1층	4억원	230만원	갱신
2026-10-2484.97㎡ · 29층 · 갱신	84.97㎡	29층	2억원	360만원	갱신
2026-10-2384.95㎡ · 27층 · 갱신	84.95㎡	27층	3억원	373만원	갱신
2026-10-2384.83㎡ · 14층 · 신규	84.83㎡	14층	4억원	410만원	신규
2026-10-2259.88㎡ · 5층 · 갱신	59.88㎡	5층	9억원	100만원	갱신
2026-10-2284.83㎡ · 4층 · 신규	84.83㎡	4층	13억원	40만원	신규
2026-10-2159.88㎡ · 13층 · 신규	59.88㎡	13층	12억원	전세	신규
2026-10-2084.83㎡ · 24층 · 신규	84.83㎡	24층	5억원	300만원	신규
2026-10-1959.88㎡ · 20층 · 갱신	59.88㎡	20층	7억원	170만원	갱신
2026-10-1859.88㎡ · 6층 · 신규	59.88㎡	6층	8억원	50만원	신규
2026-10-1784.95㎡ · 12층 · 신규	84.95㎡	12층	1억원	520만원	신규
2026-10-1584.83㎡ · 10층 · 신규	84.83㎡	10층	9억원	190만원	신규
2026-10-1484.00㎡ · 8층	84.00㎡	8층	12억 4,000만원	전세	-
2026-10-1084.83㎡ · 6층 · 갱신	84.83㎡	6층	9억원	130만원	갱신
2026-10-1084.83㎡ · 8층 · 갱신	84.83㎡	8층	2억원	370만원	갱신
2026-10-1084.83㎡ · 24층 · 갱신	84.83㎡	24층	12억 6,000만원	전세	갱신
2026-10-1084.83㎡ · 11층 · 갱신	84.83㎡	11층	12억 6,000만원	전세	갱신
2026-10-1084.83㎡ · 28층 · 갱신	84.83㎡	28층	5억 5,000만원	280만원	갱신
2026-10-0959.88㎡ · 23층 · 갱신	59.88㎡	23층	9억 9,700만원	전세	갱신
2026-10-0984.83㎡ · 19층 · 갱신	84.83㎡	19층	12억 3,900만원	전세	갱신
2026-10-0884.83㎡ · 5층 · 신규	84.83㎡	5층	6억원	300만원	신규
2026-10-0884.83㎡ · 13층 · 갱신	84.83㎡	13층	12억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0884.83㎡ · 6층 · 갱신	84.83㎡	6층	4억 5,000만원	350만원	갱신
2026-10-0659.88㎡ · 18층 · 신규	59.88㎡	18층	2억원	400만원	신규
2026-10-03114.70㎡ · 4층 · 갱신	114.70㎡	4층	17억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-0184.95㎡ · 22층 · 신규	84.95㎡	22층	1억원	480만원	신규
2026-10-0184.83㎡ · 5층 · 갱신	84.83㎡	5층	12억 750만원	전세	갱신
2026-09-28114.70㎡ · 1층 · 신규	114.70㎡	1층	5억원	330만원	신규
2026-09-2859.88㎡ · 22층 · 갱신	59.88㎡	22층	1억원	359만원	갱신
2026-09-2384.83㎡ · 18층 · 신규	84.83㎡	18층	3억원	480만원	신규
2026-09-22114.70㎡ · 6층 · 갱신	114.70㎡	6층	17억원	전세	갱신
2026-09-2184.95㎡ · 18층 · 신규	84.95㎡	18층	14억원	전세	신규
2026-09-1859.88㎡ · 3층 · 신규	59.88㎡	3층	3억원	320만원	신규
2026-09-1659.88㎡ · 9층 · 신규	59.88㎡	9층	12억원	전세	신규
2026-09-1584.95㎡ · 23층 · 갱신	84.95㎡	23층	13억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1484.95㎡ · 13층 · 갱신	84.95㎡	13층	13억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-1459.88㎡ · 25층 · 신규	59.88㎡	25층	1억원	400만원	신규
2026-09-1384.95㎡ · 4층 · 갱신	84.95㎡	4층	5,000만원	280만원	갱신
2026-09-1284.83㎡ · 21층 · 신규	84.83㎡	21층	6억 5,000만원	260만원	신규
2026-09-1284.83㎡ · 7층 · 신규	84.83㎡	7층	6억원	310만원	신규
2026-09-0559.88㎡ · 17층 · 신규	59.88㎡	17층	11억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0484.95㎡ · 10층 · 신규	84.95㎡	10층	6억원	310만원	신규
2026-09-0384.83㎡ · 16층 · 갱신	84.83㎡	16층	10억 5,000만원	80만원	갱신
2026-09-0259.88㎡ · 3층 · 갱신	59.88㎡	3층	3억 1,500만원	242만원	갱신
2026-09-0284.95㎡ · 18층 · 신규	84.95㎡	18층	3억원	430만원	신규
2026-09-0184.83㎡ · 8층 · 신규	84.83㎡	8층	1억원	480만원	신규
2026-09-0184.83㎡ · 3층 · 신규	84.83㎡	3층	5억 5,000만원	290만원	신규
2026-08-3184.83㎡ · 26층 · 갱신	84.83㎡	26층	2억원	440만원	갱신
2026-08-3184.83㎡ · 6층 · 신규	84.83㎡	6층	15억 4,000만원	전세	신규
2026-08-2959.88㎡ · 19층 · 신규	59.88㎡	19층	4억원	290만원	신규
2026-08-2984.83㎡ · 5층 · 갱신	84.83㎡	5층	12억 8,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 잠실동

법원 경매

오피스텔 · 25.2㎡

서울동부지방법원 2026타경50233 · 물건 1

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

2억 2,080만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 80%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매C등급

아파트 · 85.0㎡

서울동부지방법원 2026타경50070 · 물건 1

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

35억 7,000만원

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

온비드 공매

도시형생활주택

서울특별시 송파구 잠실동 249-2 제5층 제504호

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

1,540만원

감정가 대비 10%유찰 10회11월 25일 마감 · D-17

법원 경매C등급권리 경고 1

다세대 · 59.6㎡

서울동부지방법원 2026타경50034 · 물건 1

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

6억 8,700만원

동네 시세 대비 시세보다 24% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회10월 26일 결과 확인 중

법원 경매C등급

아파트 · 138.6㎡

서울동부지방법원 2025타경385 · 물건 1

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

23억 9,200만원

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

감정가 대비 80%유찰 1회10월 26일 결과 확인 중

법원 경매A등급

오피스텔 · 34.0㎡

서울동부지방법원 2025타경410 · 물건 1

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

2억 1,312만원

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 64%유찰 2회10월 19일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

아파트 · 107.4㎡

서울동부지방법원 2025타경52002 · 물건 1

서울특별시 송파구 잠실동

최저입찰가

42억 6,000만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회10월 12일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	30억 5,000만원 (1)	12억 5,000만원 (7)
2026-09	32억원 (5)	13억 7,000만원 (3)
2026-08	32억 2,000만원 (2)	12억 7,000만원 (8)
2026-07	32억원 (7)	13억원 (15)
2026-06	31억 4,000만원 (5)	12억 7,075만원 (10)
2026-05	31억 4,000만원 (12)	12억 5,000만원 (22)
2026-04	31억원 (17)	11억 6,800만원 (8)
2026-03	30억원 (1)	11억 3,500만원 (10)
2026-02	32억 5,500만원 (2)	11억 4,300만원 (8)
2026-01	32억원 (9)	12억 2,925만원 (12)
2025-12	32억원 (1)	12억 2,000만원 (21)
2025-11	31억 7,000만원 (6)	12억 3,000만원 (22)
2025-10	31억 8,000만원 (7)	11억 9,000만원 (10)
2025-09	32억원 (4)	12억원 (15)
2025-08	-	11억 5,000만원 (14)
2025-07	32억 5,000만원 (3)	11억 5,000만원 (13)
2025-06	30억 5,000만원 (13)	11억 5,000만원 (21)
2025-05	28억 2,500만원 (11)	11억 2,300만원 (19)
2025-04	27억 5,000만원 (1)	11억 250만원 (23)
2025-03	28억 5,500만원 (14)	11억원 (16)
2025-02	26억원 (20)	11억 3,000만원 (15)
2025-01	24억 5,000만원 (5)	10억 2,375만원 (8)
2024-12	24억 8,000만원 (4)	11억 5,000만원 (22)
2024-11	24억 8,500만원 (7)	11억 5,000만원 (13)
2024-10	26억 5,000만원 (1)	11억 5,000만원 (13)
2024-09	24억 3,000만원 (2)	11억 7,500만원 (16)
2024-08	25억 4,000만원 (5)	11억 9,000만원 (11)
2024-07	23억 5,000만원 (8)	11억 2,000만원 (13)
2024-06	22억 6,500만원 (8)	11억 500만원 (24)
2024-05	22억 8,000만원 (6)	11억 5,000만원 (15)
2024-04	22억 4,000만원 (4)	10억 7,000만원 (9)
2024-03	22억 250만원 (6)	11억 3,000만원 (11)
2024-02	20억 1,500만원 (2)	10억 3,000만원 (11)
2024-01	-	11억 7,500만원 (14)
2023-12	22억 5,000만원 (1)	11억원 (17)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 송파구 잠실로 62

지도에서 보기

잠실새내역 (2호선) · 도보 약 8분 · 410m

삼전역 (9호선) · 도보 약 12분 · 610m

잠실동트리지움은 서울특별시 송파구 잠실동에 있는 아파트 단지로, 2007년 사용승인, 3,696세대, 46개 동, 시공 GS건설,현대건설,현대산업개발이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 31억 7,000만원(65건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2007-08-24
세대수	3,696세대
동수	46개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	GS건설,현대건설,현대산업개발
시행사	잠실3단지 재건축조합
관리 방식	위탁관리
주차	4,686대 (세대당 1.27대)
승강기	75대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	740세대
전용 60~85㎡	2,402세대
전용 85~135㎡	330세대
전용 135㎡ 초과	224세대