아파트서울·경기·인천 전문
잠실리센츠
송파구 잠실동 · 2008년 · 5,563세대 · 잠실새내역 도보 약 8분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 잠실리센츠 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 33.5억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 34억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 34억 (88건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 33.5억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.1억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 33.5억
- 대출
- 최대 2억가격 구간 한도
- 한 달 상환
- 약 108만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1.1억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 37.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2.9억
- 중개보수·등기 등
- 약 3,400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 2억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 1.1억) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.9억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
13평전용 27㎡
15억 5,000만원매매 61건
- 매매 범위
- 13억원 ~ 19억 5,000만원
- 최근 거래
- 19억 5,000만원2026-09-28 · 32층
- 전세
- 5억 3,950만원114건 · 전세가율 34.8%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 169만원158건
- 공시가격
- 8억 4,900만원1736호
25평전용 59㎡
29억 9,900만원매매 7건
- 매매 범위
- 28억 3,000만원 ~ 31억원
- 최근 거래
- 29억 9,900만원2026-07-07 · 20층
- 전세
- 10억 8,000만원18건 · 전세가율 36.0%
- 월세
- 보증금 6억원 / 월 180만원45건
- 공시가격
- 19억 9,000만원489호
33평전용 84㎡
34억원매매 88건
- 매매 범위
- 28억 6,000만원 ~ 36억 9,500만원
- 최근 거래
- 33억 5,000만원2026-10-09 · 8층
- 전세
- 13억원246건 · 전세가율 38.2%
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 300만원283건
- 공시가격
- 23억 7,600만원7182호
38평전용 98㎡
38억원매매 3건
- 매매 범위
- 36억원 ~ 40억원
- 최근 거래
- 38억원2026-06-18 · 11층
- 전세
- 16억원7건 · 전세가율 42.1%
- 월세
- 보증금 7억원 / 월 247만원15건
- 공시가격
- 26억 1,700만원260호
48평전용 124㎡
39억 9,250만원매매 10건
- 매매 범위
- 38억 3,000만원 ~ 47억원
- 최근 거래
- 39억 5,000만원2026-10-09 · 9층
- 전세
- 18억 3,225만원36건 · 전세가율 45.9%
- 월세
- 보증금 8억원 / 월 379만원41건
- 공시가격
- 28억 8,100만원1459호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13평전용 27㎡ | 15억 5,000만원61건 | 13억원 ~ 19억 5,000만원 | 19억 5,000만원2026-09-28 · 32층 | 5억 3,950만원전세 114 · 월세 158 | 34.8% | 보증금 5,000만원월 169만원 | 8억 4,900만원1736호 |
| 25평전용 59㎡ | 29억 9,900만원7건 | 28억 3,000만원 ~ 31억원 | 29억 9,900만원2026-07-07 · 20층 | 10억 8,000만원전세 18 · 월세 45 | 36.0% | 보증금 6억원월 180만원 | 19억 9,000만원489호 |
| 33평전용 84㎡ | 34억원88건 | 28억 6,000만원 ~ 36억 9,500만원 | 33억 5,000만원2026-10-09 · 8층 | 13억원전세 246 · 월세 283 | 38.2% | 보증금 5억원월 300만원 | 23억 7,600만원7182호 |
| 38평전용 98㎡ | 38억원3건 | 36억원 ~ 40억원 | 38억원2026-06-18 · 11층 | 16억원전세 7 · 월세 15 | 42.1% | 보증금 7억원월 247만원 | 26억 1,700만원260호 |
| 48평전용 124㎡ | 39억 9,250만원10건 | 38억 3,000만원 ~ 47억원 | 39억 5,000만원2026-10-09 · 9층 | 18억 3,225만원전세 36 · 월세 41 | 45.9% | 보증금 8억원월 379만원 | 28억 8,100만원1459호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
31억 9,100만원 ~ 36억 900만원
가운데 34억원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 34억원 (88건, 28억 6,000만원~36억 9,500만원)
- 최근 거래 33억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09124.22㎡ · 9층 | 124.22㎡ | 9 | 39억 5,000만원 | |
| 2026-10-0984.99㎡ · 8층 | 84.99㎡ | 8 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-09-2984.99㎡ · 18층 | 84.99㎡ | 18 | 33억 6,000만원 | |
| 2026-09-2827.68㎡ · 32층 | 27.68㎡ | 32 | 19억 5,000만원 | |
| 2026-09-2327.68㎡ · 12층 | 27.68㎡ | 12 | 17억 3,000만원 | |
| 2026-09-2227.68㎡ · 28층 | 27.68㎡ | 28 | 15억 8,500만원 | |
| 2026-09-1827.68㎡ · 6층 | 27.68㎡ | 6 | 15억원 | |
| 2026-09-1627.68㎡ · 26층 | 27.68㎡ | 26 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-09-0884.99㎡ · 27층 | 84.99㎡ | 27 | 36억원 | |
| 2026-08-2627.68㎡ · 12층 | 27.68㎡ | 12 | 16억 800만원 | |
| 2026-08-21124.22㎡ · 19층 | 124.22㎡ | 19 | 43억원 | |
| 2026-08-1284.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-08-1184.99㎡ · 24층 | 84.99㎡ | 24 | 36억 5,000만원 | |
| 2026-08-1127.68㎡ · 30층 | 27.68㎡ | 30 | 16억 1,500만원 | |
| 2026-08-0884.99㎡ · 21층 | 84.99㎡ | 21 | 34억 6,500만원 | |
| 2026-07-3084.99㎡ · 230 · 15층 | 84.99㎡ · 230 | 15 | 29억 2,000만원 | |
| 2026-07-2884.99㎡ · 3층 | 84.99㎡ | 3 | 32억 8,000만원 | |
| 2026-07-2484.99㎡ · 209 · 15층 | 84.99㎡ · 209 | 15 | 36억 9,500만원 | |
| 2026-07-2384.99㎡ · 20층 | 84.99㎡ | 20 | 35억 7,000만원 | |
| 2026-07-1784.99㎡ · 3층 | 84.99㎡ | 3 | 34억 4,000만원 | |
| 2026-07-1784.99㎡ · 22층 | 84.99㎡ | 22 | 35억 2,000만원 | |
| 2026-07-14124.22㎡ · 257 · 17층 | 124.22㎡ · 257 | 17 | 43억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-07-1027.68㎡ · 243 · 18층 | 27.68㎡ · 243 | 18 | 16억원 | |
| 2026-07-0759.99㎡ · 20층 | 59.99㎡ | 20 | 29억 9,900만원 | |
| 2026-07-0384.99㎡ · 27층 | 84.99㎡ | 27 | 34억 9,000만원 | |
| 2026-07-0384.99㎡ · 215 · 26층 | 84.99㎡ · 215 | 26 | 35억원 | |
| 2026-06-3059.99㎡ · 23층 | 59.99㎡ | 23 | 30억 4,000만원 | |
| 2026-06-2984.99㎡ · 14층 | 84.99㎡ | 14 | 33억 7,000만원 | |
| 2026-06-2927.68㎡ · 243 · 15층 | 27.68㎡ · 243 | 15 | 17억 3,000만원 | |
| 2026-06-2784.99㎡ · 19층 | 84.99㎡ | 19 | 35억원 | |
| 2026-06-2784.99㎡ · 19층 | 84.99㎡ | 19 | 36억원 | |
| 2026-06-2527.68㎡ · 243 · 27층 | 27.68㎡ · 243 | 27 | 15억 6,000만원 | |
| 2026-06-24124.22㎡ · 30층 | 124.22㎡ | 30 | 44억 9,000만원 | |
| 2026-06-2427.68㎡ · 9층 | 27.68㎡ | 9 | 15억 6,000만원 | |
| 2026-06-1984.99㎡ · 12층 | 84.99㎡ | 12 | 33억 9,500만원 | |
| 2026-06-1827.68㎡ · 245 · 9층 | 27.68㎡ · 245 | 9 | 15억원 | |
| 2026-06-1884.99㎡ · 14층 | 84.99㎡ | 14 | 34억 9,000만원 | |
| 2026-06-1898.55㎡ · 233 · 11층 | 98.55㎡ · 233 | 11 | 38억원 | |
| 2026-06-1784.99㎡ · 231 · 25층 | 84.99㎡ · 231 | 25 | 36억원 | |
| 2026-06-1384.99㎡ · 26층 | 84.99㎡ | 26 | 35억 4,000만원 | |
| 2026-06-1127.68㎡ · 245 · 14층 | 27.68㎡ · 245 | 14 | 15억원 | |
| 2026-06-1084.99㎡ · 217 · 27층 | 84.99㎡ · 217 | 27 | 35억 7,000만원 | |
| 2026-06-0684.99㎡ · 252 · 5층 | 84.99㎡ · 252 | 5 | 33억 3,500만원 | |
| 2026-06-0584.99㎡ · 202 · 25층 | 84.99㎡ · 202 | 25 | 35억 9,000만원 | |
| 2026-06-0384.99㎡ · 242 · 27층 | 84.99㎡ · 242 | 27 | 33억원 | |
| 2026-06-0398.55㎡ · 242 · 26층 | 98.55㎡ · 242 | 26 | 36억원 | |
| 2026-06-0227.68㎡ · 244 · 14층 | 27.68㎡ · 244 | 14 | 14억원 | |
| 2026-05-3059.99㎡ · 237 · 30층 | 59.99㎡ · 237 | 30 | 29억원 | |
| 2026-05-3084.99㎡ · 202 · 11층 | 84.99㎡ · 202 | 11 | 34억 2,000만원 | |
| 2026-05-3084.99㎡ · 224 · 20층 | 84.99㎡ · 224 | 20 | 35억 7,500만원 | |
| 2026-05-2984.99㎡ · 248 · 6층 | 84.99㎡ · 248 | 6 | 34억원 | |
| 2026-05-2784.99㎡ · 213 · 13층 | 84.99㎡ · 213 | 13 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-05-22124.22㎡ · 264 · 6층 | 124.22㎡ · 264 | 6 | 39억 6,000만원 | |
| 2026-05-2284.99㎡ · 203 · 7층 | 84.99㎡ · 203 | 7 | 32억 8,000만원 | |
| 2026-05-2127.68㎡ · 244 · 8층 | 27.68㎡ · 244 | 8 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-05-2027.68㎡ · 244 · 27층 | 27.68㎡ · 244 | 27 | 15억원 | |
| 2026-05-1627.68㎡ · 243 · 24층 | 27.68㎡ · 243 | 24 | 14억 9,500만원 | |
| 2026-05-1659.99㎡ · 238 · 14층 | 59.99㎡ · 238 | 14 | 30억 1,000만원 | |
| 2026-05-1327.68㎡ · 246 · 23층 | 27.68㎡ · 246 | 23 | 14억 8,000만원 | |
| 2026-05-1284.99㎡ · 225 · 9층 | 84.99㎡ · 225 | 9 | 34억 8,000만원 | |
| 2026-05-0927.68㎡ · 246 · 19층 | 27.68㎡ · 246 | 19 | 14억 4,000만원 | |
| 2026-05-0827.68㎡ · 243 · 8층 | 27.68㎡ · 243 | 8 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-05-0884.99㎡ · 215 · 26층 | 84.99㎡ · 215 | 26 | 33억원 | |
| 2026-05-0784.99㎡ · 249 · 24층 | 84.99㎡ · 249 | 24 | 34억 3,000만원 | |
| 2026-05-0727.68㎡ · 243 · 20층 | 27.68㎡ · 243 | 20 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-05-0659.99㎡ · 239 · 10층 | 59.99㎡ · 239 | 10 | 28억 3,000만원 | |
| 2026-05-0584.99㎡ · 213 · 5층 | 84.99㎡ · 213 | 5 | 33억 5,500만원 | |
| 2026-05-0484.99㎡ · 220 · 13층 | 84.99㎡ · 220 | 13 | 32억 5,000만원 | |
| 2026-05-0284.99㎡ · 250 · 23층 | 84.99㎡ · 250 | 23 | 34억 4,000만원 | |
| 2026-05-0284.99㎡ · 242 · 10층 | 84.99㎡ · 242 | 10 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-05-0227.68㎡ · 24층 | 27.68㎡ | 24 | 15억 2,000만원 | |
| 2026-05-02124.22㎡ · 259 · 7층 | 124.22㎡ · 259 | 7 | 38억 3,000만원 | |
| 2026-05-0184.99㎡ · 218 · 4층 | 84.99㎡ · 218 | 4 | 32억원 | |
| 2026-05-0184.99㎡ · 242 · 12층 | 84.99㎡ · 242 | 12 | 32억 8,000만원 | |
| 2026-05-0184.99㎡ · 228 · 5층 | 84.99㎡ · 228 | 5 | 34억 8,000만원 | |
| 2026-04-3084.99㎡ · 223 · 16층 | 84.99㎡ · 223 | 16 | 34억 7,000만원 | |
| 2026-04-3084.99㎡ · 241 · 6층 | 84.99㎡ · 241 | 6 | 28억 6,000만원 | |
| 2026-04-30124.22㎡ · 259 · 33층 | 124.22㎡ · 259 | 33 | 39억 5,000만원 | |
| 2026-04-2927.68㎡ · 245 · 1층 | 27.68㎡ · 245 | 1 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-04-2727.68㎡ · 246 · 32층 | 27.68㎡ · 246 | 32 | 15억원 | |
| 2026-04-2784.99㎡ · 219 · 22층 | 84.99㎡ · 219 | 22 | 36억원 | |
| 2026-04-2584.99㎡ · 236 · 10층 | 84.99㎡ · 236 | 10 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-04-2484.99㎡ · 206 · 13층 | 84.99㎡ · 206 | 13 | 32억 7,000만원 | |
| 2026-04-2027.68㎡ · 246 · 27층 | 27.68㎡ · 246 | 27 | 15억 8,000만원 | |
| 2026-04-2027.68㎡ · 245 · 23층 | 27.68㎡ · 245 | 23 | 15억원 | |
| 2026-04-2084.99㎡ · 209 · 7층 | 84.99㎡ · 209 | 7 | 32억 5,000만원 | |
| 2026-04-1827.68㎡ · 243 · 30층 | 27.68㎡ · 243 | 30 | 14억 5,000만원 | |
| 2026-04-1827.68㎡ · 245 · 4층 | 27.68㎡ · 245 | 4 | 17억 4,500만원 | |
| 2026-04-1727.68㎡ · 246 · 11층 | 27.68㎡ · 246 | 11 | 15억원 | |
| 2026-04-1627.68㎡ · 243 · 22층 | 27.68㎡ · 243 | 22 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-04-1659.99㎡ · 239 · 14층 | 59.99㎡ · 239 | 14 | 28억 3,000만원 | |
| 2026-04-1584.99㎡ · 224 · 12층 | 84.99㎡ · 224 | 12 | 34억 5,000만원 | |
| 2026-04-1527.68㎡ · 244 · 3층 | 27.68㎡ · 244 | 3 | 14억 1,000만원 | |
| 2026-04-1427.68㎡ · 246 · 11층 | 27.68㎡ · 246 | 11 | 15억 5,000만원 | |
| 2026-04-1284.99㎡ · 229 · 8층 | 84.99㎡ · 229 | 8 | 33억원 | |
| 2026-04-11124.22㎡ · 264 · 7층 | 124.22㎡ · 264 | 7 | 40억원 | |
| 2026-04-1127.68㎡ · 245 · 9층 | 27.68㎡ · 245 | 9 | 15억원 | |
| 2026-04-1127.68㎡ · 245 · 18층 | 27.68㎡ · 245 | 18 | 16억 3,300만원 | |
| 2026-04-1084.99㎡ · 247 · 28층 | 84.99㎡ · 247 | 28 | 32억원 | |
| 2026-04-1027.68㎡ · 243 · 4층 | 27.68㎡ · 243 | 4 | 15억 4,000만원 | |
| 2026-04-1027.68㎡ · 246 · 14층 | 27.68㎡ · 246 | 14 | 16억 3,000만원 | |
| 2026-04-0984.99㎡ · 204 · 2층 | 84.99㎡ · 204 | 2 | 30억원 | |
| 2026-04-0884.99㎡ · 232 · 4층 | 84.99㎡ · 232 | 4 | 34억원 | |
| 2026-04-0884.99㎡ · 252 · 27층 | 84.99㎡ · 252 | 27 | 33억원 | |
| 2026-04-0727.68㎡ · 243 · 23층 | 27.68㎡ · 243 | 23 | 15억 7,000만원 | |
| 2026-04-0784.99㎡ · 209 · 15층 | 84.99㎡ · 209 | 15 | 35억원 | |
| 2026-04-0784.99㎡ · 210 · 22층 | 84.99㎡ · 210 | 22 | 33억 6,000만원 | |
| 2026-04-0784.99㎡ · 15층 | 84.99㎡ | 15 | 35억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-0684.99㎡ · 213 · 18층 | 84.99㎡ · 213 | 18 | 32억 3,000만원 | |
| 2026-04-0684.99㎡ · 209 · 2층 | 84.99㎡ · 209 | 2 | 29억 4,000만원 | |
| 2026-04-0484.99㎡ · 240 · 28층 | 84.99㎡ · 240 | 28 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-04-0427.68㎡ · 245 · 26층 | 27.68㎡ · 245 | 26 | 18억 3,000만원 | |
| 2026-04-0327.68㎡ · 246 · 26층 | 27.68㎡ · 246 | 26 | 15억원 | |
| 2026-04-0384.99㎡ · 228 · 5층 | 84.99㎡ · 228 | 5 | 33억 5,000만원 | |
| 2026-04-0384.99㎡ · 220 · 27층 | 84.99㎡ · 220 | 27 | 33억 9,500만원 | |
| 2026-04-0384.99㎡ · 231 · 11층 | 84.99㎡ · 231 | 11 | 35억원 | |
| 2026-04-0384.99㎡ · 215 · 19층 | 84.99㎡ · 215 | 19 | 34억 1,000만원 | |
| 2026-03-3084.99㎡ · 232 · 18층 | 84.99㎡ · 232 | 18 | 34억원 | |
| 2026-03-3084.99㎡ · 248 · 29층 | 84.99㎡ · 248 | 29 | 32억 8,000만원 | |
| 2026-03-3084.99㎡ · 231 · 17층 | 84.99㎡ · 231 | 17 | 35억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06124.22㎡ · 18층 · 갱신 | 124.22㎡ | 18층 | 11억 5,500만원 | 263만원 | 갱신 |
| 2026-11-04124.22㎡ · 16층 · 신규 | 124.22㎡ | 16층 | 20억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-0327.68㎡ · 12층 · 신규 | 27.68㎡ | 12층 | 1억원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-10-3127.68㎡ · 17층 · 갱신 | 27.68㎡ | 17층 | 1억원 | 179만원 | 갱신 |
| 2026-10-3184.99㎡ · 27층 · 신규 | 84.99㎡ | 27층 | 1억 5,000만원 | 520만원 | 신규 |
| 2026-10-3184.99㎡ · 27층 · 갱신 | 84.99㎡ | 27층 | 5억 5,000만원 | 289만원 | 갱신 |
| 2026-10-3127.68㎡ · 3층 · 신규 | 27.68㎡ | 3층 | 5,000만원 | 240만원 | 신규 |
| 2026-10-3127.68㎡ · 14층 · 갱신 | 27.68㎡ | 14층 | 5,000만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-10-2927.68㎡ · 3층 · 신규 | 27.68㎡ | 3층 | 3,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-2927.68㎡ · 1층 · 갱신 | 27.68㎡ | 1층 | 4억 3,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2984.99㎡ · 26층 · 갱신 | 84.99㎡ | 26층 | 13억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2984.99㎡ · 28층 · 신규 | 84.99㎡ | 28층 | 8억 5,000만원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-10-2984.99㎡ · 26층 · 신규 | 84.99㎡ | 26층 | 14억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2827.68㎡ · 33층 · 갱신 | 27.68㎡ | 33층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2884.99㎡ · 6층 · 신규 | 84.99㎡ | 6층 | 10억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-2884.99㎡ · 14층 · 신규 | 84.99㎡ | 14층 | 13억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-10-2759.99㎡ · 10층 · 갱신 | 59.99㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-10-2727.68㎡ · 25층 · 신규 | 27.68㎡ | 25층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-10-2784.99㎡ · 18층 · 신규 | 84.99㎡ | 18층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2727.68㎡ · 2층 · 갱신 | 27.68㎡ | 2층 | 5억 3,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2427.68㎡ · 5층 · 신규 | 27.68㎡ | 5층 | 3억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 14층 · 갱신 | 84.99㎡ | 14층 | 1억원 | 369만원 | 갱신 |
| 2026-10-2427.68㎡ · 5층 · 갱신 | 27.68㎡ | 5층 | 6억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 12층 · 갱신 | 84.99㎡ | 12층 | 13억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2427.68㎡ · 13층 · 신규 | 27.68㎡ | 13층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 22층 · 갱신 | 84.99㎡ | 22층 | 15억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 412만원 | 갱신 |
| 2026-10-2384.99㎡ · 17층 · 갱신 | 84.99㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | 390만원 | 갱신 |
| 2026-10-2384.99㎡ · 10층 · 갱신 | 84.99㎡ | 10층 | 14억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2384.99㎡ · 21층 · 갱신 | 84.99㎡ | 21층 | 14억 1,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2327.68㎡ · 6층 · 신규 | 27.68㎡ | 6층 | 1억원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-2284.99㎡ · 5층 · 신규 | 84.99㎡ | 5층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2284.99㎡ · 14층 · 신규 | 84.99㎡ | 14층 | 5억원 | 340만원 | 신규 |
| 2026-10-2284.99㎡ · 18층 · 갱신 | 84.99㎡ | 18층 | 7억원 | 330만원 | 갱신 |
| 2026-10-2227.68㎡ · 20층 · 신규 | 27.68㎡ | 20층 | 1억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-10-2284.99㎡ · 22층 · 갱신 | 84.99㎡ | 22층 | 6억 5,000만원 | 300만원 | 갱신 |
| 2026-10-2184.99㎡ · 4층 · 갱신 | 84.99㎡ | 4층 | 13억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2127.68㎡ · 23층 · 갱신 | 27.68㎡ | 23층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2127.68㎡ · 22층 · 신규 | 27.68㎡ | 22층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-20124.22㎡ · 16층 · 갱신 | 124.22㎡ | 16층 | 12억 3,000만원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-10-2027.68㎡ · 14층 · 신규 | 27.68㎡ | 14층 | 3,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-2027.68㎡ · 14층 · 신규 | 27.68㎡ | 14층 | 3,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-1984.99㎡ · 26층 · 신규 | 84.99㎡ | 26층 | 5억원 | 350만원 | 신규 |
| 2026-10-1927.68㎡ · 20층 · 신규 | 27.68㎡ | 20층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-19124.22㎡ · 11층 · 갱신 | 124.22㎡ | 11층 | 17억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1984.99㎡ · 8층 · 갱신 | 84.99㎡ | 8층 | 2억원 | 510만원 | 갱신 |
| 2026-10-1698.55㎡ · 12층 · 신규 | 98.55㎡ | 12층 | 5억원 | 500만원 | 신규 |
| 2026-10-1584.99㎡ · 27층 · 갱신 | 84.99㎡ | 27층 | 12억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1584.99㎡ · 18층 · 신규 | 84.99㎡ | 18층 | 2억원 | 480만원 | 신규 |
| 2026-10-1584.99㎡ · 10층 · 갱신 | 84.99㎡ | 10층 | 5억원 | 415만원 | 갱신 |
| 2026-10-1527.68㎡ · 28층 · 신규 | 27.68㎡ | 28층 | 5,000만원 | 220만원 | 신규 |
| 2026-10-1584.99㎡ · 5층 · 갱신 | 84.99㎡ | 5층 | 13억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1427.68㎡ · 28층 · 갱신 | 27.68㎡ | 28층 | 5억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-14124.22㎡ · 22층 · 갱신 | 124.22㎡ | 22층 | 10억 5,000만원 | 230만원 | 갱신 |
| 2026-10-1327.68㎡ · 13층 · 갱신 | 27.68㎡ | 13층 | 1,000만원 | 139만원 | 갱신 |
| 2026-10-1327.68㎡ · 27층 · 갱신 | 27.68㎡ | 27층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1084.99㎡ · 3층 · 갱신 | 84.99㎡ | 3층 | 4억원 | 300만원 | 갱신 |
| 2026-10-1084.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 11억 3,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0984.99㎡ · 30층 · 신규 | 84.99㎡ | 30층 | 2억원 | 510만원 | 신규 |
| 2026-10-0984.99㎡ · 11층 · 갱신 | 84.99㎡ | 11층 | 14억원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 잠실동
법원 경매오피스텔 · 25.2㎡
서울동부지방법원 2026타경50233 · 물건 1
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
2억 2,080만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 80%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8
법원 경매C등급아파트 · 85.0㎡
서울동부지방법원 2026타경50070 · 물건 1
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
35억 7,000만원
실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
도시형생활주택
서울특별시 송파구 잠실동 249-2 제5층 제504호
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
1,540만원
감정가 대비 10%유찰 10회11월 25일 마감 · D-17
법원 경매C등급권리 경고 1다세대 · 59.6㎡
서울동부지방법원 2026타경50034 · 물건 1
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
6억 8,700만원
동네 시세 대비 시세보다 24% 저렴참고용
감정가 대비 100%유찰 0회10월 26일 결과 확인 중
법원 경매C등급아파트 · 138.6㎡
서울동부지방법원 2025타경385 · 물건 1
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
23억 9,200만원
실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용
감정가 대비 80%유찰 1회10월 26일 결과 확인 중
법원 경매A등급오피스텔 · 34.0㎡
서울동부지방법원 2025타경410 · 물건 1
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
2억 1,312만원
실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 64%유찰 2회10월 19일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매아파트 · 107.4㎡
서울동부지방법원 2025타경52002 · 물건 1
서울특별시 송파구 잠실동
최저입찰가
42억 6,000만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 100%유찰 0회10월 12일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 33억 5,000만원 (1) | 14억원 (19) |
| 2026-09 | 34억 8,000만원 (2) | 14억 3,000만원 (11) |
| 2026-08 | 34억 6,500만원 (3) | 14억원 (13) |
| 2026-07 | 34억 9,500만원 (8) | 13억 3,350만원 (21) |
| 2026-06 | 35억원 (11) | 13억 5,750만원 (14) |
| 2026-05 | 33억 5,500만원 (15) | 12억 6,000만원 (28) |
| 2026-04 | 33억 5,000만원 (21) | 13억 5,000만원 (21) |
| 2026-03 | 33억 2,000만원 (11) | 12억 6,500만원 (16) |
| 2026-02 | 34억 9,000만원 (5) | 12억 5,000만원 (21) |
| 2026-01 | 35억원 (3) | 12억 8,000만원 (29) |
| 2025-12 | 35억 2,000만원 (4) | 12억 8,100만원 (33) |
| 2025-11 | 35억원 (7) | 12억 9,050만원 (26) |
| 2025-10 | 34억 5,000만원 (11) | 12억 7,000만원 (24) |
| 2025-09 | 33억 8,000만원 (7) | 12억 3,000만원 (23) |
| 2025-08 | 33억 5,000만원 (4) | 11억 5,500만원 (20) |
| 2025-07 | 33억원 (6) | 11억 5,250만원 (30) |
| 2025-06 | 31억 8,000만원 (8) | 12억 750만원 (21) |
| 2025-05 | 30억 4,000만원 (13) | 11억 8,000만원 (25) |
| 2025-04 | - | 11억 8,000만원 (28) |
| 2025-03 | 30억원 (24) | 11억 5,000만원 (31) |
| 2025-02 | 27억 2,850만원 (16) | 11억 1,500만원 (24) |
| 2025-01 | 26억 7,250만원 (4) | 11억 3,000만원 (23) |
| 2024-12 | 26억 6,000만원 (9) | 11억 8,000만원 (31) |
| 2024-11 | 27억 8,000만원 (3) | 12억 5,000만원 (28) |
| 2024-10 | 27억 8,500만원 (2) | 12억 2,500만원 (20) |
| 2024-09 | 26억 7,500만원 (4) | 12억 6,500만원 (26) |
| 2024-08 | 26억 6,000만원 (9) | 12억 3,000만원 (17) |
| 2024-07 | 25억 5,250만원 (16) | 12억 5,000만원 (24) |
| 2024-06 | 24억 8,500만원 (14) | 12억원 (18) |
| 2024-05 | 24억 3,000만원 (7) | 12억원 (28) |
| 2024-04 | 23억 9,000만원 (9) | 11억 3,000만원 (15) |
| 2024-03 | 23억 6,750만원 (8) | 11억 5,000만원 (29) |
| 2024-02 | 23억 750만원 (8) | 11억 9,000만원 (12) |
| 2024-01 | 22억 9,500만원 (6) | 11억 5,000만원 (25) |
| 2023-12 | 23억 1,500만원 (4) | 12억 2,000만원 (36) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
서울특별시 송파구 올림픽로 135
지도에서 보기잠실새내역 (2호선) · 도보 약 8분 · 400m
잠실역 (2호선·8호선) · 도보 약 20분 · 1.0km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
잠실리센츠는 서울특별시 송파구 잠실동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 5,563세대, 65개 동, 시공 우방,삼성,대우,대림이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 34억원(88건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2008-07-31 |
|---|---|
| 세대수 | 5,563세대 |
| 동수 | 65개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 우방,삼성,대우,대림 |
| 시행사 | 우방,삼성,대우,대림 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 7,876대 (세대당 1.42대) |
| 승강기 | 119대 |
| 부대·복리시설 | 수집 중 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,113세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 3,590세대 |
| 전용 85~135㎡ | 860세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |