선자산
아파트서울·경기·인천 전문

마전영남탑스빌

검단구 마전동 · 2000년 · 1,042세대 · 마전역 도보 약 4분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 마전영남탑스빌 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,800만 원이 필요해요(대출 최대 2.2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.1억 (19건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,800만 원

대출
최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 116만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9,600만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,800만 원

대출
최대 2.2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 116만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.1억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 31평전용 84㎡

    3억 800만원매매 19건

    매매 범위
    2억 7,000만원 ~ 3억 6,300만원
    최근 거래
    3억원2026-10-18 · 14층
    전세
    2억 4,000만원10건 · 전세가율 77.9%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 35만원5건
  • 43평전용 119㎡

    3억 5,650만원매매 2건

    매매 범위
    3억 4,500만원 ~ 3억 6,800만원
    최근 거래
    3억 4,500만원2026-10-06 · 6층
    전세
    -
    월세
    보증금 1억 6,000만원 / 월 75만원1건
  • 52평전용 153㎡

    4억 1,000만원매매 20건

    매매 범위
    3억 8,000만원 ~ 4억 7,500만원
    최근 거래
    4억 1,500만원2026-10-18 · 8층
    전세
    3억원3건 · 전세가율 73.2%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 110만원3건
  • 60평전용 179㎡

    4억 7,600만원매매 2건

    매매 범위
    4억 3,900만원 ~ 5억 1,300만원
    최근 거래
    5억 1,300만원2026-06-30 · 14층
    전세
    3억원3건 · 전세가율 63.0%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 180만원1건
  • 약 74평전용 200㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    -
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 155만원1건
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값
31평전용 84㎡3억 800만원19건2억 7,000만원 ~ 3억 6,300만원3억원2026-10-18 · 14층2억 4,000만원전세 10 · 월세 577.9%보증금 3,000만원월 35만원
43평전용 119㎡3억 5,650만원2건3억 4,500만원 ~ 3억 6,800만원3억 4,500만원2026-10-06 · 6층-전세 0 · 월세 1-보증금 1억 6,000만원월 75만원
52평전용 153㎡4억 1,000만원20건3억 8,000만원 ~ 4억 7,500만원4억 1,500만원2026-10-18 · 8층3억원전세 3 · 월세 373.2%보증금 3,000만원월 110만원
60평전용 179㎡4억 7,600만원2건4억 3,900만원 ~ 5억 1,300만원5억 1,300만원2026-06-30 · 14층3억원전세 3 · 월세 163.0%보증금 3,000만원월 180만원
약 74평전용 200㎡-0건---전세 0 · 월세 1-보증금 5,000만원월 155만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

3억 8,600만원 ~ 4억 3,400만원

가운데 4억 1,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 1,000만원 (20건, 3억 8,000만원~4억 7,500만원)
  • 최근 거래 4억 1,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 10건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1884.97㎡ · 14층84.97㎡143억원
2026-10-18153.03㎡ · 8층153.03㎡84억 1,500만원
2026-10-1784.97㎡ · 16층84.97㎡162억 9,000만원
2026-10-17153.03㎡ · 21층153.03㎡214억 800만원
2026-10-1584.97㎡ · 14층84.97㎡143억 1,900만원
2026-10-14153.03㎡ · 5층153.03㎡53억 8,000만원
2026-10-1284.97㎡ · 제108 · 19층84.97㎡ · 제108193억원
2026-10-06119.94㎡ · 6층119.94㎡63억 4,500만원
2026-09-10153.03㎡ · 1층153.03㎡13억 8,000만원
2026-09-10153.03㎡ · 1층153.03㎡13억 8,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-09-10153.03㎡ · 제119 · 12층153.03㎡ · 제119124억 1,000만원
2026-08-26153.03㎡ · 16층153.03㎡164억 2,500만원
2026-08-2384.97㎡ · 제108 · 13층84.97㎡ · 제108133억 500만원
2026-08-2184.97㎡ · 7층84.97㎡72억 7,000만원
2026-08-21153.03㎡ · 제117 · 1층153.03㎡ · 제11714억 7,500만원
2026-08-1484.97㎡ · 22층84.97㎡222억 7,300만원
2026-08-12153.03㎡ · 1층153.03㎡14억 7,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-31153.03㎡ · 9층153.03㎡94억 4,000만원
2026-07-2584.97㎡ · 5층84.97㎡53억 4,500만원
2026-07-17153.03㎡ · 제117 · 23층153.03㎡ · 제117234억 1,000만원
2026-07-1784.97㎡ · 제107 · 12층84.97㎡ · 제107122억 9,000만원
2026-06-30179.73㎡ · 14층179.73㎡145억 1,300만원
2026-06-1184.97㎡ · 제106 · 14층84.97㎡ · 제106143억 1,700만원
2026-06-09153.03㎡ · 제102 · 1층153.03㎡ · 제10213억 9,500만원
2026-05-01153.03㎡ · 제104 · 24층153.03㎡ · 제104244억 1,300만원
2026-04-2284.97㎡ · 제103 · 3층84.97㎡ · 제10333억 2,300만원
2026-03-29153.03㎡ · 제104 · 18층153.03㎡ · 제104184억 1,500만원
2026-03-12119.94㎡ · 제110 · 13층119.94㎡ · 제110133억 3,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-04153.03㎡ · 제119 · 17층153.03㎡ · 제119173억 8,700만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-1184.97㎡ · 제106 · 16층84.97㎡ · 제106163억 6,000만원
2026-02-0684.97㎡ · 제103 · 4층84.97㎡ · 제10343억 3,500만원
2026-02-03153.03㎡ · 1층153.03㎡13억 8,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-26153.03㎡ · 제117 · 19층153.03㎡ · 제117194억 1,000만원
2026-01-1984.97㎡ · 제103 · 6층84.97㎡ · 제10363억 2,000만원
2026-01-17179.73㎡ · 제112 · 3층179.73㎡ · 제11234억 3,900만원
2026-01-05200.18㎡ · 제115 · 17층200.18㎡ · 제115174억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-05200.18㎡ · 17층200.18㎡174억 5,000만원제외 · 계약 해제·직거래제외 · 계약 해제·직거래
2025-12-15153.03㎡ · 제117 · 17층153.03㎡ · 제117174억 6,500만원
2025-12-03153.03㎡ · 제102 · 12층153.03㎡ · 제102123억 9,000만원
2025-12-01153.03㎡ · 제119 · 4층153.03㎡ · 제11943억 8,000만원
2025-11-2884.97㎡ · 제105 · 5층84.97㎡ · 제10552억 9,000만원
2025-11-2284.97㎡ · 제105 · 8층84.97㎡ · 제10583억원
2025-11-21153.03㎡ · 제118 · 15층153.03㎡ · 제118153억 8,000만원
2025-11-2084.97㎡ · 제103 · 5층84.97㎡ · 제10353억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-11-19153.03㎡ · 제117 · 4층153.03㎡ · 제11744억 1,000만원
2025-11-17153.03㎡ · 제116 · 5층153.03㎡ · 제11653억 8,500만원
2025-11-17153.03㎡ · 제113 · 3층153.03㎡ · 제11334억 4,500만원
2025-11-11119.94㎡ · 제110 · 19층119.94㎡ · 제110193억 6,800만원
2025-11-1184.97㎡ · 제107 · 10층84.97㎡ · 제107103억 4,500만원
2025-11-0984.97㎡ · 제106 · 15층84.97㎡ · 제106153억 6,300만원
2025-11-0984.97㎡ · 15층84.97㎡153억 6,300만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-11-0984.97㎡ · 8층84.97㎡83억 800만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-11-0984.97㎡ · 제106 · 8층84.97㎡ · 제10683억 800만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0584.97㎡ · 19층 · 갱신84.97㎡19층1억 8,000만원전세갱신
2026-10-3084.97㎡ · 3층 · 갱신84.97㎡3층2억 4,500만원전세갱신
2026-10-23179.73㎡ · 20층 · 신규179.73㎡20층3,000만원180만원신규
2026-10-1784.97㎡ · 11층 · 신규84.97㎡11층2억 6,000만원전세신규
2026-10-0784.97㎡ · 16층 · 신규84.97㎡16층2억 4,000만원전세신규
2026-09-2084.97㎡ · 2층 · 신규84.97㎡2층3,000만원105만원신규
2026-09-1584.97㎡ · 8층 · 신규84.97㎡8층2억 4,000만원13만원신규
2026-09-1584.97㎡ · 8층 · 신규84.97㎡8층2억 4,000만원13만원신규
2026-09-1584.97㎡ · 1층 · 신규84.97㎡1층2억 3,000만원전세신규
2026-09-1484.97㎡ · 1층 · 신규84.97㎡1층2억 2,000만원전세신규
2026-08-2984.97㎡ · 23층 · 갱신84.97㎡23층2억 4,000만원전세갱신
2026-08-27153.03㎡ · 13층 · 신규153.03㎡13층3,000만원140만원신규
2026-08-20200.18㎡ · 12층 · 갱신200.18㎡12층5,000만원155만원갱신
2026-08-10153.03㎡ · 1층 · 신규153.03㎡1층6,000만원30만원신규
2026-07-17179.73㎡ · 4층 · 갱신179.73㎡4층3억원전세갱신
2026-07-14153.03㎡ · 17층 · 신규153.03㎡17층3억원전세신규
2026-07-14153.03㎡ · 17층 · 신규153.03㎡17층3억원전세신규
2026-07-01179.73㎡ · 10층 · 신규179.73㎡10층3억 3,000만원전세신규
2026-06-1784.97㎡ · 19층 · 신규84.97㎡19층3,000만원110만원신규
2026-05-14119.94㎡ · 9층 · 신규119.94㎡9층1억 6,000만원75만원신규
2026-04-30153.03㎡ · 11층 · 갱신153.03㎡11층3억원전세갱신
2026-03-1784.97㎡ · 11층 · 갱신84.97㎡11층2억 6,000만원전세갱신
2026-02-2484.97㎡ · 23층 · 갱신84.97㎡23층2억 4,000만원전세갱신
2026-01-17153.03㎡ · 16층 · 신규153.03㎡16층3,000만원110만원신규
2026-01-1484.97㎡ · 2층 · 신규84.97㎡2층2억 5,000만원전세신규
2026-01-10179.73㎡ · 19층 · 갱신179.73㎡19층2억 9,000만원전세갱신
2026-01-0884.97㎡ · 17층 · 신규84.97㎡17층0만원35만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 27건까지.

마전영남탑스빌 경매·공매 4건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원3억원4억원5억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-104억 800만원 (3)-
2026-093억 9,500만원 (2)-
2026-084억 5,000만원 (2)-
2026-074억 2,500만원 (2)3억원 (2)
2026-063억 9,500만원 (1)-
2026-054억 1,300만원 (1)-
2026-04-3억원 (1)
2026-034억 1,500만원 (1)-
2026-02--
2026-014억 1,000만원 (1)-
2025-123억 9,000만원 (3)-
2025-113억 9,750만원 (4)-
2025-104억 500만원 (2)-
2025-094억 1,000만원 (1)2억 4,100만원 (1)
2025-08-3억 1,500만원 (1)
2025-07--
2025-064억원 (1)-
2025-054억 3,500만원 (2)3억 2,000만원 (1)
2025-04-2억 8,350만원 (1)
2025-034억 2,000만원 (4)3억 2,000만원 (1)
2025-024억 4,000만원 (1)2억 6,000만원 (3)
2025-014억 1,000만원 (3)3억 5,000만원 (1)
2024-12--
2024-11--
2024-104억 3,800만원 (2)2억 8,500만원 (2)
2024-094억 1,200만원 (1)3억원 (5)
2024-084억 1,000만원 (3)3억원 (1)
2024-073억 7,200만원 (3)-
2024-064억 3,000만원 (1)3억 2,000만원 (2)
2024-054억 1,500만원 (3)3억원 (1)
2024-044억 500만원 (2)3억 5,000만원 (3)
2024-03-2억 7,000만원 (1)
2024-024억 2,000만원 (3)3억 5,000만원 (1)
2024-013억 8,000만원 (3)-
2023-124억원 (1)2억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 검단구 완정로64번길 7

지도에서 보기

마전역 (인천2호선) · 도보 약 4분 · 190m

완정역 (인천2호선) · 도보 약 14분 · 720m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

마전영남탑스빌은 인천광역시 검단구 마전동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 1,042세대, 19개 동, 시공 영남건설이다. 최근 1년 전용 153㎡ 매매 중앙값은 4억 1,000만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2000-04-12
세대수1,042세대
동수19개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사영남건설
시행사영남건설
관리 방식위탁관리
주차1,864대 (세대당 1.79대)
승강기24대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡394세대
전용 85~135㎡124세대
전용 135㎡ 초과524세대