이충주공4단지아파트
평택시 이충동 · 1990년 · 490세대 · 서정리역 도보 약 10분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 이충주공4단지아파트 전용 39㎡(14평형) 한 채를 사려면 현금 약 4,600만 원이 필요해요(대출 최대 1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 39㎡(14평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.4억 (4건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4,600만 원
- 대출
- 최대 1억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 55만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 4,500만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4,600만 원
- 대출
- 최대 1억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 55만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 1.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
14평전용 39㎡
1억 4,500만원매매 4건
- 매매 범위
- 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원
- 최근 거래
- 1억 5,000만원2026-09-14 · 3층
- 전세
- 9,000만원11건 · 전세가율 62.1%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 45만원52건
- 공시가격
- 9,050만원600호
16평전용 46㎡
1억 5,800만원매매 5건
- 매매 범위
- 1억 4,000만원 ~ 2억원
- 최근 거래
- 1억 5,800만원2026-10-08 · 1층
- 전세
- 1억 1,000만원9건 · 전세가율 69.6%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 55만원30건
- 공시가격
- 1억 200만원380호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14평전용 39㎡ | 1억 4,500만원4건 | 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원2026-09-14 · 3층 | 9,000만원전세 11 · 월세 52 | 62.1% | 보증금 500만원월 45만원 | 9,050만원600호 |
| 16평전용 46㎡ | 1억 5,800만원5건 | 1억 4,000만원 ~ 2억원 | 1억 5,800만원2026-10-08 · 1층 | 1억 1,000만원전세 9 · 월세 30 | 69.6% | 보증금 500만원월 55만원 | 1억 200만원380호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
1억 4,300만원 ~ 1억 7,300만원
가운데 1억 5,800만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,800만원 (5건, 1억 4,000만원~2억원)
- 최근 거래 1억 5,800만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1246.98㎡ · 106 · 4층 | 46.98㎡ · 106 | 4 | 1억 6,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-0846.98㎡ · 106 · 1층 | 46.98㎡ · 106 | 1 | 1억 5,800만원 | |
| 2026-09-1439.27㎡ · 112 · 3층 | 39.27㎡ · 112 | 3 | 1억 5,000만원 | |
| 2026-06-0339.27㎡ · 110 · 2층 | 39.27㎡ · 110 | 2 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-05-1746.65㎡ · 104 · 1층 | 46.65㎡ · 104 | 1 | 2억원 | |
| 2026-05-1539.66㎡ · 113 · 1층 | 39.66㎡ · 113 | 1 | 1억 2,000만원 | |
| 2026-04-2046.65㎡ · 104 · 5층 | 46.65㎡ · 104 | 5 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-02-1246.65㎡ · 105 · 1층 | 46.65㎡ · 105 | 1 | 1억 6,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1139.66㎡ · 109 · 4층 | 39.66㎡ · 109 | 4 | 1억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-0346.98㎡ · 101 · 3층 | 46.98㎡ · 101 | 3 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-01-0246.98㎡ · 3층 | 46.98㎡ | 3 | 1억 6,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-2839.66㎡ · 109 · 1층 | 39.66㎡ · 109 | 1 | 1억 5,000만원 | |
| 2025-12-0346.65㎡ · 104 · 3층 | 46.65㎡ · 104 | 3 | 1억 4,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0246.65㎡ · 5층 · 신규 | 46.65㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-10-2239.27㎡ · 2층 · 신규 | 39.27㎡ | 2층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-0346.65㎡ · 2층 · 신규 | 46.65㎡ | 2층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-0146.98㎡ · 4층 · 신규 | 46.98㎡ | 4층 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2846.65㎡ · 2층 · 갱신 | 46.65㎡ | 2층 | 8,103만원 | 16만원 | 갱신 |
| 2026-08-3139.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-08-2446.65㎡ · 1층 · 신규 | 46.65㎡ | 1층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-1546.65㎡ · 3층 · 신규 | 46.65㎡ | 3층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-1539.66㎡ · 3층 · 신규 | 39.66㎡ | 3층 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0146.65㎡ · 3층 · 신규 | 46.65㎡ | 3층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-1739.27㎡ · 5층 · 신규 | 39.27㎡ | 5층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-07-0339.27㎡ · 2층 · 신규 | 39.27㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-3039.27㎡ · 5층 · 신규 | 39.27㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-06-3039.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-06-2739.66㎡ · 3층 · 신규 | 39.66㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-06-2546.65㎡ · 5층 · 신규 | 46.65㎡ | 5층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-1439.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-1339.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-1139.66㎡ · 2층 · 신규 | 39.66㎡ | 2층 | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-06-0839.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-0639.66㎡ · 2층 · 신규 | 39.66㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-2039.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1639.27㎡ · 2층 · 신규 | 39.27㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-1446.98㎡ · 3층 · 신규 | 46.98㎡ | 3층 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-05-1246.98㎡ · 4층 · 신규 | 46.98㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0839.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-05-0839.27㎡ · 1층 · 신규 | 39.27㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0646.65㎡ · 2층 · 갱신 | 46.65㎡ | 2층 | 1억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0546.65㎡ · 1층 · 신규 | 46.65㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2546.98㎡ · 5층 · 갱신 | 46.98㎡ | 5층 | 1억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2439.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-04-2439.27㎡ · 5층 · 신규 | 39.27㎡ | 5층 | 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2039.66㎡ · 2층 · 신규 | 39.66㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-1639.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-1039.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-04-0746.65㎡ · 3층 · 신규 | 46.65㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-04-0739.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-04-0339.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0139.66㎡ · 2층 · 갱신 | 39.66㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2739.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-2739.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-2439.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-1946.65㎡ · 2층 · 신규 | 46.65㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-0939.66㎡ · 3층 · 신규 | 39.66㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-0639.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 500만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026-03-0446.65㎡ · 4층 · 신규 | 46.65㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-03-0446.65㎡ · 3층 · 신규 | 46.65㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-03-0439.27㎡ · 1층 · 신규 | 39.27㎡ | 1층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-0246.65㎡ · 1층 · 신규 | 46.65㎡ | 1층 | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-02-2839.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-02-2839.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-02-2839.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-02-2446.65㎡ · 3층 · 신규 | 46.65㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-02-2139.27㎡ · 2층 · 신규 | 39.27㎡ | 2층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-02-1946.65㎡ · 4층 · 신규 | 46.65㎡ | 4층 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-02-1939.66㎡ · 5층 · 신규 | 39.66㎡ | 5층 | 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1439.27㎡ · 1층 · 신규 | 39.27㎡ | 1층 | 500만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026-02-1439.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1439.27㎡ · 5층 · 신규 | 39.27㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-02-1446.98㎡ · 2층 · 갱신 | 46.98㎡ | 2층 | 1,000만원 | 55만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 이충동
아파트 · 59.9㎡
평택지원 2026타경51300 · 물건 1
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최저입찰가
1억 7,500만원
실거래 대비 시세보다 25% 비쌈신뢰도 높음
법원 경매빌라 · 38.8㎡
평택지원 2026타경50319 · 물건 1
경기도 평택시 이충동
최저입찰가
1억 4,000만원
법원 경매빌라 · 38.0㎡
평택지원 2026타경50318 · 물건 1
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최저입찰가
6,566만원
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경기도 평택시 이충동
최저입찰가
1억 364만원
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경기도 평택시 이충동
최저입찰가
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실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음
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평택지원 2026타경50455 · 물건 1
경기도 평택시 이충동
최저입찰가
9,100만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔 · 18.9㎡
평택지원 2024타경52909 · 물건 1
경기도 평택시 이충동
최저입찰가
172만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 1억 5,000만원 (1) | - |
| 2026-08 | - | 9,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | - |
| 2026-06 | 1억 4,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | 1억 2,000만원 (1) | 1억 2,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | 9,000만원 (3) |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | 9,000만원 (3) |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | 1억 5,000만원 (1) | - |
| 2025-11 | - | 8,500만원 (3) |
| 2025-10 | 1억 4,500만원 (1) | 1억 2,000만원 (1) |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 9,000만원 (2) |
| 2025-07 | 1억 4,300만원 (1) | 1억 1,000만원 (1) |
| 2025-06 | - | 6,000만원 (3) |
| 2025-05 | 1억 4,900만원 (1) | 1억 1,000만원 (1) |
| 2025-04 | - | 8,925만원 (1) |
| 2025-03 | 1억 5,000만원 (3) | 1억 1,000만원 (1) |
| 2025-02 | - | 7,850만원 (4) |
| 2025-01 | - | 1억 1,000만원 (3) |
| 2024-12 | 1억 6,000만원 (1) | 9,000만원 (7) |
| 2024-11 | - | 1억원 (1) |
| 2024-10 | - | 1억원 (1) |
| 2024-09 | 2억원 (1) | 7,800만원 (2) |
| 2024-08 | - | 5,000만원 (1) |
| 2024-07 | - | 1억 1,000만원 (1) |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | - |
| 2024-04 | - | 1억 3,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | 2억 500만원 (1) | 1억 2,000만원 (1) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | 2억 4,000만원 (1) | 1억 2,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 평택시 정암로60번길 77
지도에서 보기이충주공4단지아파트는 경기도 평택시 이충동에 있는 아파트 단지로, 1990년 사용승인, 490세대, 13개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 46㎡ 매매 중앙값은 1억 5,800만원(5건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1990-04-25 |
|---|---|
| 세대수 | 490세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 시행사 | 대한주택공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 172대 (세대당 0.35대) |
| 승강기 | 0대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 490세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |