송내주공2단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 송내주공2단지 전용 51㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 4,800만 원이 필요해요(대출 최대 1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4,800만 원(대출 1억), 생애 첫 집 현금 약 4,600만 원(대출 1억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4,800만 원(대출 1억), 생애 첫 집 현금 약 4,600만 원(대출 1억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4,800만 원(대출 1억), 생애 첫 집 현금 약 4,600만 원(대출 1억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4,800만 원(대출 1억), 생애 첫 집 현금 약 4,600만 원(대출 1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4,800만 원(대출 1억), 생애 첫 집 현금 약 4,600만 원(대출 1억). 평형별(무주택자): 전용 51㎡ 약 4,800만 원, 전용 59㎡ 약 5,500만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

송내주공2단지

동두천시 지행동 · 2004년 · 878세대 · 지행역 도보 약 8분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 송내주공2단지 전용 51㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 4,800만 원이 필요해요(대출 최대 1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 51㎡(20평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.5억 (31건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4,800만 원

대출: 최대 1억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 56만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 4,600만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4,800만 원

대출: 최대 1억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 56만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 1.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 51㎡
1억 4,900만원매매 31건
매매 범위
1억 1,400만원 ~ 1억 5,750만원
최근 거래
1억 5,000만원2026-09-17 · 14층
전세
1억 2,600만원45건 · 전세가율 84.6%
월세
보증금 1,000만원 / 월 55만원29건
공시가격
9,060만원1136호
24평전용 59㎡
1억 7,300만원매매 13건
매매 범위
1억 6,000만원 ~ 1억 9,400만원
최근 거래
1억 8,000만원2026-09-19 · 6층
전세
1억 4,200만원25건 · 전세가율 82.1%
월세
보증금 2,000만원 / 월 65만원12건
공시가격
1억 300만원620호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 51㎡	1억 4,900만원31건	1억 1,400만원 ~ 1억 5,750만원	1억 5,000만원2026-09-17 · 14층	1억 2,600만원전세 45 · 월세 29	84.6%	보증금 1,000만원월 55만원	9,060만원1136호
24평전용 59㎡	1억 7,300만원13건	1억 6,000만원 ~ 1억 9,400만원	1억 8,000만원2026-09-19 · 6층	1억 4,200만원전세 25 · 월세 12	82.1%	보증금 2,000만원월 65만원	1억 300만원620호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 3,800만원 ~ 1억 6,000만원

가운데 1억 4,900만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 4,900만원 (31건, 1억 1,400만원~1억 5,750만원)
최근 거래 1억 5,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1959.94㎡ · 6층	59.94㎡	6	1억 8,000만원
2026-09-1751.88㎡ · 203 · 14층	51.88㎡ · 203	14	1억 5,000만원
2026-09-0859.56㎡ · 207 · 13층	59.56㎡ · 207	13	1억 7,000만원
2026-08-2751.88㎡ · 208 · 9층	51.88㎡ · 208	9	1억 4,700만원
2026-08-1251.88㎡ · 203 · 1층	51.88㎡ · 203	1	1억 2,500만원
2026-07-2959.94㎡ · 206 · 15층	59.94㎡ · 206	15	1억 7,600만원
2026-07-2951.88㎡ · 203 · 14층	51.88㎡ · 203	14	1억 4,900만원
2026-07-2551.88㎡ · 209 · 4층	51.88㎡ · 209	4	1억 4,950만원
2026-07-1451.88㎡ · 201 · 8층	51.88㎡ · 201	8	1억 4,600만원
2026-07-0751.88㎡ · 201 · 11층	51.88㎡ · 201	11	1억 5,000만원
2026-07-0459.56㎡ · 207 · 10층	59.56㎡ · 207	10	1억 7,500만원
2026-06-2751.88㎡ · 210 · 14층	51.88㎡ · 210	14	1억 5,200만원
2026-06-2351.88㎡ · 13층	51.88㎡	13	1억 4,200만원
2026-06-1651.88㎡ · 208 · 8층	51.88㎡ · 208	8	1억 5,500만원
2026-06-0951.88㎡ · 204 · 13층	51.88㎡ · 204	13	1억 5,500만원
2026-05-1751.88㎡ · 204 · 6층	51.88㎡ · 204	6	1억 5,000만원
2026-05-1251.88㎡ · 11층	51.88㎡	11	1억 4,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1251.88㎡ · 201 · 11층	51.88㎡ · 201	11	1억 4,900만원
2026-04-0659.94㎡ · 205 · 11층	59.94㎡ · 205	11	1억 7,300만원
2026-04-0259.56㎡ · 206 · 4층	59.56㎡ · 206	4	1억 6,500만원
2026-03-3159.56㎡ · 202 · 2층	59.56㎡ · 202	2	1억 6,300만원
2026-03-3151.88㎡ · 209 · 7층	51.88㎡ · 209	7	1억 5,000만원
2026-03-3051.88㎡ · 210 · 1층	51.88㎡ · 210	1	1억 1,500만원
2026-03-2859.56㎡ · 207 · 8층	59.56㎡ · 207	8	1억 9,400만원
2026-03-2551.88㎡ · 201 · 12층	51.88㎡ · 201	12	1억 5,800만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2151.88㎡ · 203 · 12층	51.88㎡ · 203	12	1억 5,750만원
2026-03-1951.88㎡ · 210 · 2층	51.88㎡ · 210	2	1억 4,000만원
2026-03-1751.88㎡ · 203 · 9층	51.88㎡ · 203	9	1억 5,500만원
2026-03-1251.88㎡ · 209 · 7층	51.88㎡ · 209	7	1억 1,400만원
2026-03-1151.88㎡ · 208 · 4층	51.88㎡ · 208	4	1억 3,000만원
2026-03-0359.56㎡ · 207 · 3층	59.56㎡ · 207	3	1억 6,500만원
2026-02-2359.56㎡ · 207 · 4층	59.56㎡ · 207	4	1억 8,000만원
2026-02-0751.88㎡ · 208 · 12층	51.88㎡ · 208	12	1억 4,900만원
2026-01-3051.88㎡ · 210 · 6층	51.88㎡ · 210	6	1억 4,400만원
2026-01-2951.88㎡ · 201 · 13층	51.88㎡ · 201	13	1억 4,000만원
2026-01-2751.88㎡ · 204 · 12층	51.88㎡ · 204	12	1억 4,900만원
2026-01-2059.56㎡ · 202 · 10층	59.56㎡ · 202	10	1억 8,200만원
2026-01-1851.88㎡ · 210 · 11층	51.88㎡ · 210	11	1억 4,450만원
2026-01-1659.56㎡ · 207 · 5층	59.56㎡ · 207	5	1억 6,000만원
2026-01-1551.88㎡ · 204 · 15층	51.88㎡ · 204	15	1억 3,500만원
2026-01-0959.56㎡ · 202 · 12층	59.56㎡ · 202	12	1억 7,000만원
2026-01-0651.88㎡ · 209 · 7층	51.88㎡ · 209	7	1억 4,500만원
2026-01-0651.88㎡ · 203 · 8층	51.88㎡ · 203	8	1억 4,900만원
2026-01-0351.88㎡ · 201 · 15층	51.88㎡ · 201	15	1억 3,900만원
2025-12-3151.88㎡ · 210 · 4층	51.88㎡ · 210	4	1억 5,300만원
2025-11-1951.88㎡ · 15층	51.88㎡	15	1억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-1751.88㎡ · 210 · 4층	51.88㎡ · 210	4	1억 4,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0251.88㎡ · 3층 · 갱신	51.88㎡	3층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-2951.88㎡ · 13층 · 신규	51.88㎡	13층	2,000만원	50만원	신규
2026-10-1559.56㎡ · 1층 · 갱신	59.56㎡	1층	3,000만원	60만원	갱신
2026-10-0851.88㎡ · 12층 · 갱신	51.88㎡	12층	1억 2,075만원	전세	갱신
2026-10-0759.56㎡ · 7층 · 신규	59.56㎡	7층	2,000만원	70만원	신규
2026-10-0259.56㎡ · 7층 · 신규	59.56㎡	7층	1,000만원	65만원	신규
2026-09-0451.88㎡ · 1층 · 신규	51.88㎡	1층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2851.88㎡ · 8층 · 갱신	51.88㎡	8층	1,000만원	55만원	갱신
2026-08-2551.88㎡ · 5층 · 갱신	51.88㎡	5층	1억 2,600만원	전세	갱신
2026-08-2151.88㎡ · 3층 · 갱신	51.88㎡	3층	1,000만원	60만원	갱신
2026-08-1759.56㎡ · 16층 · 신규	59.56㎡	16층	2,500만원	65만원	신규
2026-08-1359.56㎡ · 10층 · 신규	59.56㎡	10층	1억 5,500만원	전세	신규
2026-08-1351.88㎡ · 14층 · 신규	51.88㎡	14층	2,000만원	65만원	신규
2026-08-0851.88㎡ · 13층 · 갱신	51.88㎡	13층	1억 3,650만원	전세	갱신
2026-08-0859.56㎡ · 19층 · 신규	59.56㎡	19층	1,700만원	47만원	신규
2026-08-0351.88㎡ · 4층 · 신규	51.88㎡	4층	1억 3,500만원	23만원	신규
2026-08-0351.88㎡ · 4층 · 신규	51.88㎡	4층	1억 3,500만원	전세	신규
2026-08-0359.56㎡ · 2층 · 신규	59.56㎡	2층	1억 5,850만원	전세	신규
2026-07-2551.88㎡ · 12층 · 신규	51.88㎡	12층	1,000만원	68만원	신규
2026-07-2551.88㎡ · 12층 · 신규	51.88㎡	12층	1,000만원	68만원	신규
2026-07-2351.88㎡ · 1층 · 신규	51.88㎡	1층	1억 2,600만원	전세	신규
2026-07-1359.94㎡ · 3층 · 신규	59.94㎡	3층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1359.94㎡ · 3층 · 신규	59.94㎡	3층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1151.88㎡ · 7층 · 갱신	51.88㎡	7층	2,000만원	50만원	갱신
2026-07-1151.88㎡ · 1층 · 신규	51.88㎡	1층	1억 2,600만원	전세	신규
2026-07-0951.88㎡ · 15층 · 신규	51.88㎡	15층	1,500만원	65만원	신규
2026-07-0359.56㎡ · 12층 · 신규	59.56㎡	12층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-07-0251.88㎡ · 10층 · 신규	51.88㎡	10층	2,000만원	60만원	신규
2026-06-2251.88㎡ · 13층 · 갱신	51.88㎡	13층	1억 2,600만원	전세	갱신
2026-06-2059.56㎡ · 11층 · 신규	59.56㎡	11층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-06-1951.88㎡ · 4층 · 갱신	51.88㎡	4층	4,000만원	40만원	갱신
2026-06-1651.88㎡ · 8층 · 신규	51.88㎡	8층	1,000만원	60만원	신규
2026-06-1359.94㎡ · 8층 · 갱신	59.94㎡	8층	1억 4,200만원	전세	갱신
2026-06-1359.94㎡ · 8층 · 갱신	59.94㎡	8층	1억 4,700만원	전세	갱신
2026-06-1251.88㎡ · 14층 · 갱신	51.88㎡	14층	1억 2,500만원	전세	갱신
2026-06-1059.56㎡ · 6층 · 갱신	59.56㎡	6층	1억 4,700만원	전세	갱신
2026-06-0651.88㎡ · 15층 · 신규	51.88㎡	15층	1,000만원	60만원	신규
2026-05-2951.88㎡ · 11층 · 신규	51.88㎡	11층	1억 3,500만원	전세	신규
2026-05-2751.88㎡ · 15층 · 신규	51.88㎡	15층	1억 3,500만원	전세	신규
2026-05-2751.88㎡ · 15층 · 신규	51.88㎡	15층	1억 3,500만원	전세	신규
2026-05-2259.56㎡ · 4층 · 신규	59.56㎡	4층	1억 5,970만원	전세	신규
2026-05-2051.88㎡ · 13층 · 신규	51.88㎡	13층	1억 2,500만원	전세	신규
2026-05-1451.88㎡ · 7층 · 신규	51.88㎡	7층	1,000만원	60만원	신규
2026-05-1451.88㎡ · 5층 · 신규	51.88㎡	5층	1,500만원	55만원	신규
2026-05-0759.56㎡ · 20층 · 신규	59.56㎡	20층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-05-0159.56㎡ · 13층 · 갱신	59.56㎡	13층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-04-2851.88㎡ · 9층 · 신규	51.88㎡	9층	1,000만원	60만원	신규
2026-04-2259.56㎡ · 5층 · 신규	59.56㎡	5층	2,000만원	70만원	신규
2026-04-2151.88㎡ · 7층 · 갱신	51.88㎡	7층	1억 3,500만원	전세	갱신
2026-04-2151.88㎡ · 7층 · 갱신	51.88㎡	7층	1억 3,500만원	전세	갱신
2026-04-1751.88㎡ · 12층 · 신규	51.88㎡	12층	1억 2,600만원	전세	신규
2026-04-1659.56㎡ · 10층	59.56㎡	10층	1억 4,000만원	전세	-
2026-04-1059.56㎡ · 2층 · 신규	59.56㎡	2층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-04-0751.88㎡ · 14층 · 신규	51.88㎡	14층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0751.88㎡ · 14층 · 신규	51.88㎡	14층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0451.88㎡ · 15층 · 신규	51.88㎡	15층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-04-0259.56㎡ · 10층 · 신규	59.56㎡	10층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-04-0259.56㎡ · 10층	59.56㎡	10층	1억 4,000만원	전세	-
2026-03-2851.88㎡ · 10층 · 신규	51.88㎡	10층	1,000만원	60만원	신규
2026-03-2759.56㎡ · 16층 · 신규	59.56㎡	16층	1억 4,500만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 지행동

법원 경매

오피스텔 · 56.0㎡

의정부지방법원 2025타경73333 · 물건 3

경기도 동두천시 지행동

최저입찰가

8,428만원

감정가 대비 24%유찰 4회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 56.0㎡

경기도 동두천시 지행동

최저입찰가

1억 5,600만원

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회10월 22일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	1억 3,000만원 (1)
2026-10	-	1억 2,075만원 (1)
2026-09	1억 5,000만원 (1)	1억 2,000만원 (1)
2026-08	1억 3,600만원 (2)	1억 3,500만원 (3)
2026-07	1억 4,925만원 (4)	1억 2,600만원 (2)
2026-06	1억 5,350만원 (4)	1억 2,550만원 (2)
2026-05	1억 4,950만원 (2)	1억 3,500만원 (4)
2026-04	-	1억 3,000만원 (6)
2026-03	1억 4,000만원 (7)	1억 2,600만원 (5)
2026-02	1억 4,900만원 (1)	1억 3,500만원 (3)
2026-01	1억 4,425만원 (8)	1억 3,250만원 (4)
2025-12	1억 5,300만원 (1)	1억 3,000만원 (4)
2025-11	1억 4,500만원 (1)	1억 2,300만원 (14)
2025-10	1억 4,300만원 (3)	1억 1,500만원 (1)
2025-09	-	1억 2,000만원 (4)
2025-08	1억 4,600만원 (1)	1억 2,000만원 (7)
2025-07	-	1억 1,000만원 (5)
2025-06	1억 4,700만원 (5)	1억 2,500만원 (11)
2025-05	1억 4,700만원 (2)	1억 2,500만원 (4)
2025-04	1억 4,850만원 (1)	1억 2,100만원 (4)
2025-03	-	1억 2,750만원 (6)
2025-02	1억 4,500만원 (4)	1억 2,500만원 (5)
2025-01	1억 5,800만원 (1)	1억 2,000만원 (5)
2024-12	-	1억 2,500만원 (4)
2024-11	1억 5,800만원 (5)	1억 2,000만원 (5)
2024-10	1억 4,500만원 (2)	1억 2,000만원 (5)
2024-09	1억 6,800만원 (1)	1억 2,000만원 (6)
2024-08	1억 6,250만원 (2)	1억 2,000만원 (7)
2024-07	1억 5,000만원 (7)	1억 2,000만원 (7)
2024-06	1억 4,500만원 (2)	1억 2,000만원 (15)
2024-05	1억 5,000만원 (3)	1억 1,000만원 (2)
2024-04	1억 5,300만원 (6)	1억 2,850만원 (12)
2024-03	1억 5,400만원 (1)	1억 2,000만원 (3)
2024-02	1억 6,150만원 (2)	1억 2,000만원 (5)
2024-01	1억 5,500만원 (3)	1억 1,500만원 (9)
2023-12	1억 4,900만원 (2)	1억 2,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 동두천시 동두천로 89

지도에서 보기

지행역 (1호선) · 도보 약 8분 · 400m

동두천중앙역 (1호선) · 도보 약 27분 · 1.4km

송내주공2단지는 경기도 동두천시 지행동에 있는 아파트 단지로, 2004년 사용승인, 878세대, 10개 동, 시공 신일건업이다. 최근 1년 전용 51㎡ 매매 중앙값은 1억 4,900만원(31건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2004-07-29
세대수	878세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	경량철골구조
시공사	신일건업
시행사	한국토지주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	647대 (세대당 0.74대)
승강기	28대
부대·복리시설	수집 중

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	878세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-