법원 경매대지서울·경기·인천 전문

서울북부지방법원 2025타경13328 · 물건 1

서울특별시 강북구 수유동 445-52

2026-10-13에 1억 2,390만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 46.6%

최저입찰가 · 감정가 2억 6,565만원

1억 881만원

감정가 대비 41% · 유찰 4회 · 매각기일 10월 13일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 881만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 14일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 78만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 고도지구

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-21	수유동 4*	토지 · 대 · 일반상업지역	129.6㎡	9억원	694만원토지 기준
2026-10-21	수유동 5*	토지 · 대 · 제3종일반주거지역직거래	162㎡	23억 1,000만원	1,426만원토지 기준
2026-10-16	수유동 3*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역직거래지분	10㎡	2,390만원	239만원토지 기준
2026-10-16	수유동 5**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	10㎡	2,294만원	229만원토지 기준
2026-10-16	수유동 3*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,183만원	237만원토지 기준
2026-10-16	수유동 3*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,183만원	237만원토지 기준
2026-10-15	수유동 5**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,147만원	229만원토지 기준
2026-10-15	수유동 5**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,183만원	237만원토지 기준
2026-10-15	수유동 3*	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,295만원	259만원토지 기준
2026-10-15	수유동 5**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,183만원	237만원토지 기준
2026-10-15	수유동 6**	토지 · 도로 · 제3종일반주거지역	5㎡	1만원	0만원토지 기준
2026-10-14	수유동 3**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3㎡	870만원	290만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(수유동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 64.3% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	근린시설 37.8㎡수유동	1억 7,200만원	1억 2,926만원	75.1%	5회	-
2026-10-07	상가,오피스텔,근린시설수유동	4억 2,348만원	2억 2,799만원	53.8%	3회	-
2026-10-07	다가구주택수유동	1억 1,600만원	7,424만원	64.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강북구 수유동 대지 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13328 · 물건 1). 최저입찰가 1억 881만원으로 감정가 2억 6,565만원의 41%이다. (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)