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서울북부지방법원 2025타경13790 · 물건 1

서울특별시 강북구 수유동 279-215 / 서울특별시 강북구 수유동 279-215

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2026-10-07에 2억 2,799만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 53.8%

최저입찰가 · 감정가 4억 2,348만원

2억 1,682만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 7일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	4억 2,348만원
최저입찰가	2억 1,682만원
감정가 대비	51%
유찰	3회
매각기일	10월 7일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	66.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	2억 1,682만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

주변 실거래 · 수유동 상업·업무용 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-15	수유동 279-133	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2018년직거래	47.5㎡	1억 2,944만원	272만원전용 기준
2026-10-15	수유동 279-133	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2018년직거래	47.5㎡	1억 2,944만원	272만원전용 기준
2026-10-14	수유동 279-133	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2018년직거래	41.8㎡	1억 2,004만원	287만원전용 기준
2026-10-14	수유동 279-133	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2018년직거래	33.6㎡	1억 1,691만원	348만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	11㎡	178만원	16만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	10.2㎡	178만원	17만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	10.3㎡	178만원	17만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	8.4㎡	178만원	21만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	11㎡	178만원	16만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	8.8㎡	178만원	20만원전용 기준
2026-10-13	수유동 63	상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1998년직거래	10.2㎡	178만원	17만원전용 기준
2026-10-10	수유동 5**	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반	116㎡	15억 9,000만원	1,371만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(수유동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 61.9% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	근린시설 37.8㎡수유동	1억 7,200만원	1억 2,926만원	75.1%	5회	-
2026-10-13	대지수유동	2억 6,565만원	1억 2,390만원	46.6%	4회	-
2026-10-07	다가구주택수유동	1억 1,600만원	7,424만원	64.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강북구 수유동 상가 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13790 · 물건 1). 최저입찰가 2억 1,682만원으로 감정가 4억 2,348만원의 51%이다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)