최저입찰가 · 감정가 13억원
13억원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-17)
실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 13억원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 13억원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 7억 3,800만원 · 최저가는 공시가격의 176% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-17) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 38.97㎡ |
| 건물면적 | 84.81㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 13억원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
금천롯데캐슬골드파크1차 실거래 전체실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 금천롯데캐슬골드파크1차 (독산동 1147) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 13억원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 12억 6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 103.2% |
| 시세와 차이 | 4,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 9건 · 6개월 24건 · 1년 51건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1784.81㎡ · 29층 | 84.81㎡ | 29 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-10-0784.81㎡ · 29층 | 84.81㎡ | 29 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-10-0184.44㎡ · 5층 | 84.44㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-09-1284.42㎡ · 3층 | 84.42㎡ | 3 | 12억 9,000만원 | |
| 2026-09-0884.46㎡ · 5층 | 84.46㎡ | 5 | 12억 9,500만원 | |
| 2026-08-2384.81㎡ · 12층 | 84.81㎡ | 12 | 13억 4,500만원 | |
| 2026-08-2284.81㎡ · 13층 | 84.81㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-08-2084.40㎡ · 1층 | 84.40㎡ | 1 | 11억 4,000만원 | |
| 2026-08-1984.44㎡ · 27층 | 84.44㎡ | 27 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-08-0184.81㎡ · 104 · 31층 | 84.81㎡ · 104 | 31 | 13억원 | |
| 2026-07-1684.81㎡ · 12층 | 84.81㎡ | 12 | 12억 3,500만원 | |
| 2026-07-0284.42㎡ · 9층 | 84.42㎡ | 9 | 12억 6,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
11억 2,900만원 ~ 12억 5,100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 9,000만원 (51건)
- 범위 ±5% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(독산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 79.2% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 45.0㎡독산동 | 3억 1,700만원 | 3억 1,999만원 | 100.9% | 0회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 27.5㎡독산동 | 2억 9,600만원 | 2억 661만원 | 69.8% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 34.3㎡독산동 | 2억 4,100만원 | 1억 5,899만원 | 66.0% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 48.6㎡독산동 | 1억 6,000만원 | 1억 6,100만원 | 100.6% | 0회 | - |
| 2026-11-05 | 아파트 29.6㎡독산동 | 2억 7,800만원 | 1억 9,404만원 | 69.8% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 35.1㎡독산동 | 2억 9,200만원 | 1억 7,017만원 | 58.3% | 3회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 25.7㎡독산동 | 2억 6,000만원 | 2억 1,333만원 | 82.1% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 38.5㎡독산동 | 2억 8,700만원 | 2억 4,682만원 | 86.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 금천구 독산동 아파트 온비드 공매(서울특별시 금천구 독산동 1147 금천롯데캐슬골드파크1차 제102동 제26층 제2604호). 최저입찰가 13억원으로 감정가 13억원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 12억 6,000만원보다 3% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.