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고덕호반써밋1차

평택시 고덕동 · 2021년 · 658세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 고덕호반써밋1차 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.4억 (29건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.5억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 900만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.5억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 900만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.5억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 900만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 33평전용 84㎡

    6억 4,000만원매매 29건

    매매 범위
    5억 9,000만원 ~ 7억 500만원
    최근 거래
    6억 8,500만원2026-10-24 · 5층
    전세
    3억 1,500만원47건 · 전세가율 49.2%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 150만원22건
    공시가격
    3억 6,800만원834호
  • 37평전용 94㎡

    6억 2,500만원매매 2건

    매매 범위
    6억원 ~ 6억 5,000만원
    최근 거래
    6억원2025-12-30 · 2층
    전세
    2억 6,000만원1건 · 전세가율 41.6%
    월세
    보증금 8,000만원 / 월 130만원5건
    공시가격
    4억 600만원74호
  • 39평전용 102㎡

    8억 500만원매매 6건

    매매 범위
    7억 4,000만원 ~ 8억 4,500만원
    최근 거래
    7억 9,500만원2026-08-08 · 11층
    전세
    3억 5,000만원20건 · 전세가율 43.5%
    월세
    보증금 4,000만원 / 월 140만원10건
    공시가격
    5억 1,900만원364호
  • 43평전용 112㎡

    7억 4,000만원매매 1건

    매매 범위
    7억 4,000만원 ~ 7억 4,000만원
    최근 거래
    7억 4,000만원2025-12-23 · 2층
    전세
    3억 8,000만원2건 · 전세가율 51.4%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 170만원1건
    공시가격
    4억 7,900만원44호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
33평전용 84㎡6억 4,000만원29건5억 9,000만원 ~ 7억 500만원6억 8,500만원2026-10-24 · 5층3억 1,500만원전세 47 · 월세 2249.2%보증금 2,000만원월 150만원3억 6,800만원834호
37평전용 94㎡6억 2,500만원2건6억원 ~ 6억 5,000만원6억원2025-12-30 · 2층2억 6,000만원전세 1 · 월세 541.6%보증금 8,000만원월 130만원4억 600만원74호
39평전용 102㎡8억 500만원6건7억 4,000만원 ~ 8억 4,500만원7억 9,500만원2026-08-08 · 11층3억 5,000만원전세 20 · 월세 1043.5%보증금 4,000만원월 140만원5억 1,900만원364호
43평전용 112㎡7억 4,000만원1건7억 4,000만원 ~ 7억 4,000만원7억 4,000만원2025-12-23 · 2층3억 8,000만원전세 2 · 월세 151.4%보증금 5,000만원월 170만원4억 7,900만원44호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

6억 1,100만원 ~ 6억 6,900만원

가운데 6억 4,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,000만원 (29건, 5억 9,000만원~7억 500만원)
  • 최근 거래 6억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2484.91㎡ · 5층84.91㎡56억 8,500만원
2026-10-0984.91㎡ · 8층84.91㎡86억 8,000만원
2026-09-3084.91㎡ · 8층84.91㎡86억 9,500만원
2026-09-1684.91㎡ · 13층84.91㎡136억 7,000만원
2026-09-0284.91㎡ · 16층84.91㎡166억 8,000만원
2026-08-2684.91㎡ · 8층84.91㎡86억 7,800만원
2026-08-1784.91㎡ · 5층84.91㎡56억 4,000만원
2026-08-08102.67㎡ · 11층102.67㎡117억 9,500만원
2026-07-2084.91㎡ · 4층84.91㎡46억 4,000만원
2026-07-1884.91㎡ · 824동 · 18층84.91㎡ · 824동186억 4,000만원
2026-06-1684.91㎡ · 16층84.91㎡167억 500만원
2026-06-1584.91㎡ · 825동 · 6층84.91㎡ · 825동66억 3,500만원
2026-06-1484.96㎡ · 822동 · 8층84.96㎡ · 822동86억 1,500만원
2026-06-1384.96㎡ · 822동 · 14층84.96㎡ · 822동146억 5,000만원
2026-06-07102.67㎡ · 826동 · 11층102.67㎡ · 826동118억 4,500만원
2026-05-2984.96㎡ · 824동 · 7층84.96㎡ · 824동76억 1,400만원
2026-05-2684.91㎡ · 829동 · 20층84.91㎡ · 829동206억 5,000만원
2026-05-2384.91㎡ · 828동 · 20층84.91㎡ · 828동206억 5,500만원
2026-05-2384.91㎡ · 20층84.91㎡206억 5,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-09102.67㎡ · 830동 · 7층102.67㎡ · 830동77억 5,000만원
2026-04-23102.67㎡ · 7층102.67㎡77억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-20102.67㎡ · 830동 · 16층102.67㎡ · 830동168억 4,500만원
2026-04-15102.67㎡ · 825동 · 5층102.67㎡ · 825동57억 4,000만원
2026-04-1484.91㎡ · 828동 · 9층84.91㎡ · 828동96억 3,000만원
2026-04-1484.91㎡ · 822동 · 6층84.91㎡ · 822동66억 500만원
2026-04-1184.96㎡ · 19층84.96㎡196억 5,000만원
2026-03-1884.91㎡ · 825동 · 17층84.91㎡ · 825동177억 500만원
2026-03-0184.91㎡ · 824동 · 20층84.91㎡ · 824동206억 8,000만원
2026-02-2784.91㎡ · 824동 · 12층84.91㎡ · 824동126억 2,000만원
2026-02-13102.67㎡ · 825동 · 13층102.67㎡ · 825동138억 1,500만원
2026-02-0284.96㎡ · 828동 · 9층84.96㎡ · 828동96억 2,500만원
2026-01-1484.96㎡ · 828동 · 4층84.96㎡ · 828동45억 9,800만원
2025-12-3084.96㎡ · 823동 · 11층84.96㎡ · 823동116억 2,500만원
2025-12-3094.26㎡ · 827동 · 2층94.26㎡ · 827동26억원
2025-12-23112.63㎡ · 826동 · 2층112.63㎡ · 826동27억 4,000만원
2025-12-0984.91㎡ · 824동 · 2층84.91㎡ · 824동26억원
2025-12-0784.91㎡ · 823동 · 3층84.91㎡ · 823동35억 9,500만원
2025-11-2784.96㎡ · 828동 · 10층84.96㎡ · 828동106억 1,500만원
2025-11-2684.91㎡ · 828동 · 6층84.91㎡ · 828동65억 9,000만원
2025-11-1794.26㎡ · 823동 · 1층94.26㎡ · 823동16억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2694.26㎡ · 2층 · 갱신94.26㎡2층1억 500만원105만원갱신
2026-10-2684.91㎡ · 3층 · 갱신84.91㎡3층5,000만원84만원갱신
2026-10-2384.91㎡ · 3층 · 갱신84.91㎡3층3억 450만원전세갱신
2026-10-17102.67㎡ · 10층 · 갱신102.67㎡10층3억 2,000만원전세갱신
2026-10-0884.91㎡ · 18층 · 신규84.91㎡18층3억 7,000만원전세신규
2026-10-0884.91㎡ · 3층 · 갱신84.91㎡3층2억 7,000만원전세갱신
2026-10-06112.63㎡ · 1층 · 갱신112.63㎡1층4억 2,000만원전세갱신
2026-09-2184.91㎡ · 20층 · 갱신84.91㎡20층2,000만원150만원갱신
2026-09-1484.91㎡ · 6층 · 신규84.91㎡6층2억 7,000만원전세신규
2026-09-1294.92㎡ · 2층 · 신규94.92㎡2층2,000만원200만원신규
2026-09-0284.96㎡ · 7층 · 신규84.96㎡7층2,000만원180만원신규
2026-08-2994.26㎡ · 2층 · 신규94.26㎡2층2억 6,000만원전세신규
2026-08-2584.91㎡ · 17층 · 신규84.91㎡17층2억 1,000만원전세신규
2026-08-1884.91㎡ · 7층 · 신규84.91㎡7층3억 4,000만원전세신규
2026-08-1384.91㎡ · 9층 · 갱신84.91㎡9층1억 500만원53만원갱신
2026-08-0884.96㎡ · 19층 · 갱신84.96㎡19층1,000만원180만원갱신
2026-07-2584.91㎡ · 22층 · 신규84.91㎡22층3억 8,000만원전세신규
2026-07-1784.91㎡ · 9층 · 신규84.91㎡9층2억 7,300만원전세신규
2026-07-1584.96㎡ · 15층 · 신규84.96㎡15층3억 5,000만원전세신규
2026-07-1184.91㎡ · 6층 · 신규84.91㎡6층3억 6,000만원전세신규
2026-07-09102.67㎡ · 5층 · 갱신102.67㎡5층1억원95만원갱신
2026-07-0784.91㎡ · 13층 · 갱신84.91㎡13층2억 9,400만원전세갱신
2026-07-0684.91㎡ · 18층 · 신규84.91㎡18층3,000만원170만원신규
2026-07-0494.92㎡ · 1층 · 신규94.92㎡1층8,000만원130만원신규
2026-06-20102.67㎡ · 14층 · 갱신102.67㎡14층3억 9,900만원전세갱신
2026-06-17102.67㎡ · 13층 · 신규102.67㎡13층1,000만원150만원신규
2026-06-0284.96㎡ · 17층 · 신규84.96㎡17층3억 6,000만원전세신규
2026-05-30102.67㎡ · 16층 · 갱신102.67㎡16층3억 6,000만원전세갱신
2026-05-3084.91㎡ · 14층 · 신규84.91㎡14층3억 5,000만원전세신규
2026-05-3084.96㎡ · 18층 · 신규84.96㎡18층3억 5,000만원전세신규
2026-05-2684.91㎡ · 7층 · 갱신84.91㎡7층3억 450만원전세갱신
2026-05-16102.67㎡ · 14층 · 갱신102.67㎡14층4억 2,000만원전세갱신
2026-05-1284.96㎡ · 6층 · 갱신84.96㎡6층2,000만원152만원갱신
2026-05-11102.67㎡ · 5층 · 신규102.67㎡5층3억원전세신규
2026-05-11102.67㎡ · 5층 · 신규102.67㎡5층3억원전세신규
2026-05-0784.91㎡ · 18층 · 신규84.91㎡18층3억 3,000만원전세신규
2026-04-2684.96㎡ · 10층 · 갱신84.96㎡10층2억 3,100만원전세갱신
2026-04-2584.91㎡ · 15층 · 갱신84.91㎡15층2억 9,400만원전세갱신
2026-04-0384.91㎡ · 14층 · 갱신84.91㎡14층3억 1,500만원전세갱신
2026-04-0184.91㎡ · 13층 · 신규84.91㎡13층3,000만원150만원신규
2026-03-3184.91㎡ · 12층 · 갱신84.91㎡12층3억 1,500만원전세갱신
2026-03-27102.67㎡ · 13층 · 신규102.67㎡13층3억 6,000만원전세신규
2026-03-2384.91㎡ · 20층 · 신규84.91㎡20층3억 1,500만원전세신규
2026-03-22102.67㎡ · 4층 · 갱신102.67㎡4층2,000만원160만원갱신
2026-03-2184.91㎡ · 21층 · 신규84.91㎡21층3억원전세신규
2026-03-21102.67㎡ · 5층 · 갱신102.67㎡5층3억 2,500만원전세갱신
2026-03-1684.91㎡ · 7층 · 신규84.91㎡7층900만원180만원신규
2026-03-1484.91㎡ · 3층 · 신규84.91㎡3층2억 7,000만원전세신규
2026-03-1484.96㎡ · 9층 · 신규84.96㎡9층2억 9,000만원전세신규
2026-03-1184.96㎡ · 12층 · 갱신84.96㎡12층1,000만원160만원갱신
2026-03-10102.67㎡ · 12층 · 신규102.67㎡12층3,000만원120만원신규
2026-03-07102.67㎡ · 9층 · 신규102.67㎡9층2억원80만원신규
2026-03-07112.63㎡ · 1층 · 신규112.63㎡1층5,000만원170만원신규
2026-03-0694.92㎡ · 1층 · 신규94.92㎡1층5,000만원120만원신규
2026-02-2884.91㎡ · 7층 · 갱신84.91㎡7층2,000만원100만원갱신
2026-02-2884.91㎡ · 18층 · 갱신84.91㎡18층3억 1,500만원전세갱신
2026-02-2784.91㎡ · 22층 · 갱신84.91㎡22층3억 2,500만원전세갱신
2026-02-2494.26㎡ · 1층 · 신규94.26㎡1층8,000만원130만원신규
2026-02-2484.91㎡ · 18층 · 신규84.91㎡18층3억 5,000만원전세신규
2026-02-1384.91㎡ · 4층 · 신규84.91㎡4층2억 7,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 고덕동

평택지원 2026타경50809 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매C등급

아파트 · 110.7㎡

평택지원 2026타경50809 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

7억 6,200만원

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
평택지원 2026타경50945 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매C등급

아파트 · 59.8㎡

평택지원 2026타경50945 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

3억 8,000만원

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9
평택지원 2026타경50139 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔 · 59.4㎡

평택지원 2026타경50139 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

4억 9,700만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8
평택지원 2025타경43301 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매권리 경고 1

오피스텔 · 47.3㎡

평택지원 2025타경43301 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

1억 6,520만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1
평택지원 2025타경42946 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매S등급

아파트 · 47.0㎡

평택지원 2025타경42946 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

2억 3,800만원

실거래 대비 시세보다 34% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 9일 매각 · D-1
평택지원 2025타경41489 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔 · 35.9㎡

평택지원 2025타경41489 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

1억 907만원

감정가 대비 34%유찰 3회11월 10일 매각 · D-2
평택지원 2025타경964 · 물건 2 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔 · 36.9㎡

평택지원 2025타경964 · 물건 2

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

6,517만원

감정가 대비 34%유찰 3회11월 9일 매각 · D-1
평택지원 2025타경987 · 물건 1 법원 공개 사진법원 경매

오피스텔 · 49.0㎡

평택지원 2025타경987 · 물건 1

경기도 평택시 고덕동

최저입찰가

2억 1,630만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-106억 8,250만원 (2)3억 450만원 (3)
2026-096억 8,000만원 (3)2억 7,000만원 (1)
2026-086억 5,900만원 (2)2억 7,500만원 (2)
2026-076억 4,000만원 (2)3억 5,000만원 (5)
2026-066억 4,250만원 (4)3억 6,000만원 (1)
2026-056억 5,000만원 (3)3억 4,000만원 (4)
2026-046억 3,000만원 (3)2억 9,400만원 (3)
2026-036억 9,250만원 (2)3억원 (5)
2026-026억 2,250만원 (2)3억 2,000만원 (4)
2026-015억 9,800만원 (1)3억 1,000만원 (6)
2025-126억원 (3)3억 2,000만원 (5)
2025-116억 250만원 (2)2억 9,200만원 (8)
2025-106억 500만원 (4)2억 9,350만원 (4)
2025-09-3억원 (5)
2025-085억 9,500만원 (1)3억 1,250만원 (2)
2025-07--
2025-066억 2,000만원 (3)3억원 (3)
2025-056억원 (1)3억 500만원 (2)
2025-045억 9,750만원 (4)3억 1,350만원 (2)
2025-036억 1,000만원 (1)2억 8,000만원 (1)
2025-026억원 (4)3억원 (4)
2025-016억 3,000만원 (1)3억 2,000만원 (4)
2024-126억원 (1)-
2024-11-3억원 (4)
2024-106억 7,000만원 (1)2억 8,000만원 (3)
2024-097억 500만원 (2)2억 8,000만원 (5)
2024-087억원 (1)2억 7,000만원 (3)
2024-076억 4,000만원 (1)2억 9,500만원 (3)
2024-066억 8,000만원 (1)2억 8,405만원 (2)
2024-05-3억원 (5)
2024-047억 1,000만원 (2)3억원 (1)
2024-03-2억 9,000만원 (6)
2024-02-2억 7,000만원 (5)
2024-016억 5,000만원 (1)2억 9,000만원 (4)
2023-12-2억 8,000만원 (17)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 고덕국제1로 50

지도에서 보기

서정리역 (1호선) · 2.0km

평택지제역 (1호선) · 3.7km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

고덕호반써밋1차는 경기도 평택시 고덕동에 있는 아파트 단지로, 2021년 사용승인, 658세대, 10개 동, 시공 (주)호반건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 4,000만원(29건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2021-10-19
세대수658세대
동수10개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철골철근콘크리트구조
시공사(주)호반건설
시행사티에스리빙
관리 방식위탁관리
주차925대 (세대당 1.41대)
승강기40대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡417세대
전용 85~135㎡241세대
전용 135㎡ 초과-