구의현대프라임 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 구의현대프라임 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 15.8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 15.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 14.7억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 14.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 13.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.8억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 13.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.8억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 13.8억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.8억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 14.7억, 전용 84㎡ 약 19.4억, 전용 126㎡ 약 27.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

구의현대프라임

광진구 구의동 · 1997년 · 1,592세대 · 강변역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 구의현대프라임 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 17.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 17.1억 (24건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.4억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 59㎡
17억 500만원매매 24건
매매 범위
15억 5,000만원 ~ 18억 6,000만원
최근 거래
18억 6,000만원2026-08-01 · 28층
전세
6억 1,000만원83건 · 전세가율 35.8%
월세
보증금 2억원 / 월 151만원71건
공시가격
9억 6,300만원1308호
30평전용 84㎡
21억 5,000만원매매 8건
매매 범위
20억원 ~ 22억 5,000만원
최근 거래
20억 6,000만원2026-06-09 · 4층
전세
8억 5,000만원28건 · 전세가율 39.5%
월세
보증금 4억원 / 월 147만원18건
공시가격
13억 6,500만원1084호
43평전용 126㎡
28억 3,000만원매매 5건
매매 범위
24억 5,000만원 ~ 31억 2,500만원
최근 거래
31억 2,500만원2026-07-17 · 26층
전세
11억 6,000만원7건 · 전세가율 41.0%
월세
보증금 5억원 / 월 280만원1건
공시가격
17억 3,800만원336호
62평전용 183㎡
26억 3,750만원매매 2건
매매 범위
24억 7,500만원 ~ 28억원
최근 거래
24억 7,500만원2026-04-30 · 1층
전세
15억원4건 · 전세가율 56.9%
월세
보증금 6억 7,200만원 / 월 190만원6건
공시가격
19억 1,100만원456호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 59㎡	17억 500만원24건	15억 5,000만원 ~ 18억 6,000만원	18억 6,000만원2026-08-01 · 28층	6억 1,000만원전세 83 · 월세 71	35.8%	보증금 2억원월 151만원	9억 6,300만원1308호
30평전용 84㎡	21억 5,000만원8건	20억원 ~ 22억 5,000만원	20억 6,000만원2026-06-09 · 4층	8억 5,000만원전세 28 · 월세 18	39.5%	보증금 4억원월 147만원	13억 6,500만원1084호
43평전용 126㎡	28억 3,000만원5건	24억 5,000만원 ~ 31억 2,500만원	31억 2,500만원2026-07-17 · 26층	11억 6,000만원전세 7 · 월세 1	41.0%	보증금 5억원월 280만원	17억 3,800만원336호
62평전용 183㎡	26억 3,750만원2건	24억 7,500만원 ~ 28억원	24억 7,500만원2026-04-30 · 1층	15억원전세 4 · 월세 6	56.9%	보증금 6억 7,200만원월 190만원	19억 1,100만원456호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

16억 2,800만원 ~ 17억 8,300만원

가운데 17억 500만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 17억 500만원 (24건, 15억 5,000만원~18억 6,000만원)
최근 거래 18억 6,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-0159.82㎡ · 28층	59.82㎡	28	18억 6,000만원
2026-07-2959.82㎡ · 2층	59.82㎡	2	17억 4,000만원
2026-07-2359.82㎡ · 1 · 16층	59.82㎡ · 1	16	12억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-17126.66㎡ · 13 · 26층	126.66㎡ · 13	26	31억 2,500만원
2026-07-0459.82㎡ · 24층	59.82㎡	24	16억 8,000만원
2026-06-0984.99㎡ · 9 · 4층	84.99㎡ · 9	4	20억 6,000만원
2026-06-0684.99㎡ · 9 · 7층	84.99㎡ · 9	7	21억원
2026-05-2659.82㎡ · 1 · 29층	59.82㎡ · 1	29	17억 4,000만원
2026-05-2384.99㎡ · 4 · 20층	84.99㎡ · 4	20	22억 4,000만원
2026-05-2259.82㎡ · 3 · 10층	59.82㎡ · 3	10	17억 6,800만원
2026-05-20126.66㎡ · 13 · 20층	126.66㎡ · 13	20	29억 3,000만원
2026-05-1984.99㎡ · 4 · 15층	84.99㎡ · 4	15	22억원
2026-05-1459.82㎡ · 8 · 4층	59.82㎡ · 8	4	17억 2,000만원
2026-05-1284.99㎡ · 11 · 24층	84.99㎡ · 11	24	22억 5,000만원
2026-05-0959.82㎡ · 3 · 23층	59.82㎡ · 3	23	16억 7,000만원
2026-05-0959.82㎡ · 8 · 8층	59.82㎡ · 8	8	16억 6,000만원
2026-05-08126.66㎡ · 11층	126.66㎡	11	28억 3,000만원
2026-05-0759.82㎡ · 3 · 21층	59.82㎡ · 3	21	17억원
2026-05-0459.82㎡ · 3 · 4층	59.82㎡ · 3	4	16억 3,000만원
2026-04-30183.87㎡ · 7 · 1층	183.87㎡ · 7	1	24억 7,500만원
2026-04-30183.87㎡ · 1층	183.87㎡	1	24억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-29183.87㎡ · 5 · 30층	183.87㎡ · 5	30	28억원
2026-04-2584.99㎡ · 2 · 3층	84.99㎡ · 2	3	20억원
2026-04-2559.82㎡ · 8 · 10층	59.82㎡ · 8	10	16억 5,000만원
2026-04-2359.82㎡ · 1 · 14층	59.82㎡ · 1	14	16억 3,000만원
2026-04-1859.82㎡ · 1 · 28층	59.82㎡ · 1	28	16억 1,000만원
2026-04-1159.82㎡ · 3 · 8층	59.82㎡ · 3	8	17억 5,000만원
2026-04-1159.82㎡ · 1 · 5층	59.82㎡ · 1	5	15억 5,000만원
2026-03-2859.82㎡ · 3 · 29층	59.82㎡ · 3	29	17억 5,000만원
2026-03-2859.82㎡ · 8 · 17층	59.82㎡ · 8	17	17억 1,000만원
2026-03-2859.82㎡ · 8 · 19층	59.82㎡ · 8	19	17억원
2026-03-2059.82㎡ · 1 · 4층	59.82㎡ · 1	4	17억원
2026-03-2059.82㎡ · 3 · 14층	59.82㎡ · 3	14	16억 7,000만원
2026-03-1859.82㎡ · 3 · 11층	59.82㎡ · 3	11	17억 4,000만원
2026-02-1459.82㎡ · 8 · 15층	59.82㎡ · 8	15	18억원
2026-02-1084.99㎡ · 11 · 8층	84.99㎡ · 11	8	22억원
2026-02-10126.66㎡ · 6 · 5층	126.66㎡ · 6	5	24억 5,000만원
2026-02-0659.82㎡ · 22층	59.82㎡	22	18억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0659.82㎡ · 8 · 22층	59.82㎡ · 8	22	18억원
2026-02-05126.66㎡ · 6 · 21층	126.66㎡ · 6	21	25억 3,000만원
2026-01-1784.99㎡ · 2 · 18층	84.99㎡ · 2	18	21억원
2026-01-0359.82㎡ · 8 · 30층	59.82㎡ · 8	30	17억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2984.99㎡ · 12층 · 신규	84.99㎡	12층	10억원	전세	신규
2026-10-2459.82㎡ · 19층 · 신규	59.82㎡	19층	6억 9,000만원	전세	신규
2026-10-2459.82㎡ · 16층 · 신규	59.82㎡	16층	7억원	전세	신규
2026-10-2359.82㎡ · 25층 · 신규	59.82㎡	25층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-10-2259.82㎡ · 19층 · 갱신	59.82㎡	19층	5억 5,600만원	전세	갱신
2026-10-2159.82㎡ · 28층 · 갱신	59.82㎡	28층	5억 7,500만원	전세	갱신
2026-10-1759.82㎡ · 16층 · 갱신	59.82㎡	16층	6억 375만원	전세	갱신
2026-10-1659.82㎡ · 10층 · 갱신	59.82㎡	10층	4억원	80만원	갱신
2026-10-1659.82㎡ · 13층 · 갱신	59.82㎡	13층	1억원	160만원	갱신
2026-10-1584.99㎡ · 6층 · 갱신	84.99㎡	6층	7억원	60만원	갱신
2026-10-1059.82㎡ · 18층 · 갱신	59.82㎡	18층	7억원	전세	갱신
2026-10-05126.66㎡ · 10층 · 갱신	126.66㎡	10층	12억 6,000만원	전세	갱신
2026-10-0359.82㎡ · 7층 · 갱신	59.82㎡	7층	1억원	170만원	갱신
2026-10-01126.66㎡ · 23층 · 신규	126.66㎡	23층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0159.82㎡ · 13층 · 갱신	59.82㎡	13층	4억 8,000만원	31만원	갱신
2026-09-29183.87㎡ · 4층 · 갱신	183.87㎡	4층	12억 9,000만원	24만원	갱신
2026-09-2959.82㎡ · 11층 · 갱신	59.82㎡	11층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-09-2884.99㎡ · 26층 · 신규	84.99㎡	26층	9억원	전세	신규
2026-09-2159.82㎡ · 20층 · 갱신	59.82㎡	20층	4억 2,500만원	40만원	갱신
2026-09-1959.82㎡ · 2층 · 신규	59.82㎡	2층	4억원	100만원	신규
2026-09-1959.82㎡ · 30층 · 신규	59.82㎡	30층	5억 5,000만원	60만원	신규
2026-09-1959.82㎡ · 24층 · 갱신	59.82㎡	24층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-1759.82㎡ · 7층 · 신규	59.82㎡	7층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1559.82㎡ · 16층 · 갱신	59.82㎡	16층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1559.82㎡ · 24층 · 갱신	59.82㎡	24층	1억원	111만원	갱신
2026-09-1184.99㎡ · 22층 · 신규	84.99㎡	22층	9억 5,000만원	전세	신규
2026-09-10183.87㎡ · 22층 · 신규	183.87㎡	22층	12억원	전세	신규
2026-09-0584.99㎡ · 19층 · 갱신	84.99㎡	19층	8억 850만원	전세	갱신
2026-09-0559.82㎡ · 24층 · 신규	59.82㎡	24층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-09-0559.82㎡ · 12층 · 신규	59.82㎡	12층	2억원	180만원	신규
2026-09-0559.82㎡ · 26층 · 갱신	59.82㎡	26층	4억원	90만원	갱신
2026-09-0584.99㎡ · 21층 · 신규	84.99㎡	21층	9억원	전세	신규
2026-09-0584.99㎡ · 21층 · 신규	84.99㎡	21층	9억원	전세	신규
2026-09-05183.87㎡ · 26층 · 갱신	183.87㎡	26층	17억 1,150만원	전세	갱신
2026-09-0459.82㎡ · 13층 · 신규	59.82㎡	13층	8,000만원	220만원	신규
2026-09-0159.82㎡ · 30층 · 신규	59.82㎡	30층	7억원	전세	신규
2026-08-2984.99㎡ · 11층 · 갱신	84.99㎡	11층	7억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.82㎡ · 27층 · 갱신	59.82㎡	27층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-08-2959.82㎡ · 2층 · 신규	59.82㎡	2층	6억원	전세	신규
2026-08-2859.82㎡ · 13층 · 갱신	59.82㎡	13층	1억원	200만원	갱신
2026-08-2784.99㎡ · 2층 · 갱신	84.99㎡	2층	3억원	163만원	갱신
2026-08-2684.99㎡ · 20층 · 신규	84.99㎡	20층	8억원	64만원	신규
2026-08-2284.99㎡ · 9층 · 신규	84.99㎡	9층	8억 8,000만원	전세	신규
2026-08-2259.82㎡ · 24층 · 갱신	59.82㎡	24층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-08-2259.82㎡ · 7층 · 갱신	59.82㎡	7층	3억 5,000만원	130만원	갱신
2026-08-2084.99㎡ · 11층 · 갱신	84.99㎡	11층	6억원	130만원	갱신
2026-08-1959.82㎡ · 14층 · 갱신	59.82㎡	14층	5,000만원	179만원	갱신
2026-08-1859.82㎡ · 23층 · 신규	59.82㎡	23층	1억원	220만원	신규
2026-08-1759.82㎡ · 27층 · 신규	59.82㎡	27층	7억원	전세	신규
2026-08-11126.66㎡ · 2층 · 갱신	126.66㎡	2층	10억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-0784.99㎡ · 8층 · 갱신	84.99㎡	8층	1억원	255만원	갱신
2026-08-0559.82㎡ · 18층 · 갱신	59.82㎡	18층	4억원	76만원	갱신
2026-08-0184.99㎡ · 7층 · 갱신	84.99㎡	7층	4억원	128만원	갱신
2026-08-0159.82㎡ · 9층 · 갱신	59.82㎡	9층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-07-3159.82㎡ · 23층 · 갱신	59.82㎡	23층	5억 6,700만원	전세	갱신
2026-07-2559.82㎡ · 20층 · 신규	59.82㎡	20층	7억원	전세	신규
2026-07-2559.82㎡ · 9층 · 신규	59.82㎡	9층	6억 6,000만원	전세	신규
2026-07-2584.99㎡ · 20층 · 갱신	84.99㎡	20층	7억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-24126.66㎡ · 6층 · 갱신	126.66㎡	6층	11억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-1459.82㎡ · 8층 · 신규	59.82㎡	8층	1억 5,000만원	165만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 구의동

법원 경매C등급

다세대 · 27.4㎡

서울동부지방법원 2025타경52539 · 물건 1

서울특별시 광진구 구의동

최저입찰가

3억 1,450만원

동네 시세 대비 시세보다 15% 저렴참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매

오피스텔 · 36.2㎡

서울특별시 광진구 구의동

최저입찰가

1억 7,920만원

동네 시세 대비 시세보다 43% 저렴참고용

감정가 대비 64%유찰 2회11월 16일 매각 · D-8

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	6억 9,000만원 (7)
2026-09	-	6억 6,500만원 (6)
2026-08	18억 6,000만원 (1)	6억원 (5)
2026-07	17억 1,000만원 (2)	6억 900만원 (5)
2026-06	-	6억 6,500만원 (6)
2026-05	17억원 (7)	6억 1,500만원 (8)
2026-04	16억 3,000만원 (5)	6억 500만원 (8)
2026-03	17억 500만원 (6)	6억 3,000만원 (9)
2026-02	18억원 (2)	5억 9,825만원 (4)
2026-01	17억 1,000만원 (1)	6억 3,000만원 (9)
2025-12	-	5억 7,000만원 (9)
2025-11	-	5억 7,750만원 (8)
2025-10	16억 6,000만원 (2)	5억 7,750만원 (9)
2025-09	15억 2,500만원 (4)	5억 3,800만원 (8)
2025-08	14억 2,000만원 (1)	6억원 (5)
2025-07	14억 500만원 (2)	5억 8,000만원 (7)
2025-06	13억 1,150만원 (6)	5억 7,000만원 (11)
2025-05	12억 9,900만원 (9)	4억 7,250만원 (15)
2025-04	13억 3,000만원 (1)	4억 7,775만원 (10)
2025-03	12억 5,500만원 (6)	5억 1,150만원 (8)
2025-02	12억 2,500만원 (9)	5억원 (13)
2025-01	11억 5,000만원 (7)	5억 4,000만원 (7)
2024-12	11억 7,500만원 (1)	5억 5,000만원 (7)
2024-11	10억 8,000만원 (1)	5억 4,500만원 (12)
2024-10	-	5억 4,000만원 (8)
2024-09	10억 8,000만원 (1)	5억 4,000만원 (12)
2024-08	11억 7,000만원 (3)	5억 4,000만원 (7)
2024-07	11억 3,250만원 (8)	5억 5,000만원 (11)
2024-06	11억 2,750만원 (8)	5억 8,000만원 (7)
2024-05	10억 8,400만원 (2)	5억 2,000만원 (10)
2024-04	11억원 (3)	5억 5,500만원 (6)
2024-03	10억 8,000만원 (5)	5억 5,000만원 (7)
2024-02	10억 5,000만원 (3)	5억 2,500만원 (8)
2024-01	10억 6,500만원 (1)	5억 1,000만원 (5)
2023-12	10억 7,375만원 (2)	5억 1,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

서울특별시 광진구 광나루로56길 29

지도에서 보기

강변역 (2호선) · 도보 약 7분 · 350m

구의역 (2호선) · 도보 약 19분 · 990m

구의현대프라임은 서울특별시 광진구 구의동에 있는 아파트 단지로, 1997년 사용승인, 1,592세대, 15개 동, 시공 현대건설(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 17억 500만원(24건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1997-03-28
세대수	1,592세대
동수	15개 동
분양 형태	분양
난방	중앙난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	현대건설(주)
시행사	프라임산업(주)
관리 방식	위탁관리
주차	1,949대 (세대당 1.22대)
승강기	28대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	654세대
전용 60~85㎡	542세대
전용 85~135㎡	168세대
전용 135㎡ 초과	228세대