청라린스트라우스 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 청라린스트라우스 전용 101㎡(41평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 6.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5.3억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 5.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.3억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 3.2억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.7억(대출 5.6억), 생애 첫 집 현금 약 2.7억(대출 5.6억). 평형별(무주택자): 전용 101㎡ 약 5.3억, 전용 124㎡ 약 6.1억, 전용 125㎡ 약 6.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

청라린스트라우스

서해구 청라동 · 2013년 · 590세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 청라린스트라우스 전용 101㎡(41평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 101㎡(41평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8.1억 (9건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,100만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,100만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 2,100만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 2.6%(약 2,100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

41평전용 101㎡
8억 500만원매매 9건
매매 범위
7억 3,000만원 ~ 8억 4,500만원
최근 거래
8억 1,000만원2026-10-24 · 11층
전세
4억 6,000만원22건 · 전세가율 57.1%
월세
보증금 1억 4,000만원 / 월 160만원7건
50평전용 124㎡
8억 8,000만원매매 5건
매매 범위
8억 2,000만원 ~ 9억 2,000만원
최근 거래
8억 8,000만원2026-08-25 · 31층
전세
5억 1,000만원11건 · 전세가율 58.0%
월세
보증금 1억 2,500만원 / 월 185만원2건
50평전용 125㎡
9억 1,000만원매매 3건
매매 범위
8억 5,000만원 ~ 9억 4,000만원
최근 거래
8억 5,000만원2026-10-09 · 5층
전세
5억 1,000만원3건 · 전세가율 56.0%
월세
보증금 1억원 / 월 215만원4건
55평전용 138㎡
9억 8,000만원매매 1건
매매 범위
9억 8,000만원 ~ 9억 8,000만원
최근 거래
9억 8,000만원2025-12-19 · 19층
전세
5억원1건 · 전세가율 51.0%
월세
보증금 1억 500만원 / 월 160만원2건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
41평전용 101㎡	8억 500만원9건	7억 3,000만원 ~ 8억 4,500만원	8억 1,000만원2026-10-24 · 11층	4억 6,000만원전세 22 · 월세 7	57.1%	보증금 1억 4,000만원월 160만원
50평전용 124㎡	8억 8,000만원5건	8억 2,000만원 ~ 9억 2,000만원	8억 8,000만원2026-08-25 · 31층	5억 1,000만원전세 11 · 월세 2	58.0%	보증금 1억 2,500만원월 185만원
50평전용 125㎡	9억 1,000만원3건	8억 5,000만원 ~ 9억 4,000만원	8억 5,000만원2026-10-09 · 5층	5억 1,000만원전세 3 · 월세 4	56.0%	보증금 1억원월 215만원
55평전용 138㎡	9억 8,000만원1건	9억 8,000만원 ~ 9억 8,000만원	9억 8,000만원2025-12-19 · 19층	5억원전세 1 · 월세 2	51.0%	보증금 1억 500만원월 160만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 7,600만원 ~ 8억 3,400만원

가운데 8억 500만원 · ±4% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억 500만원 (9건, 7억 3,000만원~8억 4,500만원)
최근 거래 8억 1,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-24101.36㎡ · 11층	101.36㎡	11	8억 1,000만원
2026-10-09125.08㎡ · 5층	125.08㎡	5	8억 5,000만원
2026-08-28101.98㎡ · 104 · 25층	101.98㎡ · 104	25	8억 500만원
2026-08-25124.41㎡ · 31층	124.41㎡	31	8억 8,000만원
2026-06-09101.36㎡ · 101 · 32층	101.36㎡ · 101	32	8억 2,000만원
2026-05-06125.08㎡ · 103 · 11층	125.08㎡ · 103	11	9억 1,000만원
2026-05-02101.98㎡ · 102 · 31층	101.98㎡ · 102	31	8억원
2026-04-20124.41㎡ · 102 · 32층	124.41㎡ · 102	32	8억 9,000만원
2026-04-11101.36㎡ · 101 · 36층	101.36㎡ · 101	36	8억 4,500만원
2026-03-31124.41㎡ · 101 · 5층	124.41㎡ · 101	5	8억 2,000만원
2026-03-24101.98㎡ · 101 · 38층	101.98㎡ · 101	38	8억 1,750만원
2026-03-10125.08㎡ · 5층	125.08㎡	5	8억 6,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-20125.08㎡ · 103 · 35층	125.08㎡ · 103	35	9억 4,000만원
2026-02-19124.41㎡ · 104 · 32층	124.41㎡ · 104	32	9억 2,000만원
2026-02-11124.41㎡ · 104 · 9층	124.41㎡ · 104	9	8억 5,500만원
2026-02-11124.41㎡ · 9층	124.41㎡	9	8억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-19138.84㎡ · 104 · 19층	138.84㎡ · 104	19	9억 8,000만원
2025-12-13101.98㎡ · 101 · 7층	101.98㎡ · 101	7	7억 3,000만원
2025-11-20101.98㎡ · 102 · 23층	101.98㎡ · 102	23	7억 9,700만원
2025-11-18101.98㎡ · 103 · 11층	101.98㎡ · 103	11	7억 6,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-23138.84㎡ · 33층 · 갱신	138.84㎡	33층	1억 8,000만원	90만원	갱신
2026-10-13124.41㎡ · 37층 · 신규	124.41㎡	37층	1억 5,000만원	220만원	신규
2026-10-10124.41㎡ · 25층 · 신규	124.41㎡	25층	5억원	전세	신규
2026-09-14124.41㎡ · 32층 · 갱신	124.41㎡	32층	5억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-08101.36㎡ · 19층 · 갱신	101.36㎡	19층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-08101.36㎡ · 19층 · 갱신	101.36㎡	19층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-08-24101.98㎡ · 7층 · 신규	101.98㎡	7층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-08-15124.41㎡ · 8층 · 갱신	124.41㎡	8층	4억 8,825만원	전세	갱신
2026-08-11125.08㎡ · 20층 · 신규	125.08㎡	20층	2억원	200만원	신규
2026-08-07101.98㎡ · 28층 · 신규	101.98㎡	28층	1억 5,000만원	160만원	신규
2026-08-05125.08㎡ · 19층 · 갱신	125.08㎡	19층	5억 5,650만원	전세	갱신
2026-08-01124.41㎡ · 13층 · 갱신	124.41㎡	13층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-01101.36㎡ · 5층 · 신규	101.36㎡	5층	5억원	전세	신규
2026-07-20101.36㎡ · 22층 · 신규	101.36㎡	22층	1억원	100만원	신규
2026-07-18101.36㎡ · 17층 · 신규	101.36㎡	17층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-07-09124.41㎡ · 7층 · 갱신	124.41㎡	7층	4억 9,300만원	전세	갱신
2026-07-06125.08㎡ · 33층	125.08㎡	33층	1억원	230만원	-
2026-07-06101.98㎡ · 28층 · 신규	101.98㎡	28층	1억 5,000만원	160만원	신규
2026-07-04101.98㎡ · 36층 · 신규	101.98㎡	36층	7,000만원	175만원	신규
2026-07-03101.98㎡ · 3층 · 갱신	101.98㎡	3층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-06-27101.98㎡ · 8층 · 신규	101.98㎡	8층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-06-27101.98㎡ · 8층 · 신규	101.98㎡	8층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-06-27101.98㎡ · 8층 · 신규	101.98㎡	8층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-06-20101.36㎡ · 15층 · 갱신	101.36㎡	15층	4억 7,770만원	전세	갱신
2026-06-16101.36㎡ · 33층 · 신규	101.36㎡	33층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-05-22125.08㎡ · 22층 · 갱신	125.08㎡	22층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-05-16138.84㎡ · 40층 · 갱신	138.84㎡	40층	5억원	전세	갱신
2026-05-15101.36㎡ · 17층 · 신규	101.36㎡	17층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-05-15101.36㎡ · 17층	101.36㎡	17층	4억 3,000만원	전세	-
2026-05-09125.08㎡ · 33층 · 신규	125.08㎡	33층	1억원	230만원	신규
2026-05-08124.41㎡ · 12층 · 신규	124.41㎡	12층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-05-08124.41㎡ · 12층 · 신규	124.41㎡	12층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-05-04101.98㎡ · 10층 · 갱신	101.98㎡	10층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-04-13124.41㎡ · 13층 · 갱신	124.41㎡	13층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-06124.41㎡ · 35층 · 신규	124.41㎡	35층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-04-01125.08㎡ · 34층 · 신규	125.08㎡	34층	1억원	200만원	신규
2026-04-01124.41㎡ · 9층 · 갱신	124.41㎡	9층	1억원	150만원	갱신
2026-02-24124.41㎡ · 23층 · 신규	124.41㎡	23층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-02-14124.41㎡ · 35층 · 신규	124.41㎡	35층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-02-10125.08㎡ · 27층 · 갱신	125.08㎡	27층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-01-26101.98㎡ · 2층 · 신규	101.98㎡	2층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-01-22101.98㎡ · 12층 · 신규	101.98㎡	12층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-01-17101.36㎡ · 17층 · 갱신	101.36㎡	17층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-01-06101.36㎡ · 17층 · 신규	101.36㎡	17층	4억 3,000만원	전세	신규
2025-12-17101.36㎡ · 7층 · 갱신	101.36㎡	7층	4억 8,300만원	전세	갱신
2025-12-17138.84㎡ · 37층 · 신규	138.84㎡	37층	3,000만원	230만원	신규
2025-12-10101.36㎡ · 10층 · 갱신	101.36㎡	10층	4억 6,000만원	전세	갱신
2025-12-06101.98㎡ · 4층 · 신규	101.98㎡	4층	4억원	전세	신규
2025-12-06101.98㎡ · 4층 · 신규	101.98㎡	4층	4억원	전세	신규
2025-12-02101.36㎡ · 5층 · 갱신	101.36㎡	5층	1억 4,000만원	113만원	갱신
2025-11-26101.36㎡ · 21층 · 신규	101.36㎡	21층	5,000만원	180만원	신규
2025-11-09101.98㎡ · 30층 · 갱신	101.98㎡	30층	3억 6,750만원	전세	갱신

실거래 대비 시세보다 50% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 49%유찰 2회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	8억 1,000만원 (1)	-
2026-09	-	4억 8,000만원 (2)
2026-08	8억 500만원 (1)	5억 1,000만원 (2)
2026-07	-	4억 500만원 (2)
2026-06	8억 2,000만원 (1)	4억 6,000만원 (4)
2026-05	8억원 (1)	4억 3,000만원 (3)
2026-04	8억 4,500만원 (1)	-
2026-03	8억 1,750만원 (1)	-
2026-02	-	-
2026-01	-	4억 3,550만원 (4)
2025-12	7억 3,000만원 (1)	4억 3,000만원 (4)
2025-11	7억 7,850만원 (2)	3억 5,700만원 (3)
2025-10	-	4억 8,250만원 (2)
2025-09	-	5억 6,900만원 (1)
2025-08	-	-
2025-07	8억 5,000만원 (1)	3억 1,500만원 (1)
2025-06	-	4억원 (1)
2025-05	7억 5,500만원 (1)	4억 1,000만원 (5)
2025-04	7억 9,000만원 (1)	4억원 (5)
2025-03	-	4억 4,000만원 (5)
2025-02	8억원 (1)	4억 7,000만원 (1)
2025-01	-	3억 3,000만원 (1)
2024-12	-	3억 9,900만원 (1)
2024-11	-	4억 8,000만원 (3)
2024-10	-	4억 4,975만원 (2)
2024-09	-	4억 6,000만원 (1)
2024-08	8억 500만원 (1)	4억 7,000만원 (1)
2024-07	8억 5,000만원 (1)	2억 4,000만원 (1)
2024-06	-	4억 4,750만원 (2)
2024-05	8억 1,600만원 (2)	4억 4,750만원 (2)
2024-04	7억 9,000만원 (2)	4억 5,000만원 (1)
2024-03	7억 9,000만원 (1)	5억 1,500만원 (2)
2024-02	-	-
2024-01	7억 7,000만원 (1)	4억 3,000만원 (6)
2023-12	-	4억 5,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 서해구 청라라임로 85

지도에서 보기

가정역 (인천2호선) · 2.4km

서해구청역 (인천2호선) · 2.4km

청라린스트라우스는 인천광역시 서해구 청라동에 있는 아파트 단지로, 2013년 사용승인, 590세대, 4개 동, 시공 (주)우미건설이다. 최근 1년 전용 101㎡ 매매 중앙값은 8억 500만원(9건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2013-08-27
세대수	590세대
동수	4개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)우미건설
시행사	(주)심우건설 외
관리 방식	위탁관리
주차	1,012대 (세대당 1.72대)
승강기	12대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	512세대
전용 135㎡ 초과	78세대