청라 디 이스트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 청라 디 이스트 전용 114㎡(43평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.5억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.5억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 4.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 4.5억). 평형별(무주택자): 전용 114㎡ 약 3.6억, 전용 125㎡ 약 3.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

청라 디 이스트

서해구 청라동 · 2012년 · 734세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 청라 디 이스트 전용 114㎡(43평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 114㎡(43평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.5억 (7건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 3.5억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 900만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

43평전용 114㎡
6억 4,500만원매매 7건
매매 범위
6억 2,000만원 ~ 6억 6,000만원
최근 거래
6억 4,500만원2026-07-05 · 24층
전세
3억 6,000만원25건 · 전세가율 55.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 159만원12건
47평전용 125㎡
6억 4,700만원매매 5건
매매 범위
6억 3,000만원 ~ 6억 7,500만원
최근 거래
6억 4,500만원2026-07-14 · 16층
전세
3억 5,000만원27건 · 전세가율 54.1%
월세
보증금 5,000만원 / 월 159만원14건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
43평전용 114㎡	6억 4,500만원7건	6억 2,000만원 ~ 6억 6,000만원	6억 4,500만원2026-07-05 · 24층	3억 6,000만원전세 25 · 월세 12	55.8%	보증금 5,000만원월 159만원
47평전용 125㎡	6억 4,700만원5건	6억 3,000만원 ~ 6억 7,500만원	6억 4,500만원2026-07-14 · 16층	3억 5,000만원전세 27 · 월세 14	54.1%	보증금 5,000만원월 159만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 2,600만원 ~ 6억 6,400만원

가운데 6억 4,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,500만원 (7건, 6억 2,000만원~6억 6,000만원)
최근 거래 6억 4,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-14125.13㎡ · 16층	125.13㎡	16	6억 4,200만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-14125.13㎡ · 564 · 16층	125.13㎡ · 564	16	6억 4,500만원
2026-07-05114.53㎡ · 567 · 24층	114.53㎡ · 567	24	6억 4,500만원
2026-06-27125.59㎡ · 561 · 29층	125.59㎡ · 561	29	6억 7,500만원
2026-06-14125.13㎡ · 13층	125.13㎡	13	6억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-14125.13㎡ · 13층	125.13㎡	13	6억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-08125.59㎡ · 565 · 14층	125.59㎡ · 565	14	6억 4,700만원
2026-04-07114.45㎡ · 566 · 5층	114.45㎡ · 566	5	6억 6,000만원
2026-04-04125.59㎡ · 567 · 20층	125.59㎡ · 567	20	6억 7,000만원
2026-04-04114.45㎡ · 566 · 22층	114.45㎡ · 566	22	6억 5,000만원
2026-03-29114.45㎡ · 561 · 9층	114.45㎡ · 561	9	6억 2,000만원
2026-02-27125.59㎡ · 561 · 11층	125.59㎡ · 561	11	6억 3,000만원
2026-02-27114.45㎡ · 563 · 22층	114.45㎡ · 563	22	4억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-04114.45㎡ · 563 · 8층	114.45㎡ · 563	8	6억 4,500만원
2026-01-29114.45㎡ · 565 · 27층	114.45㎡ · 565	27	6억 5,000만원
2026-01-23114.45㎡ · 564 · 21층	114.45㎡ · 564	21	6억 3,000만원
2025-12-20114.45㎡ · 566 · 19층	114.45㎡ · 566	19	6억 4,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-24114.45㎡ · 17층 · 신규	114.45㎡	17층	2억원	105만원	신규
2026-10-23114.45㎡ · 14층 · 갱신	114.45㎡	14층	2억 7,825만원	35만원	갱신
2026-10-16125.13㎡ · 28층 · 갱신	125.13㎡	28층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-15114.45㎡ · 26층 · 신규	114.45㎡	26층	4억원	전세	신규
2026-10-14114.45㎡ · 19층 · 갱신	114.45㎡	19층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-14114.45㎡ · 19층 · 갱신	114.45㎡	19층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-07114.53㎡ · 8층 · 갱신	114.53㎡	8층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-02114.45㎡ · 15층 · 갱신	114.45㎡	15층	2,000만원	158만원	갱신
2026-09-22125.13㎡ · 20층 · 신규	125.13㎡	20층	4억원	전세	신규
2026-09-21114.45㎡ · 12층 · 갱신	114.45㎡	12층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-09-20125.59㎡ · 12층 · 갱신	125.59㎡	12층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-09-19125.13㎡ · 25층 · 신규	125.13㎡	25층	5,000만원	160만원	신규
2026-09-14114.53㎡ · 9층 · 갱신	114.53㎡	9층	3억 1,000만원	30만원	갱신
2026-09-14114.45㎡ · 22층 · 신규	114.45㎡	22층	1억원	165만원	신규
2026-08-26125.59㎡ · 7층 · 갱신	125.59㎡	7층	3,000만원	166만원	갱신
2026-08-26114.45㎡ · 11층 · 신규	114.45㎡	11층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-08-24125.59㎡ · 7층 · 갱신	125.59㎡	7층	3,000만원	168만원	갱신
2026-08-15125.59㎡ · 24층 · 갱신	125.59㎡	24층	3억 6,750만원	전세	갱신
2026-08-14114.53㎡ · 15층 · 신규	114.53㎡	15층	5,000만원	160만원	신규
2026-07-27125.59㎡ · 27층 · 신규	125.59㎡	27층	5,000만원	150만원	신규
2026-07-10125.59㎡ · 25층 · 신규	125.59㎡	25층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-07-10125.13㎡ · 22층 · 갱신	125.13㎡	22층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-04125.59㎡ · 14층 · 신규	125.59㎡	14층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-07-02125.59㎡ · 14층 · 신규	125.59㎡	14층	5,000만원	160만원	신규
2026-07-01114.45㎡ · 11층 · 신규	114.45㎡	11층	5,000만원	124만원	신규
2026-07-01125.59㎡ · 26층 · 갱신	125.59㎡	26층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-06-27114.53㎡ · 14층 · 갱신	114.53㎡	14층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-26125.13㎡ · 11층 · 신규	125.13㎡	11층	1억 5,000만원	120만원	신규
2026-06-24114.45㎡ · 25층 · 갱신	114.45㎡	25층	3억 5,700만원	전세	갱신
2026-06-13125.59㎡ · 13층 · 신규	125.59㎡	13층	5,000만원	150만원	신규
2026-06-09114.53㎡ · 7층 · 신규	114.53㎡	7층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-04114.53㎡ · 11층 · 갱신	114.53㎡	11층	3억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-04114.45㎡ · 7층 · 신규	114.45㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-05-29125.59㎡ · 11층 · 갱신	125.59㎡	11층	3억 450만원	전세	갱신
2026-05-23114.45㎡ · 25층 · 갱신	114.45㎡	25층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-05-19125.13㎡ · 12층 · 갱신	125.13㎡	12층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-05-11125.13㎡ · 21층 · 갱신	125.13㎡	21층	3,000만원	158만원	갱신
2026-05-11125.59㎡ · 15층 · 신규	125.59㎡	15층	1억원	150만원	신규
2026-05-11125.59㎡ · 15층 · 신규	125.59㎡	15층	1억원	150만원	신규
2026-04-22125.59㎡ · 22층 · 갱신	125.59㎡	22층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-04-19114.53㎡ · 5층 · 갱신	114.53㎡	5층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-04-19114.53㎡ · 5층 · 갱신	114.53㎡	5층	3억 6,000만원	전세	갱신
2026-04-18125.13㎡ · 7층 · 갱신	125.13㎡	7층	4억원	전세	갱신
2026-04-15125.13㎡ · 24층 · 갱신	125.13㎡	24층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-04-13114.53㎡ · 6층 · 신규	114.53㎡	6층	3억 6,500만원	전세	신규
2026-04-08114.53㎡ · 8층 · 신규	114.53㎡	8층	4,000만원	160만원	신규
2026-04-06114.45㎡ · 24층 · 신규	114.45㎡	24층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-21114.45㎡ · 6층 · 신규	114.45㎡	6층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-03-21125.59㎡ · 7층 · 갱신	125.59㎡	7층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-03-19125.59㎡ · 16층 · 갱신	125.59㎡	16층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-03-19125.13㎡ · 13층 · 신규	125.13㎡	13층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-19114.45㎡ · 12층 · 신규	114.45㎡	12층	5,000만원	160만원	신규
2026-03-16125.59㎡ · 14층 · 신규	125.59㎡	14층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-07125.13㎡ · 1층 · 신규	125.13㎡	1층	5,000만원	170만원	신규
2026-03-04125.13㎡ · 10층 · 갱신	125.13㎡	10층	3억 4,500만원	전세	갱신
2026-03-02114.45㎡ · 11층 · 신규	114.45㎡	11층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-03-02114.45㎡ · 12층 · 신규	114.45㎡	12층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-02-20125.59㎡ · 30층 · 신규	125.59㎡	30층	3억 7,550만원	전세	신규
2026-02-07125.13㎡ · 17층 · 갱신	125.13㎡	17층	3,000만원	168만원	갱신
2026-01-31125.59㎡ · 20층 · 신규	125.59㎡	20층	1억원	125만원	신규

실거래 대비 시세보다 50% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 49%유찰 2회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	3억 6,500만원 (4)
2026-09	-	3억 6,500만원 (1)
2026-08	-	3억 6,000만원 (1)
2026-07	6억 4,500만원 (1)	-
2026-06	-	3억 5,700만원 (5)
2026-05	-	2억 9,000만원 (1)
2026-04	6억 5,500만원 (2)	3억 6,250만원 (4)
2026-03	6억 2,000만원 (1)	3억 7,000만원 (3)
2026-02	6억 4,500만원 (1)	-
2026-01	6억 4,000만원 (2)	3억 6,000만원 (1)
2025-12	-	4억원 (3)
2025-11	6억 1,700만원 (1)	3억 1,000만원 (2)
2025-10	6억 4,500만원 (1)	3억 2,000만원 (3)
2025-09	-	3억 3,000만원 (5)
2025-08	-	3억 4,000만원 (1)
2025-07	-	3억원 (1)
2025-06	6억 3,750만원 (2)	3억 3,500만원 (2)
2025-05	-	3억 2,000만원 (2)
2025-04	-	2억 7,825만원 (1)
2025-03	-	2억 5,200만원 (1)
2025-02	-	3억 500만원 (2)
2025-01	-	2억 7,825만원 (1)
2024-12	-	-
2024-11	-	4억원 (3)
2024-10	-	3억 5,000만원 (5)
2024-09	6억 3,900만원 (2)	3억 5,000만원 (3)
2024-08	6억 3,700만원 (5)	3억 3,550만원 (5)
2024-07	6억 3,750만원 (2)	-
2024-06	-	3억 4,000만원 (4)
2024-05	6억 3,500만원 (1)	3억 4,500만원 (4)
2024-04	6억 2,250만원 (2)	3억 3,000만원 (2)
2024-03	6억 2,500만원 (1)	3억 3,000만원 (3)
2024-02	-	3억 2,750만원 (4)
2024-01	6억 3,000만원 (3)	3억 3,500만원 (2)
2023-12	-	3억원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 서해구 비즈니스로28번길 13

지도에서 보기

청라국제도시역 (공항철도) · 3.2km

가정역 (인천2호선) · 4.6km

청라 디 이스트는 인천광역시 서해구 청라동에 있는 아파트 단지로, 2012년 사용승인, 734세대, 7개 동, 시공 동문건설(주)이다. 최근 1년 전용 114㎡ 매매 중앙값은 6억 4,500만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2012-08-14
세대수	734세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	동문건설(주)
시행사	동문건설(주)
관리 방식	위탁관리
주차	1,377대 (세대당 1.88대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	734세대
전용 135㎡ 초과	-