청라푸르지오 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 청라푸르지오 전용 114㎡(46평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 8.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 7.6억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.6억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 6.6억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 5.6억(대출 6억), 생애 첫 집 현금 약 5.6억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 94㎡ 약 6.6억, 전용 114㎡ 약 8.6억, 전용 120㎡ 약 7.8억, 전용 139㎡ 약 11.5억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

청라푸르지오

서해구 청라동 · 2013년 · 751세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 청라푸르지오 전용 114㎡(46평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 114㎡(46평형) · 최근 1년 매매 중앙값 11.2억 (4건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,700만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,700만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 11.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,700만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

38평전용 94㎡
9억 2,250만원매매 16건
매매 범위
8억원 ~ 10억 2,000만원
최근 거래
9억 7,000만원2026-10-04 · 28층
전세
4억 6,100만원26건 · 전세가율 50.0%
월세
보증금 1억원 / 월 160만원7건
46평전용 114㎡
11억 1,750만원매매 4건
매매 범위
10억 3,000만원 ~ 11억 2,000만원
최근 거래
10억 3,000만원2026-05-25 · 6층
전세
5억 2,000만원12건 · 전세가율 46.5%
월세
보증금 1억원 / 월 205만원6건
48평전용 120㎡
10억 4,500만원매매 3건
매매 범위
10억원 ~ 11억 4,000만원
최근 거래
10억 4,500만원2026-05-08 · 11층
전세
5억 6,500만원12건 · 전세가율 54.1%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 220만원3건
57평전용 139㎡
13억 9,500만원매매 3건
매매 범위
13억 2,000만원 ~ 17억원
최근 거래
13억 9,500만원2026-07-05 · 19층
전세
6억 5,000만원4건 · 전세가율 46.6%
월세
보증금 3억 2,500만원 / 월 185만원2건

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값
38평전용 94㎡	9억 2,250만원16건	8억원 ~ 10억 2,000만원	9억 7,000만원2026-10-04 · 28층	4억 6,100만원전세 26 · 월세 7	50.0%	보증금 1억원월 160만원
46평전용 114㎡	11억 1,750만원4건	10억 3,000만원 ~ 11억 2,000만원	10억 3,000만원2026-05-25 · 6층	5억 2,000만원전세 12 · 월세 6	46.5%	보증금 1억원월 205만원
48평전용 120㎡	10억 4,500만원3건	10억원 ~ 11억 4,000만원	10억 4,500만원2026-05-08 · 11층	5억 6,500만원전세 12 · 월세 3	54.1%	보증금 1억 5,000만원월 220만원
57평전용 139㎡	13억 9,500만원3건	13억 2,000만원 ~ 17억원	13억 9,500만원2026-07-05 · 19층	6억 5,000만원전세 4 · 월세 2	46.6%	보증금 3억 2,500만원월 185만원

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

8억 6,800만원 ~ 9억 7,800만원

가운데 9억 2,300만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 2,250만원 (16건, 8억원~10억 2,000만원)
최근 거래 9억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0494.74㎡ · 28층	94.74㎡	28	9억 7,000만원
2026-09-2294.74㎡ · 3층	94.74㎡	3	8억 5,000만원
2026-07-05139.49㎡ · 19층	139.49㎡	19	13억 9,500만원
2026-06-01139.49㎡ · 361 · 11층	139.49㎡ · 361	11	13억 2,000만원
2026-05-25114.10㎡ · 364 · 6층	114.10㎡ · 364	6	10억 3,000만원
2026-05-19114.10㎡ · 362 · 44층	114.10㎡ · 362	44	11억 2,000만원
2026-05-19114.10㎡ · 44층	114.10㎡	44	11억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1694.74㎡ · 363 · 46층	94.74㎡ · 363	46	10억 2,000만원
2026-05-08120.31㎡ · 361 · 11층	120.31㎡ · 361	11	10억 4,500만원
2026-04-29114.10㎡ · 6층	114.10㎡	6	10억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2394.92㎡ · 364 · 35층	94.92㎡ · 364	35	6억 500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1294.74㎡ · 362 · 8층	94.74㎡ · 362	8	9억 2,500만원
2026-04-1094.92㎡ · 362 · 44층	94.92㎡ · 362	44	9억 8,000만원
2026-03-29139.49㎡ · 45층	139.49㎡	45	17억원
2026-03-21114.10㎡ · 364 · 38층	114.10㎡ · 364	38	11억 1,500만원
2026-03-0494.92㎡ · 363 · 12층	94.92㎡ · 363	12	8억 6,000만원
2026-02-2894.74㎡ · 364 · 11층	94.74㎡ · 364	11	9억 5,000만원
2026-02-1194.92㎡ · 364 · 31층	94.92㎡ · 364	31	8억 9,000만원
2026-02-1094.74㎡ · 363 · 9층	94.74㎡ · 363	9	8억 9,000만원
2026-02-0194.92㎡ · 363 · 10층	94.92㎡ · 363	10	8억 4,000만원
2026-01-26114.10㎡ · 364 · 40층	114.10㎡ · 364	40	11억 2,000만원
2026-01-2194.74㎡ · 363 · 47층	94.74㎡ · 363	47	8억원
2026-01-18120.31㎡ · 361 · 52층	120.31㎡ · 361	52	11억 4,000만원
2026-01-1394.74㎡ · 363 · 31층	94.74㎡ · 363	31	9억 5,000만원
2026-01-1294.74㎡ · 362 · 37층	94.74㎡ · 362	37	9억 7,000만원
2025-12-2394.92㎡ · 364 · 26층	94.92㎡ · 364	26	8억 4,500만원
2025-12-21120.31㎡ · 361 · 8층	120.31㎡ · 361	8	10억원
2025-12-0694.92㎡ · 362 · 30층	94.92㎡ · 362	30	9억 2,000만원
2025-11-1194.74㎡ · 362 · 34층	94.74㎡ · 362	34	9억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-04139.49㎡ · 7층 · 갱신	139.49㎡	7층	6억원	전세	갱신
2026-10-31139.49㎡ · 43층 · 갱신	139.49㎡	43층	6억원	전세	갱신
2026-10-2994.74㎡ · 17층 · 갱신	94.74㎡	17층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-22120.31㎡ · 26층 · 갱신	120.31㎡	26층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-22120.31㎡ · 34층 · 갱신	120.31㎡	34층	6억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-0794.92㎡ · 4층 · 신규	94.92㎡	4층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-10-06139.49㎡ · 52층 · 신규	139.49㎡	52층	2억 5,000만원	210만원	신규
2026-09-28139.49㎡ · 2층 · 신규	139.49㎡	2층	7억원	전세	신규
2026-09-21120.31㎡ · 16층 · 갱신	120.31㎡	16층	6억원	전세	갱신
2026-09-21120.31㎡ · 16층 · 갱신	120.31㎡	16층	6억원	전세	갱신
2026-09-01120.31㎡ · 50층 · 신규	120.31㎡	50층	6억원	전세	신규
2026-09-01120.31㎡ · 50층 · 신규	120.31㎡	50층	6억원	전세	신규
2026-09-0194.74㎡ · 36층 · 갱신	94.74㎡	36층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-08-1894.74㎡ · 13층 · 신규	94.74㎡	13층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-16114.10㎡ · 5층 · 신규	114.10㎡	5층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-1594.92㎡ · 40층 · 신규	94.92㎡	40층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-07-2894.74㎡ · 29층 · 갱신	94.74㎡	29층	5억 400만원	전세	갱신
2026-07-0394.92㎡ · 26층 · 신규	94.92㎡	26층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0394.92㎡ · 26층 · 갱신	94.92㎡	26층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-01114.10㎡ · 36층 · 갱신	114.10㎡	36층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-2094.92㎡ · 37층 · 신규	94.92㎡	37층	5,000만원	180만원	신규
2026-06-10114.10㎡ · 49층 · 신규	114.10㎡	49층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-06-0394.74㎡ · 42층 · 갱신	94.74㎡	42층	5억원	전세	갱신
2026-06-03114.10㎡ · 21층 · 신규	114.10㎡	21층	4억 5,000만원	40만원	신규
2026-05-3094.92㎡ · 5층 · 신규	94.92㎡	5층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-05-27120.31㎡ · 48층 · 신규	120.31㎡	48층	1억원	250만원	신규
2026-05-1694.74㎡ · 16층 · 갱신	94.74㎡	16층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-05-16114.10㎡ · 15층 · 신규	114.10㎡	15층	6억 3,000만원	전세	신규
2026-05-1594.92㎡ · 30층 · 갱신	94.92㎡	30층	4억 6,200만원	전세	갱신
2026-05-13114.10㎡ · 20층 · 신규	114.10㎡	20층	1억원	210만원	신규
2026-05-09114.10㎡ · 25층 · 신규	114.10㎡	25층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-05-07114.10㎡ · 39층 · 신규	114.10㎡	39층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-04-25120.31㎡ · 44층 · 신규	120.31㎡	44층	3억원	110만원	신규
2026-04-25114.10㎡ · 23층 · 신규	114.10㎡	23층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-04-17114.10㎡ · 11층 · 신규	114.10㎡	11층	5,000만원	200만원	신규
2026-03-2994.74㎡ · 17층 · 신규	94.74㎡	17층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-03-2394.74㎡ · 31층 · 신규	94.74㎡	31층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-03-2194.74㎡ · 2층 · 갱신	94.74㎡	2층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-03-1994.92㎡ · 5층 · 신규	94.92㎡	5층	5,000만원	160만원	신규
2026-03-18120.31㎡ · 22층 · 갱신	120.31㎡	22층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-03-18120.31㎡ · 22층 · 갱신	120.31㎡	22층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-03-1694.92㎡ · 39층 · 갱신	94.92㎡	39층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-03-1294.74㎡ · 14층 · 갱신	94.74㎡	14층	5억원	전세	갱신
2026-02-20114.10㎡ · 17층 · 신규	114.10㎡	17층	1억원	210만원	신규
2026-02-2094.74㎡ · 3층 · 신규	94.74㎡	3층	4억원	전세	신규
2026-02-14114.10㎡ · 47층 · 신규	114.10㎡	47층	4억원	전세	신규
2026-02-0694.92㎡ · 12층 · 갱신	94.92㎡	12층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-01-3194.92㎡ · 8층 · 신규	94.92㎡	8층	3억원	90만원	신규
2026-01-28120.31㎡ · 16층 · 갱신	120.31㎡	16층	1억 5,000만원	220만원	갱신
2026-01-25139.49㎡ · 7층 · 신규	139.49㎡	7층	7억 2,000만원	전세	신규
2026-01-1994.74㎡ · 10층 · 신규	94.74㎡	10층	5,000만원	180만원	신규
2026-01-17120.31㎡ · 42층 · 신규	120.31㎡	42층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-01-1294.74㎡ · 7층 · 신규	94.74㎡	7층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-01-0794.92㎡ · 44층 · 갱신	94.92㎡	44층	4억 7,000만원	전세	갱신
2025-12-26114.10㎡ · 28층 · 신규	114.10㎡	28층	1억 5,000만원	165만원	신규
2025-12-20114.10㎡ · 43층 · 신규	114.10㎡	43층	5억 2,000만원	전세	신규
2025-12-20114.10㎡ · 20층 · 갱신	114.10㎡	20층	4억 8,800만원	전세	갱신
2025-12-19114.10㎡ · 11층 · 신규	114.10㎡	11층	5억원	전세	신규
2025-12-17114.10㎡ · 16층 · 신규	114.10㎡	16층	4억 9,000만원	전세	신규
2025-12-17120.31㎡ · 52층 · 신규	120.31㎡	52층	5억 2,000만원	전세	신규

실거래 대비 시세보다 50% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 49%유찰 2회11월 3일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

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월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	9억 7,000만원 (1)	4억 9,000만원 (2)
2026-09	8억 5,000만원 (1)	4억 7,000만원 (1)
2026-08	-	5억 4,500만원 (2)
2026-07	-	4억 5,000만원 (3)
2026-06	-	5억원 (1)
2026-05	10억 2,000만원 (1)	4억 6,200만원 (3)
2026-04	9억 5,250만원 (2)	-
2026-03	8억 6,000만원 (1)	4억 8,000만원 (5)
2026-02	8억 9,000만원 (4)	4억 1,000만원 (2)
2026-01	9억 5,000만원 (3)	4억 6,500만원 (2)
2025-12	8억 8,250만원 (2)	4억 4,000만원 (2)
2025-11	8억 2,000만원 (3)	4억 4,000만원 (3)
2025-10	8억 5,400만원 (4)	4억원 (3)
2025-09	-	4억 6,000만원 (2)
2025-08	9억 2,150만원 (2)	4억 7,000만원 (2)
2025-07	10억 5,000만원 (1)	4억 3,500만원 (2)
2025-06	8억 7,800만원 (2)	-
2025-05	-	4억 5,000만원 (5)
2025-04	9억원 (3)	3억 8,000만원 (7)
2025-03	-	3억 8,000만원 (9)
2025-02	9억 3,000만원 (1)	-
2025-01	-	4억 350만원 (2)
2024-12	9억 1,500만원 (3)	5억원 (1)
2024-11	9억 5,000만원 (2)	3억 9,041만원 (2)
2024-10	8억 3,500만원 (1)	4억 8,500만원 (2)
2024-09	9억원 (2)	4억 7,500만원 (2)
2024-08	9억 9,000만원 (1)	-
2024-07	8억 5,000만원 (2)	3억 2,000만원 (3)
2024-06	9억 500만원 (1)	4억 4,000만원 (5)
2024-05	-	4억 9,000만원 (2)
2024-04	-	4억 3,000만원 (4)
2024-03	-	-
2024-02	8억 3,500만원 (1)	4억원 (1)
2024-01	-	3억 9,000만원 (2)
2023-12	-	4억 7,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 25

지도에서 보기

청라국제도시역 (공항철도) · 2.7km

가정역 (인천2호선) · 3.4km

청라푸르지오는 인천광역시 서해구 청라동에 있는 아파트 단지로, 2013년 사용승인, 751세대, 4개 동, 시공 대우건설(주)이다. 최근 1년 전용 94㎡ 매매 중앙값은 9억 2,250만원(16건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2013-06-27
세대수	751세대
동수	4개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우건설(주)
시행사	(주)흥화
관리 방식	위탁관리
주차	1,303대 (세대당 1.74대)
승강기	18대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	642세대
전용 135㎡ 초과	109세대