구리교문(대우,동양고속)
구리시 교문동 · 1994년 · 680세대 · 장자호수공원역 도보 약 5분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 구리교문(대우,동양고속) 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 6.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 9.3억 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 6.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 700만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 6.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 700만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 10.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 7,900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 700만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,900만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 24평전용 61㎡
6억 9,500만원매매 25건
- 매매 범위
- 5억 5,700만원 ~ 9억 1,000만원
- 최근 거래
- 9억 1,000만원2026-10-24 · 10층
- 전세
- 3억 2,550만원25건 · 전세가율 46.8%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 100만원9건
- 공시가격
- 3억 9,900만원528호
약 32평전용 84㎡
9억 3,500만원매매 11건
- 매매 범위
- 8억 4,500만원 ~ 10억원
- 최근 거래
- 9억 9,500만원2026-06-13 · 16층
- 전세
- 5억 5,000만원12건 · 전세가율 58.8%
- 월세
- 보증금 3억 9,000만원 / 월 65만원2건
- 공시가격
- 5억 3,600만원392호
약 38평전용 99㎡
9억 5,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 9억 1,500만원 ~ 10억원
- 최근 거래
- 9억 1,500만원2025-12-10 · 16층
- 전세
- 5억 3,000만원4건 · 전세가율 55.4%
- 월세
- -
- 공시가격
- 5억 7,900만원136호
약 50평전용 134㎡
11억 750만원매매 8건
- 매매 범위
- 9억 5,500만원 ~ 11억 8,000만원
- 최근 거래
- 11억 8,000만원2026-07-03 · 11층
- 전세
- 7억원3건 · 전세가율 63.2%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 180만원7건
- 공시가격
- 6억 8,600만원304호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 24평전용 61㎡ | 6억 9,500만원25건 | 5억 5,700만원 ~ 9억 1,000만원 | 9억 1,000만원2026-10-24 · 10층 | 3억 2,550만원전세 25 · 월세 9 | 46.8% | 보증금 1억원월 100만원 | 3억 9,900만원528호 |
| 약 32평전용 84㎡ | 9억 3,500만원11건 | 8억 4,500만원 ~ 10억원 | 9억 9,500만원2026-06-13 · 16층 | 5억 5,000만원전세 12 · 월세 2 | 58.8% | 보증금 3억 9,000만원월 65만원 | 5억 3,600만원392호 |
| 약 38평전용 99㎡ | 9억 5,750만원2건 | 9억 1,500만원 ~ 10억원 | 9억 1,500만원2025-12-10 · 16층 | 5억 3,000만원전세 4 · 월세 0 | 55.4% | - | 5억 7,900만원136호 |
| 약 50평전용 134㎡ | 11억 750만원8건 | 9억 5,500만원 ~ 11억 8,000만원 | 11억 8,000만원2026-07-03 · 11층 | 7억원전세 3 · 월세 7 | 63.2% | 보증금 2억원월 180만원 | 6억 8,600만원304호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 2,600만원 ~ 7억 6,500만원
가운데 6억 9,500만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 9,500만원 (25건, 5억 5,700만원~9억 1,000만원)
- 최근 거래 9억 1,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2461.06㎡ · 10층 | 61.06㎡ | 10 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-10-2361.06㎡ · 102 · 12층 | 61.06㎡ · 102 | 12 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-09-2161.22㎡ · 13층 | 61.22㎡ | 13 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-09-1261.22㎡ · 3층 | 61.22㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-07-03134.64㎡ · 202 · 11층 | 134.64㎡ · 202 | 11 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-06-30134.64㎡ · 202 · 5층 | 134.64㎡ · 202 | 5 | 11억 4,500만원 | |
| 2026-06-27134.64㎡ · 1층 | 134.64㎡ | 1 | 10억원 | |
| 2026-06-1661.06㎡ · 14층 | 61.06㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-06-1461.22㎡ · 102 · 12층 | 61.22㎡ · 102 | 12 | 8억 1,900만원 | |
| 2026-06-1384.70㎡ · 16층 | 84.70㎡ | 16 | 9억 9,500만원 | |
| 2026-06-06134.64㎡ · 103 · 8층 | 134.64㎡ · 103 | 8 | 11억 500만원 | |
| 2026-05-2661.22㎡ · 204 · 9층 | 61.22㎡ · 204 | 9 | 5억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-0661.06㎡ · 102 · 4층 | 61.06㎡ · 102 | 4 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-04-3061.06㎡ · 102 · 15층 | 61.06㎡ · 102 | 15 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-1661.06㎡ · 204 · 11층 | 61.06㎡ · 204 | 11 | 8억원 | |
| 2026-04-1384.70㎡ · 101 · 1층 | 84.70㎡ · 101 | 1 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-04-0761.22㎡ · 102 · 5층 | 61.22㎡ · 102 | 5 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-04-04134.64㎡ · 202 · 11층 | 134.64㎡ · 202 | 11 | 11억 3,500만원 | |
| 2026-04-0284.70㎡ · 104 · 5층 | 84.70㎡ · 104 | 5 | 9억 4,500만원 | |
| 2026-03-3061.22㎡ · 102 · 17층 | 61.22㎡ · 102 | 17 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-03-2784.70㎡ · 101 · 12층 | 84.70㎡ · 101 | 12 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-03-2384.70㎡ · 203 · 14층 | 84.70㎡ · 203 | 14 | 10억원 | |
| 2026-03-2061.22㎡ · 102 · 2층 | 61.22㎡ · 102 | 2 | 6억원 | |
| 2026-03-02134.64㎡ · 103 · 15층 | 134.64㎡ · 103 | 15 | 11억 1,000만원 | |
| 2026-02-2684.70㎡ · 201 · 17층 | 84.70㎡ · 201 | 17 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-02-2661.06㎡ · 102 · 12층 | 61.06㎡ · 102 | 12 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-02-1161.06㎡ · 204 · 9층 | 61.06㎡ · 204 | 9 | 7억 3,800만원 | |
| 2026-02-1061.06㎡ · 204 · 3층 | 61.06㎡ · 204 | 3 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-02-0961.22㎡ · 204 · 8층 | 61.22㎡ · 204 | 8 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-01-31134.64㎡ · 103 · 3층 | 134.64㎡ · 103 | 3 | 9억 5,500만원 | |
| 2026-01-3084.70㎡ · 101 · 3층 | 84.70㎡ · 101 | 3 | 8억 4,700만원 | |
| 2026-01-2984.70㎡ · 203 · 8층 | 84.70㎡ · 203 | 8 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-01-2761.06㎡ · 204 · 1층 | 61.06㎡ · 204 | 1 | 6억원 | |
| 2026-01-1861.22㎡ · 102 · 1층 | 61.22㎡ · 102 | 1 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-01-1861.22㎡ · 204 · 1층 | 61.22㎡ · 204 | 1 | 5억 5,900만원 | |
| 2026-01-15134.64㎡ · 103 · 15층 | 134.64㎡ · 103 | 15 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-01-0661.06㎡ · 102 · 1층 | 61.06㎡ · 102 | 1 | 5억 5,700만원 | |
| 2025-12-1761.06㎡ · 102 · 15층 | 61.06㎡ · 102 | 15 | 6억 9,500만원 | |
| 2025-12-1561.06㎡ · 102 · 10층 | 61.06㎡ · 102 | 10 | 6억 6,000만원 | |
| 2025-12-1099.60㎡ · 104 · 16층 | 99.60㎡ · 104 | 16 | 9억 1,500만원 | |
| 2025-12-0961.22㎡ · 102 · 2층 | 61.22㎡ · 102 | 2 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-12-0861.06㎡ · 204 · 11층 | 61.06㎡ · 204 | 11 | 6억 4,700만원 | |
| 2025-12-0861.06㎡ · 204 · 17층 | 61.06㎡ · 204 | 17 | 6억 8,000만원 | |
| 2025-11-2984.70㎡ · 101 · 4층 | 84.70㎡ · 101 | 4 | 8억 4,900만원 | |
| 2025-11-2484.70㎡ · 201 · 5층 | 84.70㎡ · 201 | 5 | 8억 8,000만원 | |
| 2025-11-1584.70㎡ · 104 · 8층 | 84.70㎡ · 104 | 8 | 8억 4,500만원 | |
| 2025-11-1399.60㎡ · 201 · 14층 | 99.60㎡ · 201 | 14 | 10억원 | |
| 2025-11-1061.22㎡ · 2층 | 61.22㎡ | 2 | 6억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2461.22㎡ · 8층 · 갱신 | 61.22㎡ | 8층 | 3,840만원 | 130만원 | 갱신 |
| 2026-10-0761.22㎡ · 15층 · 갱신 | 61.22㎡ | 15층 | 3억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-30134.64㎡ · 4층 · 신규 | 134.64㎡ | 4층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-30134.64㎡ · 4층 · 신규 | 134.64㎡ | 4층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-30134.64㎡ · 4층 · 신규 | 134.64㎡ | 4층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-3061.22㎡ · 16층 · 갱신 | 61.22㎡ | 16층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-19134.64㎡ · 10층 · 신규 | 134.64㎡ | 10층 | 6억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-08-1961.06㎡ · 7층 · 갱신 | 61.06㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0499.60㎡ · 6층 · 갱신 | 99.60㎡ | 6층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2161.22㎡ · 13층 · 갱신 | 61.22㎡ | 13층 | 3억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-17134.64㎡ · 14층 · 신규 | 134.64㎡ | 14층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1684.70㎡ · 2층 · 신규 | 84.70㎡ | 2층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1584.70㎡ · 1층 · 신규 | 84.70㎡ | 1층 | 4억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-07-07134.64㎡ · 14층 · 신규 | 134.64㎡ | 14층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-07134.64㎡ · 14층 · 신규 | 134.64㎡ | 14층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2584.70㎡ · 15층 · 신규 | 84.70㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2461.06㎡ · 4층 · 갱신 | 61.06㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1561.22㎡ · 6층 · 갱신 | 61.22㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1584.70㎡ · 5층 · 갱신 | 84.70㎡ | 5층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1361.22㎡ · 10층 · 신규 | 61.22㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1361.22㎡ · 10층 · 신규 | 61.22㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0684.70㎡ · 12층 · 갱신 | 84.70㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0261.06㎡ · 7층 · 갱신 | 61.06㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0161.06㎡ · 1층 · 갱신 | 61.06㎡ | 1층 | 2,400만원 | 96만원 | 갱신 |
| 2026-05-2761.22㎡ · 7층 · 갱신 | 61.22㎡ | 7층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1684.70㎡ · 11층 · 갱신 | 84.70㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0199.60㎡ · 9층 · 갱신 | 99.60㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0199.60㎡ · 9층 · 갱신 | 99.60㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2461.06㎡ · 2층 · 갱신 | 61.06㎡ | 2층 | 2억 8,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1561.22㎡ · 6층 · 갱신 | 61.22㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0761.06㎡ · 3층 · 갱신 | 61.06㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0461.22㎡ · 3층 · 신규 | 61.22㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026-04-0261.22㎡ · 12층 · 신규 | 61.22㎡ | 12층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1884.70㎡ · 6층 · 신규 | 84.70㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1484.70㎡ · 17층 · 갱신 | 84.70㎡ | 17층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-12134.64㎡ · 3층 · 갱신 | 134.64㎡ | 3층 | 2억원 | 180만원 | 갱신 |
| 2026-03-0661.22㎡ · 1층 · 갱신 | 61.22㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0261.22㎡ · 4층 · 갱신 | 61.22㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0261.22㎡ · 4층 · 갱신 | 61.22㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2884.70㎡ · 10층 · 신규 | 84.70㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2799.60㎡ · 14층 · 신규 | 99.60㎡ | 14층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2661.06㎡ · 8층 · 신규 | 61.06㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-02-2661.06㎡ · 8층 | 61.06㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 115만원 | - |
| 2026-02-2561.22㎡ · 2층 · 갱신 | 61.22㎡ | 2층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2461.22㎡ · 11층 · 갱신 | 61.22㎡ | 11층 | 1억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-02-1984.70㎡ · 5층 · 신규 | 84.70㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1461.06㎡ · 16층 · 갱신 | 61.06㎡ | 16층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0461.22㎡ · 15층 · 갱신 | 61.22㎡ | 15층 | 3억원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-02-0384.70㎡ · 12층 · 갱신 | 84.70㎡ | 12층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2084.70㎡ · 5층 · 신규 | 84.70㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1061.22㎡ · 17층 · 갱신 | 61.22㎡ | 17층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0961.06㎡ · 15층 · 신규 | 61.06㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-3061.06㎡ · 14층 · 신규 | 61.06㎡ | 14층 | 1억원 | 100만원 | 신규 |
| 2025-12-3061.22㎡ · 15층 · 갱신 | 61.22㎡ | 15층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2361.06㎡ · 6층 · 갱신 | 61.06㎡ | 6층 | 3억 450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-19134.64㎡ · 18층 · 갱신 | 134.64㎡ | 18층 | 3억 1,500만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2025-12-19134.64㎡ · 13층 · 신규 | 134.64㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2025-12-1461.22㎡ · 8층 · 신규 | 61.22㎡ | 8층 | 5,000만원 | 128만원 | 신규 |
| 2025-12-0884.70㎡ · 8층 · 신규 | 84.70㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2025-12-0284.70㎡ · 1층 · 신규 | 84.70㎡ | 1층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 교문동
법원 경매오피스텔 · 29.3㎡
남양주지원 2025타경72616 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
1억 400만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매C등급오피스텔 · 61.3㎡
남양주지원 2025타경72409 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
2억 6,320만원
실거래 대비 시세보다 18% 저렴참고용
법원 경매A등급권리 경고 1아파트 · 84.7㎡
남양주지원 2025타경72396 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
3억 9,900만원
실거래 대비 시세보다 59% 저렴신뢰도 높음
법원 경매B등급아파트 · 135.0㎡
남양주지원 2025타경72200 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
7억 2,100만원
실거래 대비 시세보다 27% 저렴신뢰도 보통
법원 경매오피스텔 · 29.3㎡
남양주지원 2025타경72118 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
5,145만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
법원 경매오피스텔
남양주지원 2025타경3279 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
15억 8,200만원
법원 경매C등급아파트 · 84.9㎡
남양주지원 2025타경72849 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
7억 5,100만원
실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음
법원 경매오피스텔 · 43.6㎡
남양주지원 2025타경72869 · 물건 1
경기도 구리시 교문동
최저입찰가
2억 6,100만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억 6,500만원 (2) | 3억 4,100만원 (1) |
| 2026-09 | 8억 4,750만원 (2) | 3억 7,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | 3억 7,500만원 (1) |
| 2026-06 | 8억 3,450만원 (2) | 3억 5,000만원 (5) |
| 2026-05 | 6억 7,000만원 (1) | 3억원 (1) |
| 2026-04 | 7억 8,500만원 (3) | 3억 3,000만원 (4) |
| 2026-03 | 6억 3,500만원 (2) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2026-02 | 7억 3,400만원 (4) | 2억 9,650만원 (2) |
| 2026-01 | 5억 5,950만원 (4) | 3억 6,750만원 (2) |
| 2025-12 | 6억 6,000만원 (5) | 2억 8,875만원 (2) |
| 2025-11 | 6억 4,800만원 (1) | 3억 2,550만원 (3) |
| 2025-10 | 6억 1,000만원 (8) | 3억 7,000만원 (7) |
| 2025-09 | 6억원 (1) | 4억원 (5) |
| 2025-08 | 6억원 (3) | 3억 9,000만원 (4) |
| 2025-07 | - | 2억 6,460만원 (3) |
| 2025-06 | 6억 1,000만원 (3) | 2억 4,150만원 (1) |
| 2025-05 | 6억 1,800만원 (1) | 3억 2,150만원 (4) |
| 2025-04 | 5억 9,900만원 (1) | 3억 2,500만원 (4) |
| 2025-03 | 6억 2,000만원 (2) | 2억 9,000만원 (8) |
| 2025-02 | 5억 7,800만원 (1) | 2억 7,300만원 (3) |
| 2025-01 | 5억 9,500만원 (2) | 3억 5,500만원 (2) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 3억 5,000만원 (2) |
| 2024-10 | 6억원 (2) | - |
| 2024-09 | - | 3억 3,000만원 (3) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | 2억 5,000만원 (1) |
| 2024-06 | 6억 900만원 (2) | 3억원 (4) |
| 2024-05 | - | 3억원 (3) |
| 2024-04 | 5억 6,500만원 (1) | 2억 9,500만원 (2) |
| 2024-03 | 5억 6,000만원 (1) | 2억 8,000만원 (9) |
| 2024-02 | - | 3억원 (7) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | 6억원 (1) | 3억 500만원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 구리시 장자대로37번길 20
지도에서 보기장자호수공원역 (8호선) · 도보 약 5분 · 270m
구리역 (8호선·경의중앙선) · 도보 약 30분 · 1.6km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
구리교문(대우,동양고속)는 경기도 구리시 교문동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 680세대, 8개 동, 시공 대우, 동양고속이다. 최근 1년 전용 61㎡ 매매 중앙값은 6억 9,500만원(25건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1994-10-26 |
|---|---|
| 세대수 | 680세대 |
| 동수 | 8개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대우, 동양고속 |
| 시행사 | 대우,동양고속 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 742대 (세대당 1.09대) |
| 승강기 | 16대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 460세대 |
| 전용 85~135㎡ | 220세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |