대림한숲 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 대림한숲 전용 51㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.8억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.8억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 3.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.8억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.8억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.8억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.3억). 평형별(무주택자): 전용 51㎡ 약 3.8억, 전용 62㎡ 약 4.6억, 전용 84㎡ 약 6.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

대림한숲

구리시 수택동 · 1995년 · 956세대 · 장자호수공원역 도보 약 7분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 대림한숲 전용 51㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.8억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 51㎡(20평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.2억 (54건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.8억

대출: 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 133만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.8억

대출: 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 133만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.8억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,200만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.2%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,200만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 51㎡
6억 2,000만원매매 54건
매매 범위
5억 7,000만원 ~ 8억 2,000만원
최근 거래
8억 2,000만원2026-10-29 · 5층
전세
3억 4,500만원38건 · 전세가율 55.6%
월세
보증금 1억 1,750만원 / 월 80만원42건
공시가격
3억 6,000만원1080호
24평전용 62㎡
7억 4,000만원매매 31건
매매 범위
6억원 ~ 9억 3,700만원
최근 거래
8억 9,500만원2026-10-24 · 14층
전세
4억원39건 · 전세가율 54.1%
월세
보증금 1억 7,000만원 / 월 79만원10건
공시가격
4억 100만원544호
약 30평전용 84㎡
9억 5,750만원매매 8건
매매 범위
8억 4,000만원 ~ 10억 8,000만원
최근 거래
10억 8,000만원2026-09-23 · 10층
전세
5억원12건 · 전세가율 52.2%
월세
보증금 2억 4,000만원 / 월 106만원2건
공시가격
5억 1,600만원288호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 51㎡	6억 2,000만원54건	5억 7,000만원 ~ 8억 2,000만원	8억 2,000만원2026-10-29 · 5층	3억 4,500만원전세 38 · 월세 42	55.6%	보증금 1억 1,750만원월 80만원	3억 6,000만원1080호
24평전용 62㎡	7억 4,000만원31건	6억원 ~ 9억 3,700만원	8억 9,500만원2026-10-24 · 14층	4억원전세 39 · 월세 10	54.1%	보증금 1억 7,000만원월 79만원	4억 100만원544호
약 30평전용 84㎡	9억 5,750만원8건	8억 4,000만원 ~ 10억 8,000만원	10억 8,000만원2026-09-23 · 10층	5억원전세 12 · 월세 2	52.2%	보증금 2억 4,000만원월 106만원	5억 1,600만원288호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 5,800만원 ~ 6억 8,200만원

가운데 6억 2,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 2,000만원 (54건, 5억 7,000만원~8억 2,000만원)
최근 거래 8억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 10건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2951.66㎡ · 5층	51.66㎡	5	8억 2,000만원
2026-10-2462.25㎡ · 14층	62.25㎡	14	8억 9,500만원
2026-10-2351.66㎡ · 5층	51.66㎡	5	8억 1,500만원
2026-10-2162.25㎡ · 11층	62.25㎡	11	8억 4,500만원
2026-09-2384.25㎡ · 10층	84.25㎡	10	10억 8,000만원
2026-09-1962.25㎡ · 15층	62.25㎡	15	8억 9,000만원
2026-09-1262.25㎡ · 15층	62.25㎡	15	9억 3,700만원
2026-08-0651.66㎡ · 16층	51.66㎡	16	7억 7,500만원
2026-07-3062.25㎡ · 104 · 10층	62.25㎡ · 104	10	8억 5,000만원
2026-07-2362.25㎡ · 104 · 15층	62.25㎡ · 104	15	8억 4,500만원
2026-07-2084.25㎡ · 2층	84.25㎡	2	9억 5,500만원
2026-06-3051.66㎡ · 103 · 3층	51.66㎡ · 103	3	6억 1,000만원
2026-06-3051.66㎡ · 102 · 15층	51.66㎡ · 102	15	7억 5,000만원
2026-06-2751.66㎡ · 14층	51.66㎡	14	7억 3,500만원
2026-06-2651.66㎡ · 102 · 14층	51.66㎡ · 102	14	7억원
2026-06-2084.25㎡ · 101 · 18층	84.25㎡ · 101	18	9억 7,800만원
2026-06-1851.66㎡ · 102 · 2층	51.66㎡ · 102	2	6억 7,000만원
2026-06-1751.66㎡ · 103 · 13층	51.66㎡ · 103	13	7억 4,000만원
2026-06-1751.66㎡ · 103 · 13층	51.66㎡ · 103	13	6억 9,300만원
2026-06-1562.25㎡ · 105 · 1층	62.25㎡ · 105	1	7억 3,000만원
2026-06-1351.66㎡ · 15층	51.66㎡	15	7억 3,000만원
2026-06-1351.66㎡ · 102 · 12층	51.66㎡ · 102	12	7억 3,300만원
2026-06-1051.66㎡ · 103 · 2층	51.66㎡ · 103	2	6억 7,000만원
2026-05-2562.25㎡ · 105 · 13층	62.25㎡ · 105	13	8억 5,000만원
2026-05-2351.66㎡ · 102 · 3층	51.66㎡ · 102	3	7억 2,700만원
2026-05-2351.66㎡ · 103 · 9층	51.66㎡ · 103	9	7억 1,000만원
2026-05-1662.25㎡ · 105 · 17층	62.25㎡ · 105	17	7억 9,000만원
2026-05-1484.25㎡ · 101 · 10층	84.25㎡ · 101	10	9억 8,000만원
2026-05-1251.66㎡ · 102 · 2층	51.66㎡ · 102	2	6억 5,000만원
2026-05-1051.66㎡ · 103 · 11층	51.66㎡ · 103	11	7억 3,000만원
2026-05-0162.25㎡ · 6층	62.25㎡	6	8억 1,800만원
2026-05-0151.66㎡ · 103 · 5층	51.66㎡ · 103	5	6억 4,000만원
2026-04-3062.25㎡ · 104 · 8층	62.25㎡ · 104	8	7억 7,000만원
2026-04-2051.66㎡ · 103 · 10층	51.66㎡ · 103	10	6억 1,700만원
2026-04-2051.66㎡ · 103 · 18층	51.66㎡ · 103	18	6억 5,000만원
2026-04-1784.25㎡ · 101 · 6층	84.25㎡ · 101	6	9억 6,000만원
2026-04-1751.66㎡ · 103 · 4층	51.66㎡ · 103	4	6억원
2026-04-1551.66㎡ · 102 · 14층	51.66㎡ · 102	14	6억 9,400만원
2026-04-1062.25㎡ · 105 · 1층	62.25㎡ · 105	1	6억원
2026-03-2851.66㎡ · 102 · 10층	51.66㎡ · 102	10	6억 5,000만원
2026-03-2862.25㎡ · 104 · 1층	62.25㎡ · 104	1	7억 2,800만원
2026-03-2762.25㎡ · 105 · 5층	62.25㎡ · 105	5	7억 8,000만원
2026-03-2484.25㎡ · 101 · 4층	84.25㎡ · 101	4	8억 4,000만원
2026-03-2351.66㎡ · 102 · 1층	51.66㎡ · 102	1	5억 7,800만원
2026-03-2162.25㎡ · 104 · 2층	62.25㎡ · 104	2	7억 2,000만원
2026-03-1951.66㎡ · 102 · 8층	51.66㎡ · 102	8	6억 6,500만원
2026-03-1862.25㎡ · 104 · 10층	62.25㎡ · 104	10	7억 6,000만원
2026-03-1662.25㎡ · 104 · 7층	62.25㎡ · 104	7	7억 5,000만원
2026-03-1451.66㎡ · 103 · 11층	51.66㎡ · 103	11	6억 7,900만원
2026-03-1451.66㎡ · 103 · 3층	51.66㎡ · 103	3	6억원
2026-03-0462.25㎡ · 105 · 9층	62.25㎡ · 105	9	7억 6,000만원
2026-03-0351.66㎡ · 102 · 8층	51.66㎡ · 102	8	6억원
2026-03-0162.25㎡ · 105 · 16층	62.25㎡ · 105	16	7억 4,000만원
2026-02-2851.66㎡ · 15층	51.66㎡	15	6억 6,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2651.66㎡ · 103 · 10층	51.66㎡ · 103	10	5억 7,000만원
2026-02-2151.66㎡ · 103 · 15층	51.66㎡ · 103	15	6억 6,700만원
2026-02-2162.25㎡ · 105 · 8층	62.25㎡ · 105	8	7억 7,700만원
2026-02-2151.66㎡ · 103 · 14층	51.66㎡ · 103	14	6억 2,500만원
2026-02-2051.66㎡ · 102 · 15층	51.66㎡ · 102	15	5억 9,500만원
2026-02-1462.25㎡ · 104 · 8층	62.25㎡ · 104	8	7억 3,800만원
2026-02-1451.66㎡ · 103 · 4층	51.66㎡ · 103	4	6억 2,500만원
2026-02-0951.66㎡ · 102 · 18층	51.66㎡ · 102	18	6억원
2026-02-0751.66㎡ · 102 · 16층	51.66㎡ · 102	16	6억 1,800만원
2026-02-0762.25㎡ · 9층	62.25㎡	9	7억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0762.25㎡ · 104 · 9층	62.25㎡ · 104	9	7억 500만원
2026-02-0762.25㎡ · 104 · 9층	62.25㎡ · 104	9	7억 500만원
2026-02-0762.25㎡ · 9층	62.25㎡	9	7억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0651.66㎡ · 103 · 5층	51.66㎡ · 103	5	6억 1,000만원
2026-02-0662.25㎡ · 105 · 7층	62.25㎡ · 105	7	6억 8,000만원
2026-02-0551.66㎡ · 103 · 16층	51.66㎡ · 103	16	6억 3,500만원
2026-02-0451.66㎡ · 103 · 11층	51.66㎡ · 103	11	6억 1,800만원
2026-01-3151.66㎡ · 102 · 2층	51.66㎡ · 102	2	6억원
2026-01-3151.66㎡ · 102 · 2층	51.66㎡ · 102	2	5억 7,500만원
2026-01-3151.66㎡ · 102 · 9층	51.66㎡ · 102	9	6억 2,000만원
2026-01-2851.66㎡ · 103 · 8층	51.66㎡ · 103	8	6억원
2026-01-2662.25㎡ · 105 · 16층	62.25㎡ · 105	16	7억원
2026-01-2451.66㎡ · 103 · 17층	51.66㎡ · 103	17	6억 2,000만원
2026-01-2051.66㎡ · 103 · 6층	51.66㎡ · 103	6	6억 1,000만원
2026-01-1951.66㎡ · 102 · 11층	51.66㎡ · 102	11	6억 1,900만원
2026-01-1751.66㎡ · 102 · 6층	51.66㎡ · 102	6	6억 1,500만원
2026-01-1662.25㎡ · 105 · 17층	62.25㎡ · 105	17	7억 3,000만원
2026-01-1684.25㎡ · 101 · 12층	84.25㎡ · 101	12	8억 8,000만원
2026-01-1462.25㎡ · 104 · 4층	62.25㎡ · 104	4	7억 1,900만원
2026-01-1462.25㎡ · 4층	62.25㎡	4	7억 1,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1451.66㎡ · 10층	51.66㎡	10	6억 1,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1051.66㎡ · 10층	51.66㎡	10	6억 1,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1051.66㎡ · 103 · 9층	51.66㎡ · 103	9	6억 1,500만원
2026-01-0851.66㎡ · 103 · 18층	51.66㎡ · 103	18	6억 900만원
2026-01-0762.25㎡ · 105 · 5층	62.25㎡ · 105	5	6억 5,500만원
2026-01-0762.25㎡ · 5층	62.25㎡	5	6억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-0762.25㎡ · 5층	62.25㎡	5	6억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-1962.25㎡ · 104 · 6층	62.25㎡ · 104	6	6억 7,300만원
2025-12-1451.66㎡ · 103 · 17층	51.66㎡ · 103	17	6억 1,000만원
2025-11-2651.66㎡ · 103 · 7층	51.66㎡ · 103	7	6억원
2025-11-2451.66㎡ · 102 · 2층	51.66㎡ · 102	2	6억원
2025-11-2351.66㎡ · 102 · 3층	51.66㎡ · 102	3	5억 9,000만원
2025-11-1751.66㎡ · 7층	51.66㎡	7	6억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-1751.66㎡ · 102 · 7층	51.66㎡ · 102	7	6억 2,000만원
2025-11-1662.25㎡ · 105 · 12층	62.25㎡ · 105	12	6억 9,000만원
2025-11-1562.25㎡ · 104 · 8층	62.25㎡ · 104	8	6억 7,500만원
2025-11-1284.25㎡ · 101 · 10층	84.25㎡ · 101	10	8억 4,000만원
2025-11-1151.66㎡ · 103 · 4층	51.66㎡ · 103	4	5억 9,500만원
2025-11-0862.25㎡ · 1층	62.25㎡	1	5억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0362.25㎡ · 17층 · 갱신	62.25㎡	17층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-2662.25㎡ · 14층 · 갱신	62.25㎡	14층	1억원	120만원	갱신
2026-10-2451.66㎡ · 2층 · 갱신	51.66㎡	2층	3억 6,700만원	전세	갱신
2026-10-1751.66㎡ · 8층 · 신규	51.66㎡	8층	5,000만원	130만원	신규
2026-10-1562.25㎡ · 6층 · 신규	62.25㎡	6층	3억원	50만원	신규
2026-10-1562.25㎡ · 14층 · 신규	62.25㎡	14층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-10-1351.66㎡ · 5층 · 갱신	51.66㎡	5층	1억 8,000만원	70만원	갱신
2026-10-0684.25㎡ · 18층 · 갱신	84.25㎡	18층	5억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-2962.25㎡ · 12층 · 갱신	62.25㎡	12층	1억원	97만원	갱신
2026-09-2962.25㎡ · 5층 · 신규	62.25㎡	5층	3억 4,000만원	60만원	신규
2026-09-1451.66㎡ · 7층 · 신규	51.66㎡	7층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1251.66㎡ · 14층 · 갱신	51.66㎡	14층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-09-0851.66㎡ · 6층 · 신규	51.66㎡	6층	1억 5,000만원	100만원	신규
2026-09-0362.25㎡ · 15층 · 갱신	62.25㎡	15층	4억원	전세	갱신
2026-08-2662.25㎡ · 4층 · 갱신	62.25㎡	4층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-08-2251.66㎡ · 9층 · 갱신	51.66㎡	9층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-2251.66㎡ · 6층 · 갱신	51.66㎡	6층	7,000만원	80만원	갱신
2026-08-1851.66㎡ · 12층 · 신규	51.66㎡	12층	5,000만원	140만원	신규
2026-08-1562.25㎡ · 4층 · 갱신	62.25㎡	4층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-0851.66㎡ · 3층 · 신규	51.66㎡	3층	1억 2,000만원	115만원	신규
2026-08-0651.66㎡ · 9층 · 갱신	51.66㎡	9층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-07-3062.25㎡ · 12층 · 신규	62.25㎡	12층	5억원	전세	신규
2026-07-3062.25㎡ · 12층 · 신규	62.25㎡	12층	5억원	전세	신규
2026-07-2962.25㎡ · 6층 · 갱신	62.25㎡	6층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-07-2462.25㎡ · 14층 · 신규	62.25㎡	14층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-07-2451.66㎡ · 18층 · 갱신	51.66㎡	18층	1억원	90만원	갱신
2026-07-2351.66㎡ · 2층 · 갱신	51.66㎡	2층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-07-2062.25㎡ · 16층 · 갱신	62.25㎡	16층	4억원	전세	갱신
2026-07-1862.25㎡ · 9층 · 신규	62.25㎡	9층	1억원	140만원	신규
2026-07-1751.66㎡ · 1층 · 신규	51.66㎡	1층	1억 5,000만원	80만원	신규
2026-07-1751.66㎡ · 2층 · 신규	51.66㎡	2층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-07-1651.66㎡ · 3층 · 신규	51.66㎡	3층	3억 5,000만원	20만원	신규
2026-07-1651.66㎡ · 3층 · 신규	51.66㎡	3층	3억 5,000만원	20만원	신규
2026-07-1551.66㎡ · 8층 · 신규	51.66㎡	8층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-07-1551.66㎡ · 2층 · 갱신	51.66㎡	2층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-07-1351.66㎡ · 10층 · 신규	51.66㎡	10층	4억원	전세	신규
2026-07-1084.25㎡ · 3층 · 갱신	84.25㎡	3층	3,000만원	166만원	갱신
2026-07-0962.25㎡ · 14층 · 신규	62.25㎡	14층	5억원	전세	신규
2026-07-0662.25㎡ · 8층 · 신규	62.25㎡	8층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-07-0462.25㎡ · 16층 · 신규	62.25㎡	16층	5억원	전세	신규
2026-07-0451.66㎡ · 12층 · 갱신	51.66㎡	12층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-0251.66㎡ · 17층 · 신규	51.66㎡	17층	1억원	120만원	신규
2026-06-2751.66㎡ · 15층 · 신규	51.66㎡	15층	4억원	전세	신규
2026-06-2151.66㎡ · 8층 · 갱신	51.66㎡	8층	2억 7,000만원	6만원	갱신
2026-06-2051.66㎡ · 3층 · 갱신	51.66㎡	3층	2억 4,255만원	전세	갱신
2026-06-2084.25㎡ · 12층 · 신규	84.25㎡	12층	6억원	전세	신규
2026-06-2062.25㎡ · 10층 · 갱신	62.25㎡	10층	3억 7,800만원	전세	갱신
2026-06-1584.25㎡ · 12층 · 신규	84.25㎡	12층	5억원	전세	신규
2026-06-1351.66㎡ · 10층 · 갱신	51.66㎡	10층	1억 2,000만원	48만원	갱신
2026-06-0851.66㎡ · 5층 · 신규	51.66㎡	5층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-0851.66㎡ · 5층 · 신규	51.66㎡	5층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-06-0651.66㎡ · 11층 · 신규	51.66㎡	11층	4억원	전세	신규
2026-06-0551.66㎡ · 7층	51.66㎡	7층	3억 6,000만원	전세	-
2026-06-0551.66㎡ · 7층 · 신규	51.66㎡	7층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-05-2362.25㎡ · 2층 · 갱신	62.25㎡	2층	3억 4,500만원	6만원	갱신
2026-05-2251.66㎡ · 16층 · 갱신	51.66㎡	16층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-05-2251.66㎡ · 17층 · 갱신	51.66㎡	17층	6,000만원	90만원	갱신
2026-05-1962.25㎡ · 7층 · 갱신	62.25㎡	7층	3억 4,100만원	전세	갱신
2026-05-1562.25㎡ · 12층 · 갱신	62.25㎡	12층	3억 4,500만원	6만원	갱신
2026-05-1451.66㎡ · 4층 · 신규	51.66㎡	4층	3억 9,000만원	전세	신규

감정가 대비 49%유찰 2회11월 5일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

오피스텔 · 22.4㎡

남양주지원 2026타경20880 · 물건 1

경기도 구리시 수택동

최저입찰가

1억 920만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 70%유찰 1회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

법원 경매

오피스텔 · 40.9㎡

남양주지원 2026타경20431 · 물건 1

경기도 구리시 수택동

최저입찰가

1억 5,435만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 49%유찰 2회11월 4일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	8억 1,750만원 (2)	3억 6,700만원 (1)
2026-09	-	3억 7,500만원 (2)
2026-08	7억 7,500만원 (1)	2억 7,200만원 (2)
2026-07	-	3억 4,000만원 (6)
2026-06	7억 1,500만원 (10)	3억 8,000만원 (7)
2026-05	7억 1,000만원 (5)	3억 3,675만원 (2)
2026-04	6억 3,350만원 (4)	2억 9,400만원 (3)
2026-03	6억 2,500만원 (6)	3억 5,000만원 (3)
2026-02	6억 1,800만원 (10)	3억 750만원 (4)
2026-01	6억 1,250만원 (10)	3억 5,000만원 (3)
2025-12	6억 1,000만원 (1)	3억 2,500만원 (2)
2025-11	6억원 (6)	3억 4,000만원 (3)
2025-10	5억 7,800만원 (15)	2억 8,875만원 (6)
2025-09	5억 8,250만원 (8)	3억 2,000만원 (10)
2025-08	5억 5,250만원 (6)	3억 3,500만원 (8)
2025-07	5억 3,700만원 (1)	3억 1,500만원 (6)
2025-06	5억 5,000만원 (4)	3억 1,500만원 (8)
2025-05	5억 4,200만원 (6)	3억 3,000만원 (5)
2025-04	5억 5,000만원 (1)	2억 1,000만원 (7)
2025-03	5억 2,950만원 (6)	2억 6,575만원 (6)
2025-02	5억 4,025만원 (4)	2억 8,000만원 (5)
2025-01	5억 4,750만원 (2)	2억 7,800만원 (6)
2024-12	-	3억 2,000만원 (5)
2024-11	5억 4,600만원 (6)	3억 3,000만원 (8)
2024-10	-	2억 9,000만원 (1)
2024-09	-	2억 9,350만원 (8)
2024-08	-	2억 7,500만원 (5)
2024-07	5억 6,250만원 (2)	2억 5,000만원 (4)
2024-06	5억 4,000만원 (3)	2억 8,000만원 (2)
2024-05	-	2억 7,000만원 (2)
2024-04	4억 9,500만원 (2)	2억 5,000만원 (6)
2024-03	5억 1,500만원 (2)	2억 7,500만원 (6)
2024-02	-	2억 8,000만원 (4)
2024-01	-	2억 7,000만원 (6)
2023-12	5억 1,000만원 (1)	2억 7,000만원 (10)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 구리시 체육관로 72

지도에서 보기

장자호수공원역 (8호선) · 도보 약 7분 · 360m

구리역 (8호선·경의중앙선) · 도보 약 26분 · 1.3km

대림한숲은 경기도 구리시 수택동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 956세대, 5개 동, 시공 대림산업주식회사이다. 최근 1년 전용 51㎡ 매매 중앙값은 6억 2,000만원(54건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1995-08-14
세대수	956세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대림산업주식회사
시행사	대림산업주식회사
관리 방식	위탁관리
주차	735대 (세대당 0.77대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	540세대
전용 60~85㎡	416세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-