아파트서울·경기·인천 전문
인창건영
구리시 인창동 · 1994년 · 573세대 · 동구릉역 도보 약 5분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 인창건영 전용 83㎡(약 30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 83㎡(약 30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (63건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 3.7억
- 대출
- 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 129만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 3.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.7억
- 대출
- 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 129만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 5,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,000만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
22평전용 61㎡
5억 2,000만원매매 6건
- 매매 범위
- 5억 500만원 ~ 6억 2,000만원
- 최근 거래
- 6억 2,000만원2026-10-09 · 8층
- 전세
- 2억 5,000만원2건 · 전세가율 48.1%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 600만원96호
25평전용 71㎡
5억 3,500만원매매 3건
- 매매 범위
- 5억 1,300만원 ~ 5억 7,000만원
- 최근 거래
- 5억 3,500만원2026-04-13 · 1층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 120만원1건
- 공시가격
- 3억 2,250만원48호
25평전용 72㎡
5억 4,100만원매매 9건
- 매매 범위
- 5억 1,000만원 ~ 6억 3,000만원
- 최근 거래
- 6억 3,000만원2026-08-24 · 9층
- 전세
- 3억 4,650만원3건 · 전세가율 64.0%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 100만원1건
- 공시가격
- 3억 1,600만원116호
약 30평전용 83㎡
6억원매매 63건
- 매매 범위
- 5억 2,000만원 ~ 7억 2,300만원
- 최근 거래
- 7억 2,000만원2026-10-22 · 12층
- 전세
- 3억 9,000만원48건 · 전세가율 65.0%
- 월세
- 보증금 8,500만원 / 월 121만원6건
- 공시가격
- 3억 6,000만원886호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22평전용 61㎡ | 5억 2,000만원6건 | 5억 500만원 ~ 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원2026-10-09 · 8층 | 2억 5,000만원전세 2 · 월세 0 | 48.1% | - | 3억 600만원96호 |
| 25평전용 71㎡ | 5억 3,500만원3건 | 5억 1,300만원 ~ 5억 7,000만원 | 5억 3,500만원2026-04-13 · 1층 | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 8,000만원월 120만원 | 3억 2,250만원48호 |
| 25평전용 72㎡ | 5억 4,100만원9건 | 5억 1,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 6억 3,000만원2026-08-24 · 9층 | 3억 4,650만원전세 3 · 월세 1 | 64.0% | 보증금 5,000만원월 100만원 | 3억 1,600만원116호 |
| 약 30평전용 83㎡ | 6억원63건 | 5억 2,000만원 ~ 7억 2,300만원 | 7억 2,000만원2026-10-22 · 12층 | 3억 9,000만원전세 48 · 월세 6 | 65.0% | 보증금 8,500만원월 121만원 | 3억 6,000만원886호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 4,900만원 ~ 6억 5,100만원
가운데 6억원 · ±8% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억원 (63건, 5억 2,000만원~7억 2,300만원)
- 최근 거래 7억 2,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2283.87㎡ · 12층 | 83.87㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-10-0961.72㎡ · 8층 | 61.72㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-10-0283.87㎡ · 13층 | 83.87㎡ | 13 | 7억 300만원 | |
| 2026-09-2783.87㎡ · 8층 | 83.87㎡ | 8 | 6억 9,700만원 | |
| 2026-09-0783.87㎡ · 3층 | 83.87㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-08-2472.26㎡ · 101 · 9층 | 72.26㎡ · 101 | 9 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-08-2083.87㎡ · 103 · 7층 | 83.87㎡ · 103 | 7 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-06-2972.26㎡ · 101 · 5층 | 72.26㎡ · 101 | 5 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-06-2983.87㎡ · 8층 | 83.87㎡ | 8 | 7억 2,300만원 | |
| 2026-06-2983.87㎡ · 4층 | 83.87㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-06-2383.87㎡ · 105 · 14층 | 83.87㎡ · 105 | 14 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-06-1883.87㎡ · 105 · 11층 | 83.87㎡ · 105 | 11 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-06-1383.87㎡ · 11층 | 83.87㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-05-1983.87㎡ · 105 · 16층 | 83.87㎡ · 105 | 16 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-05-1383.87㎡ · 104 · 11층 | 83.87㎡ · 104 | 11 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-05-0672.26㎡ · 101 · 7층 | 72.26㎡ · 101 | 7 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-04-2872.26㎡ · 101 · 8층 | 72.26㎡ · 101 | 8 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-04-2772.26㎡ · 101 · 1층 | 72.26㎡ · 101 | 1 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-04-2583.87㎡ · 105 · 7층 | 83.87㎡ · 105 | 7 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-04-2283.87㎡ · 102 · 12층 | 83.87㎡ · 102 | 12 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-04-1783.87㎡ · 104 · 2층 | 83.87㎡ · 104 | 2 | 6억 2,900만원 | |
| 2026-04-1661.72㎡ · 102 · 4층 | 61.72㎡ · 102 | 4 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-04-1583.87㎡ · 103 · 1층 | 83.87㎡ · 103 | 1 | 6억원 | |
| 2026-04-1383.87㎡ · 103 · 8층 | 83.87㎡ · 103 | 8 | 6억 2,600만원 | |
| 2026-04-1371.89㎡ · 102 · 1층 | 71.89㎡ · 102 | 1 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-04-1183.87㎡ · 103 · 1층 | 83.87㎡ · 103 | 1 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-04-1183.87㎡ · 103 · 4층 | 83.87㎡ · 103 | 4 | 6억 4,800만원 | |
| 2026-04-1183.87㎡ · 103 · 5층 | 83.87㎡ · 103 | 5 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-04-1183.87㎡ · 103 · 8층 | 83.87㎡ · 103 | 8 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-04-1183.32㎡ · 104 · 4층 | 83.32㎡ · 104 | 4 | 6억 300만원 | |
| 2026-04-0883.87㎡ · 5층 | 83.87㎡ | 5 | 6억 900만원 | |
| 2026-04-0583.87㎡ · 101 · 9층 | 83.87㎡ · 101 | 9 | 6억원 | |
| 2026-04-0483.87㎡ · 102 · 1층 | 83.87㎡ · 102 | 1 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-04-0361.72㎡ · 102 · 3층 | 61.72㎡ · 102 | 3 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-04-0183.87㎡ · 105 · 6층 | 83.87㎡ · 105 | 6 | 5억 9,300만원 | |
| 2026-03-3083.87㎡ · 104 · 11층 | 83.87㎡ · 104 | 11 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-03-3083.87㎡ · 105 · 2층 | 83.87㎡ · 105 | 2 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-03-2783.87㎡ · 105 · 3층 | 83.87㎡ · 105 | 3 | 6억원 | |
| 2026-03-1883.87㎡ · 104 · 5층 | 83.87㎡ · 104 | 5 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-03-1883.87㎡ · 105 · 13층 | 83.87㎡ · 105 | 13 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-03-1483.87㎡ · 101 · 12층 | 83.87㎡ · 101 | 12 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-03-1483.87㎡ · 103 · 9층 | 83.87㎡ · 103 | 9 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-03-1483.87㎡ · 101 · 3층 | 83.87㎡ · 101 | 3 | 6억원 | |
| 2026-03-1383.87㎡ · 105 · 1층 | 83.87㎡ · 105 | 1 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-03-1171.89㎡ · 102 · 5층 | 71.89㎡ · 102 | 5 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-03-0983.87㎡ · 103 · 11층 | 83.87㎡ · 103 | 11 | 6억원 | |
| 2026-02-2783.87㎡ · 104 · 8층 | 83.87㎡ · 104 | 8 | 6억원 | |
| 2026-02-2583.87㎡ · 104 · 9층 | 83.87㎡ · 104 | 9 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-02-1883.87㎡ · 105 · 15층 | 83.87㎡ · 105 | 15 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-02-0983.87㎡ · 103 · 4층 | 83.87㎡ · 103 | 4 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-01-2483.87㎡ · 102 · 11층 | 83.87㎡ · 102 | 11 | 5억 7,700만원 | |
| 2026-01-2483.87㎡ · 101 · 13층 | 83.87㎡ · 101 | 13 | 6억 1,800만원 | |
| 2026-01-1583.87㎡ · 102 · 3층 | 83.87㎡ · 102 | 3 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-01-1461.72㎡ · 102 · 6층 | 61.72㎡ · 102 | 6 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-01-1483.87㎡ · 105 · 4층 | 83.87㎡ · 105 | 4 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-01-1283.87㎡ · 105 · 9층 | 83.87㎡ · 105 | 9 | 5억 9,700만원 | |
| 2026-01-1283.87㎡ · 103 · 7층 | 83.87㎡ · 103 | 7 | 6억 1,300만원 | |
| 2026-01-1083.87㎡ · 103 · 8층 | 83.87㎡ · 103 | 8 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-01-0983.87㎡ · 103 · 11층 | 83.87㎡ · 103 | 11 | 5억 8,800만원 | |
| 2026-01-0671.89㎡ · 102 · 2층 | 71.89㎡ · 102 | 2 | 5억 1,300만원 | |
| 2026-01-0283.87㎡ · 104 · 1층 | 83.87㎡ · 104 | 1 | 5억 4,500만원 | |
| 2025-12-3083.87㎡ · 105 · 4층 | 83.87㎡ · 105 | 4 | 5억 8,700만원 | |
| 2025-12-1983.87㎡ · 103 · 2층 | 83.87㎡ · 103 | 2 | 5억 2,000만원 | |
| 2025-12-1783.87㎡ · 105 · 9층 | 83.87㎡ · 105 | 9 | 5억 9,000만원 | |
| 2025-12-1783.87㎡ · 101 · 1층 | 83.87㎡ · 101 | 1 | 5억 5,000만원 | |
| 2025-12-1383.87㎡ · 101 · 12층 | 83.87㎡ · 101 | 12 | 5억 9,000만원 | |
| 2025-12-1072.26㎡ · 101 · 14층 | 72.26㎡ · 101 | 14 | 5억 5,000만원 | |
| 2025-12-1083.87㎡ · 105 · 17층 | 83.87㎡ · 105 | 17 | 5억 7,800만원 | |
| 2025-12-0883.87㎡ · 101 · 4층 | 83.87㎡ · 101 | 4 | 5억 6,700만원 | |
| 2025-12-0872.26㎡ · 101 · 11층 | 72.26㎡ · 101 | 11 | 5억 4,100만원 | |
| 2025-12-0661.72㎡ · 102 · 12층 | 61.72㎡ · 102 | 12 | 5억 500만원 | |
| 2025-12-0283.87㎡ · 103 · 11층 | 83.87㎡ · 103 | 11 | 5억 9,500만원 | |
| 2025-11-2961.72㎡ · 102 · 3층 | 61.72㎡ · 102 | 3 | 5억 2,000만원 | |
| 2025-11-2572.26㎡ · 101 · 2층 | 72.26㎡ · 101 | 2 | 5억 1,000만원 | |
| 2025-11-2583.87㎡ · 104 · 4층 | 83.87㎡ · 104 | 4 | 5억 8,000만원 | |
| 2025-11-2283.87㎡ · 101 · 3층 | 83.87㎡ · 101 | 3 | 5억 7,000만원 | |
| 2025-11-1472.26㎡ · 101 · 11층 | 72.26㎡ · 101 | 11 | 5억 7,500만원 | |
| 2025-11-1483.87㎡ · 104 · 3층 | 83.87㎡ · 104 | 3 | 5억 6,500만원 | |
| 2025-11-1283.87㎡ · 105 · 4층 | 83.87㎡ · 105 | 4 | 5억 8,500만원 | |
| 2025-11-1083.87㎡ · 103 · 9층 | 83.87㎡ · 103 | 9 | 6억원 | |
| 2025-11-0883.87㎡ · 103 · 4층 | 83.87㎡ · 103 | 4 | 5억 7,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0483.87㎡ · 11층 · 갱신 | 83.87㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2683.87㎡ · 8층 · 갱신 | 83.87㎡ | 8층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2083.87㎡ · 12층 · 신규 | 83.87㎡ | 12층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1383.87㎡ · 5층 · 신규 | 83.87㎡ | 5층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0272.26㎡ · 10층 · 갱신 | 72.26㎡ | 10층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0183.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1161.72㎡ · 5층 · 갱신 | 61.72㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2972.26㎡ · 13층 · 신규 | 72.26㎡ | 13층 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-2483.32㎡ · 12층 · 갱신 | 83.32㎡ | 12층 | 3억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2083.87㎡ · 6층 · 신규 | 83.87㎡ | 6층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1483.87㎡ · 11층 · 갱신 | 83.87㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1283.87㎡ · 6층 · 갱신 | 83.87㎡ | 6층 | 1억원 | 96만원 | 갱신 |
| 2026-08-1283.87㎡ · 5층 · 갱신 | 83.87㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3172.26㎡ · 8층 · 갱신 | 72.26㎡ | 8층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1483.87㎡ · 3층 · 신규 | 83.87㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0283.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2583.87㎡ · 6층 · 신규 | 83.87㎡ | 6층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-06-2583.87㎡ · 12층 · 신규 | 83.87㎡ | 12층 | 5,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-06-1883.87㎡ · 11층 · 갱신 | 83.87㎡ | 11층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1383.87㎡ · 4층 · 갱신 | 83.87㎡ | 4층 | 3억 5,175만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0483.87㎡ · 9층 · 갱신 | 83.87㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0483.87㎡ · 9층 · 갱신 | 83.87㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-3083.87㎡ · 10층 · 갱신 | 83.87㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-3083.87㎡ · 10층 · 갱신 | 83.87㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2383.87㎡ · 9층 · 신규 | 83.87㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1883.87㎡ · 11층 · 신규 | 83.87㎡ | 11층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1183.87㎡ · 7층 · 신규 | 83.87㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0883.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0883.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0483.87㎡ · 12층 · 신규 | 83.87㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2383.87㎡ · 2층 · 신규 | 83.87㎡ | 2층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2183.87㎡ · 2층 · 갱신 | 83.87㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1683.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 7,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-04-1383.87㎡ · 11층 · 신규 | 83.87㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3083.87㎡ · 7층 · 갱신 | 83.87㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2583.87㎡ · 10층 · 신규 | 83.87㎡ | 10층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2483.87㎡ · 11층 · 갱신 | 83.87㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2383.32㎡ · 4층 · 갱신 | 83.32㎡ | 4층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2183.87㎡ · 2층 · 갱신 | 83.87㎡ | 2층 | 2억 8,250만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-02-2883.87㎡ · 8층 | 83.87㎡ | 8층 | 3억 4,000만원 | 전세 | - |
| 2026-02-2083.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2083.87㎡ · 9층 · 신규 | 83.87㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1483.87㎡ · 4층 · 갱신 | 83.87㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0383.87㎡ · 3층 · 신규 | 83.87㎡ | 3층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2983.87㎡ · 17층 · 갱신 | 83.87㎡ | 17층 | 3억 3,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2483.87㎡ · 9층 · 신규 | 83.87㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1783.87㎡ · 2층 · 신규 | 83.87㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1683.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0272.26㎡ · 15층 · 신규 | 72.26㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-3083.87㎡ · 9층 · 갱신 | 83.87㎡ | 9층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-3083.87㎡ · 9층 · 갱신 | 83.87㎡ | 9층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2383.87㎡ · 9층 · 갱신 | 83.87㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1983.87㎡ · 12층 · 신규 | 83.87㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1783.87㎡ · 11층 · 신규 | 83.87㎡ | 11층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1783.87㎡ · 2층 · 신규 | 83.87㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1783.87㎡ · 2층 · 신규 | 83.87㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0983.87㎡ · 6층 · 신규 | 83.87㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2961.72㎡ · 10층 · 갱신 | 61.72㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2971.89㎡ · 4층 · 신규 | 71.89㎡ | 4층 | 8,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-11-2683.87㎡ · 4층 · 신규 | 83.87㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 60만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 인창동
법원 경매B등급아파트 · 85.0㎡
남양주지원 2025타경71712 · 물건 1
경기도 구리시 인창동
최저입찰가
7억 200만원
실거래 대비 시세보다 16% 저렴신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매D등급아파트 · 75.0㎡
남양주지원 2025타경3675 · 물건 1
경기도 구리시 인창동
최저입찰가
6억 1,600만원
실거래 대비 시세보다 3% 저렴참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 12일 매각 · D-4
법원 경매C등급연립주택 · 78.4㎡
남양주지원 2025타경3507 · 물건 1
경기도 구리시 인창동
최저입찰가
3억 2,200만원
실거래 대비 시세보다 18% 저렴참고용
감정가 대비 70%유찰 1회11월 18일 매각 · D-10
법원 경매C등급아파트 · 85.0㎡
남양주지원 2025타경72876 · 물건 1
경기도 구리시 인창동
최저입찰가
6억 8,300만원
실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음
감정가 대비 100%유찰 0회11월 5일 유찰 · 다음 기일 공고 대기
법원 경매D등급아파트 · 59.9㎡
남양주지원 2025타경4838 · 물건 1
경기도 구리시 인창동
최저입찰가
2억 8,300만원
실거래 대비 시세보다 2% 비쌈참고용
감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11
대표 사진 없음
법원 경매아파트
남양주지원 2025타경72746 · 물건 1
경기도 구리시 인창동
최저입찰가
6억 7,700만원
감정가 대비 100%유찰 0회10월 13일 결과 확인 중
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 3억 8,000만원 (1) |
| 2026-10 | 7억 1,150만원 (2) | 4억 3,500만원 (4) |
| 2026-09 | 6억 8,350만원 (2) | - |
| 2026-08 | 6억 4,700만원 (1) | 4억 750만원 (4) |
| 2026-07 | - | 4억 3,500만원 (2) |
| 2026-06 | 6억 6,000만원 (5) | 3억 5,588만원 (4) |
| 2026-05 | 6억 5,500만원 (2) | 4억 1,000만원 (8) |
| 2026-04 | 6억 1,750만원 (14) | 3억 5,000만원 (3) |
| 2026-03 | 5억 9,500만원 (10) | 3억 4,825만원 (4) |
| 2026-02 | 6억 2,250만원 (4) | 4억원 (5) |
| 2026-01 | 5억 8,800만원 (9) | 3억 9,000만원 (4) |
| 2025-12 | 5억 8,250만원 (8) | 3억 8,000만원 (8) |
| 2025-11 | 5억 7,800만원 (7) | 3억 1,000만원 (1) |
| 2025-10 | 5억 7,100만원 (2) | 2억 7,300만원 (3) |
| 2025-09 | 5억 5,500만원 (3) | 4억원 (2) |
| 2025-08 | 5억 7,700만원 (3) | 3억 3,775만원 (4) |
| 2025-07 | 5억 9,000만원 (2) | 2억 7,500만원 (2) |
| 2025-06 | 5억 5,100만원 (1) | 3억 5,000만원 (2) |
| 2025-05 | - | 3억 5,000만원 (3) |
| 2025-04 | 5억 7,000만원 (1) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2025-03 | 5억 7,750만원 (2) | - |
| 2025-02 | - | 3억 450만원 (3) |
| 2025-01 | 5억 8,500만원 (1) | 3억 6,000만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 2억 7,000만원 (3) |
| 2024-10 | - | 3억 7,000만원 (3) |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | 5억 8,500만원 (1) | 3억 5,000만원 (5) |
| 2024-07 | 5억 6,500만원 (1) | 3억 500만원 (4) |
| 2024-06 | - | 3억 2,000만원 (4) |
| 2024-05 | - | 3억 1,000만원 (4) |
| 2024-04 | 5억 9,500만원 (1) | 3억 1,000만원 (6) |
| 2024-03 | - | 2억 9,425만원 (2) |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | 5억 5,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (5) |
| 2023-12 | - | 3억원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 구리시 동구릉로 151
지도에서 보기동구릉역 (8호선) · 도보 약 5분 · 260m
구리역 (8호선·경의중앙선) · 도보 약 23분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
인창건영은 경기도 구리시 인창동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 573세대, 5개 동, 시공 건영건설이다. 최근 1년 전용 83㎡ 매매 중앙값은 6억원(63건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1994-07-08 |
|---|---|
| 세대수 | 573세대 |
| 동수 | 5개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 건영건설 |
| 시행사 | 구리지역 연합주택조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 272대 (세대당 0.47대) |
| 승강기 | 22대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 573세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |