인창아름마을원일 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 인창아름마을원일 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.9억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 평형별(무주택자): 전용 41㎡ 약 2.3억, 전용 59㎡ 약 3.4억, 전용 84㎡ 약 3.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

인창아름마을원일

구리시 인창동 · 1998년 · 777세대 · 동구릉역 도보 약 11분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 인창아름마을원일 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.9억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (30건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.9억

대출: 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 135만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.9억

대출: 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 135만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,300만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.3%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,300만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

18평전용 41㎡
3억 7,500만원매매 11건
매매 범위
2억 6,000만원 ~ 4억 800만원
최근 거래
2억 6,000만원2026-08-11 · 8층
전세
2억 1,500만원8건 · 전세가율 57.3%
월세
보증금 2,000만원 / 월 75만원5건
공시가격
2억 1,300만원138호
23평전용 59㎡
5억 5,500만원매매 19건
매매 범위
5억원 ~ 6억 3,900만원
최근 거래
6억 3,900만원2026-09-27 · 20층
전세
2억 9,500만원7건 · 전세가율 53.2%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 83만원6건
공시가격
3억 1,200만원370호
30평전용 84㎡
6억 3,000만원매매 30건
매매 범위
5억 5,500만원 ~ 7억원
최근 거래
7억원2026-09-18 · 18층
전세
4억 3,000만원22건 · 전세가율 68.3%
월세
보증금 2억원 / 월 58만원8건
공시가격
3억 6,700만원776호
47평전용 140㎡
7억 8,500만원매매 2건
매매 범위
7억 7,000만원 ~ 8억원
최근 거래
8억원2026-03-20 · 3층
전세
3억 7,000만원1건 · 전세가율 47.1%
월세
-
공시가격
4억 6,000만원126호
58평전용 174㎡
7억 5,000만원매매 1건
매매 범위
7억 5,000만원 ~ 7억 5,000만원
최근 거래
7억 5,000만원2026-02-13 · 5층
전세
-
월세
보증금 4억 3,000만원 / 월 35만원1건
공시가격
5억 3,000만원64호
약 67평전용 181㎡
7억 5,700만원매매 1건
매매 범위
7억 5,700만원 ~ 7억 5,700만원
최근 거래
7억 5,700만원2026-04-10 · 20층
전세
6억원3건 · 전세가율 79.3%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 181만원1건
공시가격
5억 5,000만원80호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
18평전용 41㎡	3억 7,500만원11건	2억 6,000만원 ~ 4억 800만원	2억 6,000만원2026-08-11 · 8층	2억 1,500만원전세 8 · 월세 5	57.3%	보증금 2,000만원월 75만원	2억 1,300만원138호
23평전용 59㎡	5억 5,500만원19건	5억원 ~ 6억 3,900만원	6억 3,900만원2026-09-27 · 20층	2억 9,500만원전세 7 · 월세 6	53.2%	보증금 1억 5,000만원월 83만원	3억 1,200만원370호
30평전용 84㎡	6억 3,000만원30건	5억 5,500만원 ~ 7억원	7억원2026-09-18 · 18층	4억 3,000만원전세 22 · 월세 8	68.3%	보증금 2억원월 58만원	3억 6,700만원776호
47평전용 140㎡	7억 8,500만원2건	7억 7,000만원 ~ 8억원	8억원2026-03-20 · 3층	3억 7,000만원전세 1 · 월세 0	47.1%	-	4억 6,000만원126호
58평전용 174㎡	7억 5,000만원1건	7억 5,000만원 ~ 7억 5,000만원	7억 5,000만원2026-02-13 · 5층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 4억 3,000만원월 35만원	5억 3,000만원64호
약 67평전용 181㎡	7억 5,700만원1건	7억 5,700만원 ~ 7억 5,700만원	7억 5,700만원2026-04-10 · 20층	6억원전세 3 · 월세 1	79.3%	보증금 1억 5,000만원월 181만원	5억 5,000만원80호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 9,400만원 ~ 6억 6,600만원

가운데 6억 3,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 3,000만원 (30건, 5억 5,500만원~7억원)
최근 거래 7억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 12건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-2759.81㎡ · 20층	59.81㎡	20	6억 3,900만원
2026-09-1884.75㎡ · 18층	84.75㎡	18	7억원
2026-09-0759.81㎡ · 9층	59.81㎡	9	6억 2,300만원
2026-09-0759.81㎡ · 9층	59.81㎡	9	6억 2,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-2459.81㎡ · 20층	59.81㎡	20	6억 3,000만원
2026-08-1141.70㎡ · 105 · 8층	41.70㎡ · 105	8	2억 6,000만원
2026-08-0784.75㎡ · 9층	84.75㎡	9	6억 5,000만원
2026-06-3041.70㎡ · 14층	41.70㎡	14	4억 800만원
2026-06-3059.81㎡ · 104 · 10층	59.81㎡ · 104	10	6억 500만원
2026-06-1784.75㎡ · 5층	84.75㎡	5	6억 4,800만원
2026-06-1384.75㎡ · 4층	84.75㎡	4	6억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-1284.75㎡ · 101 · 2층	84.75㎡ · 101	2	5억 8,500만원
2026-06-0884.75㎡ · 101 · 16층	84.75㎡ · 101	16	6억 5,500만원
2026-06-0441.70㎡ · 105 · 22층	41.70㎡ · 105	22	3억 9,500만원
2026-05-1441.70㎡ · 105 · 22층	41.70㎡ · 105	22	3억 9,800만원
2026-05-1359.81㎡ · 104 · 1층	59.81㎡ · 104	1	5억 5,300만원
2026-05-0984.75㎡ · 101 · 11층	84.75㎡ · 101	11	6억 6,000만원
2026-05-0984.75㎡ · 11층	84.75㎡	11	6억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-0684.75㎡ · 23층	84.75㎡	23	6억 5,000만원
2026-05-0441.70㎡ · 105 · 6층	41.70㎡ · 105	6	3억 8,300만원
2026-05-0484.75㎡ · 101 · 7층	84.75㎡ · 101	7	6억 3,500만원
2026-05-0441.70㎡ · 6층	41.70㎡	6	3억 8,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-0484.75㎡ · 103 · 18층	84.75㎡ · 103	18	6억 4,500만원
2026-05-0441.70㎡ · 105 · 19층	41.70㎡ · 105	19	3억 6,000만원
2026-05-0441.70㎡ · 6층	41.70㎡	6	3억 8,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2741.70㎡ · 105 · 20층	41.70㎡ · 105	20	3억 7,000만원
2026-04-2684.75㎡ · 101 · 14층	84.75㎡ · 101	14	6억 500만원
2026-04-2584.75㎡ · 15층	84.75㎡	15	6억 2,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2559.81㎡ · 104 · 19층	59.81㎡ · 104	19	5억 5,000만원
2026-04-2584.75㎡ · 101 · 8층	84.75㎡ · 101	8	6억 3,000만원
2026-04-2584.75㎡ · 101 · 15층	84.75㎡ · 101	15	6억 2,500만원
2026-04-2459.81㎡ · 1층	59.81㎡	1	5억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2459.81㎡ · 105 · 1층	59.81㎡ · 105	1	5억 2,000만원
2026-04-2284.75㎡ · 102 · 13층	84.75㎡ · 102	13	6억 5,750만원
2026-04-2284.75㎡ · 103 · 15층	84.75㎡ · 103	15	6억 1,000만원
2026-04-2284.75㎡ · 13층	84.75㎡	13	6억 5,750만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-1584.75㎡ · 103 · 1층	84.75㎡ · 103	1	5억 5,500만원
2026-04-10181.48㎡ · 101 · 20층	181.48㎡ · 101	20	7억 5,700만원
2026-04-0341.70㎡ · 22층	41.70㎡	22	3억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-0341.70㎡ · 105 · 22층	41.70㎡ · 105	22	3억 8,500만원
2026-04-0241.70㎡ · 105 · 23층	41.70㎡ · 105	23	3억 7,500만원
2026-03-3141.70㎡ · 105 · 7층	41.70㎡ · 105	7	3억 6,500만원
2026-03-3059.81㎡ · 18층	59.81㎡	18	5억 9,800만원
2026-03-3059.81㎡ · 104 · 19층	59.81㎡ · 104	19	5억 9,000만원
2026-03-2984.75㎡ · 103 · 1층	84.75㎡ · 103	1	5억 6,000만원
2026-03-2459.81㎡ · 104 · 16층	59.81㎡ · 104	16	5억 7,000만원
2026-03-2359.81㎡ · 104 · 9층	59.81㎡ · 104	9	5억 2,500만원
2026-03-20140.17㎡ · 103 · 3층	140.17㎡ · 103	3	8억원
2026-03-1884.75㎡ · 105 · 14층	84.75㎡ · 105	14	6억 4,800만원
2026-03-1759.81㎡ · 104 · 8층	59.81㎡ · 104	8	5억 8,000만원
2026-03-0584.75㎡ · 101 · 15층	84.75㎡ · 101	15	6억 4,000만원
2026-02-2884.75㎡ · 20층	84.75㎡	20	6억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2184.75㎡ · 103 · 8층	84.75㎡ · 103	8	6억 2,500만원
2026-02-2084.75㎡ · 103 · 22층	84.75㎡ · 103	22	6억 3,000만원
2026-02-2059.81㎡ · 104 · 6층	59.81㎡ · 104	6	5억 5,500만원
2026-02-1884.75㎡ · 105 · 18층	84.75㎡ · 105	18	6억 3,500만원
2026-02-13174.37㎡ · 101 · 5층	174.37㎡ · 101	5	7억 5,000만원
2026-02-0384.75㎡ · 105 · 6층	84.75㎡ · 105	6	6억 1,000만원
2026-02-0384.75㎡ · 103 · 11층	84.75㎡ · 103	11	6억 4,000만원
2026-01-3141.70㎡ · 105 · 6층	41.70㎡ · 105	6	3억 6,800만원
2026-01-3084.75㎡ · 101 · 13층	84.75㎡ · 101	13	5억 7,800만원
2026-01-2684.75㎡ · 101 · 23층	84.75㎡ · 101	23	5억 7,500만원
2026-01-2484.75㎡ · 101 · 22층	84.75㎡ · 101	22	5억 8,500만원
2026-01-2459.81㎡ · 7층	59.81㎡	7	5억 3,700만원
2026-01-2484.75㎡ · 102 · 15층	84.75㎡ · 102	15	6억원
2026-01-2359.81㎡ · 105 · 15층	59.81㎡ · 105	15	5억 6,000만원
2026-01-23140.17㎡ · 103 · 7층	140.17㎡ · 103	7	7억 7,000만원
2026-01-2384.75㎡ · 103 · 21층	84.75㎡ · 103	21	6억 3,100만원
2026-01-2259.81㎡ · 104 · 13층	59.81㎡ · 104	13	5억 4,300만원
2026-01-1759.81㎡ · 104 · 11층	59.81㎡ · 104	11	5억원
2026-01-1684.75㎡ · 101 · 21층	84.75㎡ · 101	21	5억 8,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-2584.75㎡ · 102 · 15층	84.75㎡ · 102	15	5억 8,000만원
2025-12-15174.37㎡ · 103 · 6층	174.37㎡ · 103	6	9억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-1259.81㎡ · 104 · 19층	59.81㎡ · 104	19	5억 1,800만원
2025-12-0384.75㎡ · 101 · 19층	84.75㎡ · 101	19	5억 9,800만원
2025-11-2259.81㎡ · 104 · 10층	59.81㎡ · 104	10	5억 1,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2784.75㎡ · 8층 · 갱신	84.75㎡	8층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-1059.81㎡ · 3층 · 갱신	59.81㎡	3층	2억 5,350만원	전세	갱신
2026-10-0984.75㎡ · 10층 · 신규	84.75㎡	10층	5,000만원	220만원	신규
2026-09-19181.48㎡ · 4층 · 신규	181.48㎡	4층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1284.75㎡ · 15층 · 신규	84.75㎡	15층	3억 8,800만원	전세	신규
2026-09-1084.75㎡ · 19층 · 신규	84.75㎡	19층	5억원	전세	신규
2026-09-1084.75㎡ · 5층 · 갱신	84.75㎡	5층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-09-0241.70㎡ · 16층 · 신규	41.70㎡	16층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-08-2984.75㎡ · 7층 · 갱신	84.75㎡	7층	2억원	53만원	갱신
2026-08-1884.75㎡ · 19층 · 신규	84.75㎡	19층	5억원	전세	신규
2026-08-1484.75㎡ · 5층 · 갱신	84.75㎡	5층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-07-2659.81㎡ · 7층 · 신규	59.81㎡	7층	4억원	전세	신규
2026-07-16181.48㎡ · 12층 · 신규	181.48㎡	12층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0884.75㎡ · 16층 · 신규	84.75㎡	16층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-07-0784.75㎡ · 10층 · 갱신	84.75㎡	10층	8,000만원	135만원	갱신
2026-07-0559.81㎡ · 1층 · 신규	59.81㎡	1층	8,000만원	150만원	신규
2026-07-0484.75㎡ · 13층 · 갱신	84.75㎡	13층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-06-3059.81㎡ · 7층 · 갱신	59.81㎡	7층	2억 9,500만원	전세	갱신
2026-06-3059.81㎡ · 7층 · 갱신	59.81㎡	7층	2억 9,500만원	전세	갱신
2026-06-2759.81㎡ · 4층 · 신규	59.81㎡	4층	2억원	90만원	신규
2026-06-1984.75㎡ · 2층 · 갱신	84.75㎡	2층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-06-1984.75㎡ · 2층 · 갱신	84.75㎡	2층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-06-1941.70㎡ · 18층 · 신규	41.70㎡	18층	2,000만원	90만원	신규
2026-06-0541.70㎡ · 18층 · 갱신	41.70㎡	18층	2억 2,050만원	전세	갱신
2026-06-02181.48㎡ · 12층 · 신규	181.48㎡	12층	6억원	전세	신규
2026-05-1141.70㎡ · 14층 · 신규	41.70㎡	14층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-05-1141.70㎡ · 14층 · 신규	41.70㎡	14층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-05-0959.81㎡ · 9층 · 신규	59.81㎡	9층	1억원	120만원	신규
2026-05-0784.75㎡ · 8층 · 갱신	84.75㎡	8층	3억원	20만원	갱신
2026-05-0784.75㎡ · 8층 · 갱신	84.75㎡	8층	3억원	20만원	갱신
2026-04-2484.75㎡ · 22층 · 신규	84.75㎡	22층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-04-24181.48㎡ · 10층 · 신규	181.48㎡	10층	1억 5,000만원	181만원	신규
2026-04-2184.75㎡ · 14층 · 신규	84.75㎡	14층	3억 1,000만원	30만원	신규
2026-04-1659.81㎡ · 3층 · 갱신	59.81㎡	3층	3억원	전세	갱신
2026-04-1484.75㎡ · 14층 · 갱신	84.75㎡	14층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-04-1184.75㎡ · 8층 · 신규	84.75㎡	8층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-3141.70㎡ · 13층 · 신규	41.70㎡	13층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-03-3184.75㎡ · 13층 · 신규	84.75㎡	13층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-03-3184.75㎡ · 13층 · 신규	84.75㎡	13층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-03-2741.70㎡ · 13층 · 갱신	41.70㎡	13층	1억 9,000만원	전세	갱신
2026-03-2084.75㎡ · 2층 · 신규	84.75㎡	2층	3억 2,550만원	전세	신규
2026-03-1459.81㎡ · 6층 · 갱신	59.81㎡	6층	2억 4,700만원	55만원	갱신
2026-03-1484.75㎡ · 18층 · 갱신	84.75㎡	18층	2억 8,554만원	전세	갱신
2026-03-0241.70㎡ · 9층 · 신규	41.70㎡	9층	1억원	50만원	신규
2026-03-0241.70㎡ · 9층	41.70㎡	9층	1억원	50만원	-
2026-02-2884.75㎡ · 6층 · 신규	84.75㎡	6층	2억원	90만원	신규
2026-02-2859.81㎡ · 18층 · 신규	59.81㎡	18층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-02-2759.81㎡ · 17층 · 신규	59.81㎡	17층	2억 9,400만원	전세	신규
2026-02-15140.17㎡ · 9층 · 신규	140.17㎡	9층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-02-1284.75㎡ · 11층 · 신규	84.75㎡	11층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-01-2384.75㎡ · 16층 · 갱신	84.75㎡	16층	1억원	63만원	갱신
2026-01-2041.70㎡ · 18층 · 신규	41.70㎡	18층	2,000만원	90만원	신규
2026-01-1384.75㎡ · 20층 · 신규	84.75㎡	20층	4억 4,500만원	전세	신규
2026-01-1041.70㎡ · 9층 · 갱신	41.70㎡	9층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-01-1041.70㎡ · 9층	41.70㎡	9층	1억 9,950만원	전세	-
2026-01-06174.37㎡ · 6층 · 신규	174.37㎡	6층	4억 3,000만원	35만원	신규
2026-01-0559.81㎡ · 9층 · 신규	59.81㎡	9층	2억원	75만원	신규
2026-01-0559.81㎡ · 17층 · 신규	59.81㎡	17층	8,000만원	60만원	신규
2025-11-2284.75㎡ · 8층 · 신규	84.75㎡	8층	4억 4,000만원	전세	신규
2025-11-2284.75㎡ · 8층 · 신규	84.75㎡	8층	4억 4,000만원	전세	신규

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

대표 사진 없음

법원 경매

아파트

남양주지원 2025타경72746 · 물건 1

경기도 구리시 인창동

최저입찰가

6억 7,700만원

감정가 대비 100%유찰 0회10월 13일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	3억 9,900만원 (1)
2026-09	7억원 (1)	3억 9,900만원 (3)
2026-08	6억 5,000만원 (1)	4억 9,000만원 (2)
2026-07	-	4억 800만원 (2)
2026-06	6억 4,800만원 (3)	3억 3,600만원 (2)
2026-05	6억 4,750만원 (4)	-
2026-04	6억 1,750만원 (6)	4억 3,000만원 (3)
2026-03	6억 4,000만원 (3)	3억 7,775만원 (4)
2026-02	6억 3,000만원 (5)	4억 5,000만원 (1)
2026-01	5억 8,500만원 (5)	4억 4,500만원 (1)
2025-12	5억 8,900만원 (2)	-
2025-11	-	4억 4,000만원 (3)
2025-10	6억 2,000만원 (1)	3억원 (1)
2025-09	5억 5,000만원 (1)	-
2025-08	5억 5,750만원 (2)	-
2025-07	-	2억 9,200만원 (3)
2025-06	5억 9,450만원 (2)	-
2025-05	5억 8,000만원 (1)	3억 5,700만원 (1)
2025-04	5억 8,500만원 (3)	4억 3,000만원 (1)
2025-03	5억 8,500만원 (1)	-
2025-02	-	4억원 (2)
2025-01	-	3억 8,500만원 (2)
2024-12	-	-
2024-11	5억 7,250만원 (2)	3억 1,000만원 (2)
2024-10	5억 7,250만원 (2)	3억 3,000만원 (1)
2024-09	-	3억 6,750만원 (2)
2024-08	5억 4,500만원 (1)	3억 7,500만원 (4)
2024-07	5억 7,600만원 (1)	3억 2,000만원 (2)
2024-06	-	3억 1,000만원 (4)
2024-05	-	3억 1,000만원 (2)
2024-04	-	3억 4,000만원 (2)
2024-03	5억 7,200만원 (3)	3억 1,000만원 (1)
2024-02	-	2억 8,554만원 (1)
2024-01	5억 4,500만원 (1)	2억 8,000만원 (3)
2023-12	-	2억 9,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 구리시 동구릉로85번길 17

지도에서 보기

동구릉역 (8호선) · 도보 약 11분 · 570m

구리역 (8호선·경의중앙선) · 도보 약 22분 · 1.1km

인창아름마을원일은 경기도 구리시 인창동에 있는 아파트 단지로, 1998년 사용승인, 777세대, 5개 동, 시공 원일건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 3,000만원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1998-10-31
세대수	777세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	원일건설
시행사	원일건설
관리 방식	위탁관리
주차	884대 (세대당 1.14대)
승강기	19대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	254세대
전용 60~85㎡	388세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	135세대