구리인창주공4단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 구리인창주공4단지 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.7억(대출 2.4억), 생애 첫 집 현금 약 1.9억(대출 4.2억). 평형별(무주택자): 전용 37㎡ 약 2.5억, 전용 49㎡ 약 3.7억, 전용 58㎡ 약 3.7억, 전용 59㎡ 약 3.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

구리인창주공4단지

구리시 인창동 · 1996년 · 1,408세대 · 구리역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 구리인창주공4단지 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.7억이 필요해요(대출 최대 2.4억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(22평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (72건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.7억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 129만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.7억

대출: 최대 2.4억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 129만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 700만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,000만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,000만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

15평전용 37㎡
4억원매매 21건
매매 범위
3억 7,500만원 ~ 5억 4,200만원
최근 거래
5억 2,000만원2026-10-26 · 2층
전세
2억 4,250만원16건 · 전세가율 60.6%
월세
보증금 2,000만원 / 월 74만원17건
공시가격
2억 3,500만원298호
19평전용 49㎡
5억 9,500만원매매 6건
매매 범위
5억 500만원 ~ 6억 9,500만원
최근 거래
6억 9,500만원2026-07-04 · 11층
전세
3억 2,000만원6건 · 전세가율 53.8%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 48만원8건
공시가격
2억 9,200만원178호
22평전용 58㎡
6억원매매 53건
매매 범위
5억 2,000만원 ~ 7억 4,000만원
최근 거래
6억 9,300만원2026-11-04 · 1층
전세
3억 5,000만원52건 · 전세가율 58.3%
월세
보증금 5,000만원 / 월 108만원30건
공시가격
3억 3,200만원1012호
22평전용 59㎡
5억 9,895만원매매 72건
매매 범위
4억 7,900만원 ~ 7억 9,500만원
최근 거래
7억 9,500만원2026-10-29 · 7층
전세
3억 4,000만원69건 · 전세가율 56.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 105만원41건
공시가격
3억 3,000만원1328호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
15평전용 37㎡	4억원21건	3억 7,500만원 ~ 5억 4,200만원	5억 2,000만원2026-10-26 · 2층	2억 4,250만원전세 16 · 월세 17	60.6%	보증금 2,000만원월 74만원	2억 3,500만원298호
19평전용 49㎡	5억 9,500만원6건	5억 500만원 ~ 6억 9,500만원	6억 9,500만원2026-07-04 · 11층	3억 2,000만원전세 6 · 월세 8	53.8%	보증금 1억 5,000만원월 48만원	2억 9,200만원178호
22평전용 58㎡	6억원53건	5억 2,000만원 ~ 7억 4,000만원	6억 9,300만원2026-11-04 · 1층	3억 5,000만원전세 52 · 월세 30	58.3%	보증금 5,000만원월 108만원	3억 3,200만원1012호
22평전용 59㎡	5억 9,895만원72건	4억 7,900만원 ~ 7억 9,500만원	7억 9,500만원2026-10-29 · 7층	3억 4,000만원전세 69 · 월세 41	56.8%	보증금 5,000만원월 105만원	3억 3,000만원1328호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 3,900만원 ~ 6억 5,900만원

가운데 5억 9,900만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 9,895만원 (72건, 4억 7,900만원~7억 9,500만원)
최근 거래 7억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0458.14㎡ · 1층	58.14㎡	1	6억 9,300만원
2026-10-2959.98㎡ · 7층	59.98㎡	7	7억 9,500만원
2026-10-2659.93㎡ · 9층	59.93㎡	9	7억 4,700만원
2026-10-2637.67㎡ · 2층	37.67㎡	2	5억 2,000만원
2026-10-2059.93㎡ · 7층	59.93㎡	7	7억 4,500만원
2026-10-1659.93㎡ · 14층	59.93㎡	14	7억 5,000만원
2026-10-1637.67㎡ · 9층	37.67㎡	9	5억 4,200만원
2026-09-1259.97㎡ · 19층	59.97㎡	19	7억 4,000만원
2026-09-1259.98㎡ · 4층	59.98㎡	4	7억 2,000만원
2026-08-2558.14㎡ · 9층	58.14㎡	9	7억 4,000만원
2026-08-1358.14㎡ · 1층	58.14㎡	1	7억 500만원
2026-08-0859.98㎡ · 416 · 13층	59.98㎡ · 416	13	7억 2,600만원
2026-07-3158.14㎡ · 13층	58.14㎡	13	7억 2,500만원
2026-07-3159.97㎡ · 20층	59.97㎡	20	7억 3,800만원
2026-07-3158.14㎡ · 8층	58.14㎡	8	7억 2,750만원
2026-07-3058.14㎡ · 406 · 4층	58.14㎡ · 406	4	7억 2,500만원
2026-07-0449.69㎡ · 11층	49.69㎡	11	6억 9,500만원
2026-07-0349.69㎡ · 401 · 5층	49.69㎡ · 401	5	6억 1,000만원
2026-07-0159.93㎡ · 8층	59.93㎡	8	7억 1,000만원
2026-06-3058.14㎡ · 407 · 15층	58.14㎡ · 407	15	6억 5,000만원
2026-06-3059.98㎡ · 413 · 4층	59.98㎡ · 413	4	7억 1,000만원
2026-06-3058.14㎡ · 15층	58.14㎡	15	6억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-3058.14㎡ · 403 · 8층	58.14㎡ · 403	8	7억원
2026-06-3058.14㎡ · 6층	58.14㎡	6	7억 4,000만원
2026-06-2958.14㎡ · 4층	58.14㎡	4	7억원
2026-06-2858.14㎡ · 13층	58.14㎡	13	7억 2,000만원
2026-06-2737.67㎡ · 3층	37.67㎡	3	5억 2,000만원
2026-06-2759.93㎡ · 414 · 13층	59.93㎡ · 414	13	7억원
2026-06-2558.14㎡ · 405 · 1층	58.14㎡ · 405	1	6억원
2026-06-2558.14㎡ · 14층	58.14㎡	14	7억원
2026-06-2258.14㎡ · 406 · 10층	58.14㎡ · 406	10	6억 5,000만원
2026-06-1859.98㎡ · 14층	59.98㎡	14	7억 4,500만원
2026-06-1737.67㎡ · 408 · 1층	37.67㎡ · 408	1	3억 8,500만원
2026-06-1759.98㎡ · 411 · 13층	59.98㎡ · 411	13	6억 6,000만원
2026-06-1359.93㎡ · 16층	59.93㎡	16	6억 4,000만원
2026-06-0959.98㎡ · 2층	59.98㎡	2	6억 4,000만원
2026-05-3059.97㎡ · 410 · 16층	59.97㎡ · 410	16	6억 8,500만원
2026-05-2759.98㎡ · 411 · 4층	59.98㎡ · 411	4	7억 500만원
2026-05-2659.98㎡ · 413 · 1층	59.98㎡ · 413	1	6억원
2026-05-2359.97㎡ · 410 · 2층	59.97㎡ · 410	2	6억 2,800만원
2026-05-1958.14㎡ · 402 · 2층	58.14㎡ · 402	2	6억 2,500만원
2026-05-1859.56㎡ · 412 · 11층	59.56㎡ · 412	11	6억 5,000만원
2026-05-1559.93㎡ · 412 · 19층	59.93㎡ · 412	19	6억 2,800만원
2026-05-1459.93㎡ · 414 · 4층	59.93㎡ · 414	4	6억 3,000만원
2026-05-1459.56㎡ · 414 · 5층	59.56㎡ · 414	5	6억 5,000만원
2026-05-1358.14㎡ · 404 · 4층	58.14㎡ · 404	4	6억 9,500만원
2026-05-0958.14㎡ · 405 · 11층	58.14㎡ · 405	11	6억 6,800만원
2026-05-0737.67㎡ · 408 · 15층	37.67㎡ · 408	15	4억 900만원
2026-05-0758.14㎡ · 13층	58.14㎡	13	6억 7,800만원
2026-05-0159.98㎡ · 416 · 2층	59.98㎡ · 416	2	6억 4,500만원
2026-04-2558.14㎡ · 405 · 7층	58.14㎡ · 405	7	6억 4,000만원
2026-04-2437.67㎡ · 408 · 11층	37.67㎡ · 408	11	4억 6,900만원
2026-04-2449.69㎡ · 401 · 3층	49.69㎡ · 401	3	6억 1,000만원
2026-04-2459.56㎡ · 412 · 18층	59.56㎡ · 412	18	6억 4,800만원
2026-04-1858.14㎡ · 402 · 8층	58.14㎡ · 402	8	6억 4,000만원
2026-04-1759.56㎡ · 414 · 11층	59.56㎡ · 414	11	6억 5,500만원
2026-04-1537.67㎡ · 408 · 12층	37.67㎡ · 408	12	4억 3,500만원
2026-04-1337.67㎡ · 1층	37.67㎡	1	3억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-0949.69㎡ · 401 · 11층	49.69㎡ · 401	11	5억 8,000만원
2026-04-0959.56㎡ · 414 · 12층	59.56㎡ · 414	12	5억 9,500만원
2026-04-0358.14㎡ · 407 · 3층	58.14㎡ · 407	3	6억원
2026-04-0259.97㎡ · 410 · 12층	59.97㎡ · 410	12	6억 4,500만원
2026-04-0259.56㎡ · 414 · 1층	59.56㎡ · 414	1	6억원
2026-03-2159.97㎡ · 410 · 4층	59.97㎡ · 410	4	6억 1,000만원
2026-03-2158.14㎡ · 405 · 5층	58.14㎡ · 405	5	6억 5,000만원
2026-03-2159.56㎡ · 12층	59.56㎡	12	6억 2,500만원
2026-03-2158.14㎡ · 5층	58.14㎡	5	6억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2037.67㎡ · 408 · 10층	37.67㎡ · 408	10	4억 3,900만원
2026-03-2058.14㎡ · 407 · 13층	58.14㎡ · 407	13	6억 3,500만원
2026-03-1958.14㎡ · 404 · 3층	58.14㎡ · 404	3	5억 9,000만원
2026-03-1558.14㎡ · 406 · 5층	58.14㎡ · 406	5	5억 8,000만원
2026-03-1237.67㎡ · 408 · 11층	37.67㎡ · 408	11	4억원
2026-03-1159.98㎡ · 416 · 13층	59.98㎡ · 416	13	5억 9,800만원
2026-03-1159.98㎡ · 416 · 15층	59.98㎡ · 416	15	6억 1,000만원
2026-03-1159.93㎡ · 414 · 12층	59.93㎡ · 414	12	5억 9,000만원
2026-03-1037.67㎡ · 408 · 8층	37.67㎡ · 408	8	4억 900만원
2026-03-1037.67㎡ · 408 · 10층	37.67㎡ · 408	10	4억 500만원
2026-03-0858.14㎡ · 406 · 7층	58.14㎡ · 406	7	6억원
2026-03-0859.56㎡ · 415 · 12층	59.56㎡ · 415	12	6억 4,600만원
2026-03-0858.14㎡ · 406 · 6층	58.14㎡ · 406	6	6억원
2026-03-0637.67㎡ · 10층	37.67㎡	10	4억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0137.67㎡ · 408 · 3층	37.67㎡ · 408	3	3억 9,000만원
2026-02-2737.67㎡ · 408 · 6층	37.67㎡ · 408	6	3억 7,500만원
2026-02-2658.14㎡ · 404 · 14층	58.14㎡ · 404	14	6억 3,000만원
2026-02-2558.14㎡ · 406 · 1층	58.14㎡ · 406	1	5억 5,000만원
2026-02-2358.14㎡ · 406 · 12층	58.14㎡ · 406	12	5억 7,500만원
2026-02-2059.98㎡ · 411 · 2층	59.98㎡ · 411	2	5억 8,500만원
2026-02-1459.98㎡ · 416 · 2층	59.98㎡ · 416	2	5억 6,700만원
2026-02-1258.14㎡ · 405 · 4층	58.14㎡ · 405	4	6억 700만원
2026-02-1237.67㎡ · 408 · 7층	37.67㎡ · 408	7	4억 1,800만원
2026-02-1258.14㎡ · 404 · 9층	58.14㎡ · 404	9	6억 800만원
2026-02-1159.98㎡ · 411 · 1층	59.98㎡ · 411	1	4억 7,900만원
2026-02-0658.14㎡ · 404 · 12층	58.14㎡ · 404	12	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-0659.56㎡ · 415 · 15층	59.56㎡ · 415	15	5억 9,700만원
2026-02-0659.97㎡ · 410 · 10층	59.97㎡ · 410	10	6억 2,500만원
2026-02-0437.67㎡ · 6층	37.67㎡	6	3억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0437.67㎡ · 408 · 6층	37.67㎡ · 408	6	3억 8,000만원
2026-02-0337.67㎡ · 408 · 13층	37.67㎡ · 408	13	3억 8,000만원
2026-02-0258.14㎡ · 407 · 1층	58.14㎡ · 407	1	5억 2,500만원
2026-02-0258.14㎡ · 407 · 13층	58.14㎡ · 407	13	6억 5,500만원
2026-02-0259.97㎡ · 409 · 2층	59.97㎡ · 409	2	5억 5,000만원
2026-01-3159.98㎡ · 416 · 3층	59.98㎡ · 416	3	5억 7,300만원
2026-01-2937.67㎡ · 408 · 4층	37.67㎡ · 408	4	3억 9,700만원
2026-01-2958.14㎡ · 406 · 7층	58.14㎡ · 406	7	5억 8,000만원
2026-01-2958.14㎡ · 404 · 7층	58.14㎡ · 404	7	6억 500만원
2026-01-2859.98㎡ · 413 · 10층	59.98㎡ · 413	10	6억원
2026-01-2859.93㎡ · 415 · 10층	59.93㎡ · 415	10	5억 9,700만원
2026-01-2859.97㎡ · 409 · 20층	59.97㎡ · 409	20	5억 8,000만원
2026-01-2459.98㎡ · 416 · 2층	59.98㎡ · 416	2	5억 5,800만원
2026-01-2459.98㎡ · 416 · 15층	59.98㎡ · 416	15	5억 9,500만원
2026-01-2449.69㎡ · 401 · 5층	49.69㎡ · 401	5	5억 2,000만원
2026-01-2459.98㎡ · 416 · 15층	59.98㎡ · 416	15	6억원
2026-01-2459.97㎡ · 409 · 18층	59.97㎡ · 409	18	5억 9,990만원
2026-01-2458.14㎡ · 402 · 2층	58.14㎡ · 402	2	5억 5,000만원
2026-01-2259.98㎡ · 411 · 5층	59.98㎡ · 411	5	5억 9,000만원
2026-01-1949.69㎡ · 401 · 2층	49.69㎡ · 401	2	5억 500만원
2026-01-1959.97㎡ · 409 · 2층	59.97㎡ · 409	2	5억 5,000만원
2026-01-1959.98㎡ · 416 · 9층	59.98㎡ · 416	9	5억 9,500만원
2026-01-1559.97㎡ · 1층	59.97㎡	1	5억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1559.97㎡ · 410 · 1층	59.97㎡ · 410	1	5억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0458.14㎡ · 11층 · 갱신	58.14㎡	11층	1,500만원	140만원	갱신
2026-11-0358.14㎡ · 12층 · 갱신	58.14㎡	12층	2억원	80만원	갱신
2026-11-0258.14㎡ · 15층 · 신규	58.14㎡	15층	1억원	160만원	신규
2026-11-0258.14㎡ · 15층 · 신규	58.14㎡	15층	1억원	160만원	신규
2026-10-3059.97㎡ · 6층 · 신규	59.97㎡	6층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2437.67㎡ · 9층 · 갱신	37.67㎡	9층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-2359.93㎡ · 1층 · 신규	59.93㎡	1층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-10-2158.14㎡ · 12층 · 갱신	58.14㎡	12층	2억 7,200만원	50만원	갱신
2026-10-2037.67㎡ · 5층 · 갱신	37.67㎡	5층	1,000만원	70만원	갱신
2026-10-1659.56㎡ · 2층 · 갱신	59.56㎡	2층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-0958.14㎡ · 7층 · 신규	58.14㎡	7층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0759.56㎡ · 2층 · 신규	59.56㎡	2층	7,000만원	140만원	신규
2026-10-0659.97㎡ · 6층 · 신규	59.97㎡	6층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0159.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	1억원	130만원	신규
2026-09-3058.14㎡ · 10층 · 신규	58.14㎡	10층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2758.14㎡ · 8층 · 갱신	58.14㎡	8층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-2258.14㎡ · 12층 · 신규	58.14㎡	12층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2159.56㎡ · 8층	59.56㎡	8층	2억 7,000만원	60만원	-
2026-09-2137.67㎡ · 7층 · 갱신	37.67㎡	7층	2,000만원	65만원	갱신
2026-09-2159.56㎡ · 8층 · 신규	59.56㎡	8층	2억 7,000만원	60만원	신규
2026-09-1659.98㎡ · 8층 · 갱신	59.98㎡	8층	3억 8,000만원	전세	갱신
2026-09-1659.56㎡ · 1층 · 갱신	59.56㎡	1층	3,000만원	95만원	갱신
2026-09-1258.14㎡ · 12층 · 신규	58.14㎡	12층	4억 4,500만원	전세	신규
2026-09-0959.93㎡ · 15층 · 신규	59.93㎡	15층	7,000만원	150만원	신규
2026-09-0558.14㎡ · 1층 · 갱신	58.14㎡	1층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-0458.14㎡ · 15층 · 갱신	58.14㎡	15층	3,000만원	106만원	갱신
2026-09-0237.67㎡ · 12층 · 갱신	37.67㎡	12층	3,000만원	74만원	갱신
2026-08-2959.98㎡ · 13층 · 갱신	59.98㎡	13층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-2858.14㎡ · 13층 · 신규	58.14㎡	13층	4억 1,000만원	전세	신규
2026-08-2658.14㎡ · 5층 · 갱신	58.14㎡	5층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-08-1958.14㎡ · 6층 · 신규	58.14㎡	6층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1849.69㎡ · 12층	49.69㎡	12층	3,000만원	72만원	-
2026-08-1358.14㎡ · 9층 · 신규	58.14㎡	9층	5,000만원	130만원	신규
2026-08-1258.14㎡ · 12층 · 신규	58.14㎡	12층	5,000만원	150만원	신규
2026-08-1237.67㎡ · 9층 · 갱신	37.67㎡	9층	3,000만원	90만원	갱신
2026-08-1137.67㎡ · 5층 · 갱신	37.67㎡	5층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-08-1149.69㎡ · 10층 · 갱신	49.69㎡	10층	2억 8,300만원	전세	갱신
2026-08-1037.67㎡ · 13층 · 갱신	37.67㎡	13층	2억 6,250만원	전세	갱신
2026-08-0858.14㎡ · 7층 · 갱신	58.14㎡	7층	2억 6,400만원	전세	갱신
2026-08-0737.67㎡ · 12층 · 신규	37.67㎡	12층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-07-3059.97㎡ · 4층 · 신규	59.97㎡	4층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-3059.98㎡ · 14층 · 신규	59.98㎡	14층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-3059.97㎡ · 4층 · 신규	59.97㎡	4층	3억 5,000만원	55만원	신규
2026-07-2737.67㎡ · 13층 · 갱신	37.67㎡	13층	2억원	20만원	갱신
2026-07-2558.14㎡ · 7층 · 갱신	58.14㎡	7층	2,500만원	120만원	갱신
2026-07-2558.14㎡ · 8층 · 갱신	58.14㎡	8층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-2359.98㎡ · 2층 · 신규	59.98㎡	2층	4억원	전세	신규
2026-07-2359.93㎡ · 18층 · 갱신	59.93㎡	18층	5,000만원	106만원	갱신
2026-07-2259.93㎡ · 8층 · 신규	59.93㎡	8층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-07-2258.14㎡ · 10층 · 갱신	58.14㎡	10층	2억 1,300만원	30만원	갱신
2026-07-2258.14㎡ · 15층 · 신규	58.14㎡	15층	1억원	160만원	신규
2026-07-2259.97㎡ · 11층 · 신규	59.97㎡	11층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1759.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-1459.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	5,000만원	130만원	신규
2026-07-1159.98㎡ · 7층 · 신규	59.98㎡	7층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1159.97㎡ · 1층 · 신규	59.97㎡	1층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1158.14㎡ · 10층 · 갱신	58.14㎡	10층	3,000만원	120만원	갱신
2026-07-1049.69㎡ · 10층 · 갱신	49.69㎡	10층	2억 2,470만원	전세	갱신
2026-07-1058.14㎡ · 11층 · 갱신	58.14㎡	11층	3,000만원	100만원	갱신
2026-07-0958.14㎡ · 12층 · 신규	58.14㎡	12층	4억 5,000만원	전세	신규

실거래 대비 시세보다 2% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

대표 사진 없음

법원 경매

아파트

남양주지원 2025타경72746 · 물건 1

경기도 구리시 인창동

최저입찰가

6억 7,700만원

감정가 대비 100%유찰 0회10월 13일 결과 확인 중

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	7억 4,850만원 (4)	3억 3,000만원 (4)
2026-09	7억 3,000만원 (2)	3억 8,000만원 (1)
2026-08	7억 2,600만원 (1)	3억 1,500만원 (1)
2026-07	7억 2,400만원 (2)	4억 1,000만원 (8)
2026-06	6억 8,000만원 (6)	3억 1,500만원 (11)
2026-05	6억 4,500만원 (9)	2억 9,925만원 (4)
2026-04	6억 4,500만원 (5)	3억 1,500만원 (6)
2026-03	6억 1,000만원 (6)	3억 6,500만원 (6)
2026-02	5억 7,600만원 (6)	3억 1,500만원 (5)
2026-01	5억 7,650만원 (16)	3억 2,750만원 (10)
2025-12	5억 5,500만원 (10)	3억 4,000만원 (8)
2025-11	5억 4,000만원 (7)	3억 4,000만원 (7)
2025-10	5억 3,500만원 (7)	2억 9,299만원 (6)
2025-09	4억 8,500만원 (1)	3억 3,000만원 (4)
2025-08	5억 3,200만원 (1)	3억 4,650만원 (9)
2025-07	4억 8,500만원 (1)	3억 2,000만원 (7)
2025-06	5억 1,400만원 (7)	2억 9,400만원 (5)
2025-05	4억 8,500만원 (3)	2억 7,300만원 (3)
2025-04	5억 500만원 (2)	3억 3,500만원 (8)
2025-03	-	2억 4,150만원 (6)
2025-02	-	2억 7,000만원 (5)
2025-01	5억 1,900만원 (2)	3억 3,000만원 (5)
2024-12	-	2억 2,575만원 (2)
2024-11	-	3억원 (7)
2024-10	4억 9,500만원 (1)	3억 4,000만원 (4)
2024-09	5억 2,700만원 (1)	-
2024-08	5억 2,000만원 (3)	2억 8,750만원 (6)
2024-07	5억 3,000만원 (3)	3억 1,500만원 (6)
2024-06	5억 500만원 (2)	3억원 (8)
2024-05	5억 1,250만원 (2)	2억 9,000만원 (9)
2024-04	5억 1,500만원 (1)	2억 8,000만원 (9)
2024-03	4억 9,650만원 (4)	3억원 (6)
2024-02	4억 9,750만원 (2)	2억 9,000만원 (7)
2024-01	5억 500만원 (1)	2억 8,100만원 (8)
2023-12	4억 9,000만원 (1)	2억 8,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 구리시 건원대로76번길 134

지도에서 보기

구리역 (8호선·경의중앙선) · 도보 약 10분 · 500m

동구릉역 (8호선) · 도보 약 11분 · 550m

구리인창주공4단지는 경기도 구리시 인창동에 있는 아파트 단지로, 1996년 사용승인, 1,408세대, 16개 동, 시공 (주)한양이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 5억 9,895만원(72건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1996-06-25
세대수	1,408세대
동수	16개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)한양
시행사	대한주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	1,023대 (세대당 0.73대)
승강기	22대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,408세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-