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통계

서울·경기·인천 전문 · 매일 갱신

서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율 추이

2026년 8월~10월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,592만원으로 1년 전 같은 기간보다 -3.2% 변했고, 전세가율은 46.3%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+24.9%)다. (10월 21일 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)

시·도별

지역㎡당 매매가 (2026년 8월~10월)1년 전 (2025년 8월~10월)변화전세가율매매 건수
서울1,592만원1,644만원-3.2%46.3%9,200
경기766만원856만원-10.6%65.4%32,168
인천582만원561만원+3.8%68.8%6,116

시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)

월서울경기인천
2025년 10월1,696만원873만원583만원
2025년 11월1,724만원723만원582만원
2025년 12월1,532만원778만원570만원
2026년 1월1,574만원795만원577만원
2026년 2월1,510만원807만원573만원
2026년 3월1,486만원759만원563만원
2026년 4월1,690만원825만원556만원
2026년 5월1,753만원847만원587만원
2026년 6월1,641만원836만원590만원
2026년 7월1,626만원832만원593만원
2026년 8월1,559만원766만원585만원
2026년 9월1,624만원765만원579만원
2026년 10월1,598만원767만원583만원

최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.

시·군·구별 (1년 변화 큰 순)

지역㎡당 매매가 (2026년 8월~10월)1년 전 (2025년 8월~10월)변화전세가율매매 건수
경기 성남시 분당구2,293만원1,836만원+24.9%36.4%494
경기 안양시 동안구1,337만원1,108만원+20.6%45.3%870
경기 용인시 수지구1,211만원1,026만원+18.0%51.6%1,049
경기 수원시 팔달구1,032만원880만원+17.3%50.9%523
경기 수원시 장안구874만원747만원+17.0%60.1%616
서울 동작구2,001만원1,716만원+16.6%41.0%282
경기 화성시 동탄구1,121만원970만원+15.6%50.6%707
경기 광명시1,332만원1,153만원+15.5%45.1%436
서울 송파구2,778만원2,406만원+15.5%36.9%474
서울 성동구2,535만원2,213만원+14.6%40.5%167
경기 하남시1,456만원1,293만원+12.6%52.2%606
서울 서초구3,103만원2,764만원+12.2%32.1%250
경기 이천시361만원322만원+12.2%80.5%418
서울 용산구2,786만원2,496만원+11.6%35.7%105
경기 군포시792만원711만원+11.3%58.0%1,285
경기 수원시 권선구708만원637만원+11.1%64.6%1,352
경기 성남시 중원구1,350만원1,217만원+10.9%51.6%254
경기 오산시516만원467만원+10.5%73.2%1,033
경기 가평군342만원310만원+10.3%81.4%58
경기 평택시462만원419만원+10.2%72.5%1,662
서울 노원구1,164만원1,058만원+10.0%47.6%1,190
서울 영등포구1,810만원1,656만원+9.3%45.7%369
경기 용인시 처인구570만원522만원+9.3%65.0%638
서울 중랑구1,079만원988만원+9.1%45.8%408
경기 포천시276만원253만원+9.1%78.7%144
경기 화성시 효행구537만원493만원+9.0%68.1%496
인천 부평구607만원558만원+8.7%70.3%1,150
서울 강서구1,499만원1,385만원+8.3%44.2%618
경기 성남시 수정구1,756만원1,623만원+8.2%46.6%158
경기 화성시 병점구665만원619만원+7.4%67.9%928
서울 성북구1,355만원1,265만원+7.1%51.1%456
서울 강남구3,440만원3,215만원+7.0%33.3%311
인천 연수구785만원737만원+6.6%61.2%1,112
서울 중구1,779만원1,671만원+6.5%44.5%95
경기 과천시3,003만원2,822만원+6.4%44.8%46
서울 강북구1,036만원974만원+6.4%54.5%238
경기 부천시 원미구819만원773만원+6.0%65.1%1,162
경기 수원시 영통구1,045만원986만원+5.9%58.7%1,398
인천 계양구456만원431만원+5.9%78.8%587
경기 구리시1,046만원992만원+5.4%56.5%279
서울 구로구1,132만원1,081만원+4.7%53.0%580
경기 안양시 만안구910만원871만원+4.5%56.6%583
경기 광주시595만원572만원+4.1%71.1%851
경기 안성시286만원275만원+4.0%80.7%452
경기 양주시418만원403만원+3.9%73.8%707
경기 화성시 만세구484만원467만원+3.7%66.5%274
경기 시흥시593만원574만원+3.3%70.3%1,374
서울 동대문구1,432만원1,387만원+3.3%47.6%356
인천 미추홀구498만원484만원+3.0%71.6%556
인천 제물포구363만원352만원+3.0%82.3%158
경기 의정부시521만원508만원+2.7%72.7%1,283
경기 파주시509만원497만원+2.6%72.1%1,015
경기 고양시 덕양구788만원772만원+2.2%70.6%1,288
서울 금천구986만원967만원+2.0%61.0%256
경기 양평군470만원461만원+1.9%76.9%120
서울 도봉구879만원866만원+1.6%55.9%617
경기 여주시299만원295만원+1.6%82.5%145
인천 검단구597만원587만원+1.6%65.6%767
경기 남양주시672만원662만원+1.6%70.2%2,096
서울 광진구2,011만원1,981만원+1.5%41.1%125
경기 안산시 단원구706만원698만원+1.1%63.9%575
경기 부천시 오정구548만원543만원+1.0%67.6%113
인천 남동구483만원483만원+0.1%72.2%875
경기 김포시575만원574만원+0.1%74.0%1,047
서울 강동구1,835만원1,839만원-0.2%38.0%451
경기 고양시 일산동구673만원675만원-0.2%75.5%483
인천 서해구606만원609만원-0.5%62.2%614
경기 용인시 기흥구722만원727만원-0.8%62.6%847
서울 관악구1,216만원1,230만원-1.1%52.8%355
서울 서대문구1,501만원1,523만원-1.5%48.8%345
경기 부천시 소사구717만원728만원-1.5%69.2%574
경기 동두천시238만원242만원-1.6%87.4%210
인천 영종구475만원484만원-2.0%71.4%268
경기 안산시 상록구558만원571만원-2.2%64.6%385
경기 고양시 일산서구526만원540만원-2.5%79.0%742
서울 마포구2,030만원2,088만원-2.8%38.4%266
서울 종로구1,511만원1,561만원-3.2%50.8%66
서울 양천구1,628만원1,685만원-3.4%37.8%303
경기 의왕시944만원984만원-4.1%57.3%360
서울 은평구1,217만원1,275만원-4.5%52.1%517
인천 강화군270만원303만원-10.9%81.6%29
경기 연천군178만원250만원-28.9%85.8%32

㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.

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