서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 3월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 1월~3월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,826만원으로 1년 전 같은 기간보다 +25.4% 변했고, 전세가율은 46.8%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 인천 강화군(+37.1%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 1월~3월) | 1년 전 (2024년 1월~3월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,826만원 | 1,456만원 | +25.4% | 46.8% | 18,501 |
| 경기 | 747만원 | 644만원 | +16.1% | 62.9% | 28,181 |
| 인천 | 523만원 | 502만원 | +4.2% | 64.3% | 5,935 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 3월 | 1,484만원 | 657만원 | 508만원 |
| 2024년 4월 | 1,528만원 | 673만원 | 516만원 |
| 2024년 5월 | 1,579만원 | 704만원 | 525만원 |
| 2024년 6월 | 1,644만원 | 768만원 | 531만원 |
| 2024년 7월 | 1,608만원 | 767만원 | 554만원 |
| 2024년 8월 | 1,575만원 | 731만원 | 546만원 |
| 2024년 9월 | 1,561만원 | 677만원 | 519만원 |
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 1월~3월) | 1년 전 (2024년 1월~3월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 강화군 | 316만원 | 230만원 | +37.1% | 64.8% | 27 |
| 서울 종로구 | 1,710만원 | 1,326만원 | +29.0% | 52.5% | 142 |
| 서울 양천구 | 1,730만원 | 1,406만원 | +23.1% | 42.8% | 717 |
| 경기 과천시 | 2,445만원 | 2,014만원 | +21.4% | 46.9% | 292 |
| 서울 강남구 | 3,150만원 | 2,618만원 | +20.3% | 35.1% | 1,561 |
| 서울 서초구 | 3,185만원 | 2,672만원 | +19.2% | 37.6% | 1,307 |
| 서울 마포구 | 1,964만원 | 1,652만원 | +18.9% | 45.2% | 1,022 |
| 서울 동작구 | 1,683만원 | 1,426만원 | +18.0% | 49.5% | 951 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,132만원 | 960만원 | +18.0% | 55.6% | 309 |
| 서울 영등포구 | 1,573만원 | 1,354만원 | +16.1% | 49.6% | 968 |
| 서울 송파구 | 2,349만원 | 2,044만원 | +14.9% | 40.6% | 1,849 |
| 서울 광진구 | 1,740만원 | 1,515만원 | +14.9% | 46.5% | 468 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,415만원 | 1,248만원 | +13.4% | 52.1% | 271 |
| 서울 서대문구 | 1,411만원 | 1,253만원 | +12.6% | 53.7% | 573 |
| 서울 성동구 | 2,019만원 | 1,799만원 | +12.2% | 46.2% | 1,109 |
| 경기 의왕시 | 924만원 | 824만원 | +12.1% | 59.4% | 420 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,020만원 | 910만원 | +12.1% | 56.7% | 1,088 |
| 서울 관악구 | 1,114만원 | 996만원 | +11.8% | 57.4% | 446 |
| 경기 용인시 수지구 | 980만원 | 877만원 | +11.8% | 60.4% | 1,637 |
| 서울 강동구 | 1,653만원 | 1,490만원 | +11.0% | 40.6% | 1,098 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,625만원 | 1,469만원 | +10.6% | 46.8% | 1,301 |
| 서울 용산구 | 2,441만원 | 2,223만원 | +9.8% | 39.4% | 458 |
| 경기 구리시 | 947만원 | 865만원 | +9.6% | 58.1% | 323 |
| 경기 수원시 영통구 | 887만원 | 810만원 | +9.5% | 62.2% | 1,047 |
| 서울 강서구 | 1,259만원 | 1,151만원 | +9.4% | 50.0% | 785 |
| 서울 중구 | 1,561만원 | 1,431만원 | +9.1% | 54.6% | 308 |
| 경기 화성시 동탄구 | 917만원 | 841만원 | +9.1% | 54.0% | 1,095 |
| 서울 동대문구 | 1,257만원 | 1,152만원 | +9.1% | 50.9% | 738 |
| 서울 성북구 | 1,154만원 | 1,059만원 | +8.9% | 56.9% | 793 |
| 경기 광명시 | 1,091만원 | 1,004만원 | +8.7% | 52.9% | 711 |
| 서울 구로구 | 999만원 | 919만원 | +8.6% | 56.8% | 641 |
| 인천 연수구 | 699만원 | 644만원 | +8.6% | 57.9% | 1,042 |
| 경기 수원시 팔달구 | 773만원 | 718만원 | +7.8% | 54.1% | 353 |
| 경기 부천시 원미구 | 746만원 | 694만원 | +7.6% | 66.4% | 638 |
| 경기 화성시 병점구 | 556만원 | 518만원 | +7.4% | 62.0% | 428 |
| 경기 하남시 | 1,170만원 | 1,089만원 | +7.4% | 55.2% | 859 |
| 서울 강북구 | 911만원 | 849만원 | +7.3% | 58.7% | 218 |
| 인천 부평구 | 533만원 | 497만원 | +7.2% | 66.0% | 872 |
| 인천 서해구 | 583만원 | 544만원 | +7.1% | 56.2% | 695 |
| 경기 고양시 일산동구 | 626만원 | 586만원 | +6.9% | 69.8% | 428 |
| 경기 안양시 만안구 | 843만원 | 790만원 | +6.7% | 61.6% | 393 |
| 경기 여주시 | 279만원 | 262만원 | +6.7% | 77.8% | 179 |
| 서울 중랑구 | 948만원 | 889만원 | +6.7% | 60.7% | 350 |
| 서울 도봉구 | 805만원 | 755만원 | +6.6% | 55.2% | 328 |
| 경기 수원시 장안구 | 673만원 | 633만원 | +6.4% | 62.3% | 516 |
| 서울 은평구 | 1,144만원 | 1,079만원 | +6.0% | 54.4% | 440 |
| 경기 의정부시 | 492만원 | 466만원 | +5.5% | 70.5% | 993 |
| 경기 화성시 만세구 | 467만원 | 445만원 | +5.1% | 62.2% | 290 |
| 경기 시흥시 | 541만원 | 515만원 | +5.0% | 63.5% | 1,195 |
| 경기 고양시 덕양구 | 714만원 | 680만원 | +4.9% | 64.9% | 870 |
| 경기 김포시 | 575만원 | 549만원 | +4.7% | 65.5% | 972 |
| 경기 양주시 | 399만원 | 381만원 | +4.6% | 60.3% | 575 |
| 경기 군포시 | 694만원 | 665만원 | +4.4% | 62.3% | 571 |
| 경기 양평군 | 438만원 | 420만원 | +4.3% | 74.1% | 83 |
| 경기 용인시 기흥구 | 656만원 | 629만원 | +4.2% | 65.9% | 999 |
| 서울 노원구 | 1,001만원 | 962만원 | +4.1% | 50.6% | 1,063 |
| 경기 고양시 일산서구 | 528만원 | 508만원 | +3.9% | 69.8% | 631 |
| 경기 광주시 | 536만원 | 516만원 | +3.9% | 69.2% | 521 |
| 인천 영종구 | 486만원 | 469만원 | +3.6% | 58.3% | 283 |
| 경기 화성시 효행구 | 432만원 | 417만원 | +3.5% | 68.5% | 325 |
| 경기 남양주시 | 602만원 | 586만원 | +2.8% | 67.2% | 1,374 |
| 인천 미추홀구 | 448만원 | 437만원 | +2.5% | 66.4% | 689 |
| 경기 부천시 소사구 | 683만원 | 666만원 | +2.5% | 60.0% | 333 |
| 경기 안산시 단원구 | 659만원 | 644만원 | +2.4% | 60.2% | 573 |
| 경기 수원시 권선구 | 620만원 | 605만원 | +2.4% | 64.8% | 713 |
| 서울 금천구 | 895만원 | 874만원 | +2.4% | 59.7% | 168 |
| 경기 평택시 | 435만원 | 428만원 | +1.6% | 68.2% | 1,342 |
| 인천 검단구 | 489만원 | 485만원 | +1.0% | 57.4% | 559 |
| 경기 오산시 | 433만원 | 431만원 | +0.6% | 73.6% | 568 |
| 인천 계양구 | 429만원 | 427만원 | +0.6% | 74.8% | 614 |
| 인천 남동구 | 467만원 | 465만원 | +0.3% | 69.5% | 934 |
| 경기 포천시 | 254만원 | 254만원 | +0.2% | 74.3% | 188 |
| 인천 제물포구 | 346만원 | 349만원 | -0.8% | 80.2% | 220 |
| 경기 부천시 오정구 | 517만원 | 524만원 | -1.3% | 64.0% | 105 |
| 경기 파주시 | 457만원 | 464만원 | -1.6% | 66.5% | 898 |
| 경기 이천시 | 333만원 | 339만원 | -1.9% | 83.5% | 261 |
| 경기 안성시 | 282만원 | 288만원 | -2.3% | 79.6% | 520 |
| 경기 안산시 상록구 | 527만원 | 544만원 | -3.1% | 62.4% | 308 |
| 경기 용인시 처인구 | 456만원 | 472만원 | -3.4% | 63.7% | 405 |
| 경기 가평군 | 285만원 | 298만원 | -4.3% | 77.7% | 53 |
| 경기 동두천시 | 241만원 | 262만원 | -8.0% | 80.5% | 193 |
| 경기 연천군 | 213만원 | 233만원 | -8.3% | 68.5% | 34 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.