서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 7월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 5월~7월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,672만원으로 1년 전 같은 기간보다 +3.6% 변했고, 전세가율은 47.5%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 인천 강화군(+24.8%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 5월~7월) | 1년 전 (2024년 5월~7월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,672만원 | 1,614만원 | +3.6% | 47.5% | 21,530 |
| 경기 | 803만원 | 750만원 | +7.0% | 62.2% | 36,930 |
| 인천 | 553만원 | 538만원 | +2.8% | 63.3% | 7,007 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 7월 | 1,608만원 | 767만원 | 554만원 |
| 2024년 8월 | 1,575만원 | 731만원 | 546만원 |
| 2024년 9월 | 1,561만원 | 677만원 | 519만원 |
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 5월~7월) | 1년 전 (2024년 5월~7월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 강화군 | 289만원 | 232만원 | +24.8% | 67.0% | 22 |
| 서울 강남구 | 3,439만원 | 2,777만원 | +23.8% | 33.0% | 1,058 |
| 경기 과천시 | 2,637만원 | 2,210만원 | +19.3% | 46.4% | 222 |
| 서울 송파구 | 2,360만원 | 2,079만원 | +13.5% | 39.1% | 1,339 |
| 서울 양천구 | 1,766만원 | 1,570만원 | +12.5% | 39.7% | 1,018 |
| 서울 성동구 | 2,102만원 | 1,872만원 | +12.3% | 43.2% | 1,325 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,548만원 | 1,389만원 | +11.4% | 50.7% | 439 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,163만원 | 1,047만원 | +11.1% | 57.9% | 503 |
| 서울 마포구 | 1,984만원 | 1,791만원 | +10.7% | 43.4% | 1,189 |
| 서울 광진구 | 1,801만원 | 1,637만원 | +10.0% | 44.5% | 597 |
| 서울 영등포구 | 1,650만원 | 1,511만원 | +9.2% | 48.0% | 1,306 |
| 서울 강동구 | 1,729만원 | 1,588만원 | +8.9% | 43.4% | 1,499 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,692만원 | 1,558만원 | +8.6% | 46.2% | 2,231 |
| 경기 여주시 | 320만원 | 294만원 | +8.6% | 71.5% | 183 |
| 서울 중구 | 1,606만원 | 1,484만원 | +8.3% | 52.2% | 327 |
| 서울 서대문구 | 1,457만원 | 1,354만원 | +7.6% | 53.1% | 898 |
| 경기 화성시 병점구 | 573만원 | 533만원 | +7.4% | 63.9% | 539 |
| 서울 동작구 | 1,664만원 | 1,562만원 | +6.5% | 48.8% | 1,188 |
| 서울 강북구 | 947만원 | 892만원 | +6.1% | 58.1% | 315 |
| 경기 하남시 | 1,217만원 | 1,149만원 | +5.9% | 56.0% | 1,251 |
| 서울 동대문구 | 1,303만원 | 1,231만원 | +5.9% | 50.9% | 966 |
| 경기 포천시 | 280만원 | 265만원 | +5.8% | 76.9% | 178 |
| 인천 부평구 | 562만원 | 532만원 | +5.6% | 66.0% | 1,105 |
| 서울 성북구 | 1,193만원 | 1,130만원 | +5.6% | 56.7% | 1,197 |
| 서울 은평구 | 1,234만원 | 1,169만원 | +5.5% | 56.3% | 697 |
| 경기 수원시 영통구 | 954만원 | 905만원 | +5.4% | 61.2% | 1,647 |
| 경기 파주시 | 486만원 | 462만원 | +5.3% | 68.5% | 984 |
| 경기 연천군 | 237만원 | 225만원 | +5.3% | 61.0% | 22 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,056만원 | 1,004만원 | +5.2% | 55.9% | 1,716 |
| 경기 화성시 효행구 | 461만원 | 438만원 | +5.2% | 67.3% | 413 |
| 경기 용인시 수지구 | 969만원 | 922만원 | +5.1% | 60.5% | 2,113 |
| 인천 연수구 | 725만원 | 692만원 | +4.8% | 57.8% | 1,369 |
| 서울 용산구 | 2,355만원 | 2,250만원 | +4.7% | 37.6% | 334 |
| 경기 수원시 팔달구 | 856만원 | 819만원 | +4.6% | 53.5% | 529 |
| 경기 화성시 동탄구 | 935만원 | 895만원 | +4.4% | 55.1% | 1,728 |
| 서울 관악구 | 1,140만원 | 1,092만원 | +4.3% | 57.2% | 596 |
| 경기 광주시 | 551만원 | 528만원 | +4.3% | 68.9% | 668 |
| 경기 수원시 장안구 | 731만원 | 703만원 | +4.0% | 59.1% | 691 |
| 경기 구리시 | 934만원 | 899만원 | +3.9% | 58.9% | 540 |
| 경기 의왕시 | 943만원 | 909만원 | +3.7% | 59.7% | 601 |
| 경기 부천시 원미구 | 760만원 | 733만원 | +3.7% | 65.5% | 764 |
| 경기 용인시 기흥구 | 672만원 | 649만원 | +3.6% | 64.7% | 1,331 |
| 서울 서초구 | 3,064만원 | 2,961만원 | +3.5% | 33.3% | 637 |
| 서울 강서구 | 1,273만원 | 1,232만원 | +3.4% | 50.2% | 1,105 |
| 서울 노원구 | 1,015만원 | 982만원 | +3.4% | 49.6% | 1,585 |
| 인천 검단구 | 529만원 | 512만원 | +3.3% | 59.0% | 701 |
| 경기 화성시 만세구 | 478만원 | 465만원 | +2.8% | 64.9% | 320 |
| 경기 오산시 | 450만원 | 438만원 | +2.8% | 72.1% | 734 |
| 경기 고양시 덕양구 | 739만원 | 721만원 | +2.4% | 64.7% | 1,081 |
| 경기 부천시 오정구 | 549만원 | 536만원 | +2.4% | 63.5% | 118 |
| 경기 시흥시 | 565만원 | 552만원 | +2.3% | 65.6% | 1,315 |
| 경기 고양시 일산동구 | 629만원 | 615만원 | +2.2% | 69.3% | 478 |
| 서울 도봉구 | 832만원 | 815만원 | +2.1% | 53.8% | 539 |
| 경기 양평군 | 437만원 | 428만원 | +2.1% | 70.1% | 130 |
| 경기 광명시 | 1,103만원 | 1,081만원 | +2.0% | 50.7% | 1,252 |
| 경기 안양시 만안구 | 834만원 | 820만원 | +1.7% | 64.4% | 535 |
| 경기 안산시 단원구 | 678만원 | 667만원 | +1.6% | 59.6% | 616 |
| 인천 서해구 | 600만원 | 593만원 | +1.3% | 55.2% | 896 |
| 인천 미추홀구 | 475만원 | 471만원 | +0.9% | 62.1% | 705 |
| 서울 구로구 | 1,023만원 | 1,015만원 | +0.8% | 56.5% | 911 |
| 인천 계양구 | 444만원 | 441만원 | +0.6% | 74.4% | 684 |
| 경기 남양주시 | 614만원 | 612만원 | +0.4% | 67.9% | 1,755 |
| 인천 제물포구 | 363만원 | 362만원 | +0.4% | 77.6% | 225 |
| 경기 군포시 | 692만원 | 689만원 | +0.4% | 63.9% | 696 |
| 서울 종로구 | 1,630만원 | 1,627만원 | +0.2% | 50.5% | 167 |
| 인천 영종구 | 492만원 | 491만원 | +0.1% | 60.3% | 267 |
| 경기 부천시 소사구 | 701만원 | 702만원 | -0.2% | 62.5% | 460 |
| 경기 고양시 일산서구 | 533만원 | 534만원 | -0.2% | 70.4% | 731 |
| 경기 수원시 권선구 | 621만원 | 624만원 | -0.4% | 64.3% | 911 |
| 경기 평택시 | 427만원 | 429만원 | -0.5% | 68.8% | 1,519 |
| 경기 의정부시 | 497만원 | 500만원 | -0.5% | 69.3% | 1,219 |
| 서울 중랑구 | 942만원 | 951만원 | -1.0% | 60.5% | 499 |
| 경기 용인시 처인구 | 488만원 | 493만원 | -1.1% | 64.8% | 504 |
| 인천 남동구 | 477만원 | 482만원 | -1.1% | 68.7% | 1,033 |
| 경기 안산시 상록구 | 553만원 | 562만원 | -1.7% | 62.1% | 384 |
| 경기 안성시 | 282만원 | 289만원 | -2.4% | 79.4% | 461 |
| 경기 양주시 | 404만원 | 415만원 | -2.6% | 61.6% | 624 |
| 경기 이천시 | 336만원 | 347만원 | -3.1% | 82.0% | 303 |
| 경기 김포시 | 567만원 | 586만원 | -3.3% | 66.3% | 1,219 |
| 경기 가평군 | 279만원 | 290만원 | -3.7% | 77.1% | 65 |
| 서울 금천구 | 911만원 | 952만원 | -4.3% | 60.0% | 238 |
| 경기 동두천시 | 233만원 | 253만원 | -7.9% | 83.3% | 207 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.