서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 11월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 9월~11월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,689만원으로 1년 전 같은 기간보다 +6.0% 변했고, 전세가율은 47.1%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 서울 강동구(+28.8%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 9월~11월) | 1년 전 (2024년 9월~11월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,689만원 | 1,593만원 | +6.0% | 47.1% | 19,549 |
| 경기 | 836만원 | 688만원 | +21.5% | 63.2% | 38,271 |
| 인천 | 574만원 | 523만원 | +9.6% | 64.6% | 6,413 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 9월~11월) | 1년 전 (2024년 9월~11월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 강동구 | 1,855만원 | 1,440만원 | +28.8% | 40.8% | 1,381 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,605만원 | 1,266만원 | +26.7% | 46.8% | 539 |
| 경기 과천시 | 2,862만원 | 2,287만원 | +25.1% | 44.1% | 133 |
| 서울 광진구 | 1,985만원 | 1,631만원 | +21.7% | 43.9% | 504 |
| 서울 동대문구 | 1,384만원 | 1,152만원 | +20.1% | 51.4% | 1,101 |
| 인천 검단구 | 600만원 | 500만원 | +20.0% | 60.4% | 771 |
| 경기 남양주시 | 697만원 | 587만원 | +18.7% | 69.6% | 1,925 |
| 서울 은평구 | 1,278만원 | 1,080만원 | +18.3% | 56.3% | 765 |
| 서울 마포구 | 2,070만원 | 1,749만원 | +18.3% | 41.3% | 1,012 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,855만원 | 1,585만원 | +17.0% | 43.6% | 1,694 |
| 경기 화성시 효행구 | 499만원 | 427만원 | +16.7% | 66.1% | 370 |
| 경기 화성시 병점구 | 637만원 | 548만원 | +16.4% | 67.1% | 664 |
| 서울 서대문구 | 1,510만원 | 1,298만원 | +16.4% | 52.5% | 848 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,223만원 | 1,052만원 | +16.3% | 56.7% | 467 |
| 경기 수원시 영통구 | 1,004만원 | 864만원 | +16.1% | 61.8% | 1,662 |
| 서울 강서구 | 1,385만원 | 1,194만원 | +16.0% | 48.4% | 1,302 |
| 서울 성북구 | 1,277만원 | 1,102만원 | +15.8% | 56.5% | 1,177 |
| 경기 용인시 처인구 | 521만원 | 453만원 | +14.9% | 65.6% | 549 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,121만원 | 978만원 | +14.6% | 54.2% | 1,453 |
| 경기 용인시 기흥구 | 737만원 | 646만원 | +14.1% | 65.0% | 1,785 |
| 서울 동작구 | 1,714만원 | 1,503만원 | +14.0% | 46.3% | 933 |
| 경기 하남시 | 1,293만원 | 1,134만원 | +14.0% | 57.5% | 1,363 |
| 서울 성동구 | 2,243만원 | 1,975만원 | +13.5% | 41.4% | 965 |
| 경기 양평군 | 505만원 | 445만원 | +13.5% | 65.8% | 117 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,028만원 | 916만원 | +12.2% | 59.9% | 1,929 |
| 경기 안산시 단원구 | 713만원 | 636만원 | +12.1% | 63.8% | 645 |
| 경기 수원시 팔달구 | 889만원 | 793만원 | +12.1% | 57.9% | 485 |
| 서울 송파구 | 2,403만원 | 2,157만원 | +11.4% | 37.2% | 1,364 |
| 경기 부천시 소사구 | 749만원 | 674만원 | +11.1% | 66.9% | 419 |
| 서울 중구 | 1,667만원 | 1,504만원 | +10.8% | 49.0% | 306 |
| 경기 수원시 장안구 | 756만원 | 684만원 | +10.5% | 60.3% | 501 |
| 경기 의왕시 | 989만원 | 895만원 | +10.5% | 59.2% | 471 |
| 경기 화성시 동탄구 | 979만원 | 886만원 | +10.5% | 56.8% | 2,643 |
| 경기 구리시 | 996만원 | 905만원 | +10.0% | 58.8% | 974 |
| 서울 도봉구 | 877만원 | 799만원 | +9.8% | 54.0% | 415 |
| 경기 고양시 덕양구 | 795만원 | 725만원 | +9.7% | 67.6% | 1,113 |
| 서울 관악구 | 1,217만원 | 1,110만원 | +9.6% | 56.7% | 648 |
| 인천 미추홀구 | 480만원 | 438만원 | +9.5% | 70.2% | 633 |
| 경기 안양시 만안구 | 884만원 | 808만원 | +9.4% | 65.4% | 691 |
| 인천 부평구 | 570만원 | 521만원 | +9.3% | 61.6% | 965 |
| 서울 구로구 | 1,092만원 | 999만원 | +9.2% | 55.2% | 791 |
| 경기 광명시 | 1,155만원 | 1,060만원 | +8.9% | 49.6% | 1,266 |
| 서울 노원구 | 1,061만원 | 976만원 | +8.8% | 50.1% | 1,393 |
| 경기 고양시 일산동구 | 688만원 | 633만원 | +8.7% | 66.6% | 552 |
| 서울 영등포구 | 1,680만원 | 1,546만원 | +8.7% | 47.5% | 1,012 |
| 서울 강북구 | 981만원 | 905만원 | +8.4% | 59.0% | 287 |
| 서울 금천구 | 966만원 | 894만원 | +8.1% | 60.7% | 209 |
| 경기 광주시 | 583만원 | 541만원 | +7.9% | 72.1% | 678 |
| 서울 중랑구 | 990만원 | 920만원 | +7.6% | 60.6% | 492 |
| 서울 양천구 | 1,748만원 | 1,633만원 | +7.0% | 40.1% | 886 |
| 경기 부천시 원미구 | 789만원 | 739만원 | +6.8% | 65.8% | 1,024 |
| 서울 강남구 | 3,270만원 | 3,066만원 | +6.6% | 31.8% | 752 |
| 경기 시흥시 | 582만원 | 545만원 | +6.6% | 67.7% | 1,325 |
| 인천 서해구 | 621만원 | 584만원 | +6.5% | 58.3% | 793 |
| 인천 연수구 | 763만원 | 717만원 | +6.4% | 58.4% | 1,278 |
| 경기 의정부시 | 522만원 | 491만원 | +6.1% | 70.0% | 1,146 |
| 서울 종로구 | 1,561만원 | 1,484만원 | +5.2% | 51.9% | 158 |
| 인천 강화군 | 321만원 | 306만원 | +4.9% | 72.9% | 26 |
| 경기 연천군 | 231만원 | 220만원 | +4.9% | 65.4% | 24 |
| 경기 군포시 | 718만원 | 685만원 | +4.8% | 64.1% | 879 |
| 경기 수원시 권선구 | 644만원 | 616만원 | +4.5% | 65.1% | 1,107 |
| 경기 오산시 | 467만원 | 449만원 | +4.0% | 73.5% | 609 |
| 경기 파주시 | 514만원 | 499만원 | +3.0% | 70.5% | 998 |
| 경기 포천시 | 262만원 | 255만원 | +2.6% | 75.3% | 156 |
| 인천 계양구 | 436만원 | 426만원 | +2.3% | 76.2% | 598 |
| 서울 용산구 | 2,519만원 | 2,466만원 | +2.2% | 35.9% | 311 |
| 경기 안산시 상록구 | 570만원 | 559만원 | +2.0% | 63.6% | 385 |
| 경기 고양시 일산서구 | 550만원 | 543만원 | +1.2% | 71.5% | 712 |
| 인천 남동구 | 487만원 | 484만원 | +0.7% | 70.4% | 874 |
| 경기 부천시 오정구 | 546만원 | 544만원 | +0.4% | 64.5% | 117 |
| 경기 가평군 | 301만원 | 300만원 | +0.3% | 73.0% | 65 |
| 경기 김포시 | 577만원 | 575만원 | +0.3% | 69.4% | 1,060 |
| 경기 양주시 | 406만원 | 406만원 | -0.1% | 66.5% | 652 |
| 서울 서초구 | 2,813만원 | 2,817만원 | -0.2% | 36.9% | 537 |
| 경기 화성시 만세구 | 472만원 | 481만원 | -1.9% | 65.8% | 326 |
| 인천 제물포구 | 342만원 | 350만원 | -2.3% | 80.5% | 179 |
| 경기 평택시 | 432만원 | 444만원 | -2.7% | 71.3% | 1,481 |
| 경기 안성시 | 284만원 | 292만원 | -2.8% | 84.0% | 452 |
| 인천 영종구 | 476만원 | 493만원 | -3.4% | 66.5% | 296 |
| 경기 이천시 | 328만원 | 345만원 | -4.9% | 87.8% | 303 |
| 경기 여주시 | 301만원 | 317만원 | -5.1% | 78.0% | 176 |
| 경기 동두천시 | 236만원 | 252만원 | -6.5% | 82.4% | 186 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.