서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2026년 9월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2026년 7월~9월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,606만원으로 1년 전 같은 기간보다 -1.3% 변했고, 전세가율은 46.2%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+29.6%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 7월~9월) | 1년 전 (2025년 7월~9월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,606만원 | 1,627만원 | -1.3% | 46.2% | 11,802 |
| 경기 | 791만원 | 809만원 | -2.1% | 65.2% | 34,564 |
| 인천 | 586만원 | 543만원 | +7.8% | 68.4% | 6,258 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
| 2025년 12월 | 1,532만원 | 778만원 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1,574만원 | 795만원 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1,510만원 | 807만원 | 573만원 |
| 2026년 3월 | 1,486만원 | 759만원 | 563만원 |
| 2026년 4월 | 1,690만원 | 825만원 | 556만원 |
| 2026년 5월 | 1,753만원 | 847만원 | 587만원 |
| 2026년 6월 | 1,641만원 | 836만원 | 590만원 |
| 2026년 7월 | 1,626만원 | 832만원 | 593만원 |
| 2026년 8월 | 1,559만원 | 766만원 | 585만원 |
| 2026년 9월 | 1,624만원 | 764만원 | 579만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 7월~9월) | 1년 전 (2025년 7월~9월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 성남시 분당구 | 2,314만원 | 1,785만원 | +29.6% | 36.6% | 785 |
| 서울 송파구 | 2,861만원 | 2,324만원 | +23.1% | 36.0% | 619 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,298만원 | 1,073만원 | +21.0% | 46.2% | 1,121 |
| 경기 수원시 장안구 | 871만원 | 732만원 | +19.0% | 60.9% | 686 |
| 서울 성동구 | 2,524만원 | 2,126만원 | +18.7% | 39.6% | 212 |
| 서울 동작구 | 1,991만원 | 1,679만원 | +18.6% | 41.4% | 372 |
| 경기 광명시 | 1,322만원 | 1,121만원 | +18.0% | 45.4% | 610 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,191만원 | 1,011만원 | +17.8% | 52.9% | 1,274 |
| 경기 수원시 팔달구 | 1,018만원 | 865만원 | +17.6% | 51.4% | 615 |
| 경기 화성시 동탄구 | 1,078만원 | 926만원 | +16.4% | 50.7% | 534 |
| 경기 하남시 | 1,450만원 | 1,263만원 | +14.8% | 53.1% | 722 |
| 경기 화성시 효행구 | 540만원 | 473만원 | +14.1% | 67.7% | 502 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,361만원 | 1,195만원 | +13.8% | 51.4% | 353 |
| 경기 평택시 | 468만원 | 413만원 | +13.5% | 73.2% | 1,685 |
| 경기 안양시 만안구 | 926만원 | 818만원 | +13.2% | 58.4% | 702 |
| 경기 용인시 처인구 | 574만원 | 507만원 | +13.1% | 63.6% | 677 |
| 서울 영등포구 | 1,841만원 | 1,630만원 | +13.0% | 45.6% | 509 |
| 서울 중랑구 | 1,074만원 | 953만원 | +12.7% | 48.0% | 482 |
| 인천 연수구 | 793만원 | 704만원 | +12.6% | 60.8% | 1,256 |
| 경기 남양주시 | 697만원 | 621만원 | +12.3% | 69.7% | 2,454 |
| 서울 용산구 | 2,696만원 | 2,402만원 | +12.2% | 36.3% | 149 |
| 경기 오산시 | 517만원 | 462만원 | +11.9% | 74.7% | 1,070 |
| 서울 노원구 | 1,154만원 | 1,037만원 | +11.3% | 48.6% | 1,657 |
| 서울 성북구 | 1,361만원 | 1,223만원 | +11.3% | 51.0% | 650 |
| 경기 수원시 권선구 | 703만원 | 632만원 | +11.3% | 66.8% | 1,550 |
| 서울 강서구 | 1,483만원 | 1,339만원 | +10.8% | 41.3% | 803 |
| 경기 양평군 | 480만원 | 433만원 | +10.6% | 76.0% | 134 |
| 경기 군포시 | 762만원 | 690만원 | +10.4% | 60.0% | 1,257 |
| 경기 가평군 | 345만원 | 314만원 | +9.9% | 76.1% | 57 |
| 경기 화성시 병점구 | 652만원 | 596만원 | +9.3% | 69.7% | 1,039 |
| 서울 중구 | 1,767만원 | 1,617만원 | +9.3% | 45.6% | 139 |
| 서울 구로구 | 1,141만원 | 1,045만원 | +9.2% | 52.6% | 750 |
| 경기 수원시 영통구 | 1,023만원 | 937만원 | +9.2% | 60.1% | 1,540 |
| 서울 강북구 | 1,025만원 | 940만원 | +9.0% | 55.8% | 274 |
| 경기 광주시 | 608만원 | 558만원 | +9.0% | 70.2% | 876 |
| 경기 과천시 | 2,999만원 | 2,752만원 | +9.0% | 44.7% | 49 |
| 서울 강남구 | 3,607만원 | 3,314만원 | +8.8% | 32.5% | 361 |
| 경기 고양시 덕양구 | 805만원 | 740만원 | +8.7% | 70.0% | 1,281 |
| 서울 서초구 | 3,134만원 | 2,901만원 | +8.1% | 34.6% | 285 |
| 경기 구리시 | 1,030만원 | 954만원 | +7.9% | 56.7% | 262 |
| 인천 검단구 | 600만원 | 556만원 | +7.8% | 65.0% | 743 |
| 서울 동대문구 | 1,479만원 | 1,381만원 | +7.1% | 47.0% | 463 |
| 경기 부천시 오정구 | 561만원 | 525만원 | +6.8% | 69.6% | 116 |
| 경기 부천시 원미구 | 810만원 | 759만원 | +6.7% | 66.0% | 1,273 |
| 인천 부평구 | 601만원 | 564만원 | +6.6% | 70.2% | 1,105 |
| 경기 안산시 단원구 | 724만원 | 680만원 | +6.5% | 64.9% | 625 |
| 인천 계양구 | 457만원 | 430만원 | +6.3% | 79.3% | 577 |
| 경기 파주시 | 515만원 | 485만원 | +6.2% | 71.8% | 1,054 |
| 경기 시흥시 | 598만원 | 565만원 | +5.9% | 70.9% | 1,457 |
| 경기 의정부시 | 531만원 | 505만원 | +5.0% | 72.9% | 1,346 |
| 경기 화성시 만세구 | 486만원 | 465만원 | +4.6% | 68.2% | 270 |
| 경기 부천시 소사구 | 733만원 | 702만원 | +4.4% | 68.1% | 575 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,693만원 | 1,623만원 | +4.3% | 46.8% | 223 |
| 서울 양천구 | 1,735만원 | 1,667만원 | +4.1% | 37.2% | 435 |
| 경기 양주시 | 420만원 | 404만원 | +3.9% | 72.3% | 713 |
| 서울 서대문구 | 1,532만원 | 1,476만원 | +3.8% | 47.9% | 455 |
| 서울 강동구 | 1,865만원 | 1,803만원 | +3.4% | 38.6% | 565 |
| 서울 관악구 | 1,243만원 | 1,204만원 | +3.2% | 53.0% | 416 |
| 경기 안산시 상록구 | 559만원 | 542만원 | +3.1% | 64.8% | 359 |
| 경기 용인시 기흥구 | 713만원 | 692만원 | +3.0% | 62.6% | 684 |
| 인천 남동구 | 484만원 | 471만원 | +2.7% | 71.1% | 865 |
| 서울 마포구 | 2,051만원 | 2,002만원 | +2.5% | 38.5% | 332 |
| 서울 도봉구 | 863만원 | 843만원 | +2.3% | 56.9% | 691 |
| 서울 금천구 | 961만원 | 941만원 | +2.1% | 60.8% | 311 |
| 경기 김포시 | 577만원 | 566만원 | +2.0% | 73.5% | 1,023 |
| 인천 서해구 | 605만원 | 594만원 | +1.9% | 62.3% | 630 |
| 경기 안성시 | 287만원 | 282만원 | +1.8% | 79.6% | 433 |
| 인천 미추홀구 | 496만원 | 487만원 | +1.8% | 71.8% | 601 |
| 경기 포천시 | 266만원 | 261만원 | +1.7% | 75.4% | 150 |
| 경기 고양시 일산동구 | 664만원 | 654만원 | +1.5% | 75.7% | 484 |
| 서울 광진구 | 1,927만원 | 1,899만원 | +1.5% | 42.4% | 161 |
| 경기 여주시 | 317만원 | 313만원 | +1.3% | 81.1% | 151 |
| 경기 이천시 | 341만원 | 337만원 | +1.2% | 81.5% | 400 |
| 경기 고양시 일산서구 | 525만원 | 521만원 | +0.8% | 78.5% | 693 |
| 경기 의왕시 | 947만원 | 944만원 | +0.3% | 58.5% | 457 |
| 서울 은평구 | 1,225만원 | 1,223만원 | +0.2% | 51.4% | 621 |
| 경기 동두천시 | 234만원 | 234만원 | -0.2% | 88.4% | 215 |
| 인천 제물포구 | 354만원 | 359만원 | -1.3% | 82.3% | 172 |
| 서울 종로구 | 1,459만원 | 1,485만원 | -1.8% | 49.5% | 90 |
| 인천 영종구 | 472만원 | 488만원 | -3.2% | 71.3% | 276 |
| 인천 강화군 | 268만원 | 306만원 | -12.4% | 81.0% | 33 |
| 경기 연천군 | 179만원 | 230만원 | -22.1% | 85.8% | 28 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.