서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2026년 8월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2026년 6월~8월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,615만원으로 1년 전 같은 기간보다 -2.2% 변했고, 전세가율은 46.6%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+34.0%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 6월~8월) | 1년 전 (2025년 6월~8월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,615만원 | 1,652만원 | -2.2% | 46.6% | 13,918 |
| 경기 | 816만원 | 797만원 | +2.4% | 64.6% | 40,191 |
| 인천 | 590만원 | 554만원 | +6.3% | 68.1% | 6,786 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
| 2025년 12월 | 1,532만원 | 778만원 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1,574만원 | 795만원 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1,510만원 | 807만원 | 573만원 |
| 2026년 3월 | 1,486만원 | 759만원 | 563만원 |
| 2026년 4월 | 1,690만원 | 825만원 | 556만원 |
| 2026년 5월 | 1,753만원 | 847만원 | 587만원 |
| 2026년 6월 | 1,641만원 | 836만원 | 590만원 |
| 2026년 7월 | 1,626만원 | 832만원 | 593만원 |
| 2026년 8월 | 1,559만원 | 766만원 | 585만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 6월~8월) | 1년 전 (2025년 6월~8월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 성남시 분당구 | 2,288만원 | 1,707만원 | +34.0% | 37.5% | 1,060 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,277만원 | 1,056만원 | +20.9% | 47.0% | 1,345 |
| 서울 송파구 | 2,796만원 | 2,325만원 | +20.3% | 35.6% | 744 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,167만원 | 975만원 | +19.7% | 54.2% | 1,519 |
| 경기 광명시 | 1,322만원 | 1,111만원 | +19.1% | 45.4% | 697 |
| 서울 동작구 | 1,980만원 | 1,672만원 | +18.4% | 42.2% | 440 |
| 경기 하남시 | 1,449만원 | 1,236만원 | +17.2% | 52.8% | 838 |
| 서울 용산구 | 2,744만원 | 2,347만원 | +16.9% | 37.0% | 171 |
| 경기 수원시 장안구 | 859만원 | 736만원 | +16.7% | 60.4% | 748 |
| 경기 가평군 | 348만원 | 299만원 | +16.2% | 76.5% | 56 |
| 경기 수원시 팔달구 | 994만원 | 860만원 | +15.6% | 53.0% | 689 |
| 서울 성동구 | 2,436만원 | 2,114만원 | +15.2% | 39.6% | 278 |
| 경기 남양주시 | 713만원 | 620만원 | +14.9% | 69.3% | 2,733 |
| 서울 영등포구 | 1,880만원 | 1,641만원 | +14.6% | 44.8% | 637 |
| 경기 구리시 | 1,070만원 | 934만원 | +14.6% | 54.7% | 579 |
| 경기 화성시 병점구 | 660만원 | 578만원 | +14.2% | 70.9% | 1,141 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,336만원 | 1,173만원 | +13.9% | 53.2% | 418 |
| 서울 동대문구 | 1,491만원 | 1,319만원 | +13.1% | 47.7% | 585 |
| 서울 중구 | 1,778만원 | 1,572만원 | +13.0% | 45.7% | 162 |
| 경기 용인시 처인구 | 572만원 | 506만원 | +12.9% | 64.5% | 695 |
| 경기 용인시 기흥구 | 762만원 | 677만원 | +12.7% | 62.9% | 1,514 |
| 서울 성북구 | 1,347만원 | 1,199만원 | +12.4% | 52.6% | 806 |
| 경기 화성시 효행구 | 521만원 | 463만원 | +12.3% | 67.5% | 493 |
| 경기 안양시 만안구 | 928만원 | 829만원 | +12.0% | 61.0% | 803 |
| 경기 오산시 | 508만원 | 454만원 | +11.9% | 75.5% | 1,013 |
| 경기 수원시 권선구 | 698만원 | 625만원 | +11.7% | 67.5% | 1,615 |
| 경기 평택시 | 473만원 | 425만원 | +11.3% | 73.7% | 1,855 |
| 서울 노원구 | 1,134만원 | 1,019만원 | +11.3% | 49.3% | 1,922 |
| 서울 중랑구 | 1,061만원 | 954만원 | +11.2% | 51.2% | 553 |
| 인천 검단구 | 606만원 | 546만원 | +10.9% | 64.7% | 773 |
| 서울 구로구 | 1,130만원 | 1,019만원 | +10.8% | 53.0% | 846 |
| 서울 관악구 | 1,267만원 | 1,146만원 | +10.6% | 53.0% | 460 |
| 경기 양평군 | 483만원 | 437만원 | +10.6% | 74.5% | 138 |
| 경기 광주시 | 612만원 | 554만원 | +10.4% | 70.5% | 976 |
| 서울 강서구 | 1,430만원 | 1,295만원 | +10.4% | 42.6% | 957 |
| 인천 연수구 | 790만원 | 717만원 | +10.2% | 60.6% | 1,433 |
| 서울 강동구 | 1,874만원 | 1,705만원 | +9.9% | 39.2% | 683 |
| 경기 과천시 | 2,950만원 | 2,688만원 | +9.7% | 44.7% | 58 |
| 경기 화성시 동탄구 | 1,015만원 | 933만원 | +8.8% | 52.4% | 2,171 |
| 경기 수원시 영통구 | 1,034만원 | 953만원 | +8.5% | 61.0% | 1,537 |
| 경기 고양시 덕양구 | 809만원 | 749만원 | +8.1% | 70.1% | 1,389 |
| 경기 안산시 단원구 | 732만원 | 678만원 | +8.0% | 65.1% | 654 |
| 경기 군포시 | 744만원 | 690만원 | +7.7% | 61.9% | 1,289 |
| 서울 강북구 | 1,006만원 | 941만원 | +7.0% | 56.7% | 304 |
| 경기 파주시 | 523만원 | 490만원 | +6.8% | 72.0% | 1,110 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,682만원 | 1,581만원 | +6.4% | 46.7% | 256 |
| 경기 의정부시 | 534만원 | 502만원 | +6.2% | 73.1% | 1,438 |
| 경기 부천시 소사구 | 752만원 | 708만원 | +6.2% | 68.9% | 626 |
| 서울 강남구 | 3,618만원 | 3,416만원 | +5.9% | 33.3% | 449 |
| 서울 서대문구 | 1,534만원 | 1,452만원 | +5.6% | 48.1% | 565 |
| 경기 부천시 원미구 | 800만원 | 759만원 | +5.4% | 66.7% | 1,329 |
| 서울 광진구 | 1,914만원 | 1,817만원 | +5.3% | 42.6% | 189 |
| 인천 부평구 | 594만원 | 565만원 | +5.1% | 71.3% | 1,157 |
| 인천 계양구 | 460만원 | 438만원 | +5.1% | 79.7% | 585 |
| 경기 여주시 | 329만원 | 315만원 | +4.2% | 81.5% | 164 |
| 경기 시흥시 | 591만원 | 570만원 | +3.7% | 70.9% | 1,530 |
| 서울 마포구 | 2,031만원 | 1,960만원 | +3.6% | 38.8% | 392 |
| 서울 도봉구 | 853만원 | 827만원 | +3.2% | 57.5% | 729 |
| 경기 의왕시 | 977만원 | 948만원 | +3.1% | 59.4% | 522 |
| 인천 남동구 | 490만원 | 478만원 | +2.5% | 70.7% | 921 |
| 경기 안성시 | 289만원 | 282만원 | +2.4% | 79.4% | 442 |
| 경기 고양시 일산동구 | 658만원 | 642만원 | +2.4% | 75.9% | 511 |
| 서울 금천구 | 961만원 | 939만원 | +2.4% | 61.2% | 327 |
| 경기 김포시 | 584만원 | 571만원 | +2.3% | 72.6% | 1,124 |
| 경기 양주시 | 413만원 | 404만원 | +2.2% | 71.8% | 733 |
| 경기 부천시 오정구 | 562만원 | 552만원 | +1.8% | 69.7% | 140 |
| 경기 안산시 상록구 | 564만원 | 555만원 | +1.6% | 64.6% | 369 |
| 서울 서초구 | 3,064만원 | 3,021만원 | +1.4% | 35.6% | 364 |
| 경기 화성시 만세구 | 483만원 | 478만원 | +1.1% | 68.4% | 298 |
| 인천 서해구 | 611만원 | 604만원 | +1.1% | 61.8% | 738 |
| 경기 고양시 일산서구 | 529만원 | 523만원 | +1.1% | 77.5% | 712 |
| 경기 포천시 | 276만원 | 274만원 | +1.0% | 75.8% | 170 |
| 인천 미추홀구 | 490만원 | 486만원 | +0.8% | 70.6% | 675 |
| 경기 연천군 | 218만원 | 217만원 | +0.2% | 79.9% | 33 |
| 서울 양천구 | 1,758만원 | 1,765만원 | -0.4% | 37.3% | 543 |
| 경기 동두천시 | 240만원 | 241만원 | -0.7% | 85.8% | 247 |
| 서울 은평구 | 1,225만원 | 1,237만원 | -0.9% | 53.1% | 726 |
| 인천 제물포구 | 359만원 | 364만원 | -1.3% | 80.2% | 186 |
| 서울 종로구 | 1,541만원 | 1,575만원 | -2.2% | 48.9% | 86 |
| 경기 이천시 | 319만원 | 331만원 | -3.5% | 82.9% | 414 |
| 인천 영종구 | 478만원 | 495만원 | -3.6% | 71.1% | 291 |
| 인천 강화군 | 248만원 | 286만원 | -13.5% | 80.2% | 27 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
월별 기록
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.