서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 10월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 8월~10월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,644만원으로 1년 전 같은 기간보다 +4.6% 변했고, 전세가율은 47.6%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 서울 강동구(+26.4%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 8월~10월) | 1년 전 (2024년 8월~10월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,644만원 | 1,572만원 | +4.6% | 47.6% | 20,118 |
| 경기 | 856만원 | 706만원 | +21.4% | 62.4% | 35,210 |
| 인천 | 561만원 | 532만원 | +5.4% | 64.7% | 5,713 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 8월~10월) | 1년 전 (2024년 8월~10월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 강동구 | 1,839만원 | 1,455만원 | +26.4% | 41.3% | 1,570 |
| 경기 연천군 | 250만원 | 199만원 | +25.5% | 79.6% | 19 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,623만원 | 1,303만원 | +24.5% | 47.2% | 615 |
| 경기 과천시 | 2,822만원 | 2,292만원 | +23.1% | 44.1% | 152 |
| 서울 마포구 | 2,088만원 | 1,730만원 | +20.7% | 41.4% | 1,096 |
| 서울 광진구 | 1,981만원 | 1,673만원 | +18.4% | 44.1% | 561 |
| 서울 동대문구 | 1,387만원 | 1,182만원 | +17.3% | 51.0% | 1,176 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,836만원 | 1,576만원 | +16.5% | 43.7% | 1,935 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,217만원 | 1,049만원 | +16.0% | 56.8% | 521 |
| 서울 성동구 | 2,213만원 | 1,917만원 | +15.4% | 41.7% | 1,109 |
| 서울 강서구 | 1,385만원 | 1,200만원 | +15.4% | 49.0% | 1,375 |
| 서울 서대문구 | 1,523만원 | 1,321만원 | +15.3% | 52.8% | 847 |
| 경기 화성시 효행구 | 493만원 | 429만원 | +14.8% | 64.9% | 312 |
| 서울 송파구 | 2,406만원 | 2,097만원 | +14.7% | 37.7% | 1,091 |
| 경기 수원시 영통구 | 986만원 | 869만원 | +13.5% | 61.8% | 1,659 |
| 서울 종로구 | 1,561만원 | 1,376만원 | +13.4% | 50.3% | 174 |
| 서울 성북구 | 1,265만원 | 1,115만원 | +13.4% | 56.6% | 1,226 |
| 서울 관악구 | 1,230만원 | 1,091만원 | +12.8% | 56.7% | 682 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,108만원 | 985만원 | +12.5% | 54.4% | 1,596 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,026만원 | 916만원 | +12.1% | 60.0% | 2,105 |
| 인천 검단구 | 587만원 | 525만원 | +12.0% | 59.7% | 629 |
| 서울 은평구 | 1,275만원 | 1,139만원 | +11.9% | 56.1% | 778 |
| 경기 하남시 | 1,293만원 | 1,158만원 | +11.7% | 56.8% | 1,504 |
| 서울 동작구 | 1,716만원 | 1,541만원 | +11.3% | 46.5% | 1,048 |
| 서울 중구 | 1,671만원 | 1,506만원 | +10.9% | 49.1% | 332 |
| 경기 용인시 처인구 | 522만원 | 471만원 | +10.7% | 68.0% | 503 |
| 경기 화성시 병점구 | 619만원 | 560만원 | +10.7% | 66.5% | 546 |
| 서울 구로구 | 1,081만원 | 984만원 | +9.8% | 54.7% | 832 |
| 경기 남양주시 | 662만원 | 603만원 | +9.8% | 69.6% | 1,632 |
| 서울 영등포구 | 1,656만원 | 1,512만원 | +9.5% | 48.5% | 1,125 |
| 경기 용인시 기흥구 | 727만원 | 668만원 | +8.9% | 64.8% | 1,480 |
| 서울 강남구 | 3,215만원 | 2,967만원 | +8.4% | 31.9% | 602 |
| 경기 화성시 동탄구 | 970만원 | 896만원 | +8.2% | 56.7% | 1,930 |
| 경기 수원시 장안구 | 747만원 | 691만원 | +8.1% | 60.2% | 553 |
| 인천 미추홀구 | 484만원 | 449만원 | +7.8% | 68.6% | 590 |
| 경기 광명시 | 1,153만원 | 1,074만원 | +7.4% | 49.5% | 1,409 |
| 서울 강북구 | 974만원 | 909만원 | +7.1% | 58.9% | 298 |
| 인천 부평구 | 558만원 | 521만원 | +7.1% | 64.2% | 909 |
| 경기 수원시 팔달구 | 880만원 | 822만원 | +7.0% | 58.2% | 493 |
| 경기 부천시 소사구 | 728만원 | 680만원 | +7.0% | 64.8% | 335 |
| 경기 의왕시 | 984만원 | 920만원 | +7.0% | 59.7% | 499 |
| 경기 고양시 덕양구 | 772만원 | 723만원 | +6.7% | 67.7% | 909 |
| 서울 노원구 | 1,058만원 | 991만원 | +6.7% | 49.4% | 1,509 |
| 경기 구리시 | 992만원 | 930만원 | +6.6% | 58.6% | 794 |
| 인천 강화군 | 303만원 | 286만원 | +6.0% | 72.2% | 24 |
| 경기 안산시 단원구 | 698만원 | 661만원 | +5.6% | 63.6% | 568 |
| 경기 시흥시 | 574만원 | 546만원 | +5.2% | 67.3% | 1,186 |
| 서울 도봉구 | 866만원 | 824만원 | +5.1% | 53.6% | 446 |
| 서울 중랑구 | 988만원 | 941만원 | +5.0% | 60.1% | 512 |
| 경기 광주시 | 572만원 | 545만원 | +4.9% | 71.6% | 594 |
| 경기 고양시 일산동구 | 675만원 | 643만원 | +4.9% | 67.1% | 470 |
| 서울 양천구 | 1,685만원 | 1,609만원 | +4.7% | 41.7% | 837 |
| 경기 부천시 원미구 | 773만원 | 742만원 | +4.2% | 65.6% | 776 |
| 경기 의정부시 | 508만원 | 488만원 | +4.0% | 69.1% | 1,032 |
| 경기 안양시 만안구 | 871만원 | 842만원 | +3.5% | 65.8% | 589 |
| 인천 연수구 | 737만원 | 713만원 | +3.3% | 58.3% | 1,084 |
| 인천 서해구 | 609만원 | 590만원 | +3.2% | 58.2% | 707 |
| 경기 양평군 | 461만원 | 447만원 | +3.1% | 66.9% | 110 |
| 서울 용산구 | 2,496만원 | 2,427만원 | +2.9% | 35.5% | 269 |
| 경기 군포시 | 711만원 | 693만원 | +2.6% | 63.5% | 700 |
| 경기 부천시 오정구 | 543만원 | 529만원 | +2.5% | 60.2% | 109 |
| 경기 수원시 권선구 | 637만원 | 625만원 | +1.9% | 65.3% | 877 |
| 서울 금천구 | 967만원 | 950만원 | +1.8% | 61.1% | 218 |
| 경기 오산시 | 467만원 | 465만원 | +0.4% | 72.7% | 521 |
| 경기 안산시 상록구 | 571만원 | 570만원 | +0.1% | 63.6% | 347 |
| 인천 남동구 | 483만원 | 484만원 | -0.2% | 70.2% | 814 |
| 경기 고양시 일산서구 | 540만원 | 543만원 | -0.7% | 70.8% | 607 |
| 경기 김포시 | 574만원 | 579만원 | -0.9% | 68.6% | 963 |
| 인천 계양구 | 431만원 | 436만원 | -1.3% | 76.2% | 551 |
| 경기 포천시 | 253만원 | 257만원 | -1.6% | 75.2% | 154 |
| 인천 영종구 | 484만원 | 492만원 | -1.6% | 65.0% | 244 |
| 인천 제물포구 | 352만원 | 359만원 | -1.8% | 77.5% | 161 |
| 경기 양주시 | 403만원 | 413만원 | -2.4% | 65.1% | 587 |
| 경기 파주시 | 497만원 | 513만원 | -3.1% | 70.1% | 859 |
| 경기 동두천시 | 242만원 | 249만원 | -3.2% | 82.0% | 158 |
| 경기 가평군 | 310만원 | 321만원 | -3.3% | 69.3% | 62 |
| 경기 화성시 만세구 | 467만원 | 484만원 | -3.6% | 66.3% | 279 |
| 서울 서초구 | 2,764만원 | 2,890만원 | -4.3% | 34.8% | 405 |
| 경기 안성시 | 275만원 | 294만원 | -6.3% | 84.0% | 387 |
| 경기 평택시 | 419만원 | 450만원 | -6.9% | 71.0% | 1,292 |
| 경기 여주시 | 295만원 | 317만원 | -7.0% | 77.8% | 178 |
| 경기 이천시 | 322만원 | 352만원 | -8.5% | 85.9% | 304 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.