서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 4월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 2월~4월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,772만원으로 1년 전 같은 기간보다 +18.9% 변했고, 전세가율은 47.0%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 인천 강화군(+32.2%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 2월~4월) | 1년 전 (2024년 2월~4월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,772만원 | 1,491만원 | +18.9% | 47.0% | 20,163 |
| 경기 | 749만원 | 657만원 | +14.0% | 63.1% | 32,784 |
| 인천 | 528만원 | 508만원 | +3.9% | 64.4% | 6,964 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 4월 | 1,528만원 | 673만원 | 516만원 |
| 2024년 5월 | 1,579만원 | 704만원 | 525만원 |
| 2024년 6월 | 1,644만원 | 768만원 | 531만원 |
| 2024년 7월 | 1,608만원 | 767만원 | 554만원 |
| 2024년 8월 | 1,575만원 | 731만원 | 546만원 |
| 2024년 9월 | 1,561만원 | 677만원 | 519만원 |
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 2월~4월) | 1년 전 (2024년 2월~4월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 강화군 | 307만원 | 232만원 | +32.2% | 66.2% | 39 |
| 서울 양천구 | 1,785만원 | 1,431만원 | +24.7% | 41.9% | 903 |
| 서울 종로구 | 1,658만원 | 1,349만원 | +22.9% | 51.6% | 160 |
| 경기 과천시 | 2,459만원 | 2,063만원 | +19.2% | 46.5% | 280 |
| 서울 강남구 | 3,203만원 | 2,695만원 | +18.8% | 34.8% | 1,468 |
| 서울 마포구 | 1,966만원 | 1,688만원 | +16.5% | 45.3% | 1,195 |
| 서울 서초구 | 3,174만원 | 2,735만원 | +16.0% | 37.5% | 1,155 |
| 서울 송파구 | 2,359만원 | 2,050만원 | +15.1% | 40.2% | 1,670 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,134만원 | 992만원 | +14.3% | 57.1% | 368 |
| 서울 영등포구 | 1,595만원 | 1,411만원 | +13.1% | 49.0% | 1,130 |
| 서울 관악구 | 1,126만원 | 1,001만원 | +12.5% | 57.2% | 521 |
| 서울 동작구 | 1,669만원 | 1,492만원 | +11.9% | 48.9% | 1,106 |
| 서울 광진구 | 1,748만원 | 1,564만원 | +11.7% | 46.1% | 522 |
| 서울 성동구 | 2,029만원 | 1,819만원 | +11.6% | 45.6% | 1,241 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,645만원 | 1,484만원 | +10.9% | 46.4% | 1,552 |
| 경기 수원시 영통구 | 912만원 | 826만원 | +10.4% | 62.0% | 1,250 |
| 서울 강동구 | 1,660만원 | 1,505만원 | +10.4% | 40.3% | 1,196 |
| 경기 용인시 수지구 | 972만원 | 881만원 | +10.3% | 60.7% | 1,947 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,402만원 | 1,272만원 | +10.2% | 52.2% | 326 |
| 서울 성북구 | 1,168만원 | 1,060만원 | +10.1% | 56.5% | 923 |
| 서울 서대문구 | 1,406만원 | 1,280만원 | +9.9% | 54.4% | 688 |
| 서울 강서구 | 1,270만원 | 1,159만원 | +9.6% | 49.5% | 946 |
| 서울 동대문구 | 1,268만원 | 1,158만원 | +9.4% | 50.9% | 826 |
| 경기 화성시 병점구 | 551만원 | 505만원 | +9.2% | 61.9% | 497 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,021만원 | 935만원 | +9.2% | 56.6% | 1,271 |
| 서울 용산구 | 2,431만원 | 2,227만원 | +9.2% | 38.8% | 429 |
| 서울 강북구 | 930만원 | 854만원 | +8.9% | 58.1% | 261 |
| 경기 구리시 | 939만원 | 867만원 | +8.3% | 58.0% | 387 |
| 경기 의왕시 | 912만원 | 844만원 | +8.0% | 59.8% | 501 |
| 경기 하남시 | 1,170만원 | 1,090만원 | +7.4% | 55.6% | 947 |
| 경기 수원시 팔달구 | 801만원 | 747만원 | +7.3% | 53.4% | 415 |
| 경기 부천시 원미구 | 747만원 | 697만원 | +7.2% | 66.4% | 709 |
| 경기 광명시 | 1,098만원 | 1,025만원 | +7.1% | 52.3% | 866 |
| 인천 서해구 | 593만원 | 554만원 | +7.1% | 55.8% | 799 |
| 인천 부평구 | 537만원 | 503만원 | +6.8% | 66.5% | 1,064 |
| 경기 수원시 장안구 | 686만원 | 643만원 | +6.7% | 62.2% | 604 |
| 인천 연수구 | 710만원 | 668만원 | +6.4% | 57.5% | 1,206 |
| 경기 광주시 | 536만원 | 506만원 | +5.9% | 69.8% | 620 |
| 경기 화성시 동탄구 | 908만원 | 859만원 | +5.8% | 54.3% | 1,273 |
| 서울 구로구 | 1,001만원 | 947만원 | +5.8% | 56.1% | 763 |
| 인천 미추홀구 | 464만원 | 438만원 | +5.8% | 67.2% | 818 |
| 경기 용인시 기흥구 | 661만원 | 627만원 | +5.4% | 66.0% | 1,191 |
| 경기 안양시 만안구 | 829만원 | 787만원 | +5.3% | 62.5% | 466 |
| 서울 중구 | 1,555만원 | 1,478만원 | +5.2% | 53.9% | 333 |
| 경기 여주시 | 287만원 | 273만원 | +5.2% | 77.3% | 207 |
| 경기 의정부시 | 491만원 | 468만원 | +4.8% | 70.5% | 1,182 |
| 경기 시흥시 | 547만원 | 522만원 | +4.7% | 63.4% | 1,384 |
| 경기 화성시 만세구 | 468만원 | 447만원 | +4.6% | 62.4% | 343 |
| 서울 노원구 | 1,008만원 | 971만원 | +3.9% | 50.3% | 1,237 |
| 경기 군포시 | 693만원 | 668만원 | +3.8% | 62.9% | 642 |
| 서울 중랑구 | 933만원 | 901만원 | +3.6% | 60.8% | 398 |
| 경기 고양시 덕양구 | 707만원 | 683만원 | +3.6% | 65.6% | 1,049 |
| 경기 고양시 일산동구 | 622만원 | 602만원 | +3.3% | 70.2% | 513 |
| 경기 화성시 효행구 | 438만원 | 424만원 | +3.3% | 69.0% | 375 |
| 경기 김포시 | 574만원 | 555만원 | +3.3% | 65.8% | 1,113 |
| 경기 남양주시 | 605만원 | 586만원 | +3.1% | 67.2% | 1,600 |
| 인천 영종구 | 487만원 | 473만원 | +3.1% | 58.1% | 330 |
| 서울 은평구 | 1,143만원 | 1,109만원 | +3.0% | 54.6% | 509 |
| 경기 수원시 권선구 | 623만원 | 606만원 | +2.8% | 64.8% | 833 |
| 서울 도봉구 | 799만원 | 780만원 | +2.4% | 55.4% | 399 |
| 경기 안산시 단원구 | 661만원 | 647만원 | +2.2% | 59.3% | 643 |
| 경기 부천시 소사구 | 688만원 | 676만원 | +1.7% | 57.4% | 389 |
| 경기 고양시 일산서구 | 521만원 | 512만원 | +1.7% | 69.9% | 736 |
| 경기 포천시 | 254만원 | 250만원 | +1.7% | 74.6% | 195 |
| 경기 양주시 | 394만원 | 388만원 | +1.5% | 60.7% | 642 |
| 경기 평택시 | 434만원 | 427만원 | +1.5% | 69.1% | 1,565 |
| 경기 오산시 | 436만원 | 433만원 | +0.8% | 74.1% | 638 |
| 인천 남동구 | 467만원 | 463만원 | +0.8% | 68.9% | 1,113 |
| 경기 양평군 | 421만원 | 419만원 | +0.4% | 73.7% | 114 |
| 인천 제물포구 | 346만원 | 345만원 | +0.2% | 80.1% | 230 |
| 인천 검단구 | 492만원 | 491만원 | +0.2% | 59.4% | 633 |
| 서울 금천구 | 898만원 | 896만원 | +0.1% | 61.4% | 184 |
| 경기 안산시 상록구 | 544만원 | 545만원 | -0.1% | 62.6% | 345 |
| 인천 계양구 | 427만원 | 428만원 | -0.4% | 74.3% | 732 |
| 경기 용인시 처인구 | 466만원 | 473만원 | -1.6% | 64.4% | 476 |
| 경기 안성시 | 280만원 | 286만원 | -1.8% | 79.8% | 578 |
| 경기 이천시 | 334만원 | 341만원 | -2.1% | 84.3% | 299 |
| 경기 파주시 | 458만원 | 469만원 | -2.3% | 67.3% | 1,042 |
| 경기 가평군 | 290만원 | 301만원 | -3.8% | 79.3% | 55 |
| 경기 부천시 오정구 | 512만원 | 545만원 | -6.1% | 66.0% | 111 |
| 경기 동두천시 | 238만원 | 261만원 | -8.9% | 81.1% | 217 |
| 경기 연천군 | 213만원 | 243만원 | -12.4% | 73.5% | 28 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.