서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 5월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 3월~5월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,687만원으로 1년 전 같은 기간보다 +10.0% 변했고, 전세가율은 47.5%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 인천 강화군(+42.0%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 3월~5월) | 1년 전 (2024년 3월~5월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,687만원 | 1,534만원 | +10.0% | 47.5% | 21,024 |
| 경기 | 766만원 | 679만원 | +12.9% | 62.9% | 35,563 |
| 인천 | 535만원 | 516만원 | +3.6% | 64.1% | 7,354 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 5월 | 1,579만원 | 704만원 | 525만원 |
| 2024년 6월 | 1,644만원 | 768만원 | 531만원 |
| 2024년 7월 | 1,608만원 | 767만원 | 554만원 |
| 2024년 8월 | 1,575만원 | 731만원 | 546만원 |
| 2024년 9월 | 1,561만원 | 677만원 | 519만원 |
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 3월~5월) | 1년 전 (2024년 3월~5월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 강화군 | 299만원 | 211만원 | +42.0% | 65.8% | 38 |
| 서울 양천구 | 1,780만원 | 1,459만원 | +22.0% | 41.2% | 1,060 |
| 서울 강남구 | 3,238만원 | 2,709만원 | +19.5% | 34.2% | 1,146 |
| 경기 과천시 | 2,483만원 | 2,090만원 | +18.8% | 47.0% | 258 |
| 서울 송파구 | 2,343만원 | 2,047만원 | +14.4% | 39.8% | 1,355 |
| 서울 마포구 | 1,985만원 | 1,735만원 | +14.4% | 45.0% | 1,284 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,149만원 | 1,013만원 | +13.3% | 57.5% | 446 |
| 서울 광진구 | 1,772만원 | 1,581만원 | +12.0% | 45.4% | 599 |
| 서울 성동구 | 2,050만원 | 1,835만원 | +11.7% | 44.7% | 1,368 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,673만원 | 1,500만원 | +11.5% | 46.1% | 1,903 |
| 서울 관악구 | 1,151만원 | 1,040만원 | +10.6% | 57.1% | 578 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,445만원 | 1,308만원 | +10.5% | 50.8% | 361 |
| 서울 성북구 | 1,175만원 | 1,067만원 | +10.2% | 56.6% | 1,107 |
| 서울 강북구 | 939만원 | 852만원 | +10.2% | 58.1% | 265 |
| 서울 서대문구 | 1,426만원 | 1,295만원 | +10.1% | 54.3% | 813 |
| 경기 수원시 영통구 | 927만원 | 843만원 | +10.0% | 62.4% | 1,453 |
| 서울 영등포구 | 1,613만원 | 1,467만원 | +9.9% | 48.3% | 1,273 |
| 서울 동작구 | 1,658만원 | 1,509만원 | +9.9% | 49.0% | 1,297 |
| 경기 화성시 병점구 | 564만원 | 514만원 | +9.7% | 62.2% | 520 |
| 서울 동대문구 | 1,275만원 | 1,164만원 | +9.6% | 51.3% | 897 |
| 서울 강동구 | 1,691만원 | 1,543만원 | +9.6% | 40.1% | 1,308 |
| 경기 광주시 | 539만원 | 495만원 | +9.0% | 69.3% | 670 |
| 서울 강서구 | 1,264만원 | 1,160만원 | +9.0% | 50.2% | 1,066 |
| 경기 수원시 장안구 | 702만원 | 645만원 | +9.0% | 61.8% | 646 |
| 경기 용인시 수지구 | 966만원 | 887만원 | +8.9% | 61.1% | 2,176 |
| 서울 중구 | 1,592만원 | 1,471만원 | +8.2% | 53.1% | 342 |
| 경기 안양시 만안구 | 837만원 | 777만원 | +7.8% | 63.3% | 510 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,036만원 | 963만원 | +7.6% | 56.4% | 1,523 |
| 경기 수원시 팔달구 | 812만원 | 757만원 | +7.2% | 53.7% | 474 |
| 인천 미추홀구 | 471만원 | 440만원 | +7.2% | 65.8% | 856 |
| 경기 의왕시 | 906만원 | 849만원 | +6.8% | 59.8% | 547 |
| 서울 용산구 | 2,366만원 | 2,224만원 | +6.4% | 38.8% | 372 |
| 경기 부천시 원미구 | 754만원 | 711만원 | +6.1% | 65.8% | 728 |
| 경기 구리시 | 934만원 | 880만원 | +6.1% | 58.3% | 474 |
| 경기 광명시 | 1,104만원 | 1,041만원 | +6.1% | 51.9% | 1,042 |
| 인천 부평구 | 542만원 | 512만원 | +5.9% | 66.7% | 1,157 |
| 경기 여주시 | 297만원 | 281만원 | +5.8% | 76.2% | 207 |
| 인천 서해구 | 597만원 | 565만원 | +5.7% | 55.6% | 883 |
| 인천 연수구 | 718만원 | 679만원 | +5.7% | 57.4% | 1,274 |
| 서울 서초구 | 2,993만원 | 2,833만원 | +5.7% | 35.7% | 809 |
| 서울 구로구 | 1,013만원 | 961만원 | +5.4% | 56.3% | 854 |
| 경기 하남시 | 1,170만원 | 1,110만원 | +5.3% | 56.1% | 1,017 |
| 경기 화성시 동탄구 | 911만원 | 866만원 | +5.2% | 55.0% | 1,414 |
| 경기 시흥시 | 551만원 | 524만원 | +5.2% | 63.8% | 1,402 |
| 서울 노원구 | 1,012만원 | 964만원 | +4.9% | 49.8% | 1,401 |
| 경기 용인시 기흥구 | 664만원 | 633만원 | +4.8% | 65.7% | 1,295 |
| 경기 포천시 | 260만원 | 249만원 | +4.6% | 75.6% | 196 |
| 경기 오산시 | 446만원 | 427만원 | +4.5% | 73.1% | 701 |
| 경기 남양주시 | 604만원 | 580만원 | +4.1% | 67.6% | 1,696 |
| 경기 군포시 | 699만원 | 672만원 | +4.1% | 63.3% | 672 |
| 경기 고양시 일산동구 | 621만원 | 598만원 | +4.0% | 70.2% | 526 |
| 경기 화성시 만세구 | 468만원 | 452만원 | +3.7% | 64.4% | 342 |
| 경기 양평군 | 432만원 | 417만원 | +3.6% | 73.5% | 128 |
| 경기 고양시 덕양구 | 715만원 | 691만원 | +3.5% | 66.0% | 1,097 |
| 경기 의정부시 | 490만원 | 474만원 | +3.4% | 70.2% | 1,221 |
| 서울 종로구 | 1,619만원 | 1,571만원 | +3.1% | 51.5% | 164 |
| 서울 은평구 | 1,158만원 | 1,127만원 | +2.8% | 55.5% | 587 |
| 경기 안산시 단원구 | 669만원 | 652만원 | +2.6% | 58.6% | 648 |
| 경기 수원시 권선구 | 620만원 | 606만원 | +2.4% | 64.7% | 851 |
| 경기 화성시 효행구 | 445만원 | 436만원 | +2.0% | 68.6% | 426 |
| 인천 영종구 | 487만원 | 478만원 | +1.9% | 57.9% | 333 |
| 인천 검단구 | 504만원 | 496만원 | +1.7% | 59.3% | 695 |
| 경기 평택시 | 429만원 | 422만원 | +1.7% | 68.9% | 1,687 |
| 경기 김포시 | 572만원 | 565만원 | +1.2% | 66.2% | 1,138 |
| 경기 고양시 일산서구 | 529만원 | 523만원 | +1.1% | 69.7% | 796 |
| 인천 제물포구 | 352만원 | 348만원 | +1.0% | 79.3% | 211 |
| 서울 중랑구 | 914만원 | 906만원 | +0.9% | 61.0% | 448 |
| 경기 연천군 | 234만원 | 232만원 | +0.9% | 67.6% | 22 |
| 서울 도봉구 | 805만원 | 800만원 | +0.6% | 55.3% | 438 |
| 인천 남동구 | 467만원 | 465만원 | +0.5% | 69.2% | 1,136 |
| 경기 부천시 소사구 | 689만원 | 689만원 | +0.0% | 58.4% | 421 |
| 경기 안산시 상록구 | 550만원 | 552만원 | -0.4% | 62.5% | 381 |
| 경기 안성시 | 281만원 | 282만원 | -0.6% | 79.8% | 580 |
| 서울 금천구 | 896만원 | 908만원 | -1.4% | 62.0% | 193 |
| 인천 계양구 | 428만원 | 434만원 | -1.5% | 74.1% | 771 |
| 경기 파주시 | 463만원 | 470만원 | -1.5% | 68.0% | 1,091 |
| 경기 양주시 | 394만원 | 401만원 | -1.9% | 61.2% | 672 |
| 경기 이천시 | 336만원 | 344만원 | -2.2% | 84.6% | 308 |
| 경기 용인시 처인구 | 467만원 | 485만원 | -3.6% | 64.7% | 511 |
| 경기 부천시 오정구 | 515만원 | 549만원 | -6.2% | 64.6% | 119 |
| 경기 가평군 | 269만원 | 294만원 | -8.6% | 81.7% | 44 |
| 경기 동두천시 | 230만원 | 259만원 | -11.5% | 81.4% | 223 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
월별 기록
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.