서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2026년 4월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2026년 2월~4월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,581만원으로 1년 전 같은 기간보다 -10.8% 변했고, 전세가율은 47.3%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+36.3%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 2월~4월) | 1년 전 (2025년 2월~4월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,581만원 | 1,772만원 | -10.8% | 47.3% | 19,275 |
| 경기 | 797만원 | 749만원 | +6.5% | 64.6% | 40,757 |
| 인천 | 563만원 | 528만원 | +6.7% | 67.5% | 7,462 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
| 2025년 12월 | 1,532만원 | 778만원 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1,574만원 | 795만원 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1,510만원 | 807만원 | 573만원 |
| 2026년 3월 | 1,486만원 | 759만원 | 563만원 |
| 2026년 4월 | 1,690만원 | 825만원 | 556만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 2월~4월) | 1년 전 (2025년 2월~4월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 성남시 분당구 | 2,243만원 | 1,645만원 | +36.3% | 38.0% | 988 |
| 경기 과천시 | 3,009만원 | 2,459만원 | +22.3% | 42.9% | 84 |
| 인천 검단구 | 602만원 | 492만원 | +22.3% | 64.5% | 949 |
| 경기 수원시 팔달구 | 954만원 | 801만원 | +19.1% | 55.6% | 792 |
| 서울 성동구 | 2,382만원 | 2,029만원 | +17.4% | 37.4% | 432 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,189만원 | 1,021만원 | +16.5% | 52.5% | 1,576 |
| 경기 화성시 병점구 | 641만원 | 551만원 | +16.3% | 71.4% | 724 |
| 경기 수원시 장안구 | 793만원 | 686만원 | +15.7% | 58.9% | 827 |
| 서울 송파구 | 2,706만원 | 2,359만원 | +14.7% | 35.2% | 1,117 |
| 경기 양평군 | 482만원 | 421만원 | +14.5% | 72.1% | 150 |
| 경기 하남시 | 1,340만원 | 1,170만원 | +14.5% | 51.5% | 821 |
| 서울 강동구 | 1,896만원 | 1,660만원 | +14.2% | 38.5% | 926 |
| 경기 광명시 | 1,246만원 | 1,098만원 | +13.5% | 45.5% | 1,029 |
| 경기 용인시 처인구 | 525만원 | 466만원 | +12.7% | 64.5% | 627 |
| 서울 동작구 | 1,876만원 | 1,669만원 | +12.4% | 43.0% | 652 |
| 경기 화성시 효행구 | 489만원 | 438만원 | +11.8% | 68.5% | 475 |
| 경기 고양시 덕양구 | 787만원 | 707만원 | +11.3% | 69.3% | 1,279 |
| 경기 남양주시 | 671만원 | 605만원 | +11.1% | 69.4% | 2,158 |
| 서울 도봉구 | 887만원 | 799만원 | +10.9% | 55.9% | 816 |
| 경기 파주시 | 503만원 | 458만원 | +9.9% | 71.7% | 1,059 |
| 경기 안산시 단원구 | 727만원 | 661만원 | +9.9% | 64.3% | 753 |
| 경기 용인시 기흥구 | 724만원 | 661만원 | +9.6% | 65.6% | 2,074 |
| 서울 광진구 | 1,913만원 | 1,748만원 | +9.5% | 40.5% | 241 |
| 서울 영등포구 | 1,746만원 | 1,595만원 | +9.4% | 44.2% | 940 |
| 경기 안양시 만안구 | 907만원 | 829만원 | +9.4% | 64.1% | 794 |
| 서울 중구 | 1,698만원 | 1,555만원 | +9.2% | 46.0% | 272 |
| 서울 동대문구 | 1,380만원 | 1,268만원 | +8.9% | 50.0% | 790 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,058만원 | 972만원 | +8.8% | 56.4% | 1,747 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,525만원 | 1,402만원 | +8.8% | 48.9% | 319 |
| 서울 관악구 | 1,225만원 | 1,126만원 | +8.8% | 53.6% | 695 |
| 경기 부천시 오정구 | 555만원 | 512만원 | +8.5% | 66.4% | 148 |
| 경기 의왕시 | 989만원 | 912만원 | +8.4% | 60.6% | 636 |
| 경기 오산시 | 473만원 | 436만원 | +8.3% | 74.7% | 715 |
| 경기 화성시 동탄구 | 984만원 | 908만원 | +8.3% | 56.4% | 2,647 |
| 서울 강서구 | 1,375만원 | 1,270만원 | +8.2% | 45.9% | 1,291 |
| 경기 구리시 | 1,016만원 | 939만원 | +8.1% | 57.5% | 1,122 |
| 경기 광주시 | 575만원 | 536만원 | +7.2% | 70.9% | 745 |
| 인천 계양구 | 457만원 | 427만원 | +7.1% | 69.6% | 715 |
| 경기 의정부시 | 526만원 | 491만원 | +7.1% | 73.6% | 1,317 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,215만원 | 1,134만원 | +7.1% | 55.0% | 444 |
| 경기 가평군 | 310만원 | 290만원 | +7.0% | 76.0% | 44 |
| 인천 부평구 | 574만원 | 537만원 | +6.9% | 70.4% | 1,315 |
| 서울 성북구 | 1,247만원 | 1,168만원 | +6.8% | 53.4% | 1,203 |
| 서울 노원구 | 1,075만원 | 1,008만원 | +6.7% | 49.7% | 2,451 |
| 서울 구로구 | 1,067만원 | 1,001만원 | +6.6% | 54.0% | 1,179 |
| 서울 금천구 | 956만원 | 898만원 | +6.5% | 60.5% | 357 |
| 경기 포천시 | 270만원 | 254만원 | +6.1% | 68.3% | 194 |
| 서울 강남구 | 3,394만원 | 3,203만원 | +6.0% | 34.4% | 706 |
| 서울 중랑구 | 988만원 | 933만원 | +5.9% | 54.1% | 780 |
| 경기 여주시 | 303만원 | 287만원 | +5.8% | 83.1% | 184 |
| 경기 수원시 권선구 | 659만원 | 623만원 | +5.8% | 66.7% | 1,304 |
| 서울 용산구 | 2,571만원 | 2,431만원 | +5.7% | 35.7% | 303 |
| 인천 서해구 | 627만원 | 593만원 | +5.6% | 60.2% | 852 |
| 경기 부천시 소사구 | 726만원 | 688만원 | +5.6% | 69.4% | 534 |
| 인천 남동구 | 492만원 | 467만원 | +5.5% | 70.6% | 1,007 |
| 경기 연천군 | 224만원 | 213만원 | +5.1% | 72.7% | 40 |
| 서울 은평구 | 1,199만원 | 1,143만원 | +4.9% | 54.2% | 950 |
| 경기 고양시 일산동구 | 651만원 | 622만원 | +4.7% | 74.0% | 538 |
| 서울 강북구 | 973만원 | 930만원 | +4.7% | 59.7% | 483 |
| 경기 양주시 | 409만원 | 394만원 | +3.9% | 69.1% | 735 |
| 인천 미추홀구 | 481만원 | 464만원 | +3.9% | 71.7% | 770 |
| 경기 군포시 | 718만원 | 693만원 | +3.6% | 64.9% | 1,010 |
| 경기 시흥시 | 562만원 | 547만원 | +2.8% | 70.8% | 1,514 |
| 경기 동두천시 | 244만원 | 238만원 | +2.6% | 82.8% | 204 |
| 경기 수원시 영통구 | 933만원 | 912만원 | +2.3% | 64.4% | 1,808 |
| 경기 부천시 원미구 | 764만원 | 747만원 | +2.3% | 67.4% | 1,041 |
| 서울 마포구 | 2,002만원 | 1,966만원 | +1.8% | 40.7% | 507 |
| 인천 제물포구 | 352만원 | 346만원 | +1.7% | 82.6% | 175 |
| 경기 고양시 일산서구 | 528만원 | 521만원 | +1.3% | 75.8% | 690 |
| 경기 안산시 상록구 | 546만원 | 544만원 | +0.3% | 63.5% | 477 |
| 경기 화성시 만세구 | 467만원 | 468만원 | -0.2% | 64.6% | 352 |
| 경기 평택시 | 430만원 | 434만원 | -0.7% | 73.7% | 1,844 |
| 경기 김포시 | 569만원 | 574만원 | -0.8% | 72.4% | 1,249 |
| 인천 연수구 | 703만원 | 710만원 | -1.0% | 62.5% | 1,298 |
| 경기 안성시 | 277만원 | 280만원 | -1.2% | 83.1% | 514 |
| 인천 영종구 | 476만원 | 487만원 | -2.3% | 69.5% | 352 |
| 서울 서대문구 | 1,373만원 | 1,406만원 | -2.3% | 50.4% | 750 |
| 경기 이천시 | 325만원 | 334만원 | -2.7% | 89.6% | 431 |
| 서울 서초구 | 3,047만원 | 3,174만원 | -4.0% | 37.7% | 555 |
| 인천 강화군 | 293만원 | 307만원 | -4.8% | 82.4% | 29 |
| 서울 양천구 | 1,640만원 | 1,785만원 | -8.1% | 41.3% | 693 |
| 서울 종로구 | 1,495만원 | 1,658만원 | -9.8% | 53.3% | 186 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.