서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2026년 10월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2026년 8월~10월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,593만원으로 1년 전 같은 기간보다 -3.1% 변했고, 전세가율은 46.2%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+24.7%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 8월~10월) | 1년 전 (2025년 8월~10월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,593만원 | 1,644만원 | -3.1% | 46.2% | 8,916 |
| 경기 | 763만원 | 856만원 | -10.9% | 65.5% | 31,675 |
| 인천 | 582만원 | 561만원 | +3.8% | 68.8% | 6,051 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
| 2025년 12월 | 1,532만원 | 778만원 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1,574만원 | 795만원 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1,510만원 | 807만원 | 573만원 |
| 2026년 3월 | 1,486만원 | 759만원 | 563만원 |
| 2026년 4월 | 1,690만원 | 825만원 | 556만원 |
| 2026년 5월 | 1,753만원 | 847만원 | 587만원 |
| 2026년 6월 | 1,641만원 | 836만원 | 590만원 |
| 2026년 7월 | 1,626만원 | 832만원 | 593만원 |
| 2026년 8월 | 1,559만원 | 766만원 | 585만원 |
| 2026년 9월 | 1,624만원 | 764만원 | 579만원 |
| 2026년 10월 | 1,602만원 | 758만원 | 583만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 8월~10월) | 1년 전 (2025년 8월~10월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 성남시 분당구 | 2,289만원 | 1,836만원 | +24.7% | 36.3% | 474 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,335만원 | 1,108만원 | +20.4% | 45.4% | 856 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,209만원 | 1,026만원 | +17.8% | 51.5% | 1,024 |
| 경기 수원시 장안구 | 878만원 | 747만원 | +17.6% | 60.3% | 590 |
| 경기 수원시 팔달구 | 1,027만원 | 880만원 | +16.8% | 51.0% | 506 |
| 서울 동작구 | 2,002만원 | 1,716만원 | +16.7% | 41.2% | 272 |
| 서울 송파구 | 2,784만원 | 2,406만원 | +15.7% | 36.9% | 455 |
| 경기 화성시 동탄구 | 1,121만원 | 970만원 | +15.6% | 50.6% | 688 |
| 경기 광명시 | 1,332만원 | 1,153만원 | +15.5% | 45.0% | 423 |
| 서울 성동구 | 2,542만원 | 2,213만원 | +14.9% | 40.3% | 159 |
| 경기 하남시 | 1,458만원 | 1,293만원 | +12.7% | 52.2% | 584 |
| 경기 이천시 | 363만원 | 322만원 | +12.6% | 80.7% | 410 |
| 서울 서초구 | 3,091만원 | 2,764만원 | +11.8% | 31.9% | 244 |
| 서울 용산구 | 2,782만원 | 2,496만원 | +11.4% | 34.0% | 103 |
| 경기 군포시 | 792만원 | 711만원 | +11.3% | 58.1% | 1,278 |
| 경기 수원시 권선구 | 709만원 | 637만원 | +11.2% | 64.6% | 1,338 |
| 경기 오산시 | 517만원 | 467만원 | +10.7% | 73.1% | 1,025 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,343만원 | 1,217만원 | +10.3% | 51.8% | 247 |
| 경기 가평군 | 342만원 | 310만원 | +10.3% | 81.4% | 58 |
| 서울 노원구 | 1,165만원 | 1,058만원 | +10.2% | 47.6% | 1,109 |
| 경기 평택시 | 461만원 | 419만원 | +9.9% | 72.6% | 1,634 |
| 서울 영등포구 | 1,814만원 | 1,656만원 | +9.5% | 45.7% | 357 |
| 경기 포천시 | 277만원 | 253만원 | +9.4% | 78.3% | 140 |
| 경기 용인시 처인구 | 571만원 | 522만원 | +9.4% | 64.9% | 633 |
| 서울 중랑구 | 1,081만원 | 988만원 | +9.3% | 45.8% | 405 |
| 경기 화성시 효행구 | 539만원 | 493만원 | +9.3% | 68.0% | 491 |
| 인천 부평구 | 606만원 | 558만원 | +8.6% | 70.2% | 1,133 |
| 서울 강서구 | 1,500만원 | 1,385만원 | +8.4% | 44.2% | 608 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,753만원 | 1,623만원 | +8.1% | 46.6% | 155 |
| 서울 강북구 | 1,048만원 | 974만원 | +7.6% | 54.1% | 227 |
| 서울 중구 | 1,792만원 | 1,671만원 | +7.3% | 44.5% | 92 |
| 경기 화성시 병점구 | 664만원 | 619만원 | +7.2% | 67.9% | 909 |
| 경기 과천시 | 3,019만원 | 2,822만원 | +7.0% | 44.6% | 42 |
| 서울 강남구 | 3,436만원 | 3,215만원 | +6.9% | 33.9% | 302 |
| 인천 연수구 | 786만원 | 737만원 | +6.7% | 61.3% | 1,096 |
| 서울 성북구 | 1,347만원 | 1,265만원 | +6.5% | 51.2% | 444 |
| 경기 부천시 원미구 | 820만원 | 773만원 | +6.0% | 65.2% | 1,154 |
| 인천 계양구 | 456만원 | 431만원 | +5.9% | 78.7% | 579 |
| 경기 수원시 영통구 | 1,043만원 | 986만원 | +5.7% | 58.7% | 1,368 |
| 경기 구리시 | 1,040만원 | 992만원 | +4.9% | 56.7% | 273 |
| 서울 구로구 | 1,129만원 | 1,081만원 | +4.4% | 53.0% | 572 |
| 경기 안양시 만안구 | 909만원 | 871만원 | +4.3% | 56.5% | 580 |
| 경기 안성시 | 286만원 | 275만원 | +4.0% | 80.7% | 449 |
| 경기 광주시 | 594만원 | 572만원 | +3.9% | 71.2% | 841 |
| 경기 양주시 | 418만원 | 403만원 | +3.9% | 73.7% | 699 |
| 경기 화성시 만세구 | 484만원 | 467만원 | +3.7% | 66.5% | 269 |
| 경기 시흥시 | 593만원 | 574만원 | +3.4% | 70.4% | 1,370 |
| 인천 제물포구 | 363만원 | 352만원 | +3.0% | 81.9% | 158 |
| 인천 미추홀구 | 498만원 | 484만원 | +2.9% | 71.9% | 551 |
| 서울 동대문구 | 1,426만원 | 1,387만원 | +2.8% | 47.3% | 345 |
| 경기 의정부시 | 522만원 | 508만원 | +2.7% | 72.7% | 1,270 |
| 경기 파주시 | 509만원 | 497만원 | +2.5% | 72.0% | 1,007 |
| 경기 고양시 덕양구 | 787만원 | 772만원 | +2.0% | 70.6% | 1,276 |
| 서울 광진구 | 2,017만원 | 1,981만원 | +1.8% | 41.0% | 124 |
| 서울 금천구 | 984만원 | 967만원 | +1.8% | 61.1% | 248 |
| 경기 양평군 | 468만원 | 461만원 | +1.6% | 76.9% | 120 |
| 인천 검단구 | 597만원 | 587만원 | +1.6% | 65.5% | 764 |
| 서울 도봉구 | 878만원 | 866만원 | +1.4% | 55.8% | 599 |
| 경기 부천시 오정구 | 550만원 | 543만원 | +1.3% | 67.5% | 111 |
| 경기 남양주시 | 670만원 | 662만원 | +1.3% | 70.4% | 2,073 |
| 경기 여주시 | 298만원 | 295만원 | +1.2% | 82.5% | 145 |
| 경기 안산시 단원구 | 707만원 | 698만원 | +1.2% | 63.7% | 571 |
| 경기 김포시 | 574만원 | 574만원 | -0.0% | 74.0% | 1,034 |
| 인천 남동구 | 483만원 | 483만원 | -0.0% | 72.1% | 870 |
| 인천 서해구 | 609만원 | 609만원 | -0.1% | 62.1% | 605 |
| 서울 강동구 | 1,832만원 | 1,839만원 | -0.4% | 37.9% | 439 |
| 경기 용인시 기흥구 | 723만원 | 727만원 | -0.6% | 63.0% | 832 |
| 경기 고양시 일산동구 | 670만원 | 675만원 | -0.7% | 75.4% | 472 |
| 서울 관악구 | 1,218만원 | 1,230만원 | -0.9% | 52.9% | 349 |
| 서울 종로구 | 1,543만원 | 1,561만원 | -1.2% | 50.8% | 65 |
| 서울 서대문구 | 1,500만원 | 1,523만원 | -1.5% | 48.9% | 335 |
| 경기 동두천시 | 238만원 | 242만원 | -1.6% | 87.2% | 210 |
| 인천 영종구 | 475만원 | 484만원 | -1.9% | 71.4% | 267 |
| 경기 부천시 소사구 | 714만원 | 728만원 | -2.0% | 69.4% | 564 |
| 경기 안산시 상록구 | 559만원 | 571만원 | -2.1% | 64.5% | 382 |
| 경기 고양시 일산서구 | 526만원 | 540만원 | -2.4% | 79.1% | 727 |
| 서울 마포구 | 2,028만원 | 2,088만원 | -2.9% | 38.2% | 260 |
| 서울 양천구 | 1,631만원 | 1,685만원 | -3.2% | 37.5% | 295 |
| 경기 의왕시 | 939만원 | 984만원 | -4.6% | 57.3% | 341 |
| 서울 은평구 | 1,215만원 | 1,275만원 | -4.7% | 52.0% | 508 |
| 인천 강화군 | 272만원 | 303만원 | -10.1% | 82.2% | 28 |
| 경기 연천군 | 178만원 | 250만원 | -28.9% | 85.8% | 32 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.