서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 6월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 4월~6월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,636만원으로 1년 전 같은 기간보다 +2.6% 변했고, 전세가율은 48.0%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 인천 강화군(+38.3%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 4월~6월) | 1년 전 (2024년 4월~6월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,636만원 | 1,595만원 | +2.6% | 48.0% | 22,494 |
| 경기 | 801만원 | 720만원 | +11.3% | 62.3% | 39,285 |
| 인천 | 551만원 | 524만원 | +5.0% | 63.5% | 7,644 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 6월 | 1,644만원 | 768만원 | 531만원 |
| 2024년 7월 | 1,608만원 | 767만원 | 554만원 |
| 2024년 8월 | 1,575만원 | 731만원 | 546만원 |
| 2024년 9월 | 1,561만원 | 677만원 | 519만원 |
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 4월~6월) | 1년 전 (2024년 4월~6월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 강화군 | 303만원 | 219만원 | +38.3% | 65.3% | 34 |
| 서울 강남구 | 3,476만원 | 2,774만원 | +25.3% | 32.1% | 852 |
| 경기 과천시 | 2,611만원 | 2,169만원 | +20.4% | 46.7% | 249 |
| 서울 송파구 | 2,377만원 | 2,054만원 | +15.7% | 39.1% | 1,105 |
| 서울 양천구 | 1,787만원 | 1,550만원 | +15.3% | 40.0% | 1,132 |
| 서울 성동구 | 2,100만원 | 1,854만원 | +13.3% | 43.5% | 1,532 |
| 서울 마포구 | 2,002만원 | 1,769만원 | +13.2% | 43.7% | 1,397 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,173만원 | 1,046만원 | +12.2% | 57.8% | 533 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,518만원 | 1,358만원 | +11.7% | 51.1% | 462 |
| 경기 화성시 병점구 | 568만원 | 509만원 | +11.6% | 63.2% | 565 |
| 경기 포천시 | 273만원 | 248만원 | +10.2% | 77.1% | 187 |
| 서울 강북구 | 956만원 | 870만원 | +9.9% | 57.9% | 329 |
| 서울 광진구 | 1,787만원 | 1,626만원 | +9.9% | 44.5% | 670 |
| 서울 강동구 | 1,734만원 | 1,578만원 | +9.8% | 43.2% | 1,587 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,687만원 | 1,538만원 | +9.7% | 46.3% | 2,474 |
| 서울 서대문구 | 1,449만원 | 1,323만원 | +9.5% | 53.8% | 1,016 |
| 서울 영등포구 | 1,652만원 | 1,511만원 | +9.3% | 48.2% | 1,434 |
| 경기 광주시 | 547만원 | 505만원 | +8.2% | 68.9% | 709 |
| 경기 수원시 영통구 | 962만원 | 889만원 | +8.2% | 61.4% | 1,723 |
| 서울 중구 | 1,604만원 | 1,484만원 | +8.0% | 52.7% | 371 |
| 경기 수원시 장안구 | 728만원 | 674만원 | +8.0% | 60.0% | 738 |
| 서울 관악구 | 1,145만원 | 1,062만원 | +7.8% | 56.8% | 630 |
| 경기 하남시 | 1,214만원 | 1,128만원 | +7.6% | 55.9% | 1,228 |
| 서울 동대문구 | 1,305만원 | 1,213만원 | +7.5% | 51.5% | 1,019 |
| 서울 동작구 | 1,661만원 | 1,551만원 | +7.1% | 48.5% | 1,368 |
| 서울 강서구 | 1,283만원 | 1,198만원 | +7.1% | 49.8% | 1,218 |
| 서울 성북구 | 1,194만원 | 1,115만원 | +7.1% | 56.6% | 1,300 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,052만원 | 985만원 | +6.9% | 56.5% | 1,807 |
| 인천 연수구 | 729만원 | 683만원 | +6.8% | 57.7% | 1,477 |
| 경기 용인시 수지구 | 962만원 | 903만원 | +6.6% | 60.9% | 2,418 |
| 경기 수원시 팔달구 | 839만원 | 788만원 | +6.4% | 53.9% | 540 |
| 인천 부평구 | 552만원 | 521만원 | +6.1% | 65.9% | 1,225 |
| 서울 용산구 | 2,359만원 | 2,229만원 | +5.8% | 38.1% | 253 |
| 경기 화성시 동탄구 | 929만원 | 878만원 | +5.8% | 55.0% | 1,764 |
| 경기 시흥시 | 563만원 | 534만원 | +5.5% | 65.0% | 1,431 |
| 인천 검단구 | 524만원 | 498만원 | +5.3% | 59.5% | 720 |
| 경기 의왕시 | 935만원 | 890만원 | +5.1% | 60.1% | 642 |
| 경기 용인시 기흥구 | 672만원 | 640만원 | +5.0% | 65.3% | 1,410 |
| 서울 노원구 | 1,019만원 | 971만원 | +4.9% | 49.7% | 1,643 |
| 서울 은평구 | 1,214만원 | 1,159만원 | +4.8% | 56.4% | 696 |
| 인천 서해구 | 607만원 | 580만원 | +4.7% | 55.1% | 947 |
| 경기 오산시 | 448만원 | 428만원 | +4.7% | 72.4% | 759 |
| 경기 여주시 | 304만원 | 290만원 | +4.7% | 75.4% | 186 |
| 경기 부천시 원미구 | 757만원 | 723만원 | +4.6% | 66.3% | 786 |
| 인천 미추홀구 | 477만원 | 456만원 | +4.4% | 64.1% | 804 |
| 경기 안양시 만안구 | 834만원 | 800만원 | +4.3% | 63.6% | 582 |
| 경기 구리시 | 927만원 | 889만원 | +4.3% | 58.7% | 538 |
| 경기 화성시 만세구 | 475만원 | 457만원 | +3.9% | 64.2% | 335 |
| 경기 남양주시 | 611만원 | 589만원 | +3.9% | 67.4% | 1,855 |
| 서울 구로구 | 1,026만원 | 989만원 | +3.8% | 56.4% | 970 |
| 경기 파주시 | 480만원 | 464만원 | +3.3% | 68.9% | 1,089 |
| 경기 광명시 | 1,109만원 | 1,077만원 | +3.0% | 50.9% | 1,294 |
| 경기 고양시 일산동구 | 631만원 | 613만원 | +2.9% | 69.4% | 531 |
| 서울 서초구 | 3,020만원 | 2,935만원 | +2.9% | 33.8% | 491 |
| 경기 화성시 효행구 | 452만원 | 440만원 | +2.8% | 69.4% | 437 |
| 경기 안산시 상록구 | 562만원 | 547만원 | +2.8% | 62.0% | 409 |
| 경기 고양시 덕양구 | 729만원 | 710만원 | +2.7% | 66.3% | 1,205 |
| 경기 평택시 | 432만원 | 422만원 | +2.5% | 68.5% | 1,680 |
| 경기 연천군 | 230만원 | 226만원 | +2.1% | 52.2% | 14 |
| 경기 의정부시 | 496만원 | 487만원 | +1.9% | 69.6% | 1,290 |
| 인천 영종구 | 492만원 | 483만원 | +1.9% | 59.3% | 309 |
| 경기 안산시 단원구 | 675만원 | 663만원 | +1.8% | 59.1% | 663 |
| 경기 군포시 | 697만원 | 685만원 | +1.8% | 63.5% | 717 |
| 인천 제물포구 | 356만원 | 350만원 | +1.6% | 79.1% | 211 |
| 인천 남동구 | 475만원 | 469만원 | +1.3% | 68.6% | 1,161 |
| 경기 부천시 소사구 | 706만원 | 698만원 | +1.1% | 59.6% | 453 |
| 서울 중랑구 | 931만원 | 922만원 | +1.0% | 60.5% | 514 |
| 경기 수원시 권선구 | 621만원 | 615만원 | +0.9% | 64.1% | 974 |
| 서울 도봉구 | 824만원 | 820만원 | +0.5% | 54.5% | 552 |
| 경기 용인시 처인구 | 485만원 | 484만원 | +0.3% | 65.2% | 529 |
| 경기 양평군 | 431만원 | 430만원 | +0.1% | 71.2% | 136 |
| 서울 금천구 | 916만원 | 917만원 | -0.1% | 60.4% | 238 |
| 인천 계양구 | 437만원 | 438만원 | -0.2% | 74.1% | 756 |
| 경기 김포시 | 571만원 | 575만원 | -0.7% | 66.5% | 1,241 |
| 서울 종로구 | 1,605만원 | 1,619만원 | -0.9% | 51.2% | 177 |
| 경기 고양시 일산서구 | 527만원 | 532만원 | -0.9% | 70.8% | 811 |
| 경기 안성시 | 281만원 | 284만원 | -1.2% | 79.8% | 518 |
| 경기 이천시 | 336만원 | 341만원 | -1.6% | 81.8% | 331 |
| 경기 양주시 | 399만원 | 407만원 | -1.9% | 61.5% | 665 |
| 경기 부천시 오정구 | 538만원 | 551만원 | -2.3% | 63.0% | 113 |
| 경기 동두천시 | 237만원 | 257만원 | -7.7% | 82.8% | 213 |
| 경기 가평군 | 266만원 | 294만원 | -9.4% | 79.9% | 51 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.