서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2025년 8월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 6월~8월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,652만원으로 1년 전 같은 기간보다 +2.5% 변했고, 전세가율은 47.6%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 서울 강남구(+21.3%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 6월~8월) | 1년 전 (2024년 6월~8월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,652만원 | 1,611만원 | +2.5% | 47.6% | 18,470 |
| 경기 | 797만원 | 756만원 | +5.5% | 62.4% | 33,097 |
| 인천 | 554만원 | 544만원 | +1.9% | 63.5% | 6,310 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2024년 8월 | 1,575만원 | 731만원 | 546만원 |
| 2024년 9월 | 1,561만원 | 677만원 | 519만원 |
| 2024년 10월 | 1,576만원 | 694만원 | 523만원 |
| 2024년 11월 | 1,642만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2024년 12월 | 1,641만원 | 692만원 | 528만원 |
| 2025년 1월 | 1,690만원 | 703만원 | 515만원 |
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 6월~8월) | 1년 전 (2024년 6월~8월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 강남구 | 3,416만원 | 2,817만원 | +21.3% | 33.0% | 918 |
| 경기 과천시 | 2,688만원 | 2,252만원 | +19.4% | 43.9% | 143 |
| 인천 강화군 | 286만원 | 245만원 | +16.9% | 72.8% | 19 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,581만원 | 1,384만원 | +14.2% | 51.0% | 437 |
| 서울 성동구 | 2,114만원 | 1,874만원 | +12.9% | 42.8% | 1,041 |
| 서울 송파구 | 2,325만원 | 2,085만원 | +11.5% | 39.1% | 1,112 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,173만원 | 1,057만원 | +11.0% | 57.8% | 408 |
| 서울 양천구 | 1,765만원 | 1,600만원 | +10.3% | 40.4% | 775 |
| 서울 마포구 | 1,960만원 | 1,789만원 | +9.6% | 42.5% | 939 |
| 서울 영등포구 | 1,641만원 | 1,499만원 | +9.4% | 48.6% | 1,076 |
| 경기 성남시 분당구 | 1,707만원 | 1,573만원 | +8.5% | 46.0% | 1,791 |
| 서울 광진구 | 1,817만원 | 1,675만원 | +8.5% | 44.9% | 470 |
| 서울 강동구 | 1,705만원 | 1,576만원 | +8.2% | 43.5% | 1,316 |
| 경기 하남시 | 1,236만원 | 1,161만원 | +6.5% | 55.9% | 1,198 |
| 서울 서대문구 | 1,452만원 | 1,366만원 | +6.3% | 52.9% | 726 |
| 서울 동작구 | 1,672만원 | 1,573만원 | +6.3% | 48.5% | 910 |
| 경기 여주시 | 315만원 | 297만원 | +6.0% | 72.0% | 184 |
| 서울 동대문구 | 1,319만원 | 1,244만원 | +6.0% | 50.7% | 870 |
| 인천 부평구 | 565만원 | 534만원 | +5.9% | 66.1% | 1,010 |
| 경기 화성시 효행구 | 463만원 | 438만원 | +5.7% | 66.6% | 345 |
| 서울 관악구 | 1,146만원 | 1,084만원 | +5.7% | 57.1% | 537 |
| 경기 용인시 수지구 | 975만원 | 928만원 | +5.0% | 60.2% | 1,781 |
| 서울 성북구 | 1,199만원 | 1,144만원 | +4.7% | 56.4% | 1,031 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,056만원 | 1,009만원 | +4.7% | 55.7% | 1,413 |
| 경기 화성시 병점구 | 578만원 | 552만원 | +4.7% | 64.9% | 498 |
| 경기 수원시 영통구 | 953만원 | 911만원 | +4.6% | 60.9% | 1,441 |
| 서울 중구 | 1,572만원 | 1,507만원 | +4.3% | 51.6% | 278 |
| 서울 은평구 | 1,237만원 | 1,186만원 | +4.3% | 55.6% | 666 |
| 인천 검단구 | 546만원 | 525만원 | +4.0% | 58.8% | 615 |
| 서울 종로구 | 1,575만원 | 1,516만원 | +3.9% | 50.0% | 153 |
| 서울 강서구 | 1,295만원 | 1,249만원 | +3.8% | 49.9% | 991 |
| 경기 부천시 오정구 | 552만원 | 533만원 | +3.5% | 59.7% | 108 |
| 경기 고양시 덕양구 | 749만원 | 724만원 | +3.5% | 64.6% | 960 |
| 경기 수원시 장안구 | 736만원 | 715만원 | +3.0% | 59.0% | 630 |
| 경기 화성시 동탄구 | 933만원 | 906만원 | +2.9% | 55.4% | 1,570 |
| 경기 용인시 처인구 | 506만원 | 492만원 | +2.9% | 65.4% | 474 |
| 경기 수원시 팔달구 | 860만원 | 836만원 | +2.9% | 53.9% | 498 |
| 서울 강북구 | 941만원 | 915만원 | +2.9% | 58.2% | 308 |
| 서울 용산구 | 2,347만원 | 2,284만원 | +2.8% | 37.5% | 317 |
| 경기 부천시 원미구 | 759만원 | 739만원 | +2.7% | 65.8% | 673 |
| 서울 노원구 | 1,019만원 | 996만원 | +2.3% | 49.4% | 1,432 |
| 인천 연수구 | 717만원 | 701만원 | +2.3% | 58.1% | 1,238 |
| 경기 광명시 | 1,111만원 | 1,088만원 | +2.0% | 50.3% | 1,203 |
| 경기 용인시 기흥구 | 677만원 | 663만원 | +2.0% | 64.4% | 1,214 |
| 경기 광주시 | 554만원 | 544만원 | +1.9% | 69.7% | 605 |
| 경기 고양시 일산동구 | 642만원 | 630만원 | +1.9% | 69.2% | 435 |
| 경기 구리시 | 934만원 | 918만원 | +1.8% | 58.8% | 523 |
| 경기 시흥시 | 570만원 | 560만원 | +1.7% | 65.7% | 1,192 |
| 서울 서초구 | 3,021만원 | 2,972만원 | +1.7% | 33.0% | 578 |
| 경기 의왕시 | 948만원 | 933만원 | +1.6% | 60.0% | 509 |
| 경기 파주시 | 490만원 | 484만원 | +1.2% | 68.4% | 894 |
| 경기 부천시 소사구 | 708만원 | 700만원 | +1.1% | 62.6% | 417 |
| 인천 미추홀구 | 486만원 | 481만원 | +1.1% | 62.4% | 630 |
| 경기 연천군 | 217만원 | 216만원 | +0.8% | 72.9% | 23 |
| 경기 의정부시 | 502만원 | 499만원 | +0.8% | 69.3% | 1,121 |
| 인천 영종구 | 495만원 | 492만원 | +0.6% | 61.6% | 243 |
| 서울 구로구 | 1,019만원 | 1,014만원 | +0.5% | 56.3% | 816 |
| 경기 안산시 단원구 | 678만원 | 674만원 | +0.5% | 61.0% | 569 |
| 경기 포천시 | 274만원 | 272만원 | +0.5% | 76.6% | 177 |
| 경기 양평군 | 437만원 | 436만원 | +0.2% | 69.4% | 128 |
| 인천 서해구 | 604만원 | 604만원 | +0.0% | 55.6% | 805 |
| 인천 제물포구 | 364만원 | 364만원 | -0.1% | 77.4% | 226 |
| 서울 도봉구 | 827만원 | 830만원 | -0.4% | 53.5% | 527 |
| 인천 계양구 | 438만원 | 440만원 | -0.4% | 74.4% | 607 |
| 경기 남양주시 | 620만원 | 623만원 | -0.5% | 68.3% | 1,615 |
| 경기 오산시 | 454만원 | 457만원 | -0.6% | 71.9% | 634 |
| 경기 군포시 | 690만원 | 695만원 | -0.7% | 63.8% | 666 |
| 경기 화성시 만세구 | 478만원 | 482만원 | -0.9% | 64.2% | 291 |
| 서울 중랑구 | 954만원 | 964만원 | -1.0% | 60.1% | 453 |
| 경기 수원시 권선구 | 625만원 | 632만원 | -1.2% | 64.5% | 870 |
| 경기 안산시 상록구 | 555만원 | 561만원 | -1.2% | 63.5% | 361 |
| 경기 안양시 만안구 | 829만원 | 839만원 | -1.3% | 64.7% | 486 |
| 인천 남동구 | 478만원 | 486만원 | -1.6% | 68.6% | 917 |
| 경기 고양시 일산서구 | 523만원 | 537만원 | -2.6% | 70.7% | 621 |
| 경기 양주시 | 404만원 | 417만원 | -3.2% | 62.5% | 548 |
| 서울 금천구 | 939만원 | 970만원 | -3.2% | 59.8% | 230 |
| 경기 가평군 | 299만원 | 311만원 | -3.6% | 72.1% | 73 |
| 경기 김포시 | 571만원 | 592만원 | -3.6% | 66.5% | 1,133 |
| 경기 평택시 | 425만원 | 442만원 | -3.8% | 69.4% | 1,367 |
| 경기 동두천시 | 241만원 | 253만원 | -4.7% | 84.0% | 175 |
| 경기 안성시 | 282만원 | 297만원 | -5.2% | 79.1% | 391 |
| 경기 이천시 | 331만원 | 354만원 | -6.4% | 82.0% | 304 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.