서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2026년 5월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2026년 3월~5월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,664만원으로 1년 전 같은 기간보다 -1.4% 변했고, 전세가율은 47.5%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+33.0%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
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시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 3월~5월) | 1년 전 (2025년 3월~5월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,664만원 | 1,687만원 | -1.4% | 47.5% | 21,987 |
| 경기 | 812만원 | 766만원 | +6.0% | 64.7% | 44,620 |
| 인천 | 568만원 | 535만원 | +6.3% | 67.8% | 7,984 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
| 2025년 12월 | 1,532만원 | 778만원 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1,574만원 | 795만원 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1,510만원 | 807만원 | 573만원 |
| 2026년 3월 | 1,486만원 | 759만원 | 563만원 |
| 2026년 4월 | 1,690만원 | 825만원 | 556만원 |
| 2026년 5월 | 1,753만원 | 847만원 | 587만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2026년 3월~5월) | 1년 전 (2025년 3월~5월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 성남시 분당구 | 2,226만원 | 1,673만원 | +33.0% | 38.7% | 1,219 |
| 인천 검단구 | 603만원 | 504만원 | +19.5% | 64.7% | 976 |
| 경기 과천시 | 2,952만원 | 2,483만원 | +18.9% | 43.3% | 113 |
| 서울 성동구 | 2,431만원 | 2,050만원 | +18.5% | 38.5% | 538 |
| 서울 강동구 | 2,003만원 | 1,691만원 | +18.5% | 40.3% | 1,126 |
| 경기 수원시 팔달구 | 957만원 | 812만원 | +17.8% | 54.4% | 798 |
| 서울 송파구 | 2,756만원 | 2,343만원 | +17.6% | 36.5% | 1,440 |
| 서울 동작구 | 1,926만원 | 1,658만원 | +16.2% | 43.2% | 779 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,192만원 | 1,036만원 | +15.1% | 52.3% | 1,825 |
| 경기 하남시 | 1,344만원 | 1,170만원 | +14.9% | 50.8% | 902 |
| 경기 화성시 병점구 | 648만원 | 564만원 | +14.9% | 71.6% | 792 |
| 경기 용인시 처인구 | 537만원 | 467만원 | +14.8% | 64.9% | 635 |
| 서울 광진구 | 2,022만원 | 1,772만원 | +14.2% | 40.5% | 305 |
| 경기 화성시 효행구 | 505만원 | 445만원 | +13.5% | 70.0% | 490 |
| 경기 수원시 장안구 | 794만원 | 702만원 | +13.1% | 60.1% | 939 |
| 경기 광명시 | 1,242만원 | 1,104만원 | +12.5% | 47.3% | 1,134 |
| 경기 남양주시 | 678만원 | 604만원 | +12.2% | 69.8% | 2,374 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,077만원 | 966만원 | +11.5% | 56.5% | 1,782 |
| 경기 가평군 | 300만원 | 269만원 | +11.5% | 77.5% | 40 |
| 경기 고양시 덕양구 | 796만원 | 715만원 | +11.3% | 69.2% | 1,448 |
| 경기 의왕시 | 1,007만원 | 906만원 | +11.1% | 60.5% | 731 |
| 서울 도봉구 | 890만원 | 805만원 | +10.7% | 57.3% | 943 |
| 경기 화성시 동탄구 | 1,006만원 | 911만원 | +10.4% | 56.1% | 3,130 |
| 서울 강서구 | 1,392만원 | 1,264만원 | +10.1% | 45.9% | 1,451 |
| 경기 용인시 기흥구 | 731만원 | 664만원 | +10.1% | 65.2% | 2,136 |
| 서울 동대문구 | 1,400만원 | 1,275만원 | +9.8% | 49.9% | 895 |
| 서울 중구 | 1,743만원 | 1,592만원 | +9.5% | 46.9% | 331 |
| 경기 의정부시 | 537만원 | 490만원 | +9.5% | 73.3% | 1,488 |
| 경기 구리시 | 1,021만원 | 934만원 | +9.4% | 56.4% | 1,052 |
| 경기 부천시 오정구 | 561만원 | 515만원 | +9.0% | 66.3% | 157 |
| 경기 파주시 | 504만원 | 463만원 | +9.0% | 72.3% | 1,201 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,571만원 | 1,445만원 | +8.7% | 49.4% | 389 |
| 경기 양평군 | 470만원 | 432만원 | +8.7% | 73.9% | 158 |
| 경기 광주시 | 585만원 | 539만원 | +8.5% | 71.1% | 858 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,246만원 | 1,149만원 | +8.5% | 56.0% | 507 |
| 경기 안양시 만안구 | 906만원 | 837만원 | +8.3% | 64.6% | 820 |
| 서울 영등포구 | 1,745만원 | 1,613만원 | +8.2% | 44.5% | 929 |
| 경기 안산시 단원구 | 723만원 | 669만원 | +8.2% | 64.6% | 834 |
| 서울 관악구 | 1,243만원 | 1,151만원 | +8.0% | 53.7% | 788 |
| 서울 노원구 | 1,091만원 | 1,012만원 | +7.9% | 49.8% | 2,564 |
| 서울 서초구 | 3,228만원 | 2,993만원 | +7.8% | 38.5% | 797 |
| 경기 수원시 권선구 | 667만원 | 620만원 | +7.6% | 66.9% | 1,349 |
| 서울 성북구 | 1,264만원 | 1,175만원 | +7.6% | 53.5% | 1,286 |
| 인천 계양구 | 460만원 | 428만원 | +7.6% | 71.9% | 769 |
| 서울 용산구 | 2,542만원 | 2,366만원 | +7.4% | 38.9% | 372 |
| 인천 부평구 | 582만원 | 542만원 | +7.4% | 70.3% | 1,495 |
| 서울 중랑구 | 979만원 | 914만원 | +7.1% | 57.4% | 885 |
| 서울 구로구 | 1,084만원 | 1,013만원 | +7.1% | 53.8% | 1,281 |
| 경기 부천시 소사구 | 737만원 | 689만원 | +7.1% | 70.2% | 646 |
| 서울 강남구 | 3,464만원 | 3,238만원 | +7.0% | 33.9% | 986 |
| 경기 동두천시 | 245만원 | 230만원 | +6.7% | 83.8% | 215 |
| 경기 양주시 | 420만원 | 394만원 | +6.6% | 69.5% | 804 |
| 경기 고양시 일산동구 | 659만원 | 621만원 | +6.0% | 75.3% | 610 |
| 서울 금천구 | 948만원 | 896만원 | +5.8% | 60.2% | 417 |
| 서울 은평구 | 1,216만원 | 1,158만원 | +5.0% | 55.0% | 986 |
| 경기 오산시 | 468만원 | 446만원 | +4.9% | 74.8% | 754 |
| 인천 남동구 | 488만원 | 467만원 | +4.5% | 70.9% | 1,085 |
| 서울 강북구 | 975만원 | 939만원 | +3.9% | 59.0% | 519 |
| 서울 마포구 | 2,058만원 | 1,985만원 | +3.7% | 42.2% | 625 |
| 인천 서해구 | 619만원 | 597만원 | +3.7% | 60.4% | 914 |
| 인천 미추홀구 | 486만원 | 471만원 | +3.2% | 71.4% | 814 |
| 경기 군포시 | 720만원 | 699만원 | +2.9% | 64.6% | 1,116 |
| 경기 시흥시 | 567만원 | 551만원 | +2.8% | 70.8% | 1,656 |
| 경기 포천시 | 267만원 | 260만원 | +2.6% | 69.3% | 203 |
| 경기 부천시 원미구 | 773만원 | 754만원 | +2.5% | 67.3% | 1,180 |
| 인천 제물포구 | 359만원 | 352만원 | +2.1% | 81.5% | 183 |
| 인천 강화군 | 305만원 | 299만원 | +1.8% | 82.4% | 24 |
| 경기 안성시 | 286만원 | 281만원 | +1.8% | 82.1% | 544 |
| 인천 연수구 | 725만원 | 718만원 | +1.0% | 62.9% | 1,373 |
| 경기 수원시 영통구 | 936만원 | 927만원 | +0.9% | 64.9% | 1,973 |
| 경기 고양시 일산서구 | 534만원 | 529만원 | +0.9% | 76.4% | 797 |
| 경기 평택시 | 432만원 | 429만원 | +0.5% | 74.3% | 1,909 |
| 경기 여주시 | 297만원 | 297만원 | +0.0% | 82.7% | 190 |
| 경기 안산시 상록구 | 550만원 | 550만원 | +0.0% | 64.4% | 481 |
| 경기 김포시 | 572만원 | 572만원 | -0.1% | 72.3% | 1,334 |
| 경기 화성시 만세구 | 468만원 | 468만원 | -0.1% | 66.7% | 360 |
| 서울 서대문구 | 1,407만원 | 1,426만원 | -1.3% | 50.7% | 824 |
| 인천 영종구 | 474만원 | 487만원 | -2.7% | 70.2% | 351 |
| 서울 종로구 | 1,564만원 | 1,619만원 | -3.4% | 55.2% | 195 |
| 경기 이천시 | 325만원 | 336만원 | -3.4% | 88.3% | 503 |
| 경기 연천군 | 216만원 | 234만원 | -7.5% | 75.5% | 44 |
| 서울 양천구 | 1,642만원 | 1,780만원 | -7.7% | 42.3% | 725 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
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출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.