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통계

서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록

2025년 9월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율

2025년 7월~9월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,627만원으로 1년 전 같은 기간보다 +2.4% 변했고, 전세가율은 47.8%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 과천시(+21.3%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)

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시·도별

지역㎡당 매매가 (2025년 7월~9월)1년 전 (2024년 7월~9월)변화전세가율매매 건수
서울1,627만원1,589만원+2.4%47.8%15,894
경기809만원735만원+10.1%62.7%29,315
인천543만원543만원+0.0%64.9%5,274

시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)

월서울경기인천
2024년 9월1,561만원677만원519만원
2024년 10월1,576만원694만원523만원
2024년 11월1,642만원692만원528만원
2024년 12월1,641만원692만원528만원
2025년 1월1,690만원703만원515만원
2025년 2월1,896만원741만원518만원
2025년 3월1,828만원772만원530만원
2025년 4월1,509만원728만원534만원
2025년 5월1,622만원793만원540만원
2025년 6월1,701만원853만원573만원
2025년 7월1,679만원713만원536만원
2025년 8월1,488만원767만원542만원
2025년 9월1,667만원896만원552만원

최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.

시·군·구별 (1년 변화 큰 순)

지역㎡당 매매가 (2025년 7월~9월)1년 전 (2024년 7월~9월)변화전세가율매매 건수
경기 과천시2,752만원2,270만원+21.3%44.6%94
경기 성남시 수정구1,623만원1,365만원+19.0%48.3%479
인천 강화군306만원257만원+18.7%73.5%21
서울 강동구1,803만원1,523만원+18.4%41.9%1,243
서울 강남구3,314만원2,848만원+16.4%32.7%628
경기 성남시 중원구1,195만원1,042만원+14.7%57.9%436
서울 동대문구1,381만원1,215만원+13.7%50.8%849
경기 성남시 분당구1,785만원1,574만원+13.4%44.2%1,549
서울 광진구1,899만원1,679만원+13.1%44.9%439
서울 마포구2,002만원1,775만원+12.8%42.2%815
서울 성동구2,126만원1,903만원+11.7%42.7%853
서울 송파구2,324만원2,098만원+10.8%37.3%852
서울 관악구1,204만원1,099만원+9.6%57.2%535
서울 서대문구1,476만원1,350만원+9.3%53.0%583
서울 중구1,617만원1,489만원+8.6%50.4%250
경기 용인시 수지구1,011만원931만원+8.6%59.7%1,626
서울 영등포구1,630만원1,504만원+8.4%48.9%900
경기 화성시 효행구473만원437만원+8.4%64.3%311
경기 하남시1,263만원1,165만원+8.4%56.9%1,165
서울 강서구1,339만원1,235만원+8.4%49.8%1,013
경기 연천군230만원212만원+8.1%75.1%26
서울 성북구1,223만원1,131만원+8.1%55.9%947
경기 화성시 병점구596만원557만원+7.0%65.6%447
경기 안양시 동안구1,073만원1,004만원+6.9%54.7%1,256
인천 부평구564만원528만원+6.7%67.1%820
서울 동작구1,679만원1,574만원+6.6%47.7%787
경기 수원시 영통구937만원889만원+5.4%61.0%1,311
경기 광명시1,121만원1,071만원+4.7%49.8%1,156
서울 양천구1,667만원1,593만원+4.6%42.6%608
서울 은평구1,223만원1,171만원+4.4%55.7%615
경기 용인시 기흥구692만원664만원+4.3%64.8%1,109
서울 노원구1,037만원996만원+4.1%49.1%1,210
경기 용인시 처인구507만원487만원+4.0%66.7%458
서울 구로구1,045만원1,006만원+3.9%55.7%701
인천 미추홀구487만원470만원+3.7%65.5%552
서울 종로구1,485만원1,435만원+3.5%49.5%123
경기 수원시 장안구732만원707만원+3.4%60.1%496
경기 수원시 팔달구865만원839만원+3.1%57.6%436
서울 강북구940만원918만원+2.4%58.9%262
경기 구리시954만원932만원+2.4%59.1%500
경기 부천시 원미구759만원742만원+2.3%65.4%641
서울 도봉구843만원824만원+2.3%53.5%434
인천 검단구556만원545만원+2.2%59.3%572
경기 의왕시944만원924만원+2.1%59.5%429
경기 안산시 단원구680만원666만원+2.1%62.2%478
서울 용산구2,402만원2,353만원+2.1%36.6%273
경기 고양시 덕양구740만원726만원+2.0%65.5%750
경기 의정부시505만원496만원+1.9%69.3%985
경기 화성시 동탄구926만원911만원+1.6%56.1%1,276
경기 고양시 일산동구654만원645만원+1.3%68.9%377
경기 시흥시565만원557만원+1.3%67.1%1,069
경기 남양주시621만원616만원+0.8%69.4%1,347
경기 부천시 오정구525만원522만원+0.7%60.6%98
경기 부천시 소사구702만원698만원+0.6%64.2%351
경기 광주시558만원555만원+0.6%71.8%541
경기 수원시 권선구632만원629만원+0.6%65.3%706
경기 가평군314만원313만원+0.3%71.1%67
경기 군포시690만원693만원-0.5%64.5%552
인천 서해구594만원597만원-0.6%57.5%654
경기 여주시313만원315만원-0.7%71.8%188
인천 제물포구359만원362만원-0.7%76.2%202
서울 서초구2,901만원2,928만원-0.9%33.8%389
인천 영종구488만원493만원-1.1%64.1%215
경기 양평군433만원438만원-1.1%68.8%117
인천 연수구704만원712만원-1.1%58.3%911
서울 중랑구953만원965만원-1.2%60.6%400
경기 오산시462만원471만원-1.9%72.1%521
인천 계양구430만원442만원-2.6%75.6%548
경기 안양시 만안구818만원841만원-2.8%66.0%429
경기 양주시404만원416만원-2.9%63.7%502
경기 파주시485만원500만원-3.0%69.2%794
경기 고양시 일산서구521만원540만원-3.6%70.8%536
경기 김포시566만원588만원-3.6%67.0%957
경기 포천시261만원271만원-3.7%74.9%161
인천 남동구471만원491만원-4.0%69.5%779
경기 화성시 만세구465만원484만원-4.0%65.9%260
서울 금천구941만원987만원-4.7%60.7%185
경기 안성시282만원298만원-5.3%82.5%373
경기 안산시 상록구542만원575만원-5.8%63.5%314
경기 이천시337만원359만원-6.1%84.3%275
경기 동두천시234만원253만원-7.3%83.7%153
경기 평택시413만원453만원-8.9%70.8%1,213

㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.

월별 기록

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