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통계

서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록

2025년 2월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율

2024년 12월~2월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,783만원으로 1년 전 같은 기간보다 +24.9% 변했고, 전세가율은 47.9%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 서울 서초구(+29.4%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)

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시·도별

지역㎡당 매매가 (2024년 12월~2월)1년 전 (2023년 12월~2월)변화전세가율매매 건수
서울1,783만원1,428만원+24.9%47.9%11,912
경기717만원631만원+13.6%63.4%20,977
인천520만원499만원+4.1%64.5%4,542

시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)

월서울경기인천
2024년 2월1,440만원635만원498만원
2024년 3월1,484만원657만원508만원
2024년 4월1,528만원673만원516만원
2024년 5월1,579만원704만원525만원
2024년 6월1,644만원768만원531만원
2024년 7월1,608만원767만원554만원
2024년 8월1,575만원731만원546만원
2024년 9월1,561만원677만원519만원
2024년 10월1,576만원694만원523만원
2024년 11월1,642만원692만원528만원
2024년 12월1,641만원692만원528만원
2025년 1월1,690만원703만원515만원
2025년 2월1,896만원741만원518만원

최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.

시·군·구별 (1년 변화 큰 순)

지역㎡당 매매가 (2024년 12월~2월)1년 전 (2023년 12월~2월)변화전세가율매매 건수
서울 서초구3,289만원2,541만원+29.4%39.4%847
인천 강화군307만원238만원+28.8%65.7%24
경기 과천시2,454만원1,997만원+22.9%48.9%198
서울 종로구1,598만원1,324만원+20.6%53.1%83
서울 마포구1,924만원1,600만원+20.2%44.2%603
서울 강남구3,133만원2,613만원+19.9%35.3%935
경기 성남시 중원구1,109만원933만원+18.9%53.8%220
서울 동작구1,650만원1,405만원+17.4%49.5%579
서울 용산구2,461만원2,132만원+15.4%40.4%249
서울 양천구1,665만원1,444만원+15.3%43.5%419
서울 서대문구1,357만원1,186만원+14.5%54.1%402
서울 송파구2,350만원2,054만원+14.4%40.4%1,241
서울 영등포구1,546만원1,353만원+14.2%50.5%631
서울 광진구1,680만원1,487만원+12.9%47.9%292
서울 강동구1,628만원1,453만원+12.0%45.7%656
서울 성동구1,966만원1,765만원+11.4%46.9%668
경기 용인시 수지구964만원868만원+11.0%60.1%1,112
서울 중구1,528만원1,376만원+11.0%56.6%217
서울 관악구1,086만원978만원+11.0%57.9%293
경기 안양시 동안구1,009만원909만원+10.9%56.8%803
경기 성남시 수정구1,357만원1,224만원+10.9%52.2%156
경기 화성시 병점구550만원500만원+10.2%62.1%333
경기 수원시 팔달구767만원698만원+9.8%54.8%247
인천 연수구698만원636만원+9.8%57.8%778
경기 양주시409만원372만원+9.8%59.9%457
경기 의왕시925만원843만원+9.7%59.0%298
경기 하남시1,183만원1,087만원+8.8%54.5%538
경기 화성시 동탄구903만원833만원+8.4%53.8%806
경기 화성시 만세구466만원430만원+8.3%62.7%233
서울 중랑구948만원877만원+8.1%60.0%266
경기 구리시929만원861만원+7.9%58.5%218
서울 구로구988만원915만원+7.9%57.2%439
경기 고양시 일산동구645만원598만원+7.9%69.2%332
서울 강북구916만원850만원+7.8%59.4%166
경기 성남시 분당구1,569만원1,456만원+7.7%47.4%830
경기 부천시 원미구740만원688만원+7.6%67.1%526
경기 김포시573만원533만원+7.5%65.9%802
인천 부평구529만원492만원+7.4%65.6%659
인천 서해구581만원544만원+6.9%56.8%539
서울 동대문구1,231만원1,153만원+6.8%52.4%492
서울 강서구1,226만원1,149만원+6.8%50.3%519
경기 광명시1,061만원997만원+6.5%53.2%457
경기 화성시 효행구430만원405만원+6.0%69.0%241
경기 시흥시541만원510만원+6.0%64.2%903
경기 수원시 영통구846만원804만원+5.2%61.8%759
서울 성북구1,110만원1,055만원+5.2%57.9%521
서울 도봉구797만원760만원+4.8%55.4%250
경기 의정부시487만원465만원+4.5%69.7%772
서울 금천구875만원838만원+4.3%57.9%128
경기 고양시 일산서구524만원502만원+4.3%71.6%480
경기 수원시 장안구675만원650만원+3.8%62.8%390
경기 군포시689만원664만원+3.8%62.4%422
경기 남양주시602만원581만원+3.7%67.0%1,060
서울 은평구1,101만원1,062만원+3.7%56.2%289
경기 고양시 덕양구699만원675만원+3.5%65.0%656
서울 노원구990만원958만원+3.3%51.0%727
인천 영종구485만원470만원+3.3%58.9%218
경기 용인시 기흥구644만원624만원+3.2%66.4%704
경기 수원시 권선구618만원601만원+2.8%65.2%557
경기 포천시255만원249만원+2.4%74.9%149
경기 부천시 소사구673만원658만원+2.2%62.8%247
인천 검단구486만원481만원+0.9%56.6%440
경기 안양시 만안구814만원807만원+0.9%60.9%287
경기 오산시436만원433만원+0.8%73.4%466
경기 안산시 단원구654만원650만원+0.6%61.9%438
경기 파주시459만원457만원+0.5%66.4%690
인천 미추홀구444만원442만원+0.5%66.4%491
인천 남동구468만원466만원+0.3%69.9%744
경기 양평군415만원415만원+0.0%72.0%62
경기 평택시428만원429만원-0.3%67.4%1,108
인천 계양구432만원434만원-0.4%76.1%468
경기 광주시515만원520만원-1.0%69.6%382
경기 안성시283만원287만원-1.1%80.8%415
경기 안산시 상록구533만원541만원-1.5%61.2%254
경기 여주시272만원276만원-1.6%76.9%135
경기 용인시 처인구458만원467만원-1.9%65.1%311
경기 이천시339만원347만원-2.3%82.3%235
경기 부천시 오정구511만원526만원-2.8%60.2%73
인천 제물포구340만원354만원-3.8%79.7%181
경기 동두천시248만원260만원-4.6%83.1%143
경기 연천군223만원234만원-4.6%69.0%29
경기 가평군275만원315만원-12.9%77.5%43

㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.

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