서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록
2026년 2월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율
2025년 12월~2월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,538만원으로 1년 전 같은 기간보다 -13.7% 변했고, 전세가율은 47.3%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구(+31.8%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)
이 주소의 숫자는 2026-11-05에 저장한 뒤 바뀌지 않아요. 인용할 때 이 주소를 쓰세요. 최신 숫자 보기
시·도별
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 12월~2월) | 1년 전 (2024년 12월~2월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 1,538만원 | 1,783만원 | -13.7% | 47.3% | 15,349 |
| 경기 | 794만원 | 717만원 | +10.7% | 64.0% | 36,823 |
| 인천 | 574만원 | 520만원 | +10.4% | 65.4% | 6,832 |
시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)
| 월 | 서울 | 경기 | 인천 |
|---|---|---|---|
| 2025년 2월 | 1,896만원 | 741만원 | 518만원 |
| 2025년 3월 | 1,828만원 | 772만원 | 530만원 |
| 2025년 4월 | 1,509만원 | 728만원 | 534만원 |
| 2025년 5월 | 1,622만원 | 793만원 | 540만원 |
| 2025년 6월 | 1,701만원 | 853만원 | 573만원 |
| 2025년 7월 | 1,679만원 | 713만원 | 536만원 |
| 2025년 8월 | 1,488만원 | 767만원 | 542만원 |
| 2025년 9월 | 1,667만원 | 896만원 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1,696만원 | 873만원 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 1,724만원 | 723만원 | 582만원 |
| 2025년 12월 | 1,532만원 | 778만원 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1,574만원 | 795만원 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1,510만원 | 807만원 | 573만원 |
최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.
시·군·구별 (1년 변화 큰 순)
| 지역 | ㎡당 매매가 (2025년 12월~2월) | 1년 전 (2024년 12월~2월) | 변화 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기 성남시 분당구 | 2,067만원 | 1,569만원 | +31.8% | 39.1% | 876 |
| 인천 검단구 | 603만원 | 486만원 | +24.2% | 63.4% | 747 |
| 경기 과천시 | 3,014만원 | 2,454만원 | +22.9% | 41.2% | 35 |
| 경기 양평군 | 507만원 | 415만원 | +22.0% | 66.4% | 127 |
| 경기 가평군 | 334만원 | 275만원 | +21.7% | 72.3% | 65 |
| 경기 수원시 팔달구 | 932만원 | 767만원 | +21.6% | 57.8% | 591 |
| 경기 남양주시 | 713만원 | 602만원 | +18.3% | 68.8% | 2,119 |
| 경기 수원시 장안구 | 799만원 | 675만원 | +18.3% | 59.7% | 618 |
| 서울 성동구 | 2,311만원 | 1,966만원 | +17.5% | 37.9% | 343 |
| 경기 포천시 | 298만원 | 255만원 | +16.8% | 71.7% | 160 |
| 경기 여주시 | 317만원 | 272만원 | +16.4% | 77.8% | 170 |
| 경기 안양시 동안구 | 1,164만원 | 1,009만원 | +15.3% | 52.0% | 1,253 |
| 경기 화성시 병점구 | 631만원 | 550만원 | +14.6% | 70.9% | 628 |
| 경기 용인시 처인구 | 522만원 | 458만원 | +14.0% | 65.6% | 618 |
| 경기 용인시 기흥구 | 733만원 | 644만원 | +13.7% | 65.3% | 2,226 |
| 서울 은평구 | 1,250만원 | 1,101만원 | +13.5% | 54.7% | 789 |
| 서울 광진구 | 1,907만원 | 1,680만원 | +13.5% | 42.1% | 196 |
| 경기 광주시 | 584만원 | 515만원 | +13.5% | 71.2% | 706 |
| 경기 광명시 | 1,200만원 | 1,061만원 | +13.1% | 46.1% | 943 |
| 경기 수원시 영통구 | 952만원 | 846만원 | +12.5% | 63.4% | 1,310 |
| 서울 금천구 | 978만원 | 875만원 | +11.8% | 60.2% | 290 |
| 경기 부천시 소사구 | 747만원 | 673만원 | +11.1% | 68.0% | 517 |
| 경기 파주시 | 509만원 | 459만원 | +10.9% | 70.4% | 876 |
| 경기 화성시 동탄구 | 1,000만원 | 903만원 | +10.7% | 57.1% | 2,388 |
| 서울 성북구 | 1,228만원 | 1,110만원 | +10.6% | 55.1% | 1,056 |
| 경기 고양시 덕양구 | 773만원 | 699만원 | +10.6% | 68.1% | 1,119 |
| 경기 화성시 효행구 | 475만원 | 430만원 | +10.6% | 66.9% | 394 |
| 경기 안양시 만안구 | 900만원 | 814만원 | +10.5% | 63.0% | 790 |
| 경기 하남시 | 1,306만원 | 1,183만원 | +10.4% | 54.8% | 815 |
| 인천 서해구 | 641만원 | 581만원 | +10.4% | 59.1% | 810 |
| 인천 부평구 | 583만원 | 529만원 | +10.2% | 66.7% | 1,164 |
| 서울 중구 | 1,680만원 | 1,528만원 | +9.9% | 47.2% | 210 |
| 경기 성남시 수정구 | 1,487만원 | 1,357만원 | +9.5% | 46.5% | 342 |
| 경기 부천시 오정구 | 560만원 | 511만원 | +9.4% | 65.6% | 112 |
| 서울 동작구 | 1,805만원 | 1,650만원 | +9.4% | 42.7% | 524 |
| 인천 계양구 | 473만원 | 432만원 | +9.4% | 71.8% | 615 |
| 서울 도봉구 | 871만원 | 797만원 | +9.3% | 54.1% | 494 |
| 인천 미추홀구 | 484만원 | 444만원 | +9.2% | 69.1% | 625 |
| 서울 영등포구 | 1,680만원 | 1,546만원 | +8.7% | 43.8% | 802 |
| 경기 안산시 단원구 | 709만원 | 654만원 | +8.4% | 63.1% | 621 |
| 서울 관악구 | 1,176만원 | 1,086만원 | +8.3% | 54.3% | 562 |
| 서울 양천구 | 1,802만원 | 1,665만원 | +8.2% | 37.8% | 690 |
| 서울 동대문구 | 1,332만원 | 1,231만원 | +8.2% | 51.2% | 714 |
| 서울 구로구 | 1,066만원 | 988만원 | +7.9% | 54.6% | 936 |
| 서울 강서구 | 1,322만원 | 1,226만원 | +7.8% | 48.8% | 1,028 |
| 경기 의정부시 | 521만원 | 487만원 | +7.1% | 72.6% | 1,122 |
| 경기 구리시 | 994만원 | 929만원 | +6.9% | 58.1% | 1,256 |
| 경기 오산시 | 466만원 | 436만원 | +6.8% | 73.8% | 645 |
| 서울 노원구 | 1,056만원 | 990만원 | +6.7% | 51.0% | 1,716 |
| 경기 군포시 | 735만원 | 689만원 | +6.6% | 64.8% | 1,058 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,176만원 | 1,109만원 | +6.1% | 56.2% | 454 |
| 경기 수원시 권선구 | 654만원 | 618만원 | +5.9% | 66.1% | 1,216 |
| 경기 시흥시 | 572만원 | 541만원 | +5.8% | 68.6% | 1,276 |
| 경기 용인시 수지구 | 1,020만원 | 964만원 | +5.7% | 57.9% | 1,820 |
| 서울 송파구 | 2,481만원 | 2,350만원 | +5.6% | 34.2% | 896 |
| 인천 남동구 | 493만원 | 468만원 | +5.4% | 67.8% | 906 |
| 서울 중랑구 | 994만원 | 948만원 | +4.9% | 53.6% | 525 |
| 경기 부천시 원미구 | 775만원 | 740만원 | +4.7% | 65.8% | 950 |
| 경기 의왕시 | 967만원 | 925만원 | +4.5% | 59.3% | 468 |
| 경기 안산시 상록구 | 557만원 | 533만원 | +4.4% | 63.7% | 430 |
| 서울 강북구 | 955만원 | 916만원 | +4.3% | 59.6% | 385 |
| 서울 강남구 | 3,245만원 | 3,133만원 | +3.6% | 29.9% | 515 |
| 서울 강동구 | 1,685만원 | 1,628만원 | +3.5% | 39.5% | 752 |
| 경기 고양시 일산동구 | 664만원 | 645만원 | +2.9% | 70.9% | 463 |
| 경기 고양시 일산서구 | 538만원 | 524만원 | +2.7% | 74.2% | 593 |
| 서울 서대문구 | 1,393만원 | 1,357만원 | +2.6% | 50.7% | 694 |
| 인천 제물포구 | 348만원 | 340만원 | +2.1% | 80.2% | 184 |
| 경기 양주시 | 417만원 | 409만원 | +2.1% | 67.4% | 635 |
| 경기 평택시 | 435만원 | 428만원 | +1.6% | 71.2% | 1,646 |
| 경기 김포시 | 580만원 | 573만원 | +1.3% | 70.9% | 1,092 |
| 경기 동두천시 | 251만원 | 248만원 | +1.2% | 83.0% | 185 |
| 인천 연수구 | 703만원 | 698만원 | +0.7% | 60.8% | 1,420 |
| 서울 용산구 | 2,469만원 | 2,461만원 | +0.3% | 35.6% | 234 |
| 인천 영종구 | 486만원 | 485만원 | +0.2% | 66.3% | 327 |
| 경기 연천군 | 222만원 | 223만원 | -0.4% | 73.0% | 29 |
| 경기 화성시 만세구 | 463만원 | 466만원 | -0.6% | 63.1% | 294 |
| 서울 마포구 | 1,895만원 | 1,924만원 | -1.5% | 40.9% | 443 |
| 경기 안성시 | 279만원 | 283만원 | -1.7% | 81.6% | 445 |
| 인천 강화군 | 298만원 | 307만원 | -2.6% | 76.4% | 34 |
| 경기 이천시 | 317만원 | 339만원 | -6.5% | 88.7% | 327 |
| 서울 종로구 | 1,454만원 | 1,598만원 | -9.0% | 52.4% | 138 |
| 서울 서초구 | 2,745만원 | 3,289만원 | -16.5% | 35.8% | 417 |
㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.
월별 기록
달마다 저장해 숫자가 바뀌지 않는 주소예요. 인용할 때는 달 주소를 쓰세요.
출처 ‘선자산’와 링크를 표기하면 자유롭게 쓸 수 있습니다 (CC BY 4.0). 참고용 통계입니다.