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통계

서울·경기·인천 전문 · 월별 고정 기록

2025년 1월까지 3개월 서울·경기·인천 구별 아파트 실거래 ㎡당 가격·전세가율

2024년 11월~1월 서울 아파트 매매가는 전용 ㎡당 1,658만원으로 1년 전 같은 기간보다 +17.1% 변했고, 전세가율은 49.5%다. 수도권에서 1년 새 가장 많이 오른 곳은 인천 강화군(+34.3%)다. (2026-11-05 기준, 출처: 국토교통부 실거래가)

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시·도별

지역㎡당 매매가 (2024년 11월~1월)1년 전 (2023년 11월~1월)변화전세가율매매 건수
서울1,658만원1,416만원+17.1%49.5%8,929
경기696만원622만원+11.9%64.2%18,410
인천524만원497만원+5.5%65.3%4,083

시·도별 월별 ㎡당 매매가 (최근 13개월)

월서울경기인천
2024년 1월1,427만원634만원496만원
2024년 2월1,440만원635만원498만원
2024년 3월1,484만원657만원508만원
2024년 4월1,528만원673만원516만원
2024년 5월1,579만원704만원525만원
2024년 6월1,644만원768만원531만원
2024년 7월1,608만원767만원554만원
2024년 8월1,575만원731만원546만원
2024년 9월1,561만원677만원519만원
2024년 10월1,576만원694만원523만원
2024년 11월1,642만원692만원528만원
2024년 12월1,641만원692만원528만원
2025년 1월1,690만원703만원515만원

최근 1~2개월은 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 건수가 적어 값이 흔들릴 수 있다.

시·군·구별 (1년 변화 큰 순)

지역㎡당 매매가 (2024년 11월~1월)1년 전 (2023년 11월~1월)변화전세가율매매 건수
인천 강화군321만원239만원+34.3%68.5%24
서울 강남구3,080만원2,532만원+21.7%36.5%591
경기 성남시 중원구1,113만원931만원+19.5%51.6%184
서울 서초구2,992만원2,504만원+19.5%40.2%527
경기 과천시2,339만원1,975만원+18.4%50.0%105
서울 마포구1,866만원1,611만원+15.8%44.4%411
서울 용산구2,369만원2,051만원+15.5%42.3%181
서울 동작구1,578만원1,372만원+15.0%50.8%422
서울 서대문구1,330만원1,166만원+14.0%54.2%347
경기 연천군241만원212만원+13.6%64.9%36
서울 중구1,515만원1,342만원+12.9%57.3%165
경기 고양시 일산동구651만원580만원+12.2%69.6%312
서울 송파구2,271만원2,035만원+11.6%40.4%814
서울 광진구1,660만원1,498만원+10.8%49.5%219
서울 성동구1,937만원1,758만원+10.2%48.2%447
서울 영등포구1,531만원1,392만원+10.0%51.3%490
경기 의왕시908만원827만원+9.9%58.5%205
경기 성남시 수정구1,331만원1,213만원+9.7%52.2%113
경기 화성시 병점구554만원505만원+9.7%64.8%311
인천 연수구702만원641만원+9.5%58.1%673
경기 용인시 수지구940만원860만원+9.4%61.2%915
경기 안양시 동안구1,001만원915만원+9.3%56.9%687
서울 구로구1,001만원916만원+9.3%59.1%356
경기 양평군442만원405만원+9.1%74.5%61
경기 양주시408만원374만원+9.1%60.0%421
서울 관악구1,095만원1,004만원+9.1%59.0%240
경기 김포시580만원532만원+9.0%66.7%742
서울 양천구1,695만원1,556만원+8.9%43.0%368
서울 강서구1,219만원1,119만원+8.9%52.6%421
경기 수원시 팔달구748만원688만원+8.8%54.2%239
경기 화성시 만세구478만원440만원+8.5%62.0%204
서울 강동구1,562만원1,440만원+8.5%46.7%439
인천 서해구591만원545만원+8.4%57.8%507
인천 부평구532만원493만원+8.0%67.4%604
경기 시흥시551만원510만원+8.0%64.8%762
서울 종로구1,505만원1,395만원+7.9%54.3%68
경기 고양시 덕양구715만원663만원+7.9%65.2%624
서울 금천구888만원825만원+7.6%57.0%110
서울 성북구1,103만원1,027만원+7.4%59.1%434
경기 수원시 영통구852만원794만원+7.3%62.7%676
경기 성남시 분당구1,566만원1,461만원+7.2%48.0%659
경기 남양주시598만원559만원+6.9%68.6%904
경기 화성시 동탄구897만원840만원+6.9%55.3%745
경기 하남시1,162만원1,092만원+6.5%55.8%396
인천 검단구500만원470만원+6.2%55.9%404
서울 중랑구933만원879만원+6.1%61.2%237
경기 광명시1,051만원992만원+5.9%54.1%377
서울 강북구915만원865만원+5.8%61.0%128
경기 부천시 원미구736만원698만원+5.5%68.0%465
경기 여주시291만원276만원+5.4%76.1%140
경기 부천시 소사구678만원645만원+5.1%67.0%222
서울 동대문구1,193만원1,140만원+4.7%55.9%396
인천 영종구486만원464만원+4.6%61.2%202
경기 수원시 장안구687만원656만원+4.6%64.0%336
경기 의정부시484만원464만원+4.3%69.7%634
경기 구리시905만원868만원+4.3%58.3%206
경기 안양시 만안구800만원768만원+4.2%61.1%249
경기 파주시463만원446만원+3.9%66.3%637
경기 부천시 오정구544만원525만원+3.7%60.9%67
경기 고양시 일산서구528만원510만원+3.6%72.9%437
경기 용인시 기흥구634만원613만원+3.4%67.2%649
경기 수원시 권선구609만원590만원+3.2%65.9%495
경기 군포시683만원663만원+2.9%63.2%356
경기 화성시 효행구426만원414만원+2.9%69.7%212
인천 남동구476만원463만원+2.8%71.1%657
경기 광주시518만원505만원+2.6%69.0%311
서울 노원구977만원953만원+2.6%50.9%633
경기 안산시 상록구536만원525만원+2.1%62.0%267
경기 포천시256만원251만원+2.0%75.4%138
인천 미추홀구447만원440만원+1.7%67.5%445
서울 도봉구800만원787만원+1.6%55.8%225
경기 오산시441만원435만원+1.5%72.1%483
서울 은평구1,073만원1,060만원+1.2%58.3%260
경기 이천시347만원345만원+0.6%83.4%248
경기 평택시427만원427만원+0.2%65.9%999
경기 동두천시259만원259만원+0.1%84.4%117
경기 안성시289만원290만원-0.4%79.6%389
인천 제물포구342만원343만원-0.4%78.8%165
경기 안산시 단원구637만원647만원-1.6%63.7%368
인천 계양구422만원433만원-2.4%77.5%402
경기 용인시 처인구452만원468만원-3.6%65.4%275
경기 가평군271만원310만원-12.6%79.5%32

㎡당 매매가 = 건물·평형별 월 매매 중앙값 ÷ 전용면적을 거래 건수로 가중 평균(만원). 전세가율 = 같은 건물·평형·달의 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값을 가중 평균. 계약 해제·직거래 제외. 3개월 매매가 10건 미만인 지역은 뺐다.

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